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挑选适宜居住的楼层因考虑哪些因素？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
雾霾来袭，让身居大城市的我们倍感困扰，空气质量的下降让人们更加重视房子的选择。传说中的扬灰层是否真的存在呢？如何选择最适宜居住的房屋楼层呢？下面我们就带着这些疑问来一起了解一下怎样选择楼层吧！ 选择楼层主要应该考虑五大因素：噪声、通风采光、视野、空气、雾霾。这五大因素都是影响我们居住生活的不利因素，购房者在挑选楼房时应该认真考虑这些问题，从而挑选到最适宜居住的楼层。 一、噪声 噪声在楼房没有障碍物阻挡的情况下，楼层越高，距离噪声源也就越远，噪声自然越小。然而，如果低层单位周边设置有树木、隔音板等吸收声波的物体，噪声会绕射过此类“屏障”往上走，反倒会产生一个奇怪现象，楼层越高，噪声越大。当然如果高度达到20层以上的话，受到噪声的影响会比较小。 二、通风采光 我们都知道较低的楼层会受到周围物的影响，通风采光效果会比要差一些。但是这并不意味着只要是采光效果就会好，通风采光还受户型、、等因素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响到阳光的照射。 三、视野 楼层较低会因视线死角及地面树木或周边低矮建筑的阻挡而造成视野上的不佳，反之，楼层越高，视野也就更为开阔。需要注意的是：顶层住宅因太阳直射的影响，夏天会过于闷热，大家在选择楼层时要注意。 四、空气 扬灰层的存在就是空气和楼层直接影响的结果。扬灰层的具体高度与灰尘密度、周边建筑高度和气流湍流特性都有关系，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异。通常情况下，空气中的物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。 五、雾霾 雾霾现在是大家关注的核心，雾霾和楼层直接的关系是怎样的呢？当气流相对稳定时，空气中的颗粒物会沉淀，集中在一定高度范围内，但高度多少要依据颗粒物的大小和雾霾污染浓度而定。在气流相对稳定、无风的前提上，楼层越高，PM2.5越低。 上述内容为大家介绍了挑选楼层应该考虑的因素有哪些，希望通过上文的介绍，各位购房者能真正的了解到楼层选择的技巧，结合自己的实际情况来挑选最适合自己的楼层。
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挑选户型真正需要关注什么？这份购房指南话你知！
来源：新浪乐居
买房是人生大事，除了要考察项目的地段、配套、社区环境，还应该重点考虑户型。如果没有选好户型，可能会严重影响居家生活质量。接下来，小编为大家整理一份挑选户型的购房指南，一起来看看吧！
新浪乐居讯（编辑 欧楚欣）买房是人生大事，除了要考察项目的地段、配套、社区环境，还应该重点考虑户型。如果没有选好户型，可能会严重影响居家生活质量。户型就是指住房的结构和形状，也称为房型，常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型，按照面积亦可分为小户型和大户型。一个好的户型设计到多方面因素：比如格局是否方正、采光通风好不好、动线设计是否合理等等，除此之外，还有一些细节需要注意。接下来，小编为大家整理一份挑选户型的购房指南，一起来看看吧！
1、房间面积大小
现普遍认为,90平米以下是小户型,90-144平米的就是中户型,144平米以上属于大户型。房子是面积大才住得舒适，但房间不是越大越好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷，像卧室过大难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。而且相对来说，某个区域过大，其他功能区就会显得拥挤，影响居住舒适度。较理想的卧室面积应在12—15平米之间，客厅面积则在21—30平米之间，其开间不应小于3.9米。
2、房屋户型朝向
房屋朝向会影响房子的采光、通风、噪音等，其优劣顺序为南、东、北、西。南向阳光充足南北通透，冬暖夏凉；东向只有上午有阳光，通风差，易潮湿；北向采光最差，夏季凉快但冬天阴冷；西向采光时间段，西晒强，夏季较热。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，室内一天能够接受2-3小时的阳光照射就足够了。
房子的户型朝向首选南向，但正南朝向不一定最好。因为考虑到风向、通风因素，有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向要好。另外，在选择南北向户型的时候，应该注意房屋的进深不能过大，不然整个户型结构就会呈狭长型，处于中间的厅室采光会比较弱。还的是，朝向选择跟地域也有关系，像日照不足的北方优选朝南的房子，而南方有些城市太热，可以挑选偏北的房子避暑。
3 、户型格局方正
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。以比较实用的小户型为例，卧室的开间要在3-4米，卫生间开间要在2米以上，厨房开间在2-3米，客厅开间在3.5-4米。
从户型图看户型方正，不是整套房子都是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，并允许有一些“溢”出来的边角。
4、房屋动线合理
房屋动线指的是人们在室内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。动线合理的户型，在室内里活动的人的行动不会互相干扰，符合生活习惯，不容易出错和出意外。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
一般来说，房屋动线可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种，只要三条线不要过分重合，那就说明动线的分布是合理的，这样的户型也就相对较好。三线不交合的一些基本特点包括：餐厅和厨房相连，入户即客厅，卧室保持一定私密性。客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。
除了以上重要几点外，挑选户型还有其他一些标准，包括动静分区、干湿分区、公私分区、通透良好等等。挑选户型如此劳心费力，挑选楼盘则更要仔细慎重了，本期汇编，小编就为大家介绍广州一些户型较好的优质楼盘。&&&&&&& 推荐楼盘：()、()、()、()、()
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第一辆车，选的眼花缭乱，买车你会关注哪些因素？该如何挑选？
现在的车真的太多了，同一个价位区间有无数品牌和车型，第一辆车毫无经验，根本不知道选哪个好，自己不知道选哪款，亲戚朋友意见也不统一，完全茫然中。大家选车的时候最关注的是什么啊？买第一辆车的时候都是怎么挑选出来的？求前辈们分享一下经验啊，谢谢大家！
补充1发表于
影响油耗的最直接因素是什么？买车的时候哪些参数能看出油耗？相同排量的两款车，你知道从哪些数据能看出谁的动力更强吗？现在很多车型都有加长版L，加长版的车真的好吗？有哪些优缺点？
现在车型越来越多了，想买辆车比起10几年前我买车那会儿可真难多了。那会汽车基本就是老三样，所以当宝来一上市，很多喜欢驾驶感的人，都毫不犹豫的选择了这辆当时被誉为“驾驶者之车”的宝来，目的比较明确，所以我选车的时候只是在排量上下了些功夫外，并没费什么劲。哪像现在，不同的品牌、不同的排量、不同的配置、不同的外观、不同的……总之，要想买车，先是眼花缭乱，随之又会被家人、朋友说得不知所措，但车还是要买,要想自己做主，怎么才好呢？那就给你一个购车的好办法吧，其实很简单的，给自己做个加权计分表，这是政府企业招标中常用的，依次列出你买车的关注点：比如：外观、动力性能、操控感受、乘坐舒适性、保养成本、品牌、售后服务的便利程度、内饰、舒适功能等各个方面。你可以根据自己的感受任意增减评估项目。然后给每项赋予相应的权重。如果你对外观很重视，就给外观赋予15%的权重；性能要求一般，就给它赋予5%的权重；保养成本很重要可以赋予20%的权重，以此类推。所有项目赋予的权重相加需等于100%。再让家人都看看各个项目权重点赋予的是否合理。根据家人意见再次微调后即可形成一份评价表格。接下来，给你大概所选的每辆车的各个项目打分，60分及格，70分一般，80分良好，90分满意，100分非常满意。将各个项目每项得分乘以各项的权重相加就是这个车型的得分。剩下的事就简单多了，就买得分最高的车呗。买车是一次性消费，养车是长期消费，建议使用此方法时把油耗和保养成本的权重相应增加。内容来自易车问答特约嘉宾——北京3401一汽大众特约服务站易海鸥女士，其著作《汽车那些事儿》 新浪微博@易海鸥
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不要管别人的意见，只要自己喜欢就好，这样的话，选择起来，毫无难度
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先出先看，比如性能?底盘?油耗?保值?还是其他什么。最好给点数据好参考。~
一、 外观方面 检查目的：检查应在光线较好的地方进行。看是否有露天放置、日晒雨淋的痕迹。看零件是否被偷梁换柱。是否为改造翻新的旧车。 （1） 车漆 车身表面是否有划痕、凹陷。查看车漆是否厚薄均匀。如发现某一部分漆色或厚薄与周围不相吻合，或显现出细微的圈状刮痕，多是受过损伤后经重新喷涂美容所致。发动机室、车底边缘是否有贴补痕迹 （2） 缝隙 检查前盖、车门及周围框的间隙是否均匀，有无过大过小处。前车盖两边缝隙是否对称。 （3） 车门 开车门时检查钥匙和琐的配合情况，有中控装置的检查是否到位和反映灵敏。试试车门开启是否灵活，开门锁时不应太吃力，门轴不应有杂音。关门是否能一步到位，好的车关门时听到的声音较沉闷，差的用力小了关不严，需用大力撞击方能关严，而且声响尖利，不悦耳。反复推拉车门和翻盖后备箱有无生涩之感，观察关闭后的车门是否关闭完全，并注意阅读灯的显示状况 （4） 车辆配件 认真检查车辆配件，诸如电瓶、雨刷、轮胎、机油等耗材，看看是否老化。 （5） 底盘、轮拱、避震器、悬挂 查看底盘、轮拱、避震器、悬挂等工作情况，可用手大力按动车头和车尾，松开后，看其弹动次数，在2～3次之间为好。 （6） 发动机室、车底边缘 查看发动机室、车底边缘是否有贴补痕迹，以防买到事故翻修车。检查底盘时，可把车开上地沟，以便于查看。 （7） 远观整车外观 在离车稍远的位置观察整车的外观状况，细致地进行浏览。例如车身的左右高度是否对称。 （8） 玻璃 风挡玻璃是否完好，是否有裂纹。玻璃是不是原配的，玻璃下脚有标记。 （9） 轮胎 轮胎是否完好无磨损等。轮胎有无亏气和破损现象。轮胎等是否老化。 （10） 装饰条 装饰条是否有松动或粘贴不牢。 （11） 接缝 各扳金件接缝间缝隙是否均匀、有无错位现象。 （12） 反光镜 两侧反光镜转动是否有一定阻力（不包括电动和内侧控制的）； （13） 备胎 要看好备胎的型号，慎重购买窄备胎车辆。其他备用工具是否齐全。 （14） 底盘 趴下身看辆车下方地面有没有机油点，底盘上没有油污。 二、乘员空间： （1） 车门玻璃 车门玻璃应升降自如，上升能到顶，下降能到底，侧滑窗开关应轻松自如，推拉顺当，密封良好。 （2） 门扣 再需检查每个门扣是否正常工作 （3） 仪表板 仪表板上各种仪表应齐全有效，不反光，不被任何物体遮挡，象形图案能准确理解，易于识别。插入钥匙拧开电门，观察各个指示灯是否正常工作，ABS、气囊是否有自检显示，并了解里程表已行驶里程 （4） 方向盘 用力晃动方向盘，上下不应有间隙 ，左右自由行程不应过大，表面手感要好。 （5） 座椅 座椅表面应清洁完好，无破损、划伤。前排座椅可前后自由移动，并有多个位置可固定。前后移动和靠背倒立是否困难；安全带拉伸是否正常 （6） 脚踏 坐好后，手放在方向盘上 离合器 左脚踏离合器踏板，应感觉轻松自如，并有一小段自由行程； 刹车 右脚踩下制动踏板不放，其应保持一定高度，若其缓慢下移，则表示制动系统有泄漏现象； 油门 油门踏板不应有犯卡、沉重、不回位的现象，腿、脚放在油门踏板上时，应自然舒适，这样才能保证长途驾驶不疲劳。腿、脚放在油门踏板上时，脚腕应自然舒适，这样才能保证长途驾驶不疲劳。 （7） 车厢内清洁 观察车厢内清洁程度，尤其是顶棚和车门内饰板 （8） 内饰板 车门、车内的软化内饰板应装卡到位，手推下去不应松脱。 三、机械室 打开发动机盖 （1） 液体罐及液体 先检查水箱补充液、清洗液、动力转向液、润滑油、 制动液面是否正常，不正常应怀疑有泄漏。液罐外表要干净，无水痕、油渍，液面在最高与最低刻度之间可算正常，在3／5、4／5左右，基本可算正常。 （2） 机油 拉出机油尺看机油颜色，看的时候要着车三分钟后熄火，拉出油尺用纸巾擦拭，油黑的淘汰。 （3） 电瓶 电瓶的固定桩头与电线的连线应可靠、良好，用手扳无松动现象。接头有否腐蚀，小窗是否绿色。 （4）线头连接 要看各个线头连接情况，是否有晃动等等， 四、 动态情况 （1） 远听发动机声音 这个只能凭感觉了。操作方法是，打着两辆车，你站在中间位置，离开两车距离相等，你感觉到声音大的淘汰（是明显大于别的车），可以转个身再听，以免你两耳听力不同出错觉。 （2） 冷车细听发动机声音 尽量在一安静的环境中, 不要急于同时起动几台车,要让别人发动!! 看发动机起动是否快捷，运转是否轻快、连续、平稳。 用个螺丝刀一端顶在发动机上，另一端顶在耳朵上听声音，比较冷启动后的瞬间,和冷车运转过程当中发动机的运转平稳度,和噪音。立刻仔细倾听声音,大小和异常,同时观察其运转是否流畅,何谓流畅就是像发动机热了以后运转的样子. 倾听发动机启动声音，每种车启动时的声音有一定特性，但是不能出现比较剧烈刺耳的声音。看是否有杂音，比如环子声、敲缸声、气门的嘀嘀声等等。好发动机只有一种‘呼噜呼噜’声，不会有其他的杂音。 有人能帮忙时，要他踩油门升发动机转速你再听声音。加油门感受发动机响应是否连续，连续加速后胎速应稳定。 冷车的噪音的确比热车大,仔细听随着发动机的升温,噪音应逐渐见小,如有特别明显异响,是否也随之减小,我们当然选择安静的,冷车和热车噪音变化最小的发动机. 然后加减油门,缓慢的,突然的,通过冷车状态下改变发动机的负荷,观察和倾听.. 再启动另一台,进行对比,回忆刚才的情景. （4）震动和噪声 着车后不要急于观察车的震动和噪声，让车原地热车5分钟左右，在等候过程中，检查各种灯光、喇叭、雨刷、喷水器、玻璃升降、空调、音箱、点烟器等是否正常工作，车门是否隔音；踩下离合器感觉力度是否合适，原地推拉档位是否入位准确清晰，有无生涩之感；观察贷速显示的转速情况，有无不稳定现象；感觉车内的车内以及方向盘、档把的振动，以及发动机的噪音情况，以轻微抖动为限；轻轰油门一是感觉油门力量和复位情况，同时注意转速表是否变化准确灵敏和并注意转速线性的变化； （5）动态渗漏 等温度上来后在着车状态打开机器盖，再次观察有无渗漏油液的情况； （6）热车细听发动机声音 倾听发动机贷速声音是否均匀，有无异响； （7）电扇 如果时间够多等一会儿，观察一定温度时电子扇是否正常启动 （8） 堵口实验 然后要他用块什么破布堵住排气口，假如发动机声音明显变沉并几秒钟就熄火，就是好车！否则就是什么地方漏气。 五、试驾 试驾过程中应从点火、起步到加减档、加速、转弯、脚制动和手制动及全车灯光使用情况等各方面进行查验，了解车辆运行是否顺畅、安静、舒适等
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首先肯定要考虑安全性，对生命的保护才是第一位
其实才是外形、油耗和维护成本等
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第一步，先确定价格区间。比如裸车10万-15万，这个确定下来，就有了一个范围。但是可能就有网友说这个区间的车太多了，该怎么选呢？好，再看第二步！ 第二步，挑选口碑比较好，销量比较高的车。10-15万的车确实很多，如果自己不是什么专业人士，挑选那些满大街跑的，如福克斯、科鲁兹等等，一般是不会有问题。一来，买的人多肯定不会差，二来维修保养也很方便。但是如果自身有很强的个性追求可以另作考虑。这样就能很轻松在这个区间找出5-6款车来。 第三步，根据自身的爱好和环境，进一步挑选。比如家庭用车，可以考虑一下空间等等啥的。 最后一步，对比以挑选出来的车的性能、价格、售后等等。 其中最后一步，才是最核心的部分
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现在车型越来越多了，想买辆车比起10几年前我买车那会儿可真难多了。那会汽车基本就是老三样，所以当宝来一上市，很多喜欢驾驶感的人，都毫不犹豫的选择了这辆当时被誉为“驾驶者之车”的宝来，目的比较明确，所以我选车的时候只是在排量上下了些功夫外，并没费什么劲。哪像现在，不同的品牌、不同的排量、不同的配置、不同的外观、不同的……总之，要想买车，先是眼花缭乱，随之又会被家人、朋友说得不知所措，但车还是要买,要想自己做主，怎么才好呢？那就给你一个购车的好办法吧，其实很简单的，给自己做个加权计分表，这是政府企业招标中常用的，依次列出你买车的关注点：比如：外观、动力性能、操控感受、乘坐舒适性、保养成本、品牌、售后服务的便利程度、内饰、舒适功能等各个方面。你可以根据自己的感受任意增减评估项目。然后给每项赋予相应的权重。如果你对外观很重视，就给外观赋予15%的权重；性能要求一般，就给它赋予5%的权重；保养成本很重要可以赋予20%的权重，以此类推。所有项目赋予的权重相加需等于100%。再让家人都看看各个项目权重点赋予的是否合理。根据家人意见再次微调后即可形成一份评价表格。接下来，给你大概所选的每辆车的各个项目打分，60分及格，70分一般，80分良好，90分满意，100分非常满意。将各个项目每项得分乘以各项的权重相加就是这个车型的得分。剩下的事就简单多了，就买得分最高的车呗。买车是一次性消费，养车是长期消费，建议使用此方法时把油耗和保养成本的权重相应增加。内容来自易车问答特约嘉宾——北京3401一汽大众特约服务站易海鸥女士，其著作《汽车那些事儿》 新浪微博@易海鸥
&于& 09:51&发表在&现在车型越来越多了，想买辆车比起10几年前我买车那会儿可真难多了。那会汽车基本就是老三样，所以当宝来一上市，很多喜欢驾驶感的人，都毫不犹豫的选择了这辆当时被誉为“驾驶者之车”的宝来，目的比较明确，所以我选车的时候只是在排量上下了些功夫外，并没费什么劲。哪像现在，不同的品牌、不同的排量、不同的配置、不同的外观、不同的……总之，要想买车，先是眼花缭乱，随之又会被家人、朋友说得不知所措，但车还是要买,要想自己做主，怎么才好呢？那就给你一个购车的好办法吧，其实很简单的，给自己做个加权计分表，这是政府企业招标中常用的，依次列出你买车的关注点：比如：外观、动力性能、操控感受、乘坐舒适性、保养成本、品牌、售...学财务还是金融出生的？
&于& 09:51&发表在&现在车型越来越多了，想买辆车比起10几年前我买车那会儿可真难多了。那会汽车基本就是老三样，所以当宝来一上市，很多喜欢驾驶感的人，都毫不犹豫的选择了这辆当时被誉为“驾驶者之车”的宝来，目的比较明确，所以我选车的时候只是在排量上下了些功夫外，并没费什么劲。哪像现在，不同的品牌、不同的排量、不同的配置、不同的外观、不同的……总之，要想买车，先是眼花缭乱，随之又会被家人、朋友说得不知所措，但车还是要买,要想自己做主，怎么才好呢？那就给你一个购车的好办法吧，其实很简单的，给自己做个加权计分表，这是政府企业招标中常用的，依次列出你买车的关注点：比如：外观、动力性能、操控感受、乘坐舒适性、保养成本、品牌、售...支持，我是会计出生，现在教书。选择不一样了。1.发动机排量，性能可靠，适合自己。3.安全系数达标。3.空间够用。4.外观过得去。5.舒适性基本满足。6.售后方便。
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