买房子付首付贷款流程前 开发商要不要先去银行审核下我的贷款能不能办下来呢

免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置: &
购房付了30%首付,银行贷款办不下来,可以要求开发商退还全额首付吗?
我在XX定了一套排屋房价共计148万,我是首套,单身。付了30%,45万,105万需要向银行办理贷款。开发商10月13日通知我(我是人)带上户口本、身份证,单身证明、30%首付款(一开始看房时就告知销售人员我是浙江人、单身、首套)去签合同,10月14日凌晨4:00多我们从浙江赶到了江苏金坛,付了40万元,原来定金已付5万元。共计付了45万元。开发商人员就带我们去建行办贷款,结果建行的工作人员说我是单身,才32岁,贷款这么多买排屋需提供银行流水,我就按银行规定提供了最近6个月的银行流水,当时工作人员说流水明细很好。我就按银行规定办理了贷款相当手续(首套房贷款利息打9折),当时建行工作人员对开发商工作人员说:让你们领导跟我们行长沟通。下午我们一直在开发商售楼处等贷款结果,开发商一直催我们先签合同(合同上明确写着:如因卖房人原因不能办理贷款的,合同继续履行,与开发商协商解决。),而且一再口头承诺说一定会把我们贷款办下来,我们要求合同改为或增加补充协议:如贷款办不下来,45万首付全额退还给我们。对方说这是标准合同格式,不能改也不能增加补充协议。所以闹的很不开心,一直僵持到下午大概18:00左右,建行打来电话,说贷款办不下来。第二天,开发商帮我们联系了江苏银行,银行要求金坛本地人担保 我父母亲自过去签名做为连带偿还人(开发商从未告知过需提供本地担保与父母现场签字,只说带身份证、户口本、单身证明、30%首付款即可),我们找不到本地人担保,而且我母亲骨折还需卧床2-3个月,像这种情况我们可以要求开发商全额退还首付(含定金5万)45万吗?并可以要求开发商赔偿因买房让售楼业务员帮忙办理补交一年社保6480元 业务员说请吃饭2000元=8500元以及来回很多趟所产生的相当费用吗?求律师给予答复,急!万分感谢!
无锡推荐律师你好:我房子首付交了,银行贷款没下来怎么办,这跟开发商有关系 - 110网免费法律咨询
您的位置:
&& 查看咨询        今日活跃律师: &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
你好:我房子首付交了,银行贷款没下来怎么办,这跟开发商有关系
广东-深圳&04-02 09:48&&悬赏 0&&发布者:短信用户 & 回答:(12)
你好:我房子首付交了,银行贷款没下来怎么办,这跟开发商有关系吗
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
[广东-广州]
454328积分
回复时间:
跟开发商没有什么关系。只要你符合贷款的条件即可,至于银行的原因款贷不下来不是你的过错。
[广东-广州]
回复时间:
与开发商有没有关系这要看银行贷款没有审批通过的原因,审批贷款不通过的理由有很多,具体情况具体判断吧。
[山东-济南]
119881积分
回复时间:
看您们合同如何约定的,根据约定看开发商有无责任
[广东-深圳]
回复时间:
没有关系。
[广东-深圳]
回复时间:
没有关系的,你可以跟银行了解一下情况。
[广东-深圳]
回复时间:
要看合同怎样约定
[广东-深圳]
171557积分
回复时间:
是什么原因贷款没有下来,是你的原因还开发商的原因,还是开发商的原因,要具体分析。
[山东-济南]
回复时间:
与开发商有没有关系这要看银行贷款没有审批通过的原因,审批贷款不通过的理由有很多,具体情况具体判断吧。
[广东-深圳]
回复时间:
贷款是个人的问题。
[湖南-长沙]
回复时间:
咨询银行贷款进展情况。。。。
[广东-深圳]
回复时间:
需要看你们之间的约定&&详情请电话咨询
[广东-深圳]
回复时间:
跟放贷银行有关系,但是没有批贷怎么处理后续问题就与开发商有关了。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(陈铠楷)()&
(龙宇涛)()&
(王佰光)()&
(吴志强)()&
最新回复律师
人气:14894
天津 南开区
人气:20828
人气:96806
北京 朝阳区
人气:857465
人气:259431
人气:75559贷款批不下来怎么办?签了购房合同,还给了首付,去银行办理按揭贷款被告知不审批。这可怎么办?我可以把购房首付退回来吗?展开全部下一篇:电脑机箱漏电怎么办?脸上长青春痘的原因很多,角质代谢不正常、当酸性细菌遇上粉刺,压力与熬夜造成内分泌与腺体不平衡都会出现痘痘问题。那么脸上长青春痘了怎么办?移动硬盘无法识别怎么办?电脑音箱没有声音怎么办?滴水观音烂根怎么办? 滴水观音烂根的原因分析: 滴水观音分土养和水养。土养滴水观音烂根主要就是滴水观音盆土太湿引起的。公积金贷款利率是多少? 公积金贷款利率:中国人民银行决定,自日起,五年以下个人住房公积金存贷款利率下调至2.滴水观音叶子发黄怎么办? 原因1、环境突变:环境突变包括土壤条件不合格。金钱树叶子发黄怎么办? 原因1、水黄:盆土积水久湿,造成土壤缺氧,使部分根系腐烂、吸水、吸肥能力减弱。幸福树掉叶子怎么办? 幸福树掉叶子原因1、光照不足或过于强烈造成的 解决方法:幸福树在室内陈列期间应将其搁放于光照充足的窗前或室内。红掌叶子发黄怎么办?

我要回帖

更多关于 买房子交首付手续流程 的文章

 

随机推荐