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上海房产税征收管理办法是什么？有哪些细则的呢？
　上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：&　　八、征收管理&　　（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。&　　（二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。&　　（三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。&　　交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。&　　（四）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。&　　纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。&　　（五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。&　上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：&　八、征收管理&　　（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。&　　（二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。&　　（三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产.
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你好，上海房产税征收管理根据《《中华人民共和国税收征收管理法》和《上海房产税征收管理细则》执行，具体规定见《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第八条和征收细则：&　　八、征收管理&　　（一）房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。&　　（二）房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳房产税税额。&　　（三）凡新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要，会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结果书面告知购房人。应税住房发生权属转移的，原产权人应缴清房产税税款。&　　交易当事人须凭地方税务机关出具的认定结果文书，向登记机构办理房地产登记；不能提供的，登记机构不予办理房地产登记。&　　（四）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息，对所提供的信息资料承担法律责任。&　　纳税人未按规定期限申报纳税的，由地方税务机关向其追缴税款、滞纳金，并按规定处以罚款。&　　（五）应税住房房产税的征收管理除本暂行办法规定外，按《中华人民共和国税收征收管理法》等有关规定执行。具体征收管理办法，由市地税局负责制定。
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相关套图推荐2017年上海市房产税征收标准对象范围及方法
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&&&&上海市关于房产税的征收标准是多少？征收对象是什么？下面小编推荐：2017年上海市房产税征收标准对象范围及方法。欢迎阅读，如有变动，请以官方发布为准。&&&&2017年上海市房产税征收标准对象范围及方法　　2017年，上海的房产税应税临界价格调整为51820元/O，比元/O上调了8818元/O。　　每一年房产税应税临界价格都是按照上一年度新建住宅平均销售价格的2倍来计算。2017年的计算方法是25910元/平方米乘以2等于51820元/平方米。由于每一年度的新建住宅平均销售价格都有变化，房产税认定标准每年也都有变化，目前为止,每一年呈现上调状态。　　房产税的计算方法　　房屋合同价(税务核定价)×70%×税率。　　房价≤51820元/平，税率为0.4%;房价&51820元/平，税率为0.6%。　　调高应税临界价格后，部分购房者原本按照0.6%的税率缴房产税将改为0.4%。　　房产税可减免的6种情况　　一、免征　　①&上海户籍家庭，子女因婚姻等需要而首次新购，且属子女家庭唯一住房的。　　②&上海户籍家庭购买二套房后，总人均面积不满60平米。　　③&非上海户籍持有居住证满三年，并在上海工作生活的。　　④&非上海户籍持有人才引进居住证，并在上海工作生活的。　　二、退税　　①&上海户籍家庭，在购二套房的一年内，出售原来住房的。　　②&非上海户籍居住证不满三年，先按规定征收房产税，等居住证满三年后。　　房产税征收情况　　征收范围　　称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。　　征收标准　　房产税征收标准从价或从租两种情况：　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　(1)以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)　　(2)以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%)　　征收期限　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。　　房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---&房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。　　征收对象　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。　　1.&产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;　　2.&产权出典的，由承典人纳税;　　3.&产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;　　4.&产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;　　5.&无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;　　6.&产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。　　征收税率　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。&&&&》》》推荐阅读　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从日开始实施。　　日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。
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      上海市房产税实施细则
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上海征收房产税:注意啦！上海开始征收房产税，为避免线下缴纳网点年底前拥挤排队，建议纳税人选择网上渠道进行查缴个人住房房产税，揭秘上海房产税征收标准！
上海征收房产税了吗 上海房产税征收标准是什么？昨天，上海市地方税务局正式发布了关于缴纳上海市2016年个人住房房产税（以下简称“房产税”）有关事项的提示，同时开通了网上缴纳指定平台付费通网站的2016年度房产税查缴系统，纳税人只需登录上海付费通网站（）或付费通APP，即可轻松查缴2016年度个人房产税税额。除此之外，2015年度以前的逾期房产税滞纳金也可在付费通平台缴纳。此前，纳税人只要登录付费通平台输入房地产权证号及产权人之一的证件号即可进行应税查缴，但自今年10月8日起，上海全面实施不动产统一登记制度。房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。该制度实施前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效，权利不变动，证书不更换。因此，今年的房产税查缴方式新增了不动产证查缴功能。纳税人登录付费通平台后，输入房地产权证号或不动产权证书号均可进行应税查缴。同时，纳税人可以使用任意银行卡、付费通卡、付费宝等多种支付方式进行网上房产税缴纳。上海征收房产税了吗 上海房产税征收标准是什么？专业人士预估，综合今年楼市的情况，今年应税住宅套数及应税人群数量依然呈上升趋势，为避免线下缴纳网点年底前拥挤排队，建议纳税人选择网上渠道进行查缴个人住房房产税。据介绍，今年上海市个人住房房产税的征收渠道仍为付费通、指定银行和税务专窗，而付费通是上海市地方税务局唯一指定的个人房产税网上纳税渠道。通过网络渠道缴税不仅可免去排队、携带证件原件的麻烦，还可获取免费邮寄缴税凭证。因事务繁忙、遗忘等原因而产生房产税滞纳金的纳税人，也可通过网上渠道及时补缴2015年度前的房产税及相应滞纳金，有效避免对个人征信的不良影响。上海征收房产税了吗 上海房产税征收标准是什么？上海房产税征收标准2016上海房产税征收一、对象上海房产税征收对象分为两类：1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税!2016上海房产税二、计算依据1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
本文来源：东北网
责任编辑：HN011
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上海房产税适用税率是多少，计税依据是怎样规定的？
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&&&&&&来源：网络转载
　　房产税相信大家并不陌生，而此前有消息称，房产税将面向全国征收，存量房也要交税是两大基本原则。不少朋友说，自己不买房不炒股，房产税与自己无关。此言差矣，即便是你租房，一般情况下，房东是不止一套房的，所以这笔费用会由你承担。小编来说说上海个人房产税相关事情。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　上海个人房产税适用税率：　　应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含)，税率暂减为0.4%。　　在简单的介绍了上海个人房产税计税依据和上海个人房产税适用税率以后，小编来说说在缴税时发现纳新信息有误以及相关滞纳金的收取。　　上海个人房产税计税依据：　　房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。　　需要注意的是，计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。　　在缴税时，发现纳税信息有误怎么办?　　纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误，可携带有关证明文件、资料、到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理更正手续，其他征收点不受理信息更正业务。　　逾期缴纳个人住房房产税的渠道，滞纳金是怎样收取的?　　(1)登录付费通网站并按照相关流程进行缴税;　　(2)可以到应税住房所在区县的房地产交易中心税务处窗口进行缴纳。　　如果是逾期缴纳的，从当年度税款从次年月日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。　　拓展阅读　　　　　　
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