分享到：全部回帖沙发找按揭公司的都是这样吗？感觉签了一堆卖身契，怎么卖的还不知道。板凳我的3月出同贷，4.25过户，5.27放款，还是85折……<span class="floor-local" id="pid楼ゅ一汀烟雨ゅ:我的3月出同贷，4.25过户，5.27放款，还是85折……见过最终版的贷款合同吗？什么时候能拿到原件。<span class="floor-local" id="pid楼银行面签见过，也没有细看就签字了……<span class="floor-local" id="pid楼隔壁家老张:见过最终版的贷款合同吗？什么时候能拿到原件。放款一周后可以拿原件<span class="floor-local" id="pid楼花都区房管局的效率那叫一个慢，过户用了1个月，业主赎契用了将近2个月。这等的叫一个煎熬<span class="floor-local" id="pid楼ゅ一汀烟雨ゅ:银行面签见过，也没有细看就签字了……面签？大概什么时候的事？为毛我是在中介档口按揭公司的人拿给我签的农行合同加盖手印？还是说回头我还要去趟银行？不懂<span class="floor-local" id="pid楼隔壁家老张:面签？大概什么时候的事？为毛我是在中介档口按揭公司的人拿给我签的农行合同加盖手印？还是说回头我还要去趟银行？不懂先按揭公司签，然后去银行面签。我的是番禺的，其他地方我不知道啊<span class="floor-local" id="pid楼ゅ一汀烟雨ゅ:先按揭公司签，然后去银行面签。我的是番禺的，其他地方我不知道啊那你总的签过几次银行合同？会不会我们这边的按揭公司比较牛X直接帮银行干了活哈<span class="floor-local" id="pid楼隔壁家老张:那你总的签过几次银行合同？会不会我们这边的按揭公司比较牛X直接帮银行干了活哈按揭公司签的是按揭合同吧？去银行面签的还要跟那贷款经理一起拍照的，按揭公司能代劳拍照吗??<span class="floor-local" id="pid楼农行的同贷书有写折扣的吧<span class="floor-local" id="pid楼ゅ一汀烟雨ゅ:按揭公司签的是按揭合同吧？去银行面签的还要跟那贷款经理一起拍照的，按揭公司能代劳拍照吗??不是，我当时签字盖手印的确实是农行空白合同。<span class="floor-local" id="pid楼优优同学123:农行的同贷书有写折扣的吧我的上边没有，写的是以贷款合同为准<span class="floor-local" id="pid楼我们当时签同贷书合同时，上面是有写明折扣的<span class="floor-local" id="pid楼入押是怎么个流程啊<span class="floor-local" id="pid楼按揭公司通知我的同贷批了，怎么没把同贷书给我，只让我在工作日过去签银行贷款合同。<span class="floor-local" id="pid楼& &回复 ゅ一汀烟雨ゅ 的帖子先按揭公司签，然后去银行面签<span class="floor-local" id="pid楼bulie6lu:& & 回复 ゅ一汀烟雨ゅ 的帖子先按揭公司签，然后去银行面签还是不明白流程，反正是通知我带身份证去房管局领证办入押了，至于入押是怎么个流程也不清楚，要明天问问，估计会有你们说的面签环节吧<span class="floor-local" id="pid楼隔壁家老张:还是不明白流程，反正是通知我带身份证去房管局领证办入押了，至于入押是怎么个流程也不清楚，要明天问问，估计会有你们说的面签环节吧大行信誉好，一般不用的<span class="floor-local" id="pid楼最新情况：按揭公司通知明天下午去房管局领新证并入押，然后自己去银行找经办人面签借据。PS：一个人去银行，只带身份证去即可。感觉又要卖次身的节奏。关键是去了银行我要说些什么讷？猜你喜欢热点推荐帐号:密码:下次自动登录{url:/nForum/slist.json?uid=guest&root=list-section}{url:/nForum/nlist.json?uid=guest&root=list-section}
贴数:33&分页:战胜心魔发信人: buptzxq (战胜心魔), 信区: OurEstate
标&&题: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 13:25:27 2015), 站内 && 现在商贷的最低折扣是85折，目前只有农行能给出这个折扣，所以农行85折一直是版上的一个热门话题。下面就把我申请农行85折的经历分享一下，希望能对大家有所帮助。 && 我们是家庭首套房，因为首付能力有限，所以希望多贷款，原本想过组合贷，但我和媳妇两个人都是国管公积金，听中介说国管公积金组合贷非常慢，三个月都未必办得下来，我看版上很多人的经历，好像确实比较慢，而且流程比较繁琐，最主要的是我们的卖家是换房而且已经签了买房合同，并且约定了买房的过户时间，所以卖家对自己卖房的过户时间就卡得比较紧，不接受组合贷，所以最后作罢，只好选纯商贷。 && 我们想既然选商贷，那就选利率折扣最大的，能省一点是一点。在版上也了解了农行85折的条件，我们都能满足。首先工作单位，我在世界500强央企，我媳妇在部委下属事业单位，其次我们两个的征信一次逾期都没有，再者我们的收入证明和工资流水对应，两个人加起来可以达到月供的2.5倍以上。所以我们就决定走农行。这里要提一下，中介和卖家说农行批贷很慢，时间不确定，说要是走农行的话要卖家签一个不承诺批贷放款的协议，卖家当时就不干了，不同意我们走农行，后来在我们的坚持下同意了，后来证明我们的坚持是对的。 && 购房资格审核通过当天我们就打印了网签合同，并且约定了第二天面签，在等资格审核结果的时候，我们就把面签需要的材料都准备好了，无非就是把集体户口借出来，找单位开一个收入证明，再去银行打印了近一年的工资流水。面签是在中介的总部，双方都到场，农行的贷款经理态度不错，做事也蛮认真的，简单询问了一些问题，收齐了买卖双方的材料，然后要求办了张金卡，存了十万，又现场被迫申请了一张信用卡。农行贷款经理说批贷一般要7-10个工作日，我们最终是面签之后第6个工作日批的贷，放款的话贷款经理说大概在过户之后20天左右，前提是及时去做抵押手续。 && 关于要准备的材料：
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证、收入证明、工资流水；卖方：身份证、户口本、结婚证、房产证，开好的农行卡（用于接收银行最后放的贷款）；中介准备网签合同和房屋评估报告。 && 关于办金卡：
金卡不用在面签前办好，面签的时候农行贷款经理会指定一家支行，让你去那里办金卡，我们是石景山支行。面签完之后我们直接从中介总部跑到石景山开了张金卡，存了10万，可以存定期或者活期，不能买理财，要求是存三个月，实际上至少要存到批贷，但是也有的人说至少要存到放款。慎重起见，还是存到放款再取出来比较保险。办了金卡之后复印卡面的正反面签上名字留给支行的人就可以了。 && 关于农行网站查询贷款审批进度：
我们面签当天材料就交齐了，农行支行信贷部的人下午就在网上提交了贷款申请，这个时候贷款人会收到农行95599发来的一个短信验证码，支行信贷部的人会用固话打电话问你要这个验证码，这个不是骗人的。之后你就可以在农行网站上查审批进度了，一开始是“调查中”，之后就变成“审批中”，不过我们批了贷之后的第二天显示的还是“审批中”，可能系统上没及时更新状态。 && 其它经验：
1.农行85折没有传说中的那么慢，只要你材料齐全，资质没问题，也很快，但中介为了尽快过户可能会和卖家一起阻挠你走农行，所以一定要坚持；
2.买家材料提前准备好，卖家提前办好农行卡；
3.面签之后不要就傻傻地干等。如果你缺材料或者材料有问题，中介或者贷款经理不一定会及时主动告诉你，你要主动去问贷款经理，面签时留下贷款经理手机号，不要怕骚扰贷款经理，说话客气一点，问问进度，问问缺不缺材料，材料有没有什么问题，避免耽误时间；
4.不要指望中介为你的事负责，自己要操心。我们的房屋评估报告在等待购房资格审核的时候就做好了，不过一直在中介贷款专员那里放着，我也没看过。面签当天我才随手翻了一下，这一翻不要紧，发现一个很大的错误，卖方是夫妻二人共有产权，但评估报告上只写了一个人的名字，把另一个人的名字漏掉了，农行贷款经理说必须改。这是评估公司犯的错误，但中介贷款专员压根也没把关，幸好我们发现了，于是要求中介找评估公司改评估报告，第二天报告改好了，我不放心又跑到中介总部去看改之后的报告，发现这帮不靠谱的玩意把房屋所在楼层又写错了，当时我他妈都要骂人了，好在哥涵养比较高，强压着火让中介再次找评估公司改报告。第三天，我还是不放心，又跑到中介看改之后的评估报告，发现报告上总楼层又写错了，我打电话问了一下农行的贷款经理，他说这是个小错误，应该不会影响批贷，就没让他们再改。评估公司是戴德梁行，也是个大公司，不知道为什么做事这么不靠谱，照着房产证抄都能抄错，中介的所谓贷款专员也是一点都不负责任。
5.很凑巧的是，我单位同一个部门的同事和我通过同一家中介买的房，也是农行85折，比我早两天面签，但他们卖家的农行卡过了两天才办好送给农行，最后和我是同一天批的贷款。她是买的二套房，纯商贷，而且她老公在2010年（5年之内）还有过一次房贷逾期，不过最后也批了85折。 && 以上经验，供大家参考，祝大家买房都顺利，也祝我后面顺利过户。
※ 修改:·buptzxq 于 Jun 27 16:37:17 2015 修改本文·[FROM: 114.245.41.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.245.41.*] && 有1位用户评价了这篇文章：[+1]puzzling2013:圣杯发信人: GrailGrail (圣杯), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 14:03:06 2015), 站内 && lz好样的。正需要呢。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.240.154.*]
sashi发信人: sashi (sashi), 信区: OurEstate
标&&题: Re:农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 14:11:30 2015), 站内 && 恭喜恭喜 太感谢了 非常有用。。随便问下 您知不知道流水只有证明的六成能不能批下来哦。。我单身事业单位 就怕认真查流水。。
【 在 buptzxq 的大作中提到: 】
:现在商贷的最低折扣是85折，目前只有农行能给出这个折扣，所以农行85折一直是版上的热门话题。下面就把我申请农行85折的经历分享一下，希望能对大家有所帮助。&& :&&
:我们是家庭首套房，因为首付能力有限，所以希望多贷款，原本想过组合贷，但我和媳妇两个人都是国管公积金，听中介说国管公积金组合贷非常慢，三个月都未必办得下来，我看版上很多人的经历，好像确实比较慢，而且流程比较繁琐，最主要的是我们的卖家是换房而且已经签了买房合同，并且约定了买房的过户时间，所以卖家对自己卖房的过户时间就卡得比较紧，不接受组合贷，所以最后作罢，只好选纯商贷。&& :...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
冰河发信人: simplebean (冰河), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 15:21:04 2015), 站内 && 楼主给力。我在西城支行办理的，也没有办卡和验证码
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 167.220.232.*]
战胜心魔发信人: buptzxq (战胜心魔), 信区: OurEstate
标&&题: Re: Re:农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 17:09:37 2015), 站内 &&&& 【 在 sashi 的大作中提到: 】
: 恭喜恭喜 太感谢了 非常有用。。随便问下 您知不知道流水只有证明的六成能不能批下来哦。。我单身事业单位 就怕认真查流水。。
: :现在商贷的最低折扣是85折，目前只有农行能给出这个折扣，所以农行85折一直是版上的热门话题。下面就把我申请农行85折的经历分享一下，希望能对大家有所帮助。&&
: :我们是家庭首套房，因为首付能力有限，所以希望多贷款，原本想过组合贷，但我和媳妇两个人都是国管公积金，听中介说国管公积金组合贷非常慢，三个月都未必办得下来，我看版上很多人的经历，好像确实比较慢，而且流程比较繁琐，最主要的是我们的卖家是换房而且已经签了买房合同，并且约定了买房的过户时间，所以卖家对自己卖房的过户时间就卡得比较紧，不接受组合贷，所以最后作罢，只好选纯商贷。&&
: ...................
&& 这个不清楚啊。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.245.41.*]
战胜心魔发信人: buptzxq (战胜心魔), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 17:11:19 2015), 站内 &&&& 【 在 simplebean 的大作中提到: 】
: 楼主给力。我在西城支行办理的，也没有办卡和验证码
那个验证码貌似是6月中旬农行系统升级之后才有的，做得挺傻的，很容易被误以为是骗子，我同事也是收到这个验证码然后农行支行的人打电话要这个验证码。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.245.41.*]
冰河发信人: simplebean (冰河), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 17:48:08 2015), 站内 && 确实很2。现在快捷支付这么普及，别人打电话问我要验证码我肯定很谨慎。
【 在 buptzxq 的大作中提到: 】
: 那个验证码貌似是6月中旬农行系统升级之后才有的，做得挺傻的，很容易被误以为是骗子，我同事也是收到这个验证码然后农行支行的人打电话要这个验证码。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 167.220.232.*]
为人民服务发信人: yuoak (为人民服务), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 18:27:13 2015), 站内 && 谢谢您，我也正在办理贷款，不过我和我老婆都是不什么好的单位，我的是A股上海主板上市公司，我老婆是个私企。其他的没问题，不知道能不能办理下来弄好的85折。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.9.*]
乐乐发信人: sunsong (乐乐), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 19:01:27 2015), 站内 && 我西城支行办的，需要办信用卡，但是放款时候再办
【 在 simplebean 的大作中提到: 】
: 楼主给力。我在西城支行办理的，也没有办卡和验证码
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.0.*]
冰河发信人: simplebean (冰河), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 农行85折六个工作日批贷的经历分享
发信站: 水木社区 (Sat Jun 27 19:06:55 2015), 站内 && 是面签的时候要求的？
【 在 sunsong 的大作中提到: 】
: 我西城支行办的，需要办信用卡，但是放款时候再办
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 168.63.208.*]
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来自：未知
各位好，本人第一次在篱笆上发言。我9月23号在浦江镇入手一套小二房，贷款一百一十万，当天交足首付、签合同。中介帮我找来一个贷款代办，收费5000元，代为办理贷款事宜。我提交了代办人要求的全部材料，公积金30万、商贷80万，不过新闻上说最近房贷审批放缓甚至首套房八五折利率优惠也没有了，那我这贷款还能批下来吗？难道真的每月要多付500元利息？
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为什么要给5000代办呢？如若不是你贷款资质有问题，那就是你被坑了。
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同拜篱笆大仙，贷款快快通过85折
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问帮你办的信贷员呀，我也是办农行的
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中介的服务不是包括贷款办理吗？你这5000花的真是…资质没问题的话直接去银行就可以
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第1楼shi7576180为什么要给5000代办呢？如若不是你贷款资质有问题，那就是你被坑了。第一次买房，中介安排的，那就只好由他去了。
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第2楼duke0669同拜篱笆大仙，贷款快快通过85折是呀，希望能够尽快85折拿下。
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第3楼whenever12345问帮你办的信贷员呀，我也是办农行的你办好了吗？
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第4楼hello_pig07中介的服务不是包括贷款办理吗？你这5000花的真是…资质没问题的话直接去银行就可以我的资信肯定没问题的，自己去跑银行怕麻烦，唉。
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第7楼酱菜小鱼儿你办好了吗？ 还在办，签了贷款合同，还在审批
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我9月23号去签的，现在还没有消息呢。
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第9楼跟着我有饭吃慕帮亲顶 很不错的噢谢谢亲
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第11楼酱菜小鱼儿我9月23号去签的，现在还没有消息呢。 也才七天，国庆不办的
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中介帮你找人贷，你也要跑银行！我去年贷的，资质还有点不正规，银行信贷员也帮我搞定了！我还纯商代100多万的！你被坑了5000
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有钱人有钱人
上联我为客户，下联客户为我，横批客户多多
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我明天去办贷款，中介说费用2200，还有85折的话，需要给银行办事员多少钱，日！感觉在骗人，我资质没有问题，好像可以直接自己去办的，农行说有85折，现在中介真坑爹
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几个月把。该视频无法显示~
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第16楼back2049我明天去办贷款，中介说费用2200，还有85折的话，需要给银行办事员多少钱，日！感觉在骗人，我资质没有问题，好像可以直接自己去办的，农行说有85折，现在中介真坑爹 别好像。。。直接去网点问
平静快乐的生活
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我也是农行贷的，9月5号办的，到现在还没批下来，中介找的担保公司的人代办的，说好款批下来付3000手续费，很多通过中介办贷款的都得付这笔钱，不过5000好像多了点。。。。
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第14楼xianle3中介帮你找人贷，你也要跑银行！我去年贷的，资质还有点不正规，银行信贷员也帮我搞定了！我还纯商代100多万的！你被坑了5000你就是自己跑银行贷款，没有找人吗，那你运气真的很好~~
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酱菜小鱼儿各位好，本人第一次在篱笆上发言。我9月23号在浦江镇入手一套小二房，贷款一百一十万，当天交足首付、签合同。中介帮我找来一个贷款代办，收费5000元，代为办理贷款事宜。我提交了代办人要求的全部材料，公积金30万、商贷80万，不过新闻上说最近房贷审批放缓甚至首套房八五折利率优惠也没有了，那我这贷款还能批下来吗？难道真的每月要多付500元利息？5000有点多了
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你现在批出来了吗?我的下家签合同的时间比你还晚几天,但是昨天说农行已经批了.不过他说花钱搞了关系的,比我想象的要快很多.
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我自己找的农行，没花一分钱，而且给力，可以看我的贴
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好像收的多了，一般最多1000好处费的，这个你要问清楚里面包括什么，如果只是好处费，果断让他滚蛋。。
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今天农行85折，放款了！历时半年，告一段落，拜篱笆大仙！还愿！！
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工分：1306
农行现在签好合同到批复，大致两周左右。。。
R9_love，R9二世。nic.
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来自：上海
真是无语啊.
休息的风。
你需要登录后才可以回贴& 去农行取了贷款合同~说现在都没有85折的优惠了
去农行取了贷款合同~说现在都没有85折的优惠了
初中一年级
去农行取了贷款合同~说现在都没有85折的优惠了
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
快速求链：
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
你有慧眼！跪求宝贝出处，不胜感激
好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
偶像！能给我这个宝贝的链接吗？太喜欢了！感激涕零！
你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
初中一年级
昨天中午冒着大太阳去农行拿了贷款合同，终于要开始当房奴了……呼呼~以后要好好算计着花钱了~问了一嘴，说是现在都没有首套房贷款的85折优惠了，感觉自己好险啊……不知道最近办贷款的同志们有没有赶上末班车啊
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☆◇※↙∞♀
:那是9折吗
显示全部签名
初中一年级
:是么，我就问了一下农行的工作人员，他说现在都没有了……也没仔细问呢
初中一年级
:没具体问呢
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小学四年级
恩，是说没有了，还好，我也赶上了末班车
☆◇※↙∞♀
听说现在建行和中信还有85折
显示全部签名
日，幸福的开始，我想我们在一起
小学一年级
:我在北京银行做的贷款，6月7号过户，现在还不给房贷啊 ，亲用了多久啊
初中一年级
:我4月初做的面签，当月就批贷了，然后过户，然后6月19号才放贷，得耐心等待啊
小学一年级
:买个房子真TM不容易，银行都闹钱荒啦，刚需没法活了
初中一年级
:现在国五条那段疯狂已经过去了，贷款速度应该会慢慢恢复的吧~主要是那会儿房主老是催我，让我催银行，比较头疼
小学一年级
建行应该还有85，刚申请下来的
小学四年级
:恭喜楼主了！你的是85折么？我是6月初做的面签，一周后批贷，现在已经过户了，就等放贷了，但是还不知道是不是85折，但是面签时是可以85折。还有是不是85折是只能放贷后才知道么？
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小学二年级
刚批完贷，华夏银行，85折
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