安居房、经济适用住房有哪些契税优惠政策？_中华会计网校论坛
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【问题】安居房、经济适用住房有哪些契税政策？【答案】一、根据《财政部 国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复》（字〔1998〕96号）规定：“……二、关于购买安居房，经济适用住房的减免税问题，条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定。因此，应对购买安居房、经济适用住房者照章征收契税。”二、根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第一条规定：“ …… （六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。 ……”
少壮派大叔……
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深圳公务员真的会和我们争安居房吗？可笑！
　　公务员真的会和我们争安居房吗?可笑
　　腾讯深圳市网友 ^_^xx`~` 10:13:4今天看到一则说骗购安居房处罚的新闻，一个网友留言说：”选房排位规则是变相给公务员福利”。
　　较早入户和缴纳社保的，不就是那些公务员
　　私企什么时候才开始强制交社保的”
　　有感而发，作如下回复：“那你倒提出一个好个排位规则出来?
　　虽然安居房公务员也能申请，但在高房补的政府福利下，公务员符合条件也不愿意申请。除非是新进还不了解政策的新公务员新职员，或者不会算的人，买了都后悔一辈子!因为在编人员以前能分一套房，现在房改后取消了，变为每月发放房改房补费，深圳从05左右开始发，当时每月一千多，现在起点每月都二千多，是随着级别、工资增长而增长，年增长率不少于7%，共发三十年。按现在科员00每年计算，30年各年拿到的钱：
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　　108496
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　　132912
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　　174221
　　186416
　　199465
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　　三十年共拿到房补2833824(二百八十多万)。
　　如果申请了任何形式的保障房(包括安居房)，房补则取消。安居房表面上是商品房，但十年内不能交易，还有种种限制，某地已有案例，某人被转让安居房，但因为他本人有住房无法办理房产证，意昧着安居房将来出售对象是给像我们一样申请符合安居房的百姓，即出售未来的安居房轮候库的人，而不是像商品房一样无限流通。大家想下申请轮候的人要买的房子是什么价位，会是市场价的商品房价格吗?肯定不是，不然还申请什么轮候库?所以将来安居房也是低价出售，试问公务员、职员每月拿几千的房补，加上高工资可以供商品房，何必去买保障房，为了享受总价大约10万-30万的福利(商品房与安居房的差价)却失去巨额补助，将来还因申请了保障房而失去各种未知福利。 (提示：公务员购买商品房是不影响房补发放的，因为他不是享受保障房福利。)
很抱歉！这家伙很懒，还没设置个性签名！
怕的是申请到了，房补照拿！照你上述说法当今就不存在房叔、房爷、房祖宗了。
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公务员拿了补贴，住得是经济适用房，没法比啊。
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楼主说的不错
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安居房是给夹在面包中间的那层的
没地位，没话语权
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现在房子起价都是200万，没房的公务员也不是都能买起，过于算计累不累，谁知道能不能活到60岁呢，
很抱歉！这家伙很懒，还没设置个性签名！
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1){val = 1;}window.location.href = '/30-31396-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
早两年已经进入安居房轮候，现在增加父母为共同申请人，会影响轮候名次吗？
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早两年已经进入安居房轮候，现在增加父母为共同申请人，会影响轮候名次吗？
如题，我早两年已经进入申请进入安居房轮候库，如果现在增加父母为共同申请人就能申请大一点的三房，但是此刻增加父母为共同申请人，我的安居房轮候名次不变?还是需要重新排队？
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轮后中，增加父母，要重新排队。早两年就这样了。关键是重新排队啊。一年才那么一点房，申请的人又越来越多，重新排队都不知道排多了多少年才能回到原来的位置。[LAwf]( 12:46:13)申请人，共同申请人，全部人都要深户。所以好多人把父母的户口随迁过来。现在听说不给随迁了。随迁的人多了，就封闭了这块。[孙静文](&10:59:53)有长期居住证的父母，可以作为共同申请人吗？安居房的
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申请人，共同申请人，全部人都要深户。所以好多人把父母的户口随迁过来。现在听说不给随迁了。随迁的人多了，就封闭了这块。[孙静文]( 10:59:53)有长期居住证的父母，可以作为共同申请人吗？安居房的
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有长期居住证的父母，可以作为共同申请人吗？安居房的
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不了解情况。不过感觉如果要重排的话，还是赶紧去变更资料好。以后因为二孩政策，能申请大房子的也会多了吧。还有，增加父母为共同申请人，以后房子有收益的话，父母也有份的吧。嘿嘿，想的太远了。
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要重排，增加子女就不影响排名
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正大三房貌似多啊。。。。。。。
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关键在建的三房比二房少。嘉悦山十几套而已，和平里多一点，100套。[龙悦sino]( 11:14:53)要去更新资料，以前在二房队列，现在是三方队列，不是一个阵营的，排名没可比性，三方符合条件的非常少，排名更有优势。
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关键在建的三房比二房少。嘉悦山十几套而已，和平里多一点，100套。[龙悦sino]( 11:14:53)要去更新资料，以前在二房队列，现在是三方队列，不是一个阵营的，排名没可比性，三方符合条件的非常少，排名更有优势。
suecat0506
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请问父母申请要提供他们结婚证吗？找不到结婚证怎么办啊
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要去更新资料，以前在二房队列，现在是三方队列，不是一个阵营的，排名没可比性，三方符合条件的非常少，排名更有优势。
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嗯，重新排名
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会。增加父母要重新排名。生宝宝不影响
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我是公租房轮候，增加父母为共同申请人后，重新进入轮候库排序。安居房不知道是不是一样。
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（家在商务合作）安居房申购手册
发布时间： 00:00:00
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职工安居房分配对象
此次分配对象是：市财政拨款的市直党政机关、事业单位在编职工。按申请人的家庭结
构及分、调房的不同要求，将分配对象划分为不同类型的分房申请人和调房申请人。
一、分房申请人有哪些条件
由夫妇双方组成的家庭中，申请人为职务或职称高的一方，职务、职称相同时，申请人
可以任选一方。职务、职称高低的界定以《职务、职称高低划定分类表》为准。分房申请人
须有深圳经济特区（以下简称特区）户籍户口。分房申请人又细分为家庭分房申请人和单身
分房申请人两种。
家庭分房申请人资格：
1．申请人的配偶有深圳市（含宝安、龙岗区）户籍户口的家庭；
2．申请人的配偶为符合转业进入特区安置条件的现役军人的家庭；
3．申请人为离异、丧偶且带有抚养关系、有特区户籍户口的子女的单亲家庭；
4．申请人为烈士的配偶。单身分房申请人资格：1．申请人为年满35周岁以上的单身
5．申请人为离异或丧偶不带子女且年满35周岁以上的单身职工。
二、调房申请人有哪些条件
申请人（申请人须有特区户籍户口，家庭申请人的配偶须有深圳市户籍户口，单亲家庭
的子女须有特区户籍户口）已购一套属市住宅局产权或市住宅局分房单位产权的单元式准成
本房、全成本房和社会微利房，并符合调房条件。
（一）所在单位报送申请人的编制信息材料
符合分、调房条件的申请人，其所在单位须按要求（市住宅局另发通知）向市住宅局报
送单位成立批文及《编制管理册》等编制信息材料，如属增编单位和撤并单位，还须同时报
送增编和撤并批文。报送材料验原件，留存复印件。
（二）申请人递交申请表
申请人须领取并按规定填写市住宅局编印的《深圳市市直党政机关事业单位职工安居房
申请登记表》，按登记表的要求准备齐有关申请资料（详见申请登记表的说明部分），于7
月31日至8月22日（星期日休息）到市住宅局售房中心递交申请，逾期不予受理。
各类住房申请人住房建筑面积标准的确定办法以职务、职称确定以下符合分房和调房申
请人的住房建筑面积标准：
第一类：家庭申请人为局级干部和正高级职称的专业技术人员，其住房建筑面积标准为
130～150平方米。
第二类：家庭申请人为处级干部和副高级职称的专业技术人员；单身申请人为局级干部
和正高级职称的专业技术人员，其住房建筑面积标准为100～120平方米。
第三类：家庭申请人为科级干部和中级职称的专业技术人员，单身申请人为处级干部和
副高级职称的专业技术人员，其住房建筑面积标准为80～90平方米。
第四类：家庭申请人为特区津贴14档（含14档）以下的一般干部职工；单身申请人为
科级以下（含科级）干部和中级职称（含中级职称）以下的专业技术人员，其住房建筑面积
标准为70～80平方米。特区津贴档次为15档（含15档）以上的一般干部职工家庭分房申请
人，可选择参加第三类或第四类分房排队。特区津贴档次为16档（含16档）以上的一般干部
职工家庭调房申请人，只能参加第三类调房排队。
1．本计分表所有计分项目只适用于分（调）房申请人，申请人配偶相应项目不计分。
2．计分项目中，凡涉及到时间因素的，其计算截止期均为日。配偶属于
市住宅局分房单位的在编职工，以2000年12月份的编制状况为准。
3．"职务、职称"栏：二项不能同时计分，只能取分数高的一项计分；职称未被聘用或
虽已聘用但工资未兑现的，不计分。
4．"文化程度"栏：是国家所承认的学历，计分取最高学历。
5．"特区津贴档次"栏：是工资中的干部或工人特区津贴档次。
6．"户口迁入特区时间"栏：以户口本上反映的时间为准。户口迁入特区时未成年的，
其迁入特区时间为正式参加工作或正式招工时间；成立特区前在特区工作的，从成立特区时
间算起，即1980年6月。
7．"参加工作时间"：以2000年度工资晋级（兑现）审批表或2000年度考核晋升工资
名册表确认的"参加工作时间"为准。
8．"调入党政机关事业单位工作时间"栏：是指正式调入市、区财政拨款的党政机关、
事业单位工作的时间（中途有调离情况的，须减去调离的工作时间）。
9．"特殊因素"栏：
①"全国劳动模范"、"全国先进工作者"、"全国五一劳动奖章获得者"、"享受国务院特
殊津贴的专家"是指由中共中央、国务院或全国总工会命名授予的称号；"各省、自治区、直
辖市、深圳市级劳动模范、先进工作者、五一劳动奖章获得者"是指由各省委省政府、自治
区党委自治区政府、直辖市委市政府、深圳市委市政府命名授予的称号；各级先进工作者必
须是综合性表彰的。
②"转业干部"是指直接转业到市、区财政拨款的党政机关、事业单位工作者，"转业干
部"与"残废军人"二项只能取其中一项，计分时取分数高者。
③"教师"指在教学岗位并享受教师职务工资的人员。
（一）分房申请条件
1．申请人及配偶在深圳市（含宝安、龙岗区）内没有购买单元式安居房（含准成本房
、全成本房、全成本微利房和社会微利房）、自建私房和拥有建私人住宅用地。
2．家庭分房申请人调入党政机关事业单位时间、夫妻双方户口迁入特区（或配偶户口
迁入宝安、龙岗区，单亲家庭子女的户口迁入特区）时间、结婚时间或离异丧偶时间均须在
3．单身分房申请人调入党政机关事业单位且户口迁入特区时间、年满35周岁的时间均
须在日之前。
申请人的职务任命或职称的聘任及特区津贴档次的确认均以日以前的状
况为准。申请人的编制情况以2000年12月份的状况为准。
（二）在编人员调房申请条件
申请人已购一套属市住宅局产权或市住宅局分房单位产权的单元式准成本房、全成本房
和社会微利房，购房年限满5年（即日之前签订购买合同），并满足下列第1
、2项其中之一条件。申请人职务的任命和职称的聘任年限、特区津贴档次的确认、现住房
的购房年限的计算截止期为日。
1．申请人的职务任命或职称聘任（工资已兑现）满两年（即日之前任命
或聘任），现住房达不到相应级别的住房建筑面积标准下限者。
2．家庭申请人为特区津贴档次16档（含16档）以上的无行政职务和中级职称以下（不
含中级职称）职称的一般干部职工，住房建筑面积在80平方米以下者。
3．有下列情况的家庭和个人，不予以调房。（1）现住房已申请批准取得住房全部产权
；（2）现住房已由市住宅局给予微利价补差；（3）配偶购买了非市住宅局分房单位产权的
4．申请人原购买了非市住宅局分房单位产权的安居房，现符合本年度分房申请条件或
在编人员调房申请条件，只能参加相应类别的调房排队。
（三）属于下列情况之一的申请人，其分、调房条件不受上述规定时间的限制
1．全国劳动模范、全国先进工作者、全国五一劳动奖章获得者；2．享受国务院特殊津
贴的专家；3．深圳市人事部门直接引进的留学生；4．烈士的配偶；5．申请人为副局级以
上干部和正高级职称的专业技术人员。
（四）离退休人员调房申请条件
1．原在市财政拨款的市直党政机关、事业单位工作现已离休的人员，按离休时的职务
（职称）确定相应级别的住房建筑面积标准，现住房建筑面积达不到其标准下限者，可参加
本年度调房。2．原在编职工于日以后办理了退休手续，退休前符合本次在编人
员调房条件的，可参加本年度调房。
（五）日以后，凡符合调房条件的住户，只允许调房一次。
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