楼顶设置太阳能发电房是否计算厂房建筑面积计算规则?

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房顶上太阳能发电够自家用还可以赚钱
晋州小伙儿为父母送上特殊新年礼物
■房顶上整齐的蓝色太阳能电池板十分引人注意。
■耿向珠介绍发电设备。
在自家屋顶安装上太阳能电池板,电就能源源不断地输出,实现“自发自用,余电入网”。今年春节,常年在外工作的晋州小伙儿耿更辉,为父母送上了这样一份特殊的礼物——家庭光伏发电站,让父母用上了自家发的电,还实现了将富余电力接入电网并卖给国家。
□文/本报记者 杜倩倩 林建树 图/本报首席记者 李青 通讯员 宋铎
20块电池板 发电量自家用不清
2月27日上午10时,记者来到晋州市营里镇南口村。进入耿更辉家院子后,房顶上一排整齐的蓝色太阳能电池板十分引人注意。
耿更辉的父亲耿向珠介绍,这套太阳能发电设备是大儿子送给自己的新年礼物,“他早就提过安装家庭发电站的想法,今年年初回家后,他就联系厂家把设备送了过来,共花了近5万元。1月8日,全部安装好后,我家就用上了自家发的电。”
耿更辉的母亲王女士开心地说:“自从我家安上了这套发电装置,经常有村民来家里看,夸我的孩子懂事孝顺。还有很多人说想等我大儿子回家,跟他了解更多的家庭太阳能发电的知识,也想给自己家安装!”
房顶上,20块太阳能电池板朝南倾斜放置,正在吸收能采集到的太阳光。“每块电池板是250瓦,我家共20块,总计5千瓦。”耿向珠指着悬挂在房屋外墙上的两个盒子说:“一个是逆变器,另一个是汇流箱,逆变器负责把直流电转化为交流电,汇流箱起到线路汇集和电网保护作用。另外用电脑和手机软件都可以监测发电情况。”
随后,耿向珠打开了一个光伏电站监控系统的电脑网页,该网页上显示着累计发电656.1度,下面的一个柱状图清晰地显示着当月每天的发电量,其中2月22日发电最多,27.2度。耿向珠说每天的发电量由当天的天气状况决定,但即使是阴天,也不会出现完全不发电的情况。
1月16日,他家的光伏发电项目顺利通过晋州市供电公司验收开始并网发电。按照事先的协议,电网公司按照脱硫电价0.4195元/度收购,同时,每发一度电,国家还将给予0.42元/度的电价补贴。2月25日,耿向珠收到了电网公司打来的第一笔购电款200元。
设备可用25年 7年左右收回成本
耿更辉是个80后小伙,2006年毕业于沈阳工程学院电气工程及其自动化专业,毕业后一直在电力系统工作。现任中国广核集团公司辽宁大北山风电场场长。常年从事电力工作的他,对光伏行业较为了解。他通过联系供应商,自己组装等投资近5万元,建成了该电站。
耿更辉给记者算了一笔账,5千瓦的光伏电站,在冬天每天发电15-20度,夏天每天发电25-30度,平均下来一年能发电度,选择“自发自用、余电上网”的方式向供电公司销售电量,除了耿更辉家自用的10度左右,余电以每度0.4195元的价格卖给供电公司,同时不管自己用的还是卖出去的,只要太阳能发出来的电,国家还每度电补贴0.42元,卖电收入每年近7000元,整套设备可以使用25年。这项投资7年左右收回成本,剩余18年白用电。年化收益率在10%-14%,要是实行商业电价或者小工业电价的居民安装这样的设备更合适了。用耿更辉的话说这比把钱放在银行合适多了,相当于又给自己买了份养老保险,而且还为环保作出了贡献。
做儿有孝心,送家人的新年礼物
耿更辉说,他的主要目的并不是赚钱。
耿更辉的父母是地地道道的农民,家庭收入全靠家里的果园。家里有3个孩子,耿更辉是老大,还有一个弟弟一个妹妹。供3个孩子上学,对于一个普通家庭来说是吃力的。耿更辉曾想放弃学业,挣钱养家为父母分担。但懂事的弟弟这个时候站出来了,他对耿更辉说:“哥哥,你读书比我好,我不念书了,我来赚钱养家。”面对弟弟的坚持,耿更辉只好退步了。“我高中时的学费就是弟弟赚的钱,当时的情景历历在目,没有整钱,都是5元的。”他发誓,一定要让家人过上好日子,他奋发图强,努力读书。现在的耿更辉,已是一家国企的风电场场长,收入也不错,所以这次利用假期的时间,投资5万余元,在自家房顶上安装了光伏发电太阳能,至于投资赚钱,对于耿更辉来说只是一个次要目的。“赚是肯定能赚一些,但是家庭弄的规模小,不指望它赚大钱。过年送父母的新年礼物,也相当于为父母交了一份养老保险。”以前父母舍不得用家里的空调,现在也敢大胆使用了,对于电费也再不心疼了。
面对现在环境质量的下降,耿更辉更多的是期望着这个项目能有些示范意义,期盼有越来越多的普通家庭安装太阳能发电。
光伏发电正逐步走进寻常百姓家
资料显示,太阳能每秒钟到达地面的能量高达80万千瓦时,假如把地球表面0.1%的太阳能转为电能,转变率为5%,每年发电量可达5.6×1012千瓦小时,相当于世界上能耗的40倍。晋州市供电局相关工作人员介绍,“鼓励有能力的家庭安装光伏设备。”目前石家庄市总共有近20户家庭光伏发电站实现了并网,其中晋州市就有8户。光伏发电的环保性和“钱”途正在被越来越多的人熟知,正在逐步走进寻常百姓家。
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居民屋顶建光伏电站 到底算不算违规建筑?
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:老百姓建太阳能发电站,是新闻,也是旧闻,&新&在农民可以通过光伏发电获得收益,模式新颖。&旧&在光伏发电站现在已经不是什么新鲜事,不管是农村,还是城市现在都能看到。光伏电站应用范围很广,可以建在屋顶、地面、水面等,但是对比下屋顶资源拥有广阔的发展空间。属于分布式光伏电站,可以就地接入配电网,主要以&自发自用,余电上网&模式。有行业的朋友在推广屋顶光伏电站过程中,常会被问到这样一个问题:屋顶建设光伏电站物业不同意,城管来拆怎么办?有这样的疑问是正常的,之前也有些用户在安装电站的时候,受到物业阻碍,城管强拆。用户若想安装光伏电站怎样做才能不违反规定呢?第一、我们要先明确个人申请光伏发电的正确流程。个人用户申请光伏电站需要准备以下材料:申请者的居民身份证原件和复印件;安装电站房屋的房产证或其他房屋使用的证明文件;对于多层或者高层屋顶或外墙等公共部位建设项目,应有物业出具的同意建设的证明材料。供电公司接受并网申请后,会去现场勘查,看过现场后根据国家、行业及地方相关技术标准,结合项目现场条件,制定接入系统方案方案有了,用户可以自主选择具备相应资质的施工单位,进行施工,工程应满足国家、行业及地方相关施工技术及安全标准。光伏发电本体工程及接入完成后,用户需要向当地供电公司提交并网验收及调试申请,递交验收调试所需材料。供电公司完成双向电表的安装,并与用户按照平等自愿的原则签订《发电用电合同》约定发用电相关方的权利和义务,并且安排工作人员上门为客户免费进行并网验收调试,出具《并网验收意见书》。对于并网验收不合格的,提出整改方案直至并网验收通过。第二、接下来就来说说哪些事项需要注意。个人用户在申请光伏发电前,需要准备房产证或房屋使用证明文件,这里是针对房屋产权和使用权明确的用户。对于多层或者高层以上住宅的楼顶屋顶,属公用区域,不属于单独某一户,整栋楼业主共同拥有使用权。要想在上面建设电站,需要获得整栋楼业主的同意,否则,物业公司是不会允许使用楼顶。这一点处理不好就是造成物业阻碍,城管来拆的重要因素。根据《物权法》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,作为建筑物基本结构部分的屋顶属于建筑物共有部分,业主对屋顶享有共有和共同管理的权利。所以,如果居民想要在楼顶建太阳能光伏发电站,首先要看楼顶在完工时有没有预留安装这些设备的场地,另外要征得其他业主的同意,一般由业主个人与业主委员会协商决定。
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&精彩内容&很多对于刚接触分布式光伏发电和的朋友,总是会问到&我家屋顶每平米能装多少光伏系统?一天能发多少度电?我能拿到多少国家的光伏补贴?光伏收益怎么算?怎么并入国家电网?&等问题,所以安装光伏系统,需要熟悉以下6大基本知识......
在自家屋顶安装太阳能发电设备需熟悉6大基本知识
--(装机容量、发电量、光伏补贴、并网申请、建光伏电站、并网验收)。
一、根据屋顶情况计算装机容量
一般情况下,我们估算自家屋顶能够装多大光伏系统,可根据下面公式进行计算:
水泥平屋顶:装机量=80瓦/平米&屋顶面积;
彩钢或瓦屋顶:装机量=100瓦/平米&屋顶面积;
远方动力提供,提供勘察屋顶服务,为您量身定制属于您的私人光伏发电站。
二、光伏系统发电量
对一般家庭来说,安装一套3到5kW的光伏发电系统即可满足日常用电所需。例如河北/北京地区一套3千瓦系统平均每天可发电12度电左右;5千瓦系统一天发电量平均在20度,天气较好的时候可达到24度以上,足以供给户用个体使用。由于地区不同,温度和光照条件不同,所有发电量会有所差异。
远方动力提供,采用一线知名品牌设备,保证您的发电效率,确保您的收益财富。
三、了解当地光伏补贴政策
光伏补贴分为国家补贴和地方补贴,国家补贴为0.42元/度电,共补贴20年,地方补贴因各地政策不同而有所差异。
一般家用系统的光伏补贴主要和我们的上网模式有关,分为两种情况:
1.自发自用,余电上网模式:即光伏所发的电量优先为用户的家用电器等设备使用,用不完的电量卖给国家电网。当然,所发电量不够用时,家用设备用电还需要从电网取电。
补贴金额为:自用电量&(国家补贴&补贴年限+地方补贴&补贴年限)
其中:国家补贴0.42元/度,补贴20年;各地方补贴政策不同。
2.全额上网模式:所发电量全部卖给国家电网。
补贴金额为:发电量&(国家补贴&补贴年限+地方补贴&补贴年限)其中:国家补贴0.88元/度-0.98元/度,补贴20年;各地补贴政策不同。
四、并网申请流程
知道了安装系统的相关知识,我们还需要到电网公司进行并网申请,保证安装好后能够与电网相连,才能拿到补贴和售电收益!
第一步:填写并网申请
地点:区县一级的电网营业厅。注意是区县一级。个别地方现在到乡一级的也可以了
需要携带的资料:带上身份证、户口本、房屋产权证明(房产证、宅基地证、租赁合同或村委会开具的证明,其中之一便可)原件和复印件,到当地电力局,规模不同受理单位是不一样的,家用系统到区县电力局就可以办理。
第二步:制订并网接入系统方案,这一步是电网公司完成的,不需要你做,静等消息吧,当然,有些地方电网公司会让你等得比较久。
地点:电网营业厅,也有可能仅仅通过电话沟通。
第三步:确认接入系统方案,这一步主要就是确认是全额上网还是余电上网,一般来说,业主用电电价比较高且用电量较大的适合自发自用模式,否则直接选全额上网即可。
第四步:出具接网意见书,就是原则上同意接入电网了。
具体过程:收到并网申请后,电网就会派工作人员到你家来勘察现场的情况,比如变压器的位置、线路怎么接,电表安在哪儿等等。勘察完毕后,会给你出具一份并网接入方案,由你签字确认。一般这份方案是一式两份,一份给你,另外一份电网留档。拿到并网方案后,你就可以施工安装了。
第五步:施工安装
具体过程:选择靠谱的光伏系统设备并由有资质的施工单位安装,注意不要太贪图便宜,太低的价格是做不出来好系统的,最好是选择正规可靠的厂家,不要贪图一时的便宜,否则安装的系统质量无法保证,会影响并网验收和日后的收益,售后找不到人可就悲剧了哦!
远方动力提供,有专业的施工团队以及机电安装资质,专业的售后团队,售后有保障。
五、建光伏电站
首先施工方会来看场地,并出初步的图纸,一般有平面图,效果图,工程预算等,现在一般选用255W-260W组件,有经验的工程队大约只需要二个工作日即可完成施工,这个过程是非常快速的,然后,你家的屋顶上就多了一个漂亮的光伏电站啦!
六、并网验收申请
建成后的电站经并网验收后加装双向电表,然后签订售电合同,你就可以合法的向电网输送电力。
需要提供的资料:产品合格证、出厂检测报告,产品认证,安装资格证等
具体过程:
1、携带着上述包括产品合格证在内的所有需要提供的资料,到电网营业厅填写一份《并网验收申请》,将申请与所有资料交给电网。
2、电网公司的人审核相关资料,如有资料缺失或其他问题,会通知你补交资料。
3、审核资料通过后如没有问题,电网工作人员会到你家现场查验安装的情况,具体可能会查看欠失压脱扣、接地情况、安装规范等等。
4、验收没有问题后安装并网电表。
5、与你签订一份购售电协议。协议中会写明收益的细节,约定收益发放的周期、方式、合同有效期和续签方式等。一般来说,收益发放的周期各地规定不同,有的是按月发放、有的是按季度,也有半年发放一次的,但基本都是发放到个人的银行卡中,相关的银行卡开户地址和卡号也会在协议中注明;合同有效期各地也不尽相同,有的是三年一续签,有的是长期合同。
以上步骤是基本各地都要具备的,但在实际操作中,细节方面各地会略有差别。具体还要以当地实际情况为准哦!
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