我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
澳大利亚买房哪里好？为什么大家都选择澳大利亚买房
来源：房天下 &&发布时间：
一直以来,国内资金对海外房地产市场的投资热情高烧不退。如今,在国内各地房价分化以及人民币贬值预期的背景下,国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌。“看到别人都去买,自己也去买一套。现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房。”“深圳房价涨得太快了,人民币又开始贬值,在我看来买房子还是最保值的方法。”正准备在国庆假期去澳大利亚看房的陈先生如是说。 在世界各地的房地产市场中,“财大气粗”的中国买家总是成为众矢之的。海外投资者对澳大利亚房价的推动不容小视,而中国已经是澳大利亚房地产市场的较大投资国。 那么，为什么那么多人会选择在澳大利亚买房呢，今天小编就和您好好整理一下。 1.澳大利亚买房门槛较低 澳洲楼盘全球人士都可以购买，其中澳洲法例规定海外人士只可以购买一手房产，而目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。 2.澳大利亚是国际公民的天堂 当你移民到澳洲，你还将可以免签证来往于40多个发达国家，成为一个真正的世界公民。在澳洲，你想要几个孩子都可以，政府对公民的生育不仅不限制而且鼓励。澳大利亚的高福利闻名世界，所有公民都可享受12年免费教育。澳大利亚房产为永远产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承，且无遗产税和物业税。澳洲和中国仅两小时时差，8小时飞行。 3.规避人民币贬值风险 现在国内楼市前景看不准加上人民币贬值,那就去外国买呗,这就叫中国式买房,过去和现在都没变。” 4. 澳洲房产投资的时机较好 澳大利亚地产周期正好进入一个高速增长的阶段，黄金海岸连续5年的人口增长率高达3.4%，几乎是全国水平的三倍。随着人口的快速增加和经济的持续增长，目前已是澳大利亚第六大城市黄金海岸的居民数量以每年1人的速度增长。由于海边的土地本来就很少，海边的物业已经变得越来越少有，价值也会越来越高. 5. 华人在澳洲的比例逐年增加 澳大利亚是个移民国家，近年来移民澳洲的总人数中，中国人占了十分之一。华人已经深刻地融入了澳洲社会，澳洲的华人议员也不断增多。澳大利亚总理陆克文能说一口流利的京腔普通话。 6.、澳洲政府的监管体系健全、公开、高效和透明 澳大利亚政府政策的透明度居世界第四位，领先于美国、英国、德国、法国和加拿大。在政府决策实施效果方面，澳大利亚排名世界第七位。澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就较大限度的保证贷款的安全。 7.、澳大利亚房地产历史悠久，市场成熟。 其房产近40年来平均每7至10年可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。 8.购入澳洲房产或地产的投资人可永远地拥有其土地的所有权与继承权。 国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。
9.、生活水平高，生活成本相对低. 澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved在澳大利亚买房的确是一个很好的选择
腾讯房产南京站
“以房养学”定义所谓以房养学就是在子女留学澳大利亚期间，家长同时购买一套当地的房产，既可满足子女住宿所需，又利用房产的增值，达到抵充留学期间给予费用的目的。假如你还想更多地了解澳洲置业的一些常见问题。那么，10月23日，可以选择来参加澳洲置业说明会，无论你是澳洲投资、留学还是移民，都会为你现场免费解答！诚邀您参加澳中集团·澳洲置业说明会还在等什么？电话报名：或加微信直接报名，还可一对一咨询活动时间：10月23日下午13：30 （周日）活动地点：南京市中央路1号南京绿地洲际酒店7楼紫金3厅（一号线鼓楼站，4A出口出来即到）“以房养学” 实例：小明在中国读完了初三，想到澳大利亚来留学，如果他要从高一读到硕士毕业，那总共需要8年时间。在这8年里，他的学费和其他生活费用平摊下来，基本为一年4万澳元左右，那么8年的总花销要达32万澳元（近160万人民币）。这么大一笔费用而且还是纯支出，因此对于很多家庭来说都是一笔不菲的财政负担。当然小李可以在课余时间打工，但是打工很辛苦，赚到的钱却非常有限，还会占去学习时间，有时候是得不偿失的。但是如果小明的父母在他到澳洲的伊始，就购买一套价值50万澳元左右的房子（当时购买的时间在2014年可以买到四居室的别墅），小明一个人住一间，出租三间房，小明的父母当初只支付30%的首付，即15万澳元即可。余下部分申请贷款，房租可以用来抵消部分房贷。这样一来，小明不仅8年里可以省下12万多的房租支出，澳洲墨尔本的房子一般在7到8年左右可以有翻一番的增长幅度，而墨尔本西南区，像POINT COOK这样的地区在最近几年中更实现了6~7年翻一番的增幅。那么等到小明硕士读完，那套房子的总价也将增长到110万多。那么小明8年留学的总收支情况就可以看一下这个公式：110万房产总值—35万贷款—15万首付—32万生活支出—18万的还贷利息（按6%的年利息计算）—2万左右的买房相关费用（律师费、税费等）=8万从中可以看出，因为以房养学，小明等于免费读书8年，他们全家还净赚了8万澳元（相当于40万人民币左右），一举多得！所以，为了下一代的长远考虑，在澳大利亚买房的确是个很好的选择。“以房养学” 结论：根据澳洲过往40年的房展市场的走势数据统计，澳洲房价平均每七年翻一倍，每年平均10%的速度增长，业内专家经过操作的多个成功案例指出，随着澳洲房产的持续稳健增长，留学生家长完全可以购买一套澳洲房产，在给孩子自住的同时，不仅节约了租金的支出和租房的困扰，还可以利用房产的升值和租金回报，实现让孩子在澳洲“零成本留学”不是梦。澳洲开发商澳中集团一站式管理服务：在购房期间日常管理的问题的确非常重要，“我们在投资海外房产时，安全、便利和增值是必须关注的三个要点。这里的便利就是日常管理的便利。”金凯平表示，在便利这个问题上，最直接的解决办法就是找一家好的海外房产公司，“就拿我们澳中集团举例，我们提供的是一种家庭式的服务，把客户当做家庭成员，为客户提供办理全家多次往返商务签证，保证每年的房屋出租，更能为赴澳留学生找工作，轻松拿绿卡。据澳大利亚的相关政策，留学生大学毕业后将获得2年的工作签证，在此期间如果学生可以在当地找到工作获得雇主雇佣，即有机会拿到澳洲绿卡，因此对于想要通过留学留在澳洲的学生来说，能否找到合适的工作就显得至关重要，目前澳中集团特别为留学生客户提供推荐就业的服务，已经为几十位赴澳留学生找到了专业对口的工作并拿到了绿卡。活动一：金凯平为您讲述超低龄留学带来的投资契机，助您实现零成本留学。南京生活频道《出国策》节目首播：10月15日12:00-12:24（周六），重播：10月16日12:00-12:24（周日）活动二：《澳洲房产说明会》时间：10月23日下午13:30地址：南京绿地洲际酒店7楼紫金厅3 （鼓楼区中央路1号） 文：金凯平
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
读完这篇文章后，您心情如何？
201520163月
(都市圈8600元/平方米)
(江宁530万元/套)
(江宁9000元/平方米)
(江宁600万元/套)
(都市圈5680元/平方米)
(仙林24000元/平方米)
(城东35000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(都市圈8000元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(河西31000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(江宁17500元/平方米)
(都市圈6100元/平方米)
(江宁11500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(城东15000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(都市圈6988元/平方米)
(都市圈8200元/平方米)
(城南17000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(江北19000元/平方米)
(江宁13000元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北21000元/平方米)
(江北16000元/平方米)
(仙林21000元/平方米)
(江宁10800元/平方米)
(都市圈6800元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(河西26700元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(江宁15000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城中35000元/平方米)
(江宁20000元/平方米)
(河西36000元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(城东11500元/平方米)
(江宁350万元/套)
(江宁10500元/平方米)
(都市圈7800元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北16800元/平方米)
(江北13200元/平方米)
(江宁14000元/平方米)
(都市圈6300元/平方米)
(都市圈7000元/平方米)
(城中700万元/套)
(河西30000元/平方米)
(城南15000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北21000元/平方米)
(江宁300万元/套)
(江宁36000元/平方米)
(江宁350万元/套)
(城中34000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江宁17000元/平方米)
(都市圈6900元/平方米)
(城东28000元/平方米)
(城东12000元/平方米)
(都市圈22000元/平方米)
(江北7000元/平方米)
(河西935万元/套)
(城北15000元/平方米)
(江宁13900元/平方米)
(城南22000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(城北25800元/平方米)
(城东25000元/平方米)
(城北27000元/平方米)
(城南19500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(都市圈15万元/套)
(城南50000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城北20000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(河西32000元/平方米)
(都市圈12000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(城南24000元/平方米)
(都市圈8500元/平方米)
(城南28000元/平方米)
(都市圈5900元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(江北7300元/平方米)
(江北13500元/平方米)
(江北23500元/平方米)
(江北13900元/平方米)
(江北16200元/平方米)
(都市圈5600元/平方米)
(江北4700元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(江北17500元/平方米)
(城南19000元/平方米)
(江宁19000元/平方米)
(城东18500元/平方米)
(都市圈500万元/套)
(仙林28000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(城东23000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(城北26000元/平方米)
(城北30000元/平方米)
(江北20500元/平方米)
(城北17500元/平方米)
(城北17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved澳洲买房那些你必须知道的知识-异乡好居_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
澳洲买房那些你必须知道的知识-异乡好居
0|0|文档简介|
异乡好居是由新东方，利欧股份，众信旅游三...|
总评分0.0|
异乡好居推荐的澳洲买房那些你必须知道的知识
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
你可能喜欢【澳洲买房了可以长住吗】- 融360
澳洲买房了可以长住吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
澳洲买房了可以长住吗－攻略
澳洲政府严打非法购房
<p style="padding:0line-height:29color:#2......
　　2016开年不久，澳洲联邦政府就再次重拳出击！非法买房的，一个都不能留！　　2013年，联盟党政府开始着手打击外国买家在澳洲非法购买房产。这两年多，澳洲联邦政府强制出售的外国居民非法持有房产已超过7500万澳元!　　被迫出售的27处房产包括3900万的位于Point Piper的Villa del Mare豪宅，800万的Elizabeth Bay房产。　　上台不久的财长莫瑞信(Scott Morrison)下令，要求被查到的外国买家尽快出售8处违法房产!　　看来莫瑞信同前财长(Joe Hockey)在外国违规投资核查方面同样强硬。　　中国、加拿大、美国、欧洲和印度买家都曾在澳洲非法购房。　　众所周知，海外买家若在购房时没有经过外资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)批准，在澳洲购买二手房是违法的。之所以出台这么一个政策，目的就是为了不让海外买家“大尺度入侵”澳洲房产，保证本地居民的利益。　　我们澳洲还是欢迎大家来买房的，毕竟国外投资的确能够刺激澳洲的经济发展，但我们也得为本地人考虑。　　再者说来，在我们这儿买房怎么也得遵守澳洲法律吧?这些外国投资者要么没经过委员会的批准而购买二手房，要么经过了批准但他们情况有变不小心就构成违法了。　　自从政府将调查非法购房的责任移交给税务局后，他们已经调查了1500多笔房产交易，其中还有800笔的调查在进行。　　海外买家非法购买房地产可面临$135,000的刑事罚款，甚至是3年监禁。如果是个人，要同时接受两项惩罚。　　如果是企业，罚款高达$675,000,非法购房所得收入也将会被没收。
中国人澳洲购房如何获得房屋贷款
如今随着澳洲房产的复苏，越来越多的中国人纷纷将目光从国内转向澳洲。很多预备在澳洲购房的消费者不了解如何获得澳洲房屋贷款的事项，下面小编将就了解的情况向大家做一个介绍：
海外人士在澳大利亚办理房屋贷......
如今随着澳洲房产的复苏，越来越多的中国人纷纷将目光从国内转向澳洲。很多预备在澳洲购房的消费者不了解如何获得澳洲房屋贷款的事项，下面小编将就了解的情况向大家做一个介绍：
海外人士在澳大利亚办理房屋贷款的注意事项
1、无需本人亲自到澳大利亚来办理贷款。
2、海外人士所办理的房屋贷款一般会被归类为投资贷款。
3、贷款额度一般为所购房屋价格的70%左右。
4、你还需要支付一些琐碎的费用，如物业印花税、房屋交接费、建筑审查费、贷款申请费等。
5、海外投资者应在签订买卖合同前了解外国投资审查委员会的相关法规。
6、选择合适的贷款方。投资房屋有许多对应的贷款产品，选对贷款项目会对你长期的财务状况很有帮助。投资房屋贷款是可退税的，但是有些借贷成本无法立刻退税，对此你需要有所认识。不要将你的投资房屋贷款和住宅贷款混淆，两种类型应该分别处理这样你能够将你的退税利益最大化。
7、可以用外汇来进行贷款，但是澳币是最普遍的借贷币种。
以上内容是否解决您的问题？请点击反馈
文章内容部分来自网络转载，如有侵权，请联系删除，邮箱：（请将#换成@）
平安和地产营销公司Austpac要向到墨尔本西宾士域和黄金海岸希望岛买公寓的...
平安和地产营销公司Austpac要向到墨尔本西宾士域和黄金海岸希望岛买公寓的中国投资者提供零首付房贷选择。...
亚裔违规买房再遭曝光！澳洲政府严打非法购房......
亚裔违规买房再遭曝光！澳洲政府严打非法购房......
根据消息得知，澳洲各银行在未能执行储蓄银行（RBA）的全面降息之后，开始鼓吹...
根据消息得知，澳洲各银行在未能执行储蓄银行（RBA）的全面降息之后，开始鼓吹一些定期存款存在高利率，但这种高利率将由银行旗下的一些财富管理平台的养老金账户排除在外。 澳洲的银行上个月提高了定期存款的利...
据澳洲新快网援引《每日电讯报》报道，澳洲一Seaforth五室房产以560万...
据澳洲新快网援引《每日电讯报》报道，澳洲一Seaforth五室房产以560万（澳元，下同）卖出，创下当地的纪录，但买家买下后竟要夷为平地。
近日，澳大利亚总统对外表示，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评...
近日，澳大利亚总统对外表示，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国年轻人不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。而这一决定将使包括...
信用卡取现，国内持卡人都不陌生，大家是不是难以理解它给澳洲带来的蝴蝶效应呢，...
信用卡取现，国内持卡人都不陌生，大家是不是难以理解它给澳洲带来的蝴蝶效应呢，为什么信用卡取现能有这么大的威力？...
澳洲买房了可以长住吗-问答
澳洲买房需要注意哪些？
1.在澳洲买房贷款概况
由于澳洲房产信贷制度完善，本地人买房时绝大部分采用银行按揭，极少有人一次性付清。只要你有房价一至二成的现金做首期，同时能证明你的经常性收入可以足够还贷，银行就会同意借钱给你买澳洲房产。在购房者确定了购房意向或是选定了心仪的房屋后，就可以进入贷款程序了。
贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。和中国不一样，澳洲买房贷款机构的收入均来源于各大银行的佣金，而不用靠收取购房者中介费来赚钱，所以强烈建议准备买房之际先联系贷款机构，让他们根据你的资信情况做个“预审”，告诉你可以贷出多少钱、多长时间内能贷出，这样可以帮你免除各种风险。
2.在澳洲购买或投资房产，应该先贷款还是先看房？
情况1：对于在澳洲有工作收入的海外买家，如工作签证者、学生签证者，在买房时，应先咨询银行的贷款经理或者贷款机构的经纪人，根据自己收入评估显示的能够贷款数额和自有资金数额，来决定购买什么价位的房产。
情况2：对于不在澳洲境内和没有澳洲收入的外海外买家，可以根据自己的承担能力，即自有资金占到房产价格的30%至40%，就可以相对安全地看房和交付定金了。
3.在澳洲买房如何贷款？
首先，澳洲买房贷款申请人应具备以下条件：
（1）年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
（2）有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
（3）同意以所购的房产作为抵押物；
（4）已与开发商签订了房地产买卖合同。
4.海外买家能否在澳洲申请买房贷款？
可以，只要房屋的购买获得FIRB（Foreign Investment Review Board）的批准（可咨询专业信贷机构）。澳洲政府鼓励海外买家投资本国房产， 因此银行对海外买家提出的买房贷款申请等同国民待遇。
5.在澳洲买房贷款所需材料？
根据贷款机构、金融产品的不同，所需材料各有不同，对于海外买家而言，实际上的操作手续相对简单，主要提供以下材料：
（1）护照；
（2）驾照；
（3）银行卡及最近六个月的流水账单；
（4）信用卡；
（5）收入证明。
6.在澳洲买房如何还贷？
（1）还贷周期：
澳洲房贷一般分三种还款周期，即每一周、每两周或每四周还一次，主要因为澳洲的工资是按周发放的，所以还贷周期相对灵活；由于是按日计息，所以不用担心利息问题。
（2）还贷方式：
建议以房产购买目的为准，主要分为两种：
自住：建议本息一起偿还。
投资：建议先与贷款经纪人沟通，采取前五年只还利息，之后再本息一起偿还。如果购买的房产是用于投资的，那么可以将租金收入账户与还贷账户绑定；以租金收入直接偿还贷款利息，实现以租养贷。
澳洲银行卡过期怎么办？
过期前,银行会寄一张新的卡给你如果你最近没有搬家的话,那就是卡寄丢了,去分行的informationcounter申请张新卡
澳洲办银行卡办理流程？
本人带身份证及一张身份证复印件到银行,告诉工作人员要办张银行卡。然后，在"个人结算帐户管理协议"上签上您的名字,再填一张"个人卡开卡申请书",交给银行工作人员, ，然后让你留密码，您在密码器上输入想留的密码，工作人员就把卡给您了。另外,银行卡上要存一点钱,有的银行要求至少存10至50元.若你的卡只用于存取款，则叫办理借记卡。 你告诉他们你要办理用于储蓄的银行卡就行了。卡上存的钱一般都是活期存款，若你想要存定期存款，需要告诉工作人员你想存多长时间，如：半年还是一年等。
澳洲留学办什么信用卡？
在澳洲，HSBC（汇丰银行）、ANZ（澳新银行）、ST GEORGE（圣乔治银行）、Commonwealth Bank（联邦银行CBA）、WESTPAC（西太平洋银行）、NAB（澳洲国民银行）等各大银行，都受理留学生的澳洲信用卡的申请。其实每家银行都有自己的优势，具体要看自己的需求。比如联邦银行的ATM比较多，存取的话很方便；而ANZ在中国各大城市都有分行，父母转钱比较方便；HSBC（汇丰银行）、ANZ（澳新银行）、ST GEORGE（圣乔治银行）三家银行发行的“Debit Card ”类型的Visa Card比较适合留学生申请，额度约为$。
按揭买房需要什么条件？
银行办理按揭贷款，规定贷款人交纳房价总额的20％或者30％以上的首付款作为先提条件，在北京办理按揭贷款购房人所需要提交的材料有：1、身份证、户口本，已婚的要携带结婚证，外地来京的要携带在京暂住证；2、工作单位开具个人收入证明加盖单位公章；3、工作单位营业执照副本并加盖公章；4、首付款发票复印件；5、还款资信证明，例如存单、有价证券等数额为贷款额的三分之一左右即可，6、购房合同原件。银行审查的时间一般在一个月左右，符合条件银行会及时发放贷款。
大家还在搜在澳洲买房有什么好处_购房资格_土巴兔问吧
在澳洲买房有什么好处
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
在澳洲买房有什么好处
提问者：江飞驰|
时间： 16:52:30
已有1条答案
回答数：243|被采纳数：0
所有回答：&243
<p class="ask_one_p edit_、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。4、澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。5、购入澳洲房产或地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。6、海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。7、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。8、专家预测：悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此论增值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势也较突出。9、政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。10、在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。11、在澳洲投资房地产，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。12、澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
希望我的回答可以帮助你
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 2 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例