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中国银行己还完公积金贷款,怎么办理
中国银行己还完公积金贷款,怎么办理
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不然银行也不知道你的还款具体情况，登记之后就等银行通知领取资料就可以了确认已经成功扣款之后，建议到贷款银行登记一下相关的信息
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房,很多人会选择公积金贷款。那么,什么是组合贷款?买房后多长时间内可以办理住房公积金贷款呢?
买房后多长时间内可办理住房公积金贷款?
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来源：中金在线-银行动态
编辑：yanglin
摘要：最近一个朋友买房，她个人的公积金明明可以贷款到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢？最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。
最近一个朋友买房，她个人的公积金明明可以到50万，但却选择贷款利息较高的商业贷款，这是为什么呢？最后商业贷款又拖了很长时间，且找了售楼部置业顾问帮忙，才顺利地办理下来。而和她几乎同时申请贷款的人，不仅贷款早早地就批下来，而且还享受到了一定的利率优惠。这都是为什么呢？其实，银行贷款有很多潜规则。
一、贷款利率高者得房贷
即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在&无期限&地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷
银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费、承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等行为。想要8.5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的或者基金产品等，少则几万，多则十几万。谁愿意接受购买一些产品等条件，就会优先放款；也有的客户不愿意搭配产品，就会被要求上浮利率。
  
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朋友们，你们的银行卡开通了短信提醒吗？说真的，这个提醒还是挺方便...
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有关用公积金贷款买房问题
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可以贷，最多没能贷50万，10万多
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住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的特点:一是利率低，以贷款30万元，期限20年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息110664元；二是房屋保险自愿，以上例可节省保险费约3200元；三是贷款期间可每年支取一次住房公积金余额用于偿还贷款本息；四是手续简便，10个工作日之内办完（二手房贷款除外）；五是办理方便，委托驻济全部有资格办理个人住房贷款业务的金融机构办理，贷款网点遍布全市16家银行的230多个网点。
一、贷款对象和条件
1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人；2.具有济南市城镇户口或有效居留身份；3.具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；4.至贷款时，借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；5.具有合法的购房合同或协议；6.已交付所购住房全部价款30％以上的首付款；7.同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。
二、贷款额度
住房公积金贷款额度每户不高于30万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。
住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
三、贷款期限
住房公积金贷款最长期限不超过20年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄。二手房房龄与贷款年限之和不超过30年。
四、贷款利率
个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.77％，贷款期限在5年以上的年利率为5.22％。
五、贷款还款方式
1.贷款期限在1年（含）以内的，采用到期一次性还本付息法。
2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
六、商品房公积金贷款应提供的材料
1.借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；2.婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；3.合法的商品房购房合同或协议；4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；6.有效的担保证明。
办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。
七、二手房公积金贷款应提供的材料
二手房的办理是以现房做抵押担保，在提供第六条资料基础上须补充以下资料：
1.卖方身份证、户口簿复印件；2.房产证原件和复印件；3.由管理中心认可的评估机构出具的评估报告；4.由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明。
二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。
八、单位集资建房公积金贷款应提供的材料
单位集资建房由单位到公积金管理中心集中办理公积金贷款手续，并提供以下资料：
1.发展计划委的立项批复；2.国有土地使用证；3.建设工程规划许可证；4.建设用地规划许可证；5.建设工程施工许可证。材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。单位集资建房须由单位持个人贷款相关资料，直接到公积金管理中心集中办理。由管理中心委托代办银行办理贷款手续。
九、公积金贷款房屋保险
为减轻借款人经济负担,住房公积金贷款房屋保险,由借款申请人自主决定是否办理。
十、公积金贷款抵押登记
个人住房公积金贷款抵押登记手续可直接到济南市房产管理局登记中心办理。
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总房款是20万 贷款三十年的话月还款是1061.4 自己去办理贷款的银行还贷
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提取公积金需要您买完房子拿着契税票提取或是借款合同，您还款是跟您公积金账户里的钱是两码事，因为您的借款银行不一定就是您公积金的那个银行，需要取出来去还
zjming68979
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1、公积金必须交满一年后才可贷款使用。2、公积金的贷款额度和性别、每月缴费比例、每月交付额、现有公积金金额有关，详细的可到公积金中心网站计算器计算。3、公积金贷款后，每月还款额与你每月缴付公积金不发生关系。也就是说，还款是还款，不能从每月交纳的公积金中扣除。4、还款流程：银行每年给你一张还款单，详细告诉你每月还款额——你每月到银行存钱到指定存折——贷款12个月后，每年可提取1次公积金——将提取出的公积金冲到贷款账户里（也就是指定存折），你可以选择充本金还是充利息——冲完后银行会重新计算你的每月还款数。5、每月还贷的金额与贷款年限和贷款金额有关系，贷15年、20年数额都不一样。
金缕梅有灵感
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你个人公积金贷款，最高就只有50万，你可以咨询我啊！友博按揭岑小姐：
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你的情况只能用你个人公积金贷款，最高就只有50万，多出来的部分用商业贷款（目前首套资质好的可以下浮15%，比公积金多一点月供，）。供楼款要你先供款，规定时间去取公积金里面的钱。非广州户口要提供一年的社保或个税
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威海市区的海景房
蹲墙頭等红杏
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算法比较麻烦，银行的官网上面有专门的计算器
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你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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关于公积金贷款的一些问题，请经验人士答
zhou687&&&&
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等到过完户 房款的时候需要去一次的
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放款是要签字的,如果有事去不了可以到公证处做个公证,把签字的权力公证给其他人帮你做
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代取公积金：
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如果你补缴的缺的3个月，住房公积金应能贷到款。现在政府部门办事效率一般都还可，关键是你必须尽快敦促单位为你补缴。只要补交的住房公积金到帐后，你可凭，购房协议、身份证、结婚证、户口本、单位出具的收入证明，到住房公积金中心办理就行了。很快，最多两三个工作日，好的当天的审批了，很多住房公积中心，只要你材料齐全，当时就可能办理贷款手续。
最好不要去商贷，住房公积金贷款虽然麻烦点，但哥们荷包不太鼓，住房公积金贷款利率相比商贷要少2%左右。希望你慎重选择。
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自己没有时间可以找朋友做公证去做，格式注意，指定抵押签字！
cuihengcai
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贷款后不能直接用公积金还贷，公积金的只能能用于住房用，其他就不行了！
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如果是购买1手房，那么放款时是直接发放到开发商指定帐户的，你如果有急事离开，没什么问题，就是你不能及时拿到这笔房屋贷款的发票了。需要你回来的时候去开发商拿。如果是购买2手房，那么放款是通过房屋置业公司将这笔公积金贷款通过本票方式支付给房东的指定帐户。是需要双方到场的。办理放款是可以委托别人的，是需要公证的。
cuijia0866
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第一个月不可以，以后是可以直接还贷的，有两种选择方式月冲跟年冲，月冲是每个月从你公积金账户里面扣钱，年冲是一次性把你公积金账户里的钱全部还款，比如你贷款三十万账户里有十万直接冲掉10万那么就等于你向银行贷款带了20万.年冲相对前期压力较大，年冲还款总额较少，月冲还款总额较多但是后期压力较小
davidzhou83
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你是在外地的是吧！
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售楼人员给你算的都是粗略算法,而公积金管理中心给一般人的算法公式并不是绝对的,可能会看你交存的单位什么样.并不是死的.你就以公积金管理中心算出来的为准就行.因为是公积金那边放款
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