《商业建筑业主BIM实践指南》电子版下载 | BOMA中国再为商业地产行业汉化国际高效管理工具
近日BOMA中国分别在北京、上海、深圳三地举办《商业建筑业主BIM实践指南》发布会暨专业论坛，正式面向中国房地产行业发布《商业建筑业主BIM实践指南》。指南获美国国家建筑科学研究院独家汉化版权，得到必维国际检验集团、北京达美盛软件股份有限公司、上海建坤信息技术有限责任公司专业校对支持。
BIM技术的核心是将建筑所有信息集成与共享，它也是楼宇智能化的基础。指南最大价值，即向业主介绍如何“统一管理”建筑全生命周期各阶段，避免项目“碎片化”投资造成设施与资源的浪费，也是项目能够高效运转的基础。
BIM指南及所有演讲PPT均在BOMA中国官网“MY BOMA”知识库下载！
经验分享：
1）必维国际检验集团
分享：介绍《商业建筑业主BIM实践指南》内容，分享业主驱动的BIM治理模式，强调“统一管理”的理念，并介绍基于“云”的BIM治理解决方案。BIM模型的三维可视化优势，能解决传统图纸中不易发现的问题。
演讲《业主的视角实施BIM治理的思考》
案例《基于BIM的工程项目管理实践——业主主导的上海天文馆项目BIM应用案例》
2）北京达美盛软件股份有限公司
分享： 商业地产资产管理全生命周期应考虑资产“投融、建设、管理、退役”的全过程。BIM可视化优势将实物资产转变成数字资产，将“设计-施工-建设-运营”各阶段整合，实现商业地产业主更高效管理。
演讲《BIM国家标准及地方规范》
案例《商业地产业主BIM可视化运维-应用及实例分享》
3）上海建坤信息技术有限责任公司
分享：BIM的发展趋势及应用价值，BIM协同平台成为BIM总包管理的技术保障。超高层建筑实现智慧运营的基础是数据间的关联支持，将形成智慧、节能、环保的超高层管理模式。
演讲《BIM助力建筑智慧管理——BIM目前的发展趋势及应用价值》
案例《BIM技术在商业地产运营阶段的应用——上海中心大厦案例分享》
4）第一太平戴维斯
分享： 管理高效率，是楼宇管理者关注的重点。BIM在整个运维管理中，能让运维人员通过计算机、iPad、手机等进行实时查看，利用3D可视化对各类状态信息进行可视化表达。
演讲《商业地产管理方BIM应用现状——基于建筑信息模型(BIM)的运维管理应用》
所有电子版如何下载？
《商业建筑业主BIM实践指南》
三地发布会暨专业论坛圆满落幕
以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的正式，BOMA中国不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。
屹立行业国际之巅
通过倡导、研究、教育、标准、信息
来改善商业地产的
人力资产、智力资产、物理资产
BOMA是成立于1907年的国际联合协会，管理全球10亿平方米的商业地产。一百多年来，成千上万的行业人士在此分享实践经验，集体的智慧共同打造出BOMA这一商业地产国际专业平台。BOMA分会遍布17个国家，在全球230多个城市设立分部，企业会员就达17500家。会员主要由投资建筑、管理建筑和使用建筑的企业构成，包括基金、银行、保险、信托、开发商、资产管理、政府、服务商、供应商机构，现已成为全球商业地产运营管理领域行业中具有领导作用的代表机构。
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今日搜狐热点美国NIBS将发布《全美业主BIM指南》
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美国NIBS将发布《全美业主BIM指南》
National BIM Guide for Owners Now Available for Public Review全美业主BIM指南现在正在进行公众评审The National Institute of Building Sciences has completed development of a new guideline to help building owners and their design teams utilize building information modeling (BIM). The&&(NBGO) draft is now available for public review and comment until Monday, October 31.&全美建科院（NIBS）正在开发一个新的指南文件，以帮助业主方及他们的设计团队更好的利用BIM。文档简称为NBGO。明年将会正式发布。Responding to the industrywide need for increasingly savvy and project-involved building owners, the National Institute of Building Sciences, with the support of the American Institute of Architects (AIA), ASHRAE, Building Owners and Managers Association International (BOMA) and International Facility Management Association (IFMA), compiled a carefully balanced, integrated team that has worked for the past year to craft the first NBGO. The NBGO defines an approach to creating and fulfilling BIM requirements from the owner's standpoint. The&Guidebuilds on the premise that BIM, in and of itself, is not the end but rather the means to a number of potentially valuable project delivery outcomes for the owner.NBGO工作获得了建筑师协会AIA，暖通协会ASHRAE，FM协会BOMA和IFMA的支持。NBGO可以理解为一项完善BIM需求的方法。委员会：Committee MembersDan Chancey, Committee ChairVice President, Senior Asset ManagerCommercial Advisors Asset ServicesJohnny FortuneBIM/IT DirectorBullock Tice AssociatesJohn Messner, PhDProfessor of Architectural EngineeringPenn State UniversityCraig Dubler, PhDOffice of Physical PlantPenn State University &&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&Carrie Dossick, PhD, PEAssociate Professor of Construction ManagementUniversity of WashingtonErnie Conrad, PEPrincipalConrad EngineersDennis Knight, PEChief Executive OfficerWhole Building Systems LLCPurpose and GoalsThe primary purpose of the&National BIM Guide for Owners&is to provide building and facility owners with a consistent reference for including BIM in contractual documents with their building project team.这份指南是为了给业主项目小组的BIM合同文档提供一致性的参考。译者注：此项目团队所处管理语境，多为业主方FM部门内的项目管理团队，如联邦政府GSA下属的项目部门。另外就是专事开发建设的开发商，相对较少。而国内FM还未普及，则以后者为多。文档下载地址：/sites/www.nibs.org/resource/resmgr/nbgo/091516_NBGO_draft1.pdf【陈光 评注】这份文档充满了浓郁的美式FM氛围，还不为国内所熟知。看看致谢名单：威斯康星州总务署的项目管理部门陆军工程部的建筑部门国防部的运维和全生命期整合部门退伍军人部FM部门的BIM经理联邦总务署GSA的建筑项目部门四大FM协会：BOMA，IFMA，ASHRAE，及AIABIM USE这个说法开始大量使用，应该肇始于2013年宾州州立大学的那本书《BIM Uses》，并且use与requirement联用。As-built模型的定义中有一个“design intent model”，很有意思。设计意图本来就是指向业主方的最终使用需求的（对这个需求提供整合服务的就是FM），这个逻辑链条在国内常会断裂。
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房讯网 10:13:00
[提要]5月16日，BOMA中国在北京举办《商业建筑业主BIM实践指南》发布会暨专业论坛，正式面向中国房地产行业发布《商业建筑业主BIM实践指南》。
BOMA中国助力商业地产展现最大价值
--《商业建筑业主BIM实践指南》汉化版正式发布
　　5月16日，BOMA中国在北京举办《商业建筑业主BIM实践指南》发布会暨专业论坛，正式面向中国房地产行业发布《商业建筑业主BIM实践指南》。本次发布会得到必维国际检验集团、北京达美盛软件股份有限公司、上海建坤信息技术有限责任公司联合发起，共同推动建筑信息模型（BIM）在国内的落地使用。
发布会现场
　　在中国高速发展的当下，商业地产作为典型建筑项目也已经发展了许多年，但是高速发展之下，所带来的必然是粗放式的增长，对于项目的规划、设计、建造以及运维都存在着一定的科学性的缺乏。
　　就技术而言，建筑信息模型BIM的发展也在中国落地生根，而在商业地产全产业链周期中，BIM技术的应用则能从更科学的角度使其健康有序的发展，在北美，商业地产应用BIM已经得到了极好的回报，而在中国，BIM技术在商业地产当中的应用则在逐步展开。
　　多方助力BOMA中国《商业建筑业主BIM实践指南》权威首发
　　作为代表建筑业主与管理者协会，BOMA中国一直致力于通过倡导、教育、研究、标准和信息来改善商业地产行业的人力、智力和物理资产。在获得美国国家建筑科学院独家汉化版权后，于2017年3月正式启动《商业建筑业主BIM实践指南》汉化工作，并在汉化过程中，得到必维国际检验集团、北京达美盛软件股份有限公司、上海建坤信息技术有限责任公司的专业校对支持。
　　《商业建筑业主BIM实践指南》主要面向建筑物的业主，旨在向业主介绍如何制定和实施内部政策流程，并在建筑的全生命周期满足BIM要求，以指导项目团队"正确实施BIM"。
　　BIM技术为商业地产全生命周期提供全方位、专业的管理工作
必维国际检验集团 建筑工程与基础设施大中华区商务总监 崔凯
　　商业地产能够高效运营的关键就是管理的统一与协作。BIM技术的最大特点就是能够把从设计到运营各方面整合在一起，形成"一个模型、一个平台、一个标准和统一管理"的流程。必维国际检验集团建筑工程与基础设施大中华区商务总监崔凯，分享了当前国内业主使用BIM的情况与经验，认为在商业地产的全生命周期中，遵循这一理念有助于业主了解BIM应用，以及指导项目管理单位的工作进程，确保项目前期与后期保持一致。
　　BIM国内发展逐渐兴起，有助于加强前期施工与后期运营的配合
北京达美盛软件股份有限公司 副总裁 陈劲松
　　我国商业地产运营商普遍脱胎于住宅开发企业，在商业地产规划设计、开发建设及运营管理 等方面往往陷入住宅开发的固有思路模式，这也导致商业地产在发展过程中，出现了不少问题。如商业地产开发阶段盲目投资，造成商业设施及资源浪费，再到运营管理阶段与开发的严重脱节等问题。而BIM能够在房地产广泛使用，在一定程度上是商业地产发展的结果。北京达美盛软件股份有限公司副总裁陈劲松介绍，业主充分利用BIM技术，能够将空间、数据和文件结合起来，使工程与后期运营形成关联，避免前期施工与后期运营的脱节。
　　BIM使用潜力巨大，得到国内政策的支持
上海建坤信息技术有限责任公司 总经理 胡琦
　　在2011年，住房城乡建设部就发布了《年建筑业信息化发展纲要》，在《纲要》中，9次提到BIM技术，把BIM作为支持行业产业升级的核心技术重点发展。随后，各地纷纷发布相关政策支持BIM落地使用。上海建坤信息技术有限责任公司总经理胡琦介绍，BIM的应用价值巨大，获得国家政策的大力支持。对业主来说，了解BIM应用最大的价值就是，能够从项目概念阶段就参与进来，通过对多维数据的掌握与应用，将设计-施工-运营管理统一结合，以更有效的配合后期运营的管理，这也是《商业建筑业主BIM实践指南》出版的意义。
论坛展览现场
　　《商业建筑业主BIM实践指南》在中国的权威首发，也极具示范意义，不但将国际典型经验传入到中国，同时还能够为中国商业地产的发展有序推动，协助商业建筑业主打造建筑信息化，实现更智能、更节约、更高效的运营管理。
&&& 来源：房讯网
编辑：wulingya
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BIM 技术在设施管理中的应用研究
重庆大学硕士学位论文
（专业学位）
学生姓名： 杨子玉
指导教师： 赵 彬 副教授
业： 建筑与土木工程
学科门类： 工 学
重庆大学建设管理与房地产学院
二0 一四年五月
Application Study on Facility
Management Base on BIM
A Thesis Submitted to Chongqing University
in Partial Fulfillment of the Requirement for the
Professional Degree
Supervised by Associate Professor Zhao Bin
Specialty: ME
（Architecture and Civil Engineering ）
College of Construction Management and Real Estate
Chongqing University, Chongqing, China
设施管理的成本要高于建筑初始投资的很多倍。同时，设施管理处于建筑物
全寿命周期过程中时间最长、费用最高的一个阶段——运维阶段，使设施管理更
加重要。但是我国的设施管理处于起步阶段，存在很多问题，设施管理信息水平
也比较低。本课题顺应信息技术的发展趋势，面向我国设施管理信息化的实际需
求，为解决设施管理存在的问题，将BIM 技术应用到设施管理中，既可以避免数
据的重复输入、减少时间和人力的消耗，又能实现信息的继承和集成，还可以对
设备进行实时动态管理，提高设施管理的效率。
本文重点研究BIM 在设施管理中的应用，通过构建基于BIM 的设施管理系统
框架将BIM 结合到设施管理中，并研究了BIM 在设施管理中的应用领域与应用障
碍及对策。本文的研究工作集中在以下几个方面：
①构建基于BIM 的设施管理系统基础框架
本文结合 BIM
技术的特点，将其自身优势加入到设施管理中，构建基于 BIM
技术的设施管理框架体系，研究了将BIM 应用到设施管理中的具体思路以及技术
支持，尝试弥补传统设施管理方式的不足。
②探讨BIM 在设施管理中的潜在应用
本文分析了BIM 在设施管理中的常规应用，包括在日常管理、应急管理和空
间管理中的应用，重点研究了BIM 在设施管理中的潜在应用，包括在不动产管理、
状态评估、以及营销管理中的应用。
③BIM 在我国的设施管理中的应用障碍与对策
本文从宏观层面探讨了BIM 在我国设施管理中的应用障碍，主要从法规政策、
项目交付模式以及国内的BIM 操作模式等方面障碍，并针对这些障碍相应的提出
了解决对策。
关键词：设施管理，信息化，建筑信息模型
Many times
the facility management cost
the construction of
investment. At
time, facility
management in
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