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希腊25万购房即可全家三代移民，那里不仅风景美，房子还大，房价竟然还这么便宜！真是没天理啦！雅典城区俯瞰图日，新法案发布实施“买25万欧元房产一家三代获永居”，颁发了新的投资移民政策，性价比大幅提升。只要购置25万欧元的房产就可以获投资者永久居留许可，同时双方父母和子女也可以作为附属申请人。新政明确永久居留身份：一人投资，可享三代移民；新政全面放开了包括明确永居身份、房产可售、父母陪同申请等政策，在利好政策的刺激下，希腊房地产市场的性价比更加高，对希腊买房移民新政起到进一步促进作用！作为世界级度假天堂，希腊每年都吸引着几倍于当地人口的游客蜂拥而至。日益火热的旅游市场直接带动了当地房地产市场的升温，未来升值潜力不可限量，大大利好希腊投资移民。这其中，首都雅典的房产最为突出。通常可以将雅典分为北、中、南3个大的区域。接下来小编将从大家最关注的雅典市中心，雅典南部和北部为您一一介绍！雅典之心中雅典被称为“雅典之心”，是极具古典韵味的政治、经济、医疗、教育中心。在这里你能感受到古老深邃的哲学，也可享受北京王府井一样的购物体验。对于想要投资出租的客户来说，市中心是一个性价比很高，投资价值很高的选择。1居到3居的公寓很好出租。
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【房源分享】25万欧元真能买4套房子么？这个可以有！
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25万在雅典市中心能买3套房子已经深深印入大家的脑海里，不过时间长了貌似粉丝儿们都觉得不够过瘾了。小编今天就来再给大家开开眼，分享一个新的房源包：25万欧元4套房产。
大家可能会觉得奇怪，25万欧元可以买1套，2套，3套，4套房子，怎么会差的这么大？这就要说说影响希腊房价的诸多因素了：地理位置，建筑时间，开发商，内部装修，配套设施等等因素。所以，才会有很多种选择。
小编今天要给大家分享的这个25万欧元4套的房产包，之所以能购买4套希腊的房产，主要就是因为房子的建成的时间比较早，多是1970年左右的房子，内部装修也比较简单陈旧，所以房子的价格自然会便宜很多。所以啦，买房子这件事情，主要还是要看自己的需求，如果买这种，肯定不太适合自己去住，多半是用于拿身份，后期出租出去的。
小编今天要给大家分享这个房源包的原因，也是要证明给粉丝们看，25万欧元确实是可以在希腊买到4套房产的。接下来就来揭秘一下这个25万欧元4套房子的情况吧。
这4套房产都在雅典市中心附近：
虽然房子的年代在1970年左右但是看起来并没有那么不堪入目啦，请看4套房源的样子：
怎么样，现在是否可以相信小编，25万欧元是真的可以在希腊买到4套房产的。之所以现在的房价能这么优惠，也确实是希腊的房价从经济危机以来已经触底，并处于反弹的时期。所以，无论买了哪个区域的房子都是有很大的升值空间的。必须借着这个好时机给自己办个欧洲身份。如果还不了解办理希腊投资移民的优势，记得回顾小编昨天分享的微信。
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【1】希腊国家介绍【2】希腊福利介绍
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&引语：昨天限购的政策一出来，很多买不起房子的人都很高兴，因为这意味着房虫炒房的比率会下降。为什么我们费尽心思想整一套房子呢？第一个故事是我的一个朋友给我讲的。她的妹妹考上了北京的一所大学，从2014年本科毕业一直留在北京，现在的工资大概是8000元人民币。而北京的房价五环之内你想找一个八万一平的都不好找。我这个朋友条件不错，身价已经过千万，妹妹从北京回来给她买一套房子，对她来说不是什么难事。但她的...&国庆期间各地纷纷出台限购限贷政策,许多人突然发现自己现在已经没了购房资格!眼下房价不断上涨,可是有买房能力的人却没有多少。如何判断自己是否具备购房能力呢?下面我们一起来看看买房子都需要那些费用:一、首付首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。2013年要求首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。但是各地根据房...&透明点评今年3月9日，湖州房地产市场调控政策迎来升级，湖州市人民政府办公室发布“湖十条”新政，继续延续了前两年的契税补贴政策，同时加大人才购房奖励，作为三四线城市湖州仍需以“去库存”基准，尤其是非住宅库存依然较大，为以稳定住房消费，提振房地产市场信心，助力减轻地方库存压力，“湖十条”中明确指出扶持发展楼宇经济，优化规划布局，实行用途转换，推动跨界地产发展。这一新政的出台，在今年将继续有力地推动湖州...&最近一朋友想买房小编帮忙看了看房价不看不知道，一看吓一跳！近一个月厦门二手房的均价虽然跌了但还是高达37645元/平米！37645元/平米什么概念？按150㎡来算，就是564+万！（粗略计算..）就这个价钱搁外面的世界，能买些啥？咱带你溜一圈看看说好别哭....去西班牙能买16个村子一个叫做尼尔·克里斯蒂的英国人，在西班牙农村西北部的一个田园地区买下了一处名为阿鲁纳达的村庄，只花费了4.5万欧元（...&
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内容不完整曝光！希腊白菜价买房移民真相！上海生活圈
希腊是目前国内移民最炙手可热的地区之一，我们经常听到：“25万欧元买房移民希腊，全家速获欧盟身份。”这样的宣传！
根据到目前欧元6.8左右的汇率，的确犹如白菜价！考虑到将来经济的复苏及希腊购房人群的增加的房价增长，再加上后期欧元汇率上浮的可能，看起来绝对是一笔性价比极高的投资！
但是当你考虑买房移民希腊的同时，是否也担心以下问题？
◆除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?
◆获批后究竟能享受哪些福利?
◆希腊移民性价比究竟高不高？相较其他欧洲国家葡萄牙、塞浦路斯项目相比有什么优势?
◆25万欧元到底能买什么样的房产?可以买商铺吗?
◆在希腊哪个地区买房子合适? 购房的程序是怎样的?
◆欧债危机始于希腊，此时投资风险太大?
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◆深度解读希腊购房移民政策法案及房产交易规则
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时间：5月9日（周六）14：00
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点评扫一扫发现更多美食攻略希腊移民，买25万欧元房子后续都有哪些费用呢？
希腊移民，买25万欧元房子后续都有哪些费用呢？
近年来，传统移民大国不断收紧移民政策，而欧洲移民则以其低门槛、简单便捷、获卡快等众多优势吸引着来自全世界的投资人，其中希腊购房移民项目备受国人追捧，随着希腊购房移民的不断火热，希腊购房移民迎来了本年度小高峰，诺亚移民每月签约不断，为申请人能深度了解希腊购房相关情况，今天来为大家详细分析一下：在希腊考察看完房子以后，除了付清房子的全款，后续还有哪些花费呢？付完房子全款，申请人只需要支付两个部分的费用一、购房相关税费1.房产交易税在诺亚移民购买的房源为一手房源，所以申请人购买的房源都是在2006年以前取得建筑许可证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。2.房产市政税此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元，这笔费用将由诺亚移民海外同事协助到希腊税务局缴纳。3.购房律师费这是希腊购房必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么，就需要支付大约3000多欧元，这笔费用需要到希腊律师楼缴纳，诺亚移民有专属律师楼，所以申请人无需担心，我们会一对一带申请人办理。4.房产交易公证费和房产土地注册费以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。以上税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，那么，税费总共为：16020欧元。二、希腊房产后期持有成本1.物业费在希腊购买房子，物业费是必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，申请人也可委托我们诺亚移民在希腊的同事代为缴纳，普通公寓约200欧元/年，别墅约1000欧元/年。2.年度房产税此费用需要到希腊当地税务局缴纳，每年约为500欧元。以上房产持有成本共花费：700-1500欧元/年综上所述就是您在希腊购买25万欧元的房产后续所有花费了，以上所有后续费用是按照3%税计算的，随着希腊购房移民的火热，税费如此低的房产越来越少了，数量已呈现稀缺。在诺亚移民办理的申请人我们会给每一位申请人列出详细花费清单，价格公开透明，确保申请热你的每一分钱都花到实处。此外，获得希腊永居卡以后，我们将赠送申请人31项免费落地安家服务。趁着2017年暑假，此时正是投资购买希腊房产的黄金季节，为方便更多投资人登陆希腊选到心仪房源，诺亚移民特别推出“交”活动，只要您交1000元房产定金，即可抵20000元购房现金，且定金可退，活动时间即将截至，可要抓紧时间咨询诺亚移民。如果您对于希腊房产后续费用还有疑惑，7月29日（星期六），我们将在北京总部有希腊独家房源咨询日，到场将有资深顾问为您一对一解惑！也可关注我们的微信公众好【诺亚希腊移民社区】。
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作者最新文章外行看“希腊25万购房移民”
最近很多博友乃至好多群友纷纷问我，知不知道“希腊25万购房移民”的事！
首先声明，本人乃完全外行，从没去过希腊，也不是移民领域专业人士。仅仅只是因为建了这个塞浦路斯已购房移民群，结识了一百多位业主。因为许多业主都有丰富广泛的各国移民不成功经历和经验（呵呵！移民道路曲折险阻啊！），聊得多，从而相对知道的多一点点而已。
因为被人问的多了，干脆想也来看看这个“希腊25万购房移民”究竟是咋回事。
可惜，满世界都是中介的宣传语，也找不到太多有价值的真实条款。但仅就有限搜索来看，几个问题，还是值得提给想去参加“希腊25万购房移民”的朋友们注意的。
1，关于希腊的申根国永居
希腊为申根国家，这意味着取得希腊的居留签证或永居之后是可以自由出入申根国的。看上去真美，但是！
恰恰是因为申根国不能一步到位申请永居。因此我们看到不论是购房所谓给予“黄金居留许可”的葡萄牙，还是仅要25万欧元购房就给居留签证的希腊，都只能先给最多5年居留签证（有的更复杂的是分步申请给1+1+3的总计5年的签证），即申根国希腊也是不能一步到位取得永居。
那么我们来看：“根据相关法案规定，非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元或以上的房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，而在5年后只要该房产的所有权不出售，其拥有的居留权可以获得延续。”
那么5年之后，申请希腊永居时会不会有其他相关手续要求？有没有语言要求？有没有财产收入、存款、学历、手续费等其他要求？目前，我们是没看到有相关解释的。
但是，其一：如同所有中介都告知：塞浦路斯7年居住满5年可以申请塞浦路斯国籍一样，住满5年其实只是具有申请塞浦路斯国籍的资格，塞也没有其他补充条款，但实际上审批通过国籍的比例并不高。同理，五年之后希腊的永居申请会否那么容易被批，个人认为还有一定的风险。
其二，欧债危机，希腊同样债务深重，五年之后，经济面好坏变数很大，五年期间，政策多变的概率非常高。五年之后才能申请的永居？呵呵，也许因为我个人比较谨慎吧，看不到的东西都有点心慌哈！
2，关于希腊入籍。
在希腊4月9日正式通过了投资移民促进法的法案条文中明确规定，“投资者所取得的居留年份不能算入申请国籍时所要求的居住时间内”，这也意味着投资者在未来不能凭借此居留许可申请加入希腊国籍。
所以申请希腊国籍，抛开通不通过还另算，计算一下，希腊25万买房后至少多少年才能申请国籍？
而没有国籍，这些国家的投资移民都是没有工作权利的。没有工作就没有收入，没有纳税就没有福利。
如果说塞浦路斯的国籍，住满5年后还可去碰碰运气申请，希腊真不知道要多少年才可以有资格去碰这个运气了！
3，关于希腊购房的其他费用。
“25万欧元的起点线是指房产的净价值。按照希腊现行法律规定，购买房子需要1.
开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。律师费、公证费、土地注册费、过户费这些一次性费用大多购房移民国家都差不多，总额不算太多。
此外，希腊政府为应付债务危机而新设的‘紧急房产税’每年每平方米最高4欧元的房产税(但此税有可能会取消）
另，希腊2011年通过了争议的财产税法案：根据新的财产税法案，希腊政府将对550万的房屋所有者开征房产税，这大致相当于希腊家庭总数的80%。这意味着这些家庭将根据其居住的地点和房屋大小，每年额外支付大约800~1500欧元的税额。
塞浦路斯购房原本是30万欧还得要18%的VAT,目前是优惠至只收5%VAT。塞浦路斯目前暂未通过新的房产税法案，如果将来通过后，群友预估，我们大部分人的房子的将会交纳100——400欧左右的税额。
4，关于教育
希腊也是一个教育水平很高的国家。遗憾的是其国内不通行英文。且希腊语和汉语同样属于世界上最难学习的语言之一。
南塞浦路斯与希腊同源，南塞母语同样为希腊语。但是因为被英国殖民八十年，塞岛属于英联邦体制，塞国内英语通行无碍，且塞岛的英语国际学校很多，费用在欧洲属于便宜的，且很多国际学校与英国大学的合作较为密切。
当然，再次强调以上数据及内容均为网上查找，非专业！如有纰漏请勿拍砖！
当然，和塞浦路斯相比，希腊是大国，申根国，这是毋庸置疑的优势。
此文绝非标榜塞浦路斯，只是把自己查找到的对比分享一下，不是想动谁的奶酪，俺也没那个能力哈！
真心祝愿都能找到合适心仪的路径，一切顺利！
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