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您要查找的资源可能已被删除，已更改名称或者暂时不可用。一提到海外房产，很多人首先想到的都是美国、加拿大、澳大利亚、英国等这些欧美国家，但如今，越来越多的人已经将投资的目光放到了距离中国较近的区域——东南亚。在“一带一路”政策的鼓励下，东南亚地区的房产将会大幅增值，也越来越成为海外投资者青睐的对象。马来西亚、泰国、柬埔寨都成了投资热门国家，今天小编就带大家看看这些国家拥有怎样得天独厚的优势，它们有何差异，又是如何吸引投资者目光的。▲东南亚地图马来西亚Malaysia▲马来西亚海洋风光马来西亚拥有非常丰富的教育资源，如今也已经成为世界各地留学生涌入的主要东南亚国家之一。在“以房养学”成为国际社会趋势的今天，有越来越多的留学生选择在留学地购买房产，通过收取房租支付留学所需要的花费。马来西亚有其独特的“第二家园计划”，项目主要针对想要在马来西亚养老的人群，申请人将获得十年期限的签证，到期后马来西亚政府也保证永久续期。此项目自实施以来，以其低门槛、简易的程序、优惠的待遇吸引了大批国外人士到马购房定居。泰国Thailand泰国是一个自由开放的国家，并且不排斥华人。而且当地物价便宜，比马来西亚便宜20%左右，这就为泰国赢得了很多投资者。泰国的气候十分宜人，非常适宜旅游、度假、养老。其城市之一芭提雅，每年接待入境游客超过1500万人次，而且它的旅游并不区分淡季和旺季，这就是芭提雅8%-10%租金回报的原因之一。在泰国购房的话，不仅不收取房产税，而且还能拥有永久产权。在其他国家收取高额房产税的今天，在泰国买房自然就成了绝佳的选择。无论从交通、气候、经济、房价、出租回报率等各方面来讲，泰国普吉岛都是东南亚地区的最佳投资房产首选。泰国芭提雅-SeaZen海边公寓，只需42万起，就可获得永久产权，享受美丽的Bang Saray金色沙滩，坐拥9%的租金收益。▲泰国芭提雅-SeaZen海边公寓柬埔寨 Cambodia▲柬埔寨吴哥窟按理说，柬埔寨是世界上最贫穷的国家之一，肯有不少人会持有疑问，为什么还会有人来这儿买房呢？你可能不知道的是，柬埔寨是目前世界上经济增长最快的国家之一，GDP的增速已经达到7%左右。而且柬埔寨的旅游资源也非常丰富，开放的市场环境与便利的投资政策吸引了不少投资者。过去的几年时间里，柬埔寨首都金边的地价飞涨，平均涨幅达到15%，而且租金回报率在8%—10%。
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马来西亚作为亚洲的留学热门国家，已被大家认可。马来西亚留学具有众多优势，其中包括留学费用低廉（学费在4-5万元人民币左右，生活费用在2-3万元人民币左右，比直接入读英美国家便宜2/3还多）；签证通过率高（只要拿到学校的offer签证几乎都会通过），有独特的双联课程，允许学生在学习期间打工等等。此外，还有非常重要的一点------留学马来西亚还可以当做以后留学欧美国家的跳板。很多中国学生主要是看中了马来西亚留学跳板优势，那么其跳板优势是如何实现的呢？主要有四种方式，下面，Eve为大家介绍。方式一：学习完海外大学预科课程后中转在马来西亚的很多学院都举办海外大学预科课程，如加拿大大学预科、澳大利亚大学预科、英国剑桥A水平等，这是进入海外大学的直通车，顺利完成这些大学预科课程的学生可以根据自己的成绩选择适合自己的海外大学直接进入一年级课程学习，而且成绩好的学生可以选择这些海外大学中的名牌大学。预科时间一般在一年左右。这种方式比较适合那些希望进入海外名牌大学深造的学生。方式二：通过双联课程的方式中转私立学院与海外大学建立了直接的合作关系，即双联课程。选择这些课程只要顺利完成在马来西亚应该完成的部分课程（1+2或者2+1方式），并且有良好的出勤和表现记录，一般都可以按照双联的计划顺利中转到第三国。与上述直通车方式比较，双联可以节约更多的开支，学生可以根据自己的经济实力选择在海外学习的时间。方式三：通过海外大学直属分校中转在马来西亚有英国和澳大利亚的几所大学直属的分校，选择这些大学，学生们在读完大学一年级后（部分大学读完预科即可中转）可以选择在第二年或者第三年中转到总校完成最后的学位。一般来说这种方式是一步到位式的，学生直接选择海外名牌大学的分校，而不用改换学校。方式四：通过学分转移的方式中转这是中转美国或加拿大，澳大利亚大学所必经的途径，也是选择就读马来西亚本地大学学院的学生中转第三国的方法。马来西亚本地私立学院与美国和加拿大，澳大利亚的许多大学都建立了学分转移的合作关系，只要在马来西亚的相关学院里完成相应的学分后就可以申请到美国或加拿大，澳大利亚的大学攻读其余的学分。学习成绩是获签的主要前提，经验证明凡是成绩优秀的学生基本上都可以获取签证。
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马来西亚留学的五大优势
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东南亚留学买房的注意事项
以房养学”，顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学，作为家长而言最担心的莫过于孩子的住宿问题，选择合适的住宿方式显得尤为重要。而“以房养学”这一投资理财新概念的兴起及它带来的好处，便受到很多家长的欢迎。
最近的市场上，一些东南亚国家，主要是新加坡和马来西亚，继澳大利亚和新西兰之后，成为出国留学的一个新热点。接下来，和小编一起了解东南亚留学买房注意的事项相关内容吧!东南亚留学买房注意的事项1.新加坡土地资源稀缺但是经济发展稳定强劲，目前已经成为国际置业人士的投资首选地之一，尤其是来自中国的买家在新加坡的投资呈迅速上升之势。过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对中国国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。“在北京、上海，贷款400多万买一套房，你要付387万的利息成本，而在新加坡，同样的贷款金额，只需要付60万的利息成本。”2.印尼可买公寓房使用权120年印尼是东南亚国家中，外国人投资买房较多的城市，这不仅是因为其拥有较为成熟的房地产市场，更是因为印尼政府的政策支持。印尼新出台的购房政策明确允许外国人在印尼购置仅限于公寓房的房产，使用期限60年，并可再延长60年。目前在印尼首都雅加达，一套地处市中心、面积150平方米至180平方米的公寓房，均价约为25万美元左右，而月租金却高达2000美元至2500美元。3.泰国房价近3年来暴涨100%低廉的价格，优越的配套设施和人居环境，是不少投资者选择在的主要原因。然而现在，最重要的优势因素价格，已远不如以前那么诱人。泰国开泰银行(KBANK)董事副经理查德差近日表示，城市房价持续上涨，包括公寓和低楼层楼房，购买需求来自泰国和外国购买者用作投资或居住。2013年实施的新曼谷市城市规划法也对消费者造成影响，尤其是刚入职场月薪1万5，000铢的大学毕业生，没有能力购买住房，需寻找别人联合借贷买房。东南亚买房对留学的帮助“以房养学” 投资理财新概念“以房养学”，顾名思义，是指在海外买一套房子，用该房子的租金收益支付孩子在当地留学的所有费用。送孩子去国外留学，作为家长而言最担心的莫过于孩子的住宿问题，选择合适的住宿方式显得尤为重要。而“以房养学”这一投资理财新概念的兴起及它带来的好处，便受到很多家长的欢迎。通过海外购置房产，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题，其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。适时合理的投资，在带来收益的同时，也为将来的移民申请做好足够的资产证明。所以说，及早购置一套价格适中、交通便利的物业为孩子出国深造、家庭财产优化配置做准备，实为明智之举。对于购房者关注的投资空间问题，关键还是看房子的地段，这个直接决定了房屋的升值潜力和出手转让的难易程度。毫不夸张地说，住宅类投资，地段是影响其价值的最大因素，地段值钱不单是它的稀缺性，还有它的独立性。这取决于它所在的人文环境，它所能提供的生活感受，是否舒适，是否能够提供更多的发展远景，比如居住与学习(工作)的时间关系、生活氛围的完善与便利等。目前来说，投资澳大利亚的房产主要集中在悉尼和墨尔本两大城市，无论是别墅、公寓还是连排别墅，都存在投资空间。在东南亚买房的留学生多吗随着社会的发展及全球化交流的深入，越来越多的家长及学生为开阔眼界和追求更好的教育条件，纷纷选择海外留学，东南亚、美国、英国、澳大利亚等一些国家因其先进的教育水平而倍受青睐。“留学生的增多，让更多有财力、有远见的家长开始思考如何在孩子留学的同时将家庭财产进行优化配置，‘以房养学’的概念也就应运而生。”东南亚之所以成为新的留学热点，主要是因其相对低廉的留学费用、国际认可的学历文凭、完善的教育体制和颇高的教育水准而逐渐为很多中国学生所青睐。费用相对低廉留学是一种教育投资，它也是按照一定的市场经济的规律来运作的。可以说，相对低廉的留学费用是近年来中国人选择东南亚国家最主要的原因。以新加坡为例：新加坡最贵的理工学院的全额学费为新币11100元/年(合人民币大约5万元)，其生活费一般在34万元人民币左右，一年加起来的总费用不到10万元。其他的学校比如语言学校和商业学校的费用还要更便宜。而英、澳等国家学费一般在6万7.5万元之间，生活费也得67万元，加起来一年的费用最低也得在12万人民币左右。这样3年本科上下来，留学新加坡可能要比其他英联邦国家节省近10万元。马来西亚的特色教育模式“双联课程”的主要优势也是体现在这里。“双联课程”是指本地学院和外国大学联合开办的课程，它能够使学生以一个相对低廉的费用拿到一个国外学校的学位证书。以英国为例，在英国读完一个学士学位需要(3年)9000美金/年，加上生活费9200美金/年，3年下来一共需要54600美金，而在马来西亚本地私立学院读完这个英国学校的学位则学费只要2900美金/年，学成总费用18150美金，便宜了将近三分之二。教育体制比较完善教育水准比较高新加坡的理工学院的课程有工程、传播、商科和生物工艺学等，课程着重于实际应用并与工业界有密切联系。这些文凭课程包括强制性的工作实习部分，有机会在区域性和国际环境中工作将使学生们能接触到发达国家的文化和环境并扩大他们的视野。另外，新加坡的两所公立大学，即新加坡国立大学、南洋理工大学和国际著名的研究学院及国内工商界保持紧密的联系。它们也为学生提供了许多不同领域的高等教育和专业资格的课程，着重提高学生的创造力和对问题的分析与解决能力。新加坡还有很多新设立的大学(私立)的课程也极为广泛，。以上就是小编为大家推荐的关于东南亚留学买房注意的事项比较详细的说明，希望能够对大家有所帮助，如果你还有更多关于在东南亚买房的问题，欢迎咨询在线客服，我们将竭诚为您服务。
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