黄金抵押借款合同同下来了 抵押在5月3号也办过了 现在银行说拨不来款 说利率上调了 让从新办了 可以这样么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-18 21:55 标签： 抵押借款合同
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业界期盼已久的中小授信机构接入央行征信系统，眼下有了准确消息。记者今天从人民银行长沙中心支行获悉，截至6月末，省内已有35家中小授信机构正式接入央行征信系统，包含28家村镇银行、3家小额贷款公司、3家财务公司和1家汽车金融公司。
　　央行征信系统，即人民银行金融信用信息基础数据库，就湖南而言，已收录省内4369.4万自然人、31.6万户企业和其他经济组织的信用信息。据此“大数据”，商业银行等大型金融机构对信贷风险有了准确判断。不过，由于政策限制等原因，小额贷款公司等中小授信机构一直未接入央行征信系统。
　　人民银行武汉中心支行通过组织建设“湖北省中小机构征信服务平台”的形式，方便信用等级较高、基础条件较好的中小授信机构以“集中组织、一口接入”的方式接入央行征信系统。据了解，我省还有18家小额贷款公司、16家融资性担保公司、4家公积金中心获批接入央行征信系统，正处于接入准备阶段
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今天中介电话来说批下来了，今天去办抵押然后做。我想问下这个他项权证需要多长时间办理？
patriciaca&&&&
yunfeng2099
熟悉区域：
他项权利人只能有一个,所以只能银行还清后再做。
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不可以的,做不出来,只能做一本,注销掉重新做就可以了。
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问答题日，A房地产开发公司(以下简称A公司)与B银行签订借款合同。该借款合同约定：借款总额为2亿元；借款期限为2年6个月；借款利率为年利率5.8%，2年6个月应付利息在发放借款之日预先一次从借款本金中扣除；借款期满时一次全额归还所借款项；借款用途为用于S房地产项目(以下简称S项目)开发建设；A公司应当按季向B银行提供有关财务会计报表和借款资金使用情况；任何一方违约，违约方应当向守约方按借款总额支付 1%的违约金。
在A公司与B银行签订上述借款合同的同时，B银行与A公司和C公司分别签订了抵押合同和保证合同。B银行与A公司签订的抵押合同约定：A公司以正在建造的S项目作为抵押，如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，B银行有权用抵押的S项目变现受偿。B银行与C公司签订的保证合同约定：如果A公司不能按时偿还借款或不能承担违约责任，而用A公司抵押的S项目变现受偿后仍不足以补偿B银行遭受的损失时，C公司保证承担相应的补偿责任。
B银行依照约定于日向A公司发放借款，并从发放的借款本金中扣除了2年6个月的借款利息。日，B银行从A公司提供的相关财务会计资料中发现A公司将借款资金挪作他用，遂要求A公司予以纠正，A公司以借款资金应当由自己自行支配为由未予纠正。同年5月，B银行通知A公司，要求A公司提前偿还借款，A公司以借款尚未到期为由拒绝偿还借款。同年8月，B银行向人民法院提起诉讼，要求解除借款合同，并要求 A公司提前偿还借款，将用于抵押的S项目变现受偿，同时要求C公司承担保证责任。
经查：A公司实际投入S项目的资金为3 800万元，挪用资金15000万元；S项目经评估后的可变现价值为3 500万元；s项目建设取得了一切合法的批准手续，但在抵押时未办理抵押登记；C公司是A公司控股的子公司，C公司与B银行签订保证合同时未获除A公司之外的其他股东认可，并隐瞒了与A公司的关联关系。
要求：根据上述事实，回答下列问题。
(1)借款合同约定借款利息预先从借款本金中扣除是否符合有关规定如何处理
(2)根据上述提示内容，A公司应当如何向B银行支付利息
(3)B银行与A公司签订的抵押合同是否有效并说明理由。
(4)B银行与C公司签订的保证合同是否有效并说明理由。
(5)B银行可否要求解除借款合同并说明理由。
(6)B银行可否要求C公司承担民事责任为什么 (1)不符合规定。根据《合同法》的规定，借款的利息不得预先从本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借......
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