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你的另一个娘家
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继五大行联手上调首套房房贷利率至基准后，部分银行近日又在基准之上进行上浮。据南都记者了解，上周日晚间有银行下发文件，要求从6月5日首套住宅按揭贷款的审批利率不得低于基准1.1倍。事实上，据南都记者了解，目前广州地区已经有三家银行较基准上浮了首套房的贷款利率。
民生银行广州某支行的房贷客户经理昨天向南都记者表示，周日晚间接到通知，要求对首套房的房贷利率上浮，现在该行的房贷利率是基准的1.1倍，也就是5.39%.
不仅广州，上海也有银行对首套房利率上浮。据南都记者了解，某上市股份制银行上海地区早在5月初即开始执行首套房1.1倍利率，该行个贷部客户经理表示，“首套、二套都是1.1倍，我们只是在上海区域内进行了调整”。
此外，额度紧张、客户排队等放款已成常态。某国有行广东某基层网点负责人向南都记者表示，由于按揭贷款规模不足，审批受理速度明显减慢，不仅如此，目前积件较多，按照当前的消化能力，客户平均排队放款至少要两个月左右。
转自南方都市报
客户都在排队，银行给谁先放款便成问题，南都记者注意到，部分银行使用这招：“利率高则优先处理“。
“利率高低确实对放款速度会有影响，按揭额度作为稀缺资源，会优先考虑高利率的客户，价高者得”，某国有行广东某基层网点负责人昨天告诉南都记者，对于急盼放款的客户会建议其做基准上浮。来自[]
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继五大行联手上调首套房房贷利率至基准后，部分银行近日又在基准之上进行上浮。据南都记者了解，上周日晚间 ...
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坚决拒绝赤裸裸的敲诈勒索
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太WC了，不知道先来后到么？乱插队，有没有道德来自[]
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本帖最后由 陌上踏歌 于
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银行这动作也确实赖了。。。又不是拍卖，逼着加息排队
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看来政府的决心很大啊
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坑刚需啊！还是要早点上车。来自[]
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银行也毫无契约精神来自[]
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看成交不行了 赶紧加利率促进没上车的赶紧买 买涨不买跌嘛 利率涨了也是一种涨
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今天央行放水4千多亿，为了放的水不流向房地产，房贷的定向加息绝对不会停。来自[]
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我可没房多哦 别那么敏感 之后再来个1.3倍1.5倍的就更恶心了
反正如果加息所有贷款都加影响不好 现在只想搞房贷 只能这么搞了
精华0&帖子15&经验值123 &注册时间&最后登录&妈币85 &
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今年央行放水4千多亿来自[]
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原来基准利率就是一个优惠价，现在外面给储户的利息，基本都是上浮的，否则按照基准利率储户根本不来存钱。很简单的，今年100块钱可以买100的物，我存银行一年后你还我，100块钱只能买95块的物，那么你不补我5%利息，我会同意？所以外面吸储的成本一直在增加。
而之前的房贷打折，就相当于政府拿全民的利息补贴购房者，低息补贴，这跟当初通过低息贷款扶持和补贴光伏产业是一样的。这么便宜优惠的贷款，真是不要白不要，绝对起到了推波巨澜的作用。
现在上涨是再正常不过的了，吸储的成本上涨，放贷自然也要涨啊，尤其是中小商业银行，凭什么要人家补贴。当然，对于那些用安全的资产做抵押，利率肯定要低于外面动不动就10%以上的企业贷的，风险不一样嘛。所以就算上浮10%，我觉得都还是很超值的，才5.x%，要知道余额宝吸储都4%活期利率了啊。
但我又很好奇为什么国有大银行不跟进呢，难道他吸储成本要比其他银行低，还是说上头有政治任务还需要继续补贴利息稳定局面，又或者说他觉得抵押物的风险特别小，他更愿意贷款给这些人？又或者，多过度几天才执行？蛮奇怪的。
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国有银行资金稍微松一点所以暂时没动作，最近资金面很紧，理财产品收益率超过2016全年水平，返回4，最新发行的信用债收益率超过8，部分去到9.5，再加上三违反三套利四不当十乱象整治，金融系统去杠杆逐步深化，今年证券投行都可以洗洗睡了。来自[]
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今天央行放水4千多亿，为了放的水不流向房地产，房贷的定向加息绝对不会停。 ...
正解来自[]
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去年买了房还没有网签的肿么办，捉急???来自[]
买房更贵了？
沪穗多家银行首套房房贷利率上浮
同意利率上浮可优 ...
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头条关注在各大城市取消限购政策的同时，房贷松绑成为“救市”的另一个发力点。据媒体报道，北京、上海出现9折的优惠房贷利率，引起了广泛的关注。日前，笔者在走访各大银行发现，东莞房贷出现松动的迹象，虽没出现相关的优惠折扣，贷款额度较年初宽松，与此前在基准利率的基础20%相比，现今大部分银行的基准利率上浮10%，只需可。另外，部分银行二手房不放贷。中原地产策略研究中心总监车德锐分析，从6月份开始，房贷已经有些松动，或会慢慢回到基准利率。另外，房贷放松并非楼市好转的主因，楼市是否走好得综合考虑产品、供需、房贷等因素。除此之外，8月将是东莞楼市的转折点。1上半年网签降四成&房贷难是“元凶”纵观2014年上半年东莞楼市动态，数据显示，2014年上半年七大片区住宅新增合计226.77万 ，同比去年的317.62万 下降了29%。七片区中，除东北片区和大石龙片区比去年新增有所上升，其余五大片区在今年上半年住宅新增中均出现不同程度的下滑。2014年上半年共有302个项目有住宅产品签约，合计210.32万 ，同比下滑四成，仅次于调控频发的2010年。据悉，上半年东莞一手住宅供应面积为224万 ，同比2013年上半年下降27%；网签面积为210万 ，同比下降39%；网签金额为193亿元，同比下降36%；网签均价为9132元/ ，同比上升4.9%。面对住宅市场供需双双下滑，车德锐认为，上半年楼市低迷，主要因为信贷收紧。金信联行认为，楼市低迷的原因主要有两点：一是受全国部分城市房价下行的影响，市场观望气氛浓厚，一定程度上影响了成交量；再者，信贷政策持续紧缩，房贷利率普遍上升，也强烈抑制了购房者的入市热情。瑞峰置业市场研究部经理李玲玲分析，信贷环境持续紧缩，房贷利率普遍上升，买卖双方皆存观望情绪，房企放缓推货客户延迟入市，市场处于胶着的状态。2一手楼首套房贷&银行最快一周放款年初，在“钱荒”的影响下，接踵而至的是各大银行“房贷难”愈演愈烈。3月初，笔者曾走访各大银行，发现银行的基本利率上浮20%已经不是新鲜事，部分银行的基准利率更是上浮30%，放款的时间或会延长至半年。更有甚者，部分银行已经暂停房贷。这导致了购房者持续观望，楼市持续低迷。随着“救市”的呼声日益高涨，截至7月23日，46个限购城市中有27个城市针对限购政策进行了微调，房贷松绑的声音不绝于耳，利好消息逐渐传出。日前，笔者通过电话以购房者的身份电话访问了部分银行，据介绍，大部分银行的房贷利率上浮幅度基本在10%左右，最快一周可放款。据了解，、、农村商业银行和首套一手房基准利率均上浮10%。相关工作人员表示：“目前，我行首套房房贷利率最低能执行基准利率，二套房则上浮10%。”房贷稍稍松绑，银行也相应加快了放款步伐。东莞银行相关工作人员表示，只要购房者持有业主担保、信用良好，且房子已经过户交税，办好手续备好资料，相信银行很快就会放款的。“只要各项手续办好、资料齐全，最快可以在一周内放款。”工作人员介绍道。同样，在银丰路的东莞农商银行工作人员介绍，只要银行受理，10个工作日里就能放款。虽然大部分银行已微调房贷利率上浮的幅度，但仍有部分银行不受理个人贷款业务。据悉，、均停止房贷业务。一手房房贷业务不断传来利好的信号，而二手房贷业务的变化则不大。据悉，招商银行、东莞农村商业银行表示暂停对二手房的放贷。科威不动产总经理张霞分析，房贷松绑对整个房地产市场确实是个利好的消息，如果对东莞楼市能产生比较大的影响，市场成交量是否上升还要看地方银行的执行力度。二手房贷利率不放松，是否对二手楼市产生影响？对中介市场的发展来说，这是否形成挑战？对此，张霞表示，今年以来各大银行的贷款政策相对严格，个别银行的短期停贷也不会有太大问题，始终还有大部分银行放贷，只要客户的贷款资格符合，剩下就是中介公司的业务成交能力。金信联行相关负责人认为，相比新房，停贷对二手房市场影响更大，“新房是期房，如果下款慢，主要是开发商那一块，而二手房是现房，如果下款慢，买房人就拿不到房，办不了房产证，对于交接周期也会有影响，从而也会影响成交量。”“值得注意的是，部分银行停贷虽然会影响成交量，但却丝毫不影响二手房市场的火热，相关数据显示购房者对二手房的需求较大，也直接影响二手房的价格出现上涨。”金信联行相关负责人说道。3房贷松绑释放利好开发商期待楼市回暖“听说房贷利率下降了，银行额度又宽松，刚好看中莞城的一套房120平方米的三房，现在入市不知是否合适。”在万江的工作莫女士踌躇万分。房贷松绑，对持币待购的购房者来说是否是利好的信号？对开发商而言，房贷松绑是否让他们紧绷的神经稍微放松？富通地产东莞公司总经理助理梁兰凌认为，房贷松绑是利好的信号。这说明国家在调控，有效地增强购房者的信心，使消费者下定决心买房。他表示，看好下半年楼市的走势，供应量上来了，楼市会呈现逐渐回暖的态势。名巨中央营销总监舒小剑认为，若房贷松绑，可以促进成交量。他表示，现在影响东莞的楼市成交的市场背景不只是房贷，还有限购、限贷等政策调控的因素。东莞的楼市是以刚需为主，房贷松绑，刚需的体量会逐渐释放。“下半年房价将保持不温不火的状态，不会有大幅上涨的空间，购房者应该冷静看待市场，开发商会逐渐以价换量。”舒小剑说道。东莞公司营销总监欧梓彦表示，东莞的楼市不会大起大落，楼市将会进入调整期。4购房需求不断积累&8月或是楼市转折点5月份央行召开住房金融服务专题座谈会提出“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”，让市场对商业银行放松房贷存在期待。目前从东莞来说，东莞首套房贷虽没有像往年一样有折扣利率，但上浮幅度出现下滑，从上浮15%—30%之间下滑至10%—15%之间，且放款速度也在加快，对客户入市起到刺激作用。对此，李玲玲认为，从方面来说，并不可以解读成“政策松动”的信号，只是央行实行“差异性调控”的手段之一。同样，车德锐认为，从长远来看，信贷松绑不会过快，会缓慢过渡，房贷已经不是楼市转机主要原因，楼市是否走好得综合考虑产品、供需、房贷等因素。同时，车德锐指出8月或是东莞楼市的转折点。市场气氛逐渐散发，购房需求不断积累，从上周的火爆开盘情况来看，车德锐预计，8月上旬利好市场的信息逐渐散发，楼市会逐渐回暖。“目前东莞房贷放松主要体现在首套房上，对刚需客有一定的刺激作用，而目前东莞是个刚需为主的市场，对东莞楼市销售利好明显。7月份以来，东莞多个刚需项目进行 低开 策略，预计后市跟进的项目会越来越多；再加上房贷利率的下滑，一定程度减轻客户的购房成本，两大方面的因素互相影响，将会很好吸引客户入市，直接带动一手房的销售。”李玲玲分析。金信联行分析，东莞房贷松绑有望推动刚需入市加速，楼市成交量有望继续提升，但目前市场对价格敏感度依然比较高，而且对二套以上房贷政策依然严格执行，所以市场上出现“量价齐升”的可能性不大。另外，金信联行认为房贷放松，一手房的房贷利率释放满足了首套房贷需求，对于刺激市场成交和活跃房地产市场具有一定的效果，在一定程度上也能促进成交量，增强购房者的购买欲望。但是要起到楼市回暖的作用还比较缺乏。除非二套房首付下降和利率下调及限贷等限购限价取消或调整，否则难起到楼市回暖功效。银行利率放贷时间一手房二手房农业银行上浮10%看楼盘延长半年东莞银行上浮20%上浮20%不确定不放贷不放贷——建设银行上浮10%上浮10%不确定工商银行上浮10%不放贷不确定不放贷不放贷——招商银行上浮10%不放贷资料齐全，一个星期左右东莞农村商业银行上浮10%不放贷资料齐全，十个工作日
本文来源：南方日报
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银行看人“下菜”：同意利率上浮可优先放款（原标题：银行看人“下菜”：同意利率上浮可优先放款）银行房贷额度紧张，有银行开始看人“下菜”。“利率高低确实对放款速度会有影响，按揭额度作为稀缺资源，会优先考虑高利率的客户，价高者得”，某国有行广东某基层网点负责人昨天告诉南都记者，对于急盼放款的客户会建议其做基准上浮。继五大行联手上调首套房房贷利率至基准后，部分银行近日又在基准之上进行上浮。据南都记者了解，上周日晚间有银行下发文件，要求从6月5日首套住宅按揭贷款的审批利率不得低于基准1.1倍。事实上，据南都记者了解，目前广州地区已经有三家银行较基准上浮了首套房的贷款利率。调查：沪穗两地部分银行房贷利率上浮有银行在前晚对首套房的房贷利率进行上浮，要求广州地区首套房房贷审批利率最低上浮10%.并要求，之前已收单并录入个贷系统的按分行前期通知执行，原则上贷款利率不低于基准。对此，民生银行广州某支行的房贷客户经理昨天向南都记者表示，周日晚间接到通知，要求对首套房的房贷利率上浮，现在该行的房贷利率是基准的1.1倍，也就是5.39%.事实上，民生银行早在5月底就悄然上浮了首套房的房贷利率。该行广州另一家支行网点的客户经理向南都记者表示，5月前两周他们还是按照基准利率执行，5月底准备上浮10%，正式执行上浮10%是从6月份开始。除民生银行外，包括中信银行、浦发银行在内的多家银行早已上浮首套房的房贷利率。某股份制银行广州个贷部负责人昨天告诉南都记者，他们上个月就已上浮10%，而且没有额度，“我们现在都不敢接单了，怕放不出款”。除了首套房上浮10%，该负责人还表示，目前二套房上浮20%，其他个人贷款包括消费贷和个人经营贷等都上浮50%，而此前这类型的贷款普遍是上浮30%-40%.不仅广州，上海也有银行对首套房利率上浮。据南都记者了解，某上市股份制银行上海地区早在5月初即开始执行首套房1.1倍利率，该行个贷部客户经理表示，“首套、二套都是1.1倍，我们只是在上海区域内进行了调整”。
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