我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买房时全部商业贷款,之后能把公积金取出还商业贷款吗?
闲人tx&&&&
熟悉区域：
不能，可以申请提取公积金里的余额
熟悉区域：
不能用公积金，但是你是公积金贷款就可以
BABYCUZ-KAY
熟悉区域：
你现在每年可以根据你还银行贷款的明细，提取公积金用于银行还款。你可以提取。
熟悉区域：
你好，不可以转为公积金贷款，但是你可以去银行去申请公积金余额还款！
熟悉区域：
可以没问题，买下一套房子时再贷款
小嘻嘻哈哈
熟悉区域：
1）可以 不合算 买2套房子首付要5成2）可以的 但你的公积金不可以全部提取 还要保留2个月或者一个月的公积金
熟悉区域：
您好,使用商业贷款还贷,可以申请公积金转账还贷。但是如果一旦公积金使用过,就不能再申请使用公积金贷款了。
熟悉区域：
还是比较划算的，因为你置换的时候贷款肯定要多贷一些，而公积金贷款利率远远低于商业贷款
所以很划算 可以把你的公积金提出来还你商业贷款的月供以后还是可以继续使用公积金贷款
熟悉区域：
可以转用的，不过手续有些麻烦，要单位开具相关证明，然后根据那些条款一步步来吧，公积金的利率比商业的低一些，所以转成公积金贷款的话利息少了肯定是更加划算，现在的一年期贷款基准利率上调0.27 个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18 个百分点。建议还贷时选用逐年递减的方式，这样如果以后有钱提前还贷的话很划算的。采用每月固定还贷的话前期是先还利息的（就是利息比例远大于本金），后期才是还本金，本人选用的就是每月固定还款，现在想提前还贷，但银行算下来太不划算了，等于前几年我还的基本全是贷房利息，现在再提前也没什么意义了，所以在此提醒一下大家。
105765位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved后使用快捷导航没有帐号？
· · · · · ·
精彩推荐：
查看: 5674|回复: 11
职业侠客, 积分 123, 距离下一级还需 677 积分
本帖最后由 荆门社区-苗苗 于
08:42 编辑
买房时银行做的商业贷款，现在可以去公积金贷装修款吗？（因为买房时公积金才交几个月所以选择了银行商贷）
职业侠客, 积分 123, 距离下一级还需 677 积分
又没人知道啊？？？
知名人士, 积分 5305, 距离下一级还需 2695 积分
应该是可以的，这是二码事情，互不影响。
小有名气, 积分 1582, 距离下一级还需 18 积分
按理说，你的房子已经抵押给银行了，你只能通过担保人担保的方式找公积金贷款了。为何不把银行贷款一起转到公积金贷款呢？又可以帮你省一大笔利息了。
记得转好后请我吃饭哦。
名声大振, 积分 2344, 距离下一级还需 1656 积分
公积金有一项是专门用于装修贷款的！好像是房屋不能超过2年！贷款额度5万吧！不晓得标准改了没有！我几年前使用过装修贷款
职业侠客, 积分 123, 距离下一级还需 677 积分
电脑维修哪家强 发表于
按理说，你的房子已经抵押给银行了，你只能通过担保人担保的方式找公积金贷款了。为何不把银行贷款一起转到 ...现在利率都低，转的麻烦。呵呵，谢谢！
职业侠客, 积分 123, 距离下一级还需 677 积分
将装修进行到底 发表于
应该是可以的，这是二码事情，互不影响。谢谢！
职业侠客, 积分 123, 距离下一级还需 677 积分
huiyin123 发表于
公积金有一项是专门用于装修贷款的！好像是房屋不能超过2年！贷款额度5万吧！不晓得标准改了没有！我几年前 ...谢谢！
职业侠客, 积分 123, 距离下一级还需 677 积分
operion 发表于
可以的谢谢！
名声大振, 积分 2647, 距离下一级还需 1353 积分
可以{:559:}{:559:}{:559:}
职业侠客, 积分 391, 距离下一级还需 409 积分
荆门住房公积金2015年度新政速览
& && && && &
& && && && &
& && && && &&&作者： 发布日期： 16:14:53
& && && && &
& && && && &
& && && && && && &自2014年10月以来，荆门住房公积金管理中心先后多次出台住房公积金新政，进一步放宽了住房公积金使用条件，现将有关新政内容整理汇总，如有符合以下条件的职工，可以按相关政策予以办理。
& & 1、公积金购房贷款可按年提取。使用住房公积金购房贷款的职工，每年可提取一次住房公积金用于补贴上年还贷支出，提取金额不超过上年还贷本息总支出，提取款项转入职工个人账户。
& & 注意：按年提取办理时间按照贷款首次发放时间确定，且单位必须按月足额缴存。
& & 2、商业银行购房贷款可按年提取。在商业银行办理购房贷款的职工，提供按揭合同和银行开具的上年度还款流水，每年可提取一次住房公积金，提取金额不超过上年还贷本息总额。
& & 3、支付物业费可提取。职工自住住房支付物业费的，提供房产证（或购房合同)、上年度的物业费支出发票，每年可以提取一次住房公积金支付物业费，每年最高提取3000元。
& & 4、无房户租房可提取。凡在我市正常缴存住房公积金的缴存职工，本人及配偶无房，租房居住的，每年可凭房产部门出具的无房证明提取一次公积金，最高提取额为9000元。
& & 如：张某夫妻在荆门无住房，租房居住，到荆门市房地产管理局开具无房证明后，即可凭无房证明、身份证、结婚证到荆门住房公积金管理中心申请租房提取，合计提取额最高为9000元，个人账户余额最低保留至百元位。
& & 5、父母、子女买房可提取。职工父母、子女买房的，职工本人可提取住房公积金，也可申请住房公积金贷款。
& & 如：张某女儿在武汉购买了住房（购房时间在三年内），张某夫妻在荆门缴存住房公积金，张某夫妻可以凭女儿的购房合同、购房发票、关系证明等资料到荆门住房公积金管理中心申请提取住房公积金，提取后账户余额保留至百元位，同时也可以申请最高40万，不超过购房总价80%的购房贷款。
& & 6、住房公积金购建房提取时限放宽到三年。购建房时间在三年内的（预售房按购房合同时间计算，已办理房屋产权证的按登记时间计算），可申请提取住房公积金，也可同时申请住房公积金贷款。
& & 7、提高购建房使用提取额度。购建房等住房消费提取住房公积金的，住房公积金账户最低保留额度从保留10%降低到保留至百元位。
& & 如某职工账户余额10000元，按原政策最多可提取9000元，政策调整后最多就可以提取9900元，相当于账户余额只需要保留1%。
& & 8、放宽销户提取政策。职工与单位解除劳动合同的，符合异地户口、男职工满50岁、女职工满45岁以及账户余额小于3000元任一条件，可以随时办理销户提取手续；需要封存的，封存时间由两年调整为一年。
& & 9、调出本市的职工可以申请销户自带。职工调出本市的，可以向住房公积金管理中心申请销户自带，由本人自带至新缴存地住房公积金管理中心缴存。
& & 10、灵活就业人员可申请缴存住房公积金，购房时可申请贷款。灵活就业人员一次性缴存住房公积金6个月，在荆创新创业大学生一次性缴存3个月，在本市新购住房时，如符合贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。
& & 11、提高贷款申请额度上限。住房公积金贷款最高额度从30万提高到40万。贷款利率1-5年2.75%，6年以上3.25%。
& & 说明：住房公积金贷款利率远低于商业银行贷款利率。住房公积金贷款一套房利率1-5年比商业银行贷款基准利率低2.0个百分点；6-30年比商业银行基准贷款利率低1.65个百分点，同样贷款40万、30年，公积金贷款可以为职工节省近14万的利息。现行1-5年住房公积金贷款利率与3年期银行定期存款利率持平。
& & 12、放宽房屋套数认定标准。职工申请住房公积金贷款时，无正在偿还的购房贷款的，执行首套房贷款利率；只有一套正在偿还的购房贷款，执行二套房贷款利率。
& & 13、异地缴存互认。在外地（非荆门市）缴存住房公积金职工，在荆门市内购房时，提供缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明后，可以向购房地住房公积金管理部门申请住房公积金购房贷款。
& & 14、放宽装修贷款政策。职工住房装修，提供装修合同或购买主材的发票附明细，可按1500元一平核算，最高申请20万元的装修贷款。装修贷款可在购房贷款时一并追加申请，也可单独申请。
& & 案例：孙某夫妻在荆门购买了一套120平米的住房，总价60万，按现行贷款政策（最高40万，不超过房价80%），职工可以申请40万元的购房贷款，同时还可以同时追加申请120*1500=18万元的装修贷款，即可以申请总额为58万元的住房公积金贷款。购房贷款同时追加装修贷款的，还可以申请按年提取，可以在正常还款一年后申请提取住房公积金一次性还清贷款；单独申请装修贷款的，可以使用房屋抵押担保，但不能享受按年提取和一次性提取提前还清贷款政策。
& & 15、提高房屋抵押价值率。统一按房屋价值的70%确定抵押价值。
& & 如：以上案例，按原政策，孙某夫妻使用房产抵押贷款，在不找质押担保人的情况下，只能贷款60万*60%=36万元的贷款（原政策为60%的抵押率），如申请58万元的贷款，另需要找（58-36）*0.75=16.5万元的公积金质押担保（质押担保贷款按4:3确定担保额）。按现行政策，不找质押担保，可以直接贷款60万*70%=42万（70%抵押率），如孙某夫妻申请52万元的贷款，只需要找（58-42）*0.75=12万元的公积金质押担保。
& & 16、加快住房公积金提取和贷款办理效率。住房公积金提取实行一次办结，职工只需要到中心一次即可办结提取手续；住房公积金贷款办理时间减半，贷款到账更快。大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
住房公积金可以用来偿还商业银行贷款吗?
2007年购买的商品房。当时是用商业银行贷款！住房人是我和父母。我现在想用我和父母的住房公积金来偿还商业银行的贷款，不知道是否可以？
浏览次数：0
很好搭配的！颜色不要太鲜艳就可以
不知道下面这条知识能否帮助到您
买房是一大笔财富的支出,通常要借助商业贷款来完成,对于购房者来说,到底该如何获得银行的审批,该如何获得商业贷款呢?
银行贷款难了 买房商业贷款注意看六点!
您好,公积金一般有以下几种还商业贷款:1、商业贷款转为公积金贷款:商转公贷款,是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市区域内商品住房、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。2.一次性还款法。即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额,提取还贷后借款人按照提取还贷后的剩...
您好,公积金一般有以下几种还商业贷款:1、商业贷款转为公积金贷款:商转公贷款,是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市区域内商品住房、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。2.一次性还款法。即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额,提取还贷后借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。3.逐月还款法。即每月直接从提取还贷人住房公积金帐户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的住房公积金金额不足时,借款人应及时补足其还款金额。 由于各个城市公积金政策规定不一样,建议您联系当地公积金管理详细了解一下。
不一定现在售楼部一般都是五年后才给房产证
百度一下吧
可以提取公积金来偿还按揭贷款,提取额度不能超过贷款额度.
当然不能了 住房公积金只能用于住房相关消费
可以提取公积金来偿还按揭贷款,提取额度不能超过贷款额度
应该不能买吧！具体的你还得问一下相关部门
报警啊，不管接着报！
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:244,askz:17,askd:182,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：商业房贷不能用公积金按月还款？
　　市民张先生：办理了纯商业，请问能使用公积金按月还款吗？　　广州市住房公积金管理中心回复：张先生，职工以偿还购房贷款本息为提取公积金条件的，每半年可提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。由于张先生办理的纯商业贷款，提取公积金都是为了偿还购房贷款本息，所以只能半年提取一次。　　职工按揭购房提取公积金流程如下：偿还购房贷款本息（在还款期内提出申请，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。）提取申请人对审核意见有异议的，可至提取房屋所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核。复核申请在5个工作日内给予答复。　　信息时报记者 郭仲然　　办理流程：　　单位或职工提供要件材料经办网点受理并录入扫描资料中心审批（不超过3个工作日）提取转账。
（责任编辑：HN666）
银行精品推荐
特色数据库：
精品栏目：
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩专题图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。