今年起购买二手房 要先对购房资格进行审查_网易新闻
今年起购买二手房 要先对购房资格进行审查
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（原标题：今年起购买二手房 要先对购房资格进行审查）
根据《西安市人民政府关于进一步促进房地产市场持续平稳健康发展有关问题的通知》精神，自日起，本市及非本市户籍居民家庭，在本市城六区范围内只能新购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。购房者只有购房资格核查通过后，方可办理合同网签手续。元旦以来，到西安房地产交易大厅办理二手房交易的市民络绎不绝，市房产交易管理中心提醒，二手房网签准备资料及具体流程如下：1.房产证及产权人的身份证或有效证明原件；2.购房人户籍及家庭成员证明材料（户口簿、结婚证或其他证明材料）和个人有效身份证明原件及复印件；3.房产交易部门或经纪机构登录二手房网上签约系统，核查并填写《西安市家庭购房申报表》（电子表格），录入购房居民家庭成员信息；4.进行购房资格核查，核查通过后，买卖双方商谈合同条款，协商一致后，填写网签合同内容，核实无误后打印网签合同，双方签字确认；5.房产交易部门或经纪机构将网签合同提交备案；6.购房人所提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料，将作为房屋交易、办理权属登记的依据，因申报材料不实，产生的一切经济及法律责任由当事人自负；7.签约机构应将购房人提供的户籍及家庭成员证明、个人有效身份证明材料作为合同附件予以保留，不得教唆或诱导购房人提供虚假证明材料，对违反有关规定的，将严肃查处。别忘了带这些材料哦！相关提示：办理二手房资金监管需提供的材料为：1.《二手房买卖合同》；2.《房屋所有权证》或《不动产权证》；3.买卖双方身份证明；4.委托他人代办的，需提供经公证的委托书；5.卖方收款账户。
(原标题：今年起购买二手房 要先对购房资格进行审查)
本文来源：西安晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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刚查到购房资格审查通过，大家参考一下期限
小学五年级
刚查到购房资格审查通过，大家参考一下期限
大爱！大爱！求亲给链接！感激！
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好喜欢你的宝贝！方便告知购买地址吗？谢谢啦！
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你的帖子简直太棒了！希望得到这个宝贝的购买地址！万分感谢！
回复到本帖
小学五年级
上周五提交的资料，今天上午9点左右就查到结果了，也就是说5个工作日算上提交材料那天以及查到结果的当天，大家参考一下
大学二年级
跟我的时间一样一样的，也是上周五提交，今天早上查到的！祝咱们顺利把
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当妈之后最大的心愿，就是儿子能够平安健康！
小学二年级
购房资格审核是在哪里审啊？大概流程？
高中三年级
:双方身份证、户口本，结婚证复印件给中介，填几个表，中介给你审。
显示全部签名
5淘转美图手机一台喔~~~
小学六年级
对啊，在哪查呢？哪个网站能查到？
显示全部签名
小学二年级
:户口本是要原件么？
小学五年级
:哎，本来以为就等着购房资格审查出结果后赶快网签，结果刚中介说房源核验还没通过，气死我了，之前跟我说已经完成核验了呀，怎么就没通过了，不知道搞什么鬼，希望顺利吧，bless
初中二年级
资格审查过了就可以网签了吗？
小学五年级
:北京市住建委的网站，给你个链接
初中二年级
:房源核验是卖家应该做的吧，是不是网签之前，买房人要做购房资格审查，卖房人要做房源核验，两个都过了就马上可以网签啊？
小学四年级
个人自行交易，必须带着卖方的房本和身份证去么申请审核么？
我如果还没定下来买哪个房子，先带着自己的资料去审核不行么？
高中三年级
:全是复印件
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5淘转美图手机一台喔~~~
小学五年级
:好像自己去建委大厅提交需要原件，让中介帮忙审的话弄个扫描件发给他就行，我们就是给的扫描件
小学二年级
:好的，非常感谢
高中三年级
:客气客气~
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5淘转美图手机一台喔~~~
小学五年级
:bingo~~我就是现在房源核验没通过啊，抓狂了
小学五年级
:购房资格审查跟你要买哪套房子没关系，可以提前审查，只要有买方的资料就OK，可以提前去弄，省得看好房子还得等审查
大学二年级
引用:原帖由 lindapkuer 于
10:33 发表
:哎，本来以为就等着购房资格审查出结果后赶快网签，结果刚中介说房源核验还没通过，气死我了，之前跟我说已经完成核验了呀，怎么就没通过了，不知道搞什么鬼，希望顺利吧，bless :还有这种事？
显示全部签名
当妈之后最大的心愿，就是儿子能够平安健康！
小学五年级
:可不是嘛，真是郁闷至极了
小学四年级
: 我们去窗口咨询的时候，说必须要卖方的房本信息啊。。。
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来自：未知
家里原来有2套房，看中浦东的一套房子后就直接网签购房合同了。后来才想到被限购了。现在2套房已经卖掉了，名下没有房子。那么，浦东交易中心审查购房资格时，是审查网签时是否有购房资格，还是审税当天是否有购房资格？？？要是以网签时间为准，那我之前签的购房合同岂不是无效了？？？&
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来自：上海
工分：2743
lz安心，审税才查限购
快乐成长每一天
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跑到德平路的交易中心咨询台，咨询台说购房资格以网签时间为准，搞得我心惊胆战的
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来自：上海
不是的，刚德平路办好，以审税当天来
已婚妇女进行时~
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来自：未知
楼主，和楼上，我的问题一样，跟上家网签合同时，名下有2套房，现在一套卖掉了，去审限购，那么审是以审的当天为准开始，还是审网签合同那天开始？
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来自：未知
第4楼阿森纳纳纳楼主，和楼上，我的问题一样，跟上家网签合同时，名下有2套房，现在一套卖掉了，去审限购，那么审是以审的当天为准开始，还是审网签合同那天开始？你产证办完了吗？审限购是以哪天开始啊？
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来自：上海
审税又是什么时候呢
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第6 楼 梅苏长 审税又是什么时候呢办产证前
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同问，限购和限贷到底是以哪个时间为准啊？是按照网签合同当天还是按照按照审查当天？
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同问 好捉急
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第4楼阿森纳纳纳
楼主，和楼上，我的问题一样，跟上家网签合同时，名下有2套房，现在一套卖掉了，去审限购，那么审是以审的当天为准开始，还是审网签合同那天开始？
你产证办完了吗？审限购是以哪天开始啊？。。。
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办产证是以网签时间拉产证还是以办产证当下有几套房来界定？
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顶起来，同问
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我来发个标准答案吧：是否限购，以查询下家家庭原有住房结果来进行认定。即在下家查原有住房情况前，把自己处理到非限购状态即可。网签时是否限购不所谓。以上只适用于二手房买卖。
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工分：2159
那一手房呢，限购状态下能网签吗
言言永远健康快乐
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同问，真是晕死了
闹闹成长记
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我打962269问下来是查网签时是否限购，到底哪个是对的？？在网上也看到网签时限购的后来过不了户
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第21 楼 KevinRain7 我打962269问下来是查网签时是否限购，到底哪个是对的？？在网上也看到网签时限购的后来过不了户我跟你同样的问题，咨询完之后头都晕了
闹闹成长记
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第21楼KevinRain7我打962269问下来是查网签时是否限购，到底哪个是对的？？在网上也看到网签时限购的后来过不了户我也是同样的问题……你们什么时候去审限购？
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来自：上海
跑到德平路的交易中心咨询台，咨询台说购房资格以网签时间为准，搞得我心惊胆战的
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来自：未知
刚看到这个帖子，貌似这个楼主是在没有过户的时候就已经买房网签了，不知道是不是上海这边执行的不严格？
注册日期：
来自：未知
vmit家里原来有2套房，看中浦东的一套房子后就直接网签购房合同了。后来才想到被限购了。现在2套房已经卖掉了，名下没有房子。那么，浦东交易中心审查购房资格时，是审查网签时是否有购房资格，还是审税当天是否有购房资格？？？要是以网签时间为准，那我之前签的购房合同岂不是无效了？？？& 楼主，后来情况如何？
注册日期：
来自：未知
后来情况怎样啊？
注册日期：
来自：上海
后来情况怎样啊？
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贴数:14&分页:工作了发信人: xiaoniu (工作了), 信区: OurEstate
标&&题: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Wed Jan 28 15:30:30 2015), 站内 && 比如中介是周一中午提交的，是否下个周五的早上就能看见？ && 着急啊，进度太慢了
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.108.130.*]
a lottery day发信人: poorgirl (a lottery day), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Wed Jan 28 22:09:44 2015), 站内 && 可以，我刚办了，周一下午提交，第二个周五早上出结果。 &&&& 【 在 xiaoniu 的大作中提到: 】
: 比如中介是周一中午提交的，是否下个周五的早上就能看见？
: 着急啊，进度太慢了
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.151.42.*]
一片空白发信人: wens331 (一片空白), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 15:47:13 2015), 站内 && 我在元旦前提交的，20天后才出来，政府的效率，你懂的
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 101.251.230.*]
丰哥发信人: fengfifi (丰哥), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 15:49:27 2015), 站内 && 第10个工作日
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 180.166.155.*]
curry&cheese发信人: jklb (curry&cheese), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 15:59:54 2015), 站内 &&&& 【 在 wens331 的大作中提到: 】
: 我在元旦前提交的，20天后才出来，政府的效率，你懂的
&& 10个工作日不应该吧？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.206.247.*]
雨林$我要骑车$发信人: lixsyulin (雨林$我要骑车$), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 16:00:30 2015), 站内 && 好像是就在第10个工作日才审，上午下午就不知道了。
-- &&&& K.I.S.S! &&&& ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 183.81.180.*]
霹雳小梦梦发信人: shellymeng (霹雳小梦梦), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Thu Jan 29 19:09:41 2015), 站内 && 第10个工作日早上6点以后就能查到了 && 【 在 xiaoniu 的大作中提到: 】
: 比如中介是周一中午提交的，是否下个周五的早上就能看见？
: 着急啊，进度太慢了
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区官方应用·[FROM: 211.100.46.*]
跑火牛发信人: leobear (跑火牛), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Tue Jul 21 21:53:20 2015), 站内 && 今天我做过户审核，但是我3天后才能把第二套过户。会影响我的资格审核么？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.13.2.*]
fungo发信人: x41zxs (fungo), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Wed Jul 22 07:11:33 2015), 站内 && 在哪里能查到？ &&&& 【 在 shellymeng () 的大作中提到: 】
: 第10个工作日早上6点以后就能查到了
: 【 在 xiaoniu 的大作中提到: 】
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.120.238.196]
霹雳小梦梦发信人: shellymeng (霹雳小梦梦), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 购房资格核验都是第10个工作日的早上出结果么？
发信站: 水木社区 (Wed Jul 22 09:52:53 2015), 站内 && 网上就可以查到，他们有网站可以直接查询结果~ && 【 在 x41zxs 的大作中提到: 】
: 在哪里能查到？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 116.213.137.*]
文章数:14&分页: