首层阳台算占地面积吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-11 00:46 标签： 无柱走廊面积怎么算
地区：南充
头衔：项目副经理
悬赏分：100
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这样的阳台算全面积还是半面积 依据
这样的阳台算全面积还是半面积 依据
地区：山西
等级：16 级
头衔：全球总裁
这样的阳台均属于结构内阳台，按全面积计算。
看新建筑面积计算规则解释
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地区：北京
等级：10 级
头衔：副总★
3.0.21&在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
这样的阳台算全面积
地区：河北
等级：10 级
头衔：副总★
阳台按新建筑面积计算规则，均按一半计算
地区：河北
等级：15 级
头衔：亚太区总裁
应该按一半计算建筑面积的.这是2013年版最新规定的：
建筑面积计算规则（2013)
这是全国通用的。
书的封面是:
zhonghuarenmin共和国和国家标准
建筑工程建筑面积计算规范
建议在网上搜索一下 应该有的.
我的是最新版的。
地区：天津
等级：16 级
头衔：全球总裁
&&& 这样的阳台应该是算全面积，不是按一半计算面积的。
地区：天津
等级：3 级
头衔：砌墙工
13版清单计量规范-建筑工程中约定：“不管是凹凸阳台、还是封闭、半封闭、不封闭阳台，均按水平投影面积的1/2计算建筑面积”！
地区：宁夏
等级：7 级
头衔：项目经理
2013版定额建筑面积计算规定不论凸凹全部按投影面积1/2计算
地区：湖南
等级：3 级
头衔：砌墙工
以前的定额规定是，阳台都计算一半的面积；新定额的规定是在主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台计算半面积。
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请问阳台是否算占地面积
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如果是一般的住宅,占地面积是底层勒脚以上外墙的水平截面,外皮轮廓线包围范围的面积。不包括阳台面积,但是也有的地方是算的,在总体计算上会多一点,建议买的时候问清楚。希望对您有帮助。
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阳台、飘窗算不算建筑面积？
主体结构内阳台，算全面积。
主体结构外的阳台，按照阳台进深来算。
比如，进深2.4米内，但有1米是在主体结构内，1.4米是在结构外，结构内的这1米要算全面积，结构外的1.4米才算一半面积。
如果主体结构外的阳台进深超过2.4米，则不管是否都在主体结构外，整个阳台都算全面积。
飘窗的窗台高度不得小于0.3米，净高必须在2.2米以内，外沿突出外墙面不得超过 0.7 米，否则要算全面积。
市规划局权威“评估”你家固定资产有无缩水 已办好的房产证不能变动 记者 刘云 本报讯 你的房子建筑面积怎么算，现在，杭州首次有了统一计算标准。昨天，市规划局对新版计算办法进行了权威解读。 只要在主体结构内 阳台飘窗入户花园都算全面积 市规划局建管处副处长李传江说，根据《关于建筑工程和房屋建筑面积计算补充规定》，最大的变化，就是家家户户基本都有的阳台、飘窗等。 以前买房子的时候，可能开发商会说“室内阳台是赠送的”“入户花园是赠送的”，以后这种“赠送”其实都是算在全面积内的。 现在，阳台等建筑空间将分两种情况来算—— 主体结构内的建筑空间，不管它叫阳台、飘窗，还是叫露台、入户花园，都视为主体房屋， 按主体结构外围水平投影计算全面积。 主体结构外，阳台进深不得超过2.4 米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0.7米，超过的阳台或飘窗，均视为主体房屋计算全面积。 听上去好专业，李传江副处长打了一个形象的比方： 手上放一张纸，手掌就是主体结构，纸是阳台。纸比手掌大，但手掌依然撑得住纸。手掌内的面积，也就是主体结构内的面积，都要算全面积；而超出手掌边缘的纸，就只算一半面积。 所以，哪怕你家有一个符合标准的室外阳台，虽然是算一半面积，但这个“一半”并不是整个阳台面积的一半，而是超出“手掌”外的纸的一半。 飘窗也是一样的道理，突出外墙面如果超过 0.7 米，就要算全面积。 架空层如果作为公共开放空间 就不算建筑面积 很多小区有架空层，拿我住的小区来说，一楼除了电梯厅以外，几根大柱子间还摆放了一些桌椅、健身器材，业主可以随时去坐坐或者锻炼身体。 像这种作为公共开放空间的架空层，就不算建筑面积。 当然，公共开放空间还要满足很多具体要求，比如属于住宅、体育、文化、教育、医疗建筑的底层架空层；净高3米以上；提供相对集中的公共空间，一般不应少于主体建筑占地面积的1/3；只作为公共休闲、交通、绿化等公共开放空间使用等。 李传江说，这样是为了鼓励开发商为居民多提供既有高度又面积大的公共空间。 还有走廊，如果是有顶盖、有柱子的室外走廊，要算全面积；有顶盖，没有柱子的室外走廊，算一半面积；没有顶盖的室外走廊、架空通廊，就不算面积。 沿人行道、小区道路设置，用来通行的沿街走廊、穿过建筑物的通道，都不算建筑面积。避难空间不算建筑面积。 已办好的房产证不能进行变动了 如果对照《补充规定》的计算标准，发现自家房子的建筑面积，算起来是更大或者更小了，那房产证上的面积能不能改？ 不能。 李传江说，在《补充规定》之前的，仍按原有相关规定执行。 另外，对建筑开发商来说，最重要的指标，除了建筑面积还有容积率，而市规划局目前正在起草《杭州市建筑工程容积率计算规则》，将另行发文。
[] [] [] []请问阳台算占地面积吗？_其他_土巴兔问吧
请问阳台算占地面积吗？
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请问阳台算占地面积吗？
提问者：米静安|
时间： 13:48:04
已有3条答案
回答数：10412|被采纳数：4
sun呀sun呀sun
所有回答：&10412
如果是封闭阳台，算全额占地面积；如果是开放式阳台，按照1/2计算。现在90%以上都是封闭式阳台 && && &&，只有很少的斜坡顶楼、顶楼露台是开放式的。因为对于开发商来说，花点门窗钱把阳台包起来，又能多赚不少面积钱。
希望我的回答可以帮助到你哦
回答数：16361|被采纳数：5
所有回答：&16361
你好，住宅占地面积是底层勒脚以上外墙的水平截面，外皮轮廓线包围范围的面积。不包括阳台面积。 &&
底层有地阳台的，应算阳台全面积。
回答数：133952|被采纳数：52
所有回答：&133952
<p class="ask_one_p edit_、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。
2、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。
3、另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。
希望我的回答能帮到您
已有 3 个回答
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