如何看待“6亿补偿老业主”?
16日，星河湾集团宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾两个项目下调售价，将以8-8.5折或更大的进行降价，同时表示将拿出超6亿元对前期老业主进行价差补偿。对于此次降价行为，星河湾集团董事长黄文仔表示，主动下调价格是为了响应中央号召配合调控要求，让房价回归理性，而主动对老业主进行补差价，是为了回馈老业主。“目前整个房地产行业已经遭遇寒冬，这是一个存在的事实。不降价，卖不出去；降价了，对忠诚的老业主是一种打击。每个企业对此的应对方式不一样，在星河湾看来，更多是考虑业主的利益，其他的对我们而言，都不重要。”（12月18日《石狮日报》）
如何看待房企拿6亿补偿老业主？这里头有两个“是是非非”，必须有弄明白。
其一，该不该补？在我看来，一方面，“不补合法”，市场经济是一种“法治经济”，而法治的内涵之一是“契约精神”。当初房产交易时，那可是买卖双方自愿的，且有合同为凭据，如果房企现在降价不补老业主，不怕你打官司；一方面，“补偿，合情合理而不违法”，因为这种“补偿”完全是“星河湾”自觉自愿的，这也是一种“买卖自由”，且对于老业主来说，“补偿”也是一种“尊重”；而另一方面，“降而补”，不仅有利于社会稳定，也有利于房企销售，实打实地降价，实打实的补偿，“老业主，新业主，大家心平气和”，且房企“捷足先登”，有利于“货款回笼”。
其二，如果房企愿意，那该如何补？在我看来，一方面，“可补有差”：比方说，三个月前，你房企卖的是每平米8万元，现在每平米降至7万元，这其间的“有差”为10000元，如果给予老业主以补偿，那也未尝不可；另一方面，“不补无差”：比方说，现在从最高的每平米8万元降至7万元，但，有些老业主是两年前买的，当时每平米5万元，对此应该是“无差可补”。
房产有暴利。“6亿补偿老业主”，总体算起来，补出6亿元，或许对于房企来说，只不过是“少赚几个银两”而已；但，“少赚”之后，还是“赢利多多”，“言而总之”从北京到南京，买的没有卖的精“。
作者：张传发
(本文来源：东方网)
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1.75亿学生的选择
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1.75亿学生的选择
我们应如何正确对待挫折
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1.75亿学生的选择
面对挫折挫折是指个人从事有目的的活动时,由于遇到阻碍和干扰,其需要得不到满足时表现出的一种消极情绪状态.中学生所会遇到的挫折主要表现在学习方面和情感方面.学习方面主要包括考试没考好,成绩下降,受到老师和家长的批评和责备；情感方面如：向自己喜欢的异性表示好感,却遭受拒绝和婉言谢绝,以及恋爱后不欢而散等.
人生难免会遇到挫折,没有经历过失败的人生不是完整的人生.没有河床的冲涮,便没有钻石的璀璨；没有挫折的考验,也便没有不屈的人格.正因为有挫折,才有勇士与懦夫之分.记住“天降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为,增益其所不能.” 巴尔扎克说：“挫折和不幸,是天才的进身之阶；信徒的洗礼之水；能人的无价之宝；弱者的无底深渊.” 生活中的失败挫折既有不可避免的一面；又有正向和负向功能.既可使人走向成熟、取得成就,也可能破坏个人的前途,关键在于你怎样面对挫折. 适度的挫折具有一定的积极意义,它可以帮助人们驱走惰性,促使人奋进.挫折又是一 种挑战和考验. 英国哲学家培根说过：“超越自然的奇迹多是在对逆境的征服中出现 的.” 首先,挫折帮助你成长.人的成长过程是适应社会要求的过程,如果适应得好,就觉得宽心和谐；如果不适应,就觉得别扭、失意.而适应就要学会调整自己的动机、追求和行为.一个人出生时；根本不知道什么是对,什么是错,正是通过鼓励、制止、允许、反对、奖励、处罚、引导、劝说,甚至身体上的体罚与限制才学得举止与行为的适应和得当,学会在不同环境、不同时间、不同对象、不同规范条件下调整行为.反之,从小无法无天的孩子,一旦独立生活就会被淹没在矛盾和挫折之中. 如德国天文学家开普勒,从童年开始便多灾多难,在母腹中只呆了七个月就早早来到了 人间.后来,天花又把他变成了麻子,猩红热又弄坏了他的眼睛.但他凭着顽强、坚毅的品 德发愤读书,学习成绩遥遥领先于他的同伴.后来因父亲欠债使他失去了读书的机会,他就 边自学边研究天文学.在以后的生活中,他又经历了多病、良师去世、妻子去世等一连串的 打击,但他仍未停下天文学研究,终于在59岁时发现了天体运行的三大定律.他把一切不幸 都化作了推动自己前进的动力,以惊人的毅力,摘取了科学的桂冠,成为“天空的立法 者”. 其次,挫折增强你的意志力.现在的青少年长期生活在被服务的环境中,从进小学到读 大学,直到工作选择,都由父母去承受压力,因而他们对各种困难体验都不深,缺乏忍耐 力,没有坚强的意志,一且遇到挫折就被击垮了.实际上生活中许多轻度挫折,是意志力的 “运动场”,当你大汗淋漓地跑完全程,克服了生活的挫折,就会获得愉快的体验.心理学 家把轻度的挫折比作“精神补品”,因为每战胜一次挫折,都强化了自身的力量,为下一次 应付挫折提供了“精神力量”. 同时,挫折也有负面效应.在日常生活中,每个人对于挫折的反应并不相同.一方面这决定于对挫折的感情理解.如一个朋友批评了你,你可能会听从,甚至非常感激他,但如果把这位朋友的批评曲解,认为有损你的尊严,那你的反应也许就大不一样了.另一方面,感情上的失落比物质上的失落反应激烈.当你追求的目标代表着爱、名誉、地位、尊严时,一旦目标丧失,就会产生不良的心理影响,这是一种负面效应. 人在遭遇挫折时,往往会感到缺乏安全感,使人难以安下心来,工作和生活都会受到影 响.那么,人在遭受挫折的时候,又应如何进行调试呢?
(1)遇到挫折时应进行冷静分析,从客观、主观、目标、环境、条件等方面,找出受挫 的原因,采取有效的补救措施.(2)要有一个辩证的挫折观,经常保持自信和乐观的态度,要认识到正是挫折和教训才 使我们变得聪明和成熟,正是失败本身才最终造就了成功.(3)向他人（朋友们）倾诉你遭受挫折心中不快以及今后打算,改变内心的压抑状态, 以求身心的轻松,从而让目光面向未来. (4)学会自我宽慰,能容忍挫折,要心怀坦荡,情绪乐观,发奋图强,满怀信心去争取 成功.
(5)补偿.原先的预期目标受挫,可以改行别的途径达到目标,或者改换新的目标,获 得新的胜利,即“失之东隅,收之桑榆”.这是人的一种心理防卫机制.
(6)升华.人在落难受挫之后奋发向上,将自己的情感和精力转移到有益的活动中去, 使之升华到有益于社会的高度.这也是人的一种心理防卫机制.
(7)应善于化压力为动力.遇到挫折和失败或即将遇到挫折和失败, 会面临很大外在的 心理压力,在这个时候,你是气馁,当逃兵,还是奋起,继续而勇敢地追寻?这对人是一个 很大的考验,很多名人、伟人在挫折和失败面前,从不低头、气馁,而是善于化压力为动 力,从逆境中奋起.他们的成功经历很值得我们大家去深思,去学习.
如果把生命比做一把披荆斩棘的“刀”,那么,挫折就是一块不可缺少的“顽石”.为 了使青春的“刀”更锋利,让我们勇敢地面对挫折的磨砺吧!
挫折是大学生成长中不容忽视的问题,他们在学习、生活、人际关系等方面均不可避免的面临着各种挫折,它直接影响着大学生的社会化进程及其身心的健康发展.大学生所遇挫折的根源无外乎几种：——学业问题.主要表现在入学初期对大学学习环境不适应,学习上的相互竞争、繁重的学习任务、紧张的考试压力以及考试成绩与期望之间的差距等,是大学生在学业征途中遇到的主要挫折.——人际问题.高等学校的大学生由于他们的成长环境、生活习惯、性格特点、心理素质以及处理问题的方法等方面的差异,往往会出现与人交往困难、缺少知心朋友的情况,甚至同学间产生许多矛盾,从此精神忧郁,心情烦躁,无心学习,困扰自己身心健康发展.——现实问题.面对改革开放的深入,人们生活方式的变更、价值观念的冲突和经济压力以及就业问题,往往使得处于成长中的大学生一时无所适从.——两性交往问题.当代大学生有的常为自己与异性交往时面红耳赤、语无伦次、手足无措而烦恼不安；有的为自己处理不好异性关系或恋爱关系而苦恼.如何切实提高大学生的应挫能力?笔者以为：首先要树立正确的价值观.如果大学生能自觉地树立科学的价值观,就能正确认识挫折,分析挫折,就能克服挫折,能更有效的控制自己的情感,提高分析问题和解决问题的能力.他们就会在学习、工作和生活中方向明确,目标专一,无论遇到什么困难和挫折,都会坚持正确的价值导向,心胸开阔,朝气蓬勃,健康成长.其次,要形成健康的心理品质.健康的心理品质,有利于优化大学生获得信息、加工信息以及对周围环境作出反应的过程,消除其认知结构中的异常现象,促进其认知结构各要素间关系相互协调发展,避免情绪大起大落以及两极性波动,并能协助大学生克服内部障碍,提高意志行为水平,使他们不为偶发的诱因所驱使.还有一点,就是要学会消除心理压力.大学生应通过修正自己的任知观、放松身心、转移视线、倾吐苦恼等方法,消除心理压力.除提高大学生自身的抗挫能力外,有效的外力支持也是大学生战胜挫折的必不可少的条件.
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如何正确看待CRM系统与OA系统？
　　“我们不能否认系统在客户管理方面的作用，就像所带来的体验是一样的。”对于如何看待当下办公软件市场出现不同系统产品时，华天动力市场总监陈先生这样说到。时下，随着我国办公软件产业日益繁荣，很多企业用户对于办公系统的应用选型却依然存在疑问，主打“客户管理”功能的CRM系统和全面性的OA系统到底哪个更为重要？这其实取决于用户的实际需求。
　　的确，对于企业而言，销售工作的好坏决定着是否盈利，客户关系方面能有规范的系统管理更是基础和关键阶段。此时，很多用企业用户的问题来了：是否需要专门应用一套CRM系统？OA系统虽全面，但在看重市场的今天，是不是直接应用CRM系统？OA系统能够帮助解决客户管理问题吗？……针对这一系列的问题，业内人士表示还应该正确看待CRM系统与OA系统的区别。
　　谈到区别，还是要清楚两者的定义，OA系统对于企业用户来讲十分熟悉了，它是面向组织的日常运作和管理，员工及管理者使用频率最高的应用系统，这其中已经包括了客户管理功能。如客户基本信息、联系方式、跟单阶段、分配客户任务执行等。而CRM系统更具有针对性，主要是对客户管理方面进行的信息整合，它可以使企业的员工和客户沟通业务更加，从而客户的满意度和销售额也会随之提高。
　　但是，这是不是就意味着一些企业用户所言，有了CRM系统则可以不用OA系统了呢？换言之，两者之间该如何抉择呢？对此，华天动力市场总监陈先生认为，每一位企业用户的发展阶段和业务模式不同，在紧抓市场的同时，企业内部的管理也至关重要。所以，在客户没有达到一定的积累程度的阶段，企业用户还应该以OA系统为主。为什么这样讲？因为时下的OA系统发在的相对成熟，如致远、华天动力、泛微等软件应用起来比较易操作，更为有针对性的CRM系统在全面性方面是不具备优势的。而且现在的软件都比较灵活，即便是有CRM的需要也完全可以oa系统无缝对接。
　　当然，这并非说CRM系统不具有发展前景或应用价值需要商榷，它和OA系统一样，经历着企业用户从不熟悉到被认可的历程。“时下新型的CRM系统已经融入了社交因素，这对于客户的市场开发是非常有利的，通过社交网络获取实时客户信息，这样对客户的资料分析就会越透彻，客户的满意度就会更高，企业的综合竞争力将逐渐攀升。那么，在企业用户的客户资源达到一定程度，需要更为针对性的管理系统时，完全可以进行应用。”华天动力的市场总监陈先生这样说到。
　　不过，OA系统同样看到了时代的发展趋势，社交的崛起已经带来OA系统产业进行创新的动力。时下，华天动力、致远、泛微等已经纷纷推出了移动OA，在功能和PC端无缝对接方面也有一定的质量保证。实际操作起来，企业用户的内部信息需求和客户管理等多方面得到满足。
　　事实上，CRM系统和OA系统的区别很好理解，如何正确看待CRM系统和OA系统是企业用户最应该关心的。正如华天动力市场总监陈先生所言，企业用户可以根据自身的实际发展情况而定，如果企业还需要进一步提升，且客户资源的积累有很大的空间，尽量以OA系统为主，否则更为针对性的CRM系统很容易让企业用户顾此失彼、得不偿失。这样一来，任何管理软件的优势都发挥不出来了。
[ 责任编辑：佚名 ]
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《大话西游2》如何正确看待补偿系统
法术补偿系统,不知是从哪里来的,但看这么多少讨论,我也来说说我的观点.
　　法术补偿系统，不知是从哪里来的，但看这么多少讨论，我也来说说我的观点。　　现在站出来说的人，大部分是持反对意见，为什么反对呢，　　1,对以前手动烧的老玩家不公平，　　2,对师门任务出来后放弃原来的号重练的人不公平，　　3.老的号因此也会成为极品号，而老号便宜，所以不公平。　　这些反对个人认为都太牵强了，　　首先说两点，　　1）对于补偿系统，哪些人算老玩家，哪些人算新玩家呢，我在这以师门任务出来前后为划分，不知大家觉的如何，如你是师门任务出来后玩的号或重玩的号，在补偿系统面前，你就不能算是老玩家了。　　2）网络游戏比的是什么，比的是你投入的时间与金钱的总合。花钱少花时间，因为你买大话币时就是在买别人的时间，多花时间少花钱，你卖出大话币时卖掉了你的时间。对于一个号，总合是不会变的。而先玩后玩没什么可比性。　　大话越早期越难练，因为那时候，时间无法用金钱来买的。一个号，你再快，也快不到哪去，所以那时早玩与后玩者差距很大，但游戏营运了这么长时间，如果不能消除这种差距，那新玩家就永远无法超过老玩家，这样就吸引不了新玩家来玩，所以网易一直用各种方法来减小这种差距，让新来的人看到超越的希望，这必然就损害到老玩家的利益，加快新人的练级速度，迟迟不开三转，限制142级后的升级，这都是一种零和，以使新玩家有超越的希望。带动游戏人群新陈代谢。　　1.对以前手动烧法的玩家，在出师门任务时，因为师门任务大大的减少了法满转所需的时间，虽然这部分时间是用金钱来投入的，但因为时间减少了，后来的人，我们谓之新玩家吧，才会去追求法满而不必郁闷的去花大量时间去烧法。所以更多人选择法满转，所以，开师门任务才是对第一种玩家最大的不公平，这些老玩家在师门任务出来时没说不公平，现在这补偿法正对于其它师门任务没出之前法没满转或不了解转生修正的人来说，是对他们最好的补偿，这部分人点老玩家中的绝大部分，过来的人都知，师门任务出来前，服内几世法满转的人可谓是凤毛麟角啊，而这部分人，这几年下来，走的走，盗的盗，也没剩几个了吧。为这几个人叫不公平，难道值得吗。？　　2.对第二种人来说，明面上看是觉的很曲，但你们还是赶上了师门任务这班快车，及时调整了方向，也偿到了师门任务的甜头，如果真出补偿系统，你们是最亏的人，但实际上，如果这个补偿系统真的出来，也不会是让你一下子就修好你的抗性，绝对需要花费一定的时间和一定的金钱，而且会比现在的师门任务代价更高，对于第二种人来说，如果你新练的号正练一半，那前后两号加起来是亏了，但对于新号也练差不多了，就算老玩家修回抗性，在他们花在这上面的这些时间，你总不会在忙着到处闲逛吧，最后你还是走在他们之前，那你怕什么呢。　　3,老的垃圾号也会成为极品号，反对者所谓的这种老的号是在区内高极别或超级别的号，因为在联赛出来后，在第一集团（有资格参加预选赛的那部分人）中，竞争是十分的激列，在级别拉不开的情况下，装备宠投入相当时，转生的修正就显的更为重要了。现在的联赛新贵们基本上是师门任务出来后重新练号的人，老玩家在级别无优势下，被日渐挤出这一集团。除非你花费更多的金钱，搞到比新贵们更好的装备来弥补转身修正上的不足，但是，在随着时间的增长，被这些新贵淘汰是早晚的事。但如果出补偿系统，老玩家就可以补回这一部分的缺陷，使在转身修正上大家回到同一起跑线上来，所以补偿系统对真正的老玩家来说，绝对是一种补偿了。对那些联赛新贵们来说，他们会觉的不公平。我们好不容易超过他们，这样一来，大家都回到起点，那我们吃亏了。但你有没有想过，一个人玩四年练到高级，而你玩了一年多就达到了，你觉的公平吗，别说你花了更多钱，老大，以前这钱想花也花不来的。时间重要，还是DHB重要呢，没有时间，哪来的DHB啊。　　总的来说。　　师门任务出来后，是对老玩家不公，在时间性上，后来者所花的时间是越来越少，不管是练级还是练法，而在老区，帮派加人时现在要看ID的，如你的ID比较老，人家倒要考虑下，因为谁都知，老ID没有几个法满的，满法转在师门任务出来后，才开始普及，并使很多人放弃老号重练新号。　　如果你说出补偿是对老玩家不公，我想你指的是哪部分老玩家，师门出来前的，还是师门任务出来后的呢。　　补偿，对于出师门任务前转的老玩家与师门任务后的玩家来说，这对师门任务出来前的人是有利的。反对的人，我想请你先定好自己的位，按我划出为的线先站好，看你属于哪种人，如果你是师门任务出来后练的人，我想你就别用维护什么老玩家的招牌来反对了，我想强烈反对的人，基本上应该是这部分人。最主要的还是已在第一集团或将有机会进入的人但他们在享受师门任务得来快速法满时，现在为了保为这些便宜而出来反对的，　　至于会不会出这系统，我想如果网易是站在留住老玩家或让更多老玩家回到大话这一面来做，那这系统是应该出。把老玩家打压了这么久了，新贵们已快飞上天了，再不出，老人们还不走光光，虽然现在都认为老玩家没什么油水了，作为一个运营商，游戏规则你定的，你就得用这个杆子去平衡新老间的地位，这才是大话长久之道。我想网易在玩零合上是高手了，所以个人以为会出，也希望会出这系统。　　但如果网易还续继站在新玩家这一头，认为只有新玩家才能带给他们更多利润率，才会使大话玩家自然的淘汰，以更新换代来达到大话的在线率和长久的话，这系统是绝对不会出的，不出补偿系统，那这批师门任务后的新贵们也别开心的太早，零和是必然的，网易能把你们捧上去，有一天，当你们渐渐老去，成为更新人的拌脚石时，它带是要把你们打下来的，到时别后悔当初为一已之私而如此大呼不公平啊。　　PS:最应该反对的人是师门任务出来后练号的人，以前的人，一般抱着支持或无所谓的心态了。(责任编辑：admin)
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