珠海填海工程即将开工
珠海填海工程即将开工
珠海填海工程即将开工
珠海填海工程即将开工
珠海填海工程即将开工知识来自于造价通云知平台上百万用户的经验与心得交流。
造价通即可以了解到相关珠海填海工程即将开工最新的精华知识、热门知识、相关问答、行业资讯及精品资料下载。同时，造价通还为您提供材价查询、测算、、等建设行业领域优质服务。手机版访问：
日前，云南省建设工程造价管理协会印发了关于云南省建筑与市政施工现场标准员领证的通知，请各有关单位及个人悉知！通知具体内容如下所示。
2015年，世界第二的超高层建筑——上海中心大厦正式对外营业，其总高度为632米。据数据统计，截至今年为止，我国仍是世界上拥有超高层建筑最多的国家。同时，作为地震多发国家，我国60%以上地区处于地震设防区域，超高层建筑的抗震性能受到极大关注。
据记者获悉，近日，由中铁航空港集团北京公司承建的国内首座四站交汇地铁枢纽上层建筑——深圳地铁汇通大厦已顺利封顶，这也是我国地铁枢纽上面建成的最高建筑，对未来地铁物业建设发展具有示范推广意义。
西宁地下综合管廊已有8条线整体完工，这是一个大好消息！城市地下综合管廊究竟什么模样？记者第一时间奔赴师大新校区片区地下综合管廊现场，探访西宁市这条已具雏形的“神秘”地下廊道。
日前，湖南省水利工程管理工作会议在长沙召开。会议总结回顾了近年来全省水利工程管理工作的成绩，分析研究了水利工程管理面临的新形势、新任务，并研究部署了全省2017年水利工程管理工作任务。来自全省各市州的相关单位负责人参加会议。
据记者从陕西省人社厅获悉，省人社厅、省住建厅、省交通运输厅、省水利厅于日前联合发文，要求切实保障我省建设领域农民工工资支付。
我站在开展《四川省建设工程工程量清单计价定额》配套使用的《四川省施工企业工程规费计取标准》核定工作后，办理企业多，出现了现场等待时间较长现象。为减少企业现场等待时间，提高效率，经研究，决定于3月20日起《四川省施工企业工程规费计取标准》核定办理实行网上提前预约。
随着中国建筑设计技术及智能化、信息化技术的不断发展，对BIM技术应用需求也不断凸显。为此，记者就BIM技术及其在电气设计方面的相关问题对中国建筑设计研究院BIM中心副主任、教授级高工、中国建筑节能协会建筑电气与智能化节能专业委员会专家王玉卿进行了专访。
Fiona Keir毕业于英国普利茅斯大学土木工程专业，毕业后曾先后在苏格兰、英格兰几家海洋土木工程公司工作，由于喜欢旅游，喜欢体验不同的文化和不同的人群打交道，她一直向往有海外工作的机会。
2016年11月在北京召开的内蒙古大数据产业推介大会上，内蒙古国家大数据综合试验区建设正式启动。呼和浩特“云”让世人再一次对这座塞外古城刮目相看。
更新、更全、更专业的建设行业内容尽在造价通官方微信公众号！
关于造价通
造价通-中国首个建设行业大数据服务平台！国家《建设工程人工材料设备机械数据标准》参编单位和数据提供方！拥有全国最大的材料价格数据信息系统，云造价数据管理系统，行业资讯系统，工程指标系统，造价指数系统等等，数据已覆盖全国600多个城市等。
珠海填海工程即将开工相关专题
分类检索：
增值电信业务经营许可证B2-珠海横琴填海对楼市有何影响？
专家称将提升楼市信心,也有人称填海主要为产业合作，短期不影响房价
作为国家级自贸区，横琴可谓是寸土寸金，其发展空间和土地的问题备受关注。官方透露，横琴目前正在做南部的填海规划，国务院通过了横琴南部填海海洋功能区划的调整，允许横琴在南部科学地填海27&.9平方公里，面积约106平方公里的横琴建设用地仅28平方公里，为广东三个自贸片区中最小，如今填海面积接近再造一个自贸区。那么，横琴填海对于楼市有何影响，本期新闻会客厅，南都记者请来珠海地产界三位资深嘉宾分析解读。
怎么看填海？
南都：横琴填海消息出炉，对于这个消息你怎么看？
横琴填海早有计划
唐铁军：最近网上疯传《珠海经济特区促进中国(广东)自由贸易试验区珠海横琴新区片区建设办法》，横琴南部将填海27.9平方公里。作为片区发展和配套设施建设，实际上，珠海填海不是第一次，珠海曾在广东省海洋功能规划区年的规划区功能界定的时候，重点项目中提到填海达到1389.62公顷，主要涉及到横琴岛、港珠澳大桥、荷包岛、大平湾等十个重点建设的区域。珠海市国土资源局在5月20号时，出台珠海土地整治规划的成果公示，提到2015年珠海填海2047&.6公顷，计划2020年要围填16758公顷，主要用于海洋高科技产业、现代海洋服务业、港口物流、旅游业科研产业等等。由此可见，珠海填海是早有计划的。
有助于金融创新产业落地
陈志：横琴作为以金融创新产业立本的自贸区，兼顾澳门产业转移和未来承接来自于珠港澳大桥带来的各种产业。然而，仅28平方公里开发规划远远不能满足以上三个大发展需求，按目前开发强度，不出十年，横琴将面临和澳门同样的无地可用的局面。土地资源不同其他生产要素，又涉及一国两制体制诸多局限，能快速让横琴能放大发展区域仅珠海湾仔、洪湾、三灶，但横琴又是一个需独立管理的自贸区，以上三地对横琴帮助有限，填海是横琴最好的增加土地储备的方法，由于涉及海洋等国家重大决定，能落实，殊属不易，可算珠海特区近年来最大的一个基建项目，比之前珠海机场、珠海大桥、高栏港、轻轨等项目建设对珠海影响广度更深。我认为，填海落实，会对横琴金融创新产业落地、珠海大格局改变起加速器作用。
横琴将成一带一路重要一环
李炳亮：过去几年，中国经济发展放缓，面临实体下滑、国际贸易保护、投资拉动已到极限等压力，这些问题不妥善解决，所带来的产能过剩、产业升级、稳定就业等将成执政的压力。因此，中央提出的亚投行、一带一路战略，正是从长计议、从本根治的良策。珠海，地处珠三角、粤港澳核心区，不仅是中国经济对外窗口，更是中国倡导的一带一路的海上重要通道。前几天，有中央领导层亲临珠海听取珠海港集团汇报一带一路建设工作，可见珠海城市及经济建设已上升到国家高度。横琴自贸区的设立与建设，肩负历史性重任，其意义已远超珠海本身。从这个角度看，横琴绝不能仅仅面向珠海、澳门。随着港珠澳大桥即将建成及深中大桥即将开工，横琴的地位、优势将倍增，未来的横琴，将成为一带一路重要的一环，并将成为世界的横琴。因此，目前28平方公里的可建区域是不够的，国家批准填海造地也就顺理成章，水到渠成。
过去的横琴，房地产的属性太重，除了金融业、房地产业，很难看到更多的产业落地，如果未来的横琴，依然把这些产业事实上作为主流，可能短期内会看到表面繁荣。但长远看，缺乏可持续性发展动力，对一带一路的支持，可能难以胜任。未来抓住机遇、跟随趋势、积极主动调整自己，才是上策。
对楼市格局有何影响？
南都：如果填海消息落实，对横琴乃至珠海现有楼市格局会产生怎样的影响？
对海洋航道等或有影响
唐铁军：《中华人民共和国海洋使用管理法》颁布以后，国家对填海造地的申请门槛高了很多，填海要上报国务院。从横琴目前土地有限且缺乏外扩空间的现状来看，发展条件远不及南沙和前海。南沙可以把整个南沙行政区区域拉进来与自贸区共存开发，前海也同样把蛇口南山与自贸区撮合在一起发展，只有横琴居于一叶孤岛无法扩容，因此，填海是给横琴插上了一对翅膀，让可建设土地面积扩大近一倍，对横琴缺少土地的瓶颈来说，是一个革命性的大突破。
不过横琴填海也有担忧，横琴南部海岸线中有一部分是滩涂，填海造地能有效地美化海岸线、改善城市景观天际线，达到人造景观和自然景观的有机结合。但是，不可否认，填海造地对横琴也有些其他影响：围海造地的本质，是改变了海域的自然属性，会影响近岸海域的海水水质，对航道深度长期而言有影响。
房地产业将受惠
陈志：填海是个庞大的工程，涉及海事、国防、海关、检验检疫、海防、海洋、生态评估等诸多部门，前期工作很多，国务院同意立项，仅代表准备工作可以开展，准备期会很漫长。增加土地供应，对产业有好处，短期对楼价有利有弊，产业想象增加，同时带来供应增长。由于岛内本身缺乏刚需，短期对横琴影响不大，由于区域放大，未来可能对横琴各区域会形成不同市场价值侧重点，如金融岛、综合服务区、文创区域的价值细分，对于珠海而言，可能会影响显著些，珠海近年来楼价屡创新高，主要来源于一系列大基建、城市发展带来的年青就业人口，27.9平方公里的填海工程，是一个超越想象的历史工程，珠海人均占财政基建投入已是全国前列，而且珠海市城区本身可供住宅用地严重不足，填海第一是工程先行，这将带来资金投入、材料购买、就业人员增加等，对于珠海而言是产业受惠，楼价提高。
提升对横琴楼市信心
李炳亮：从去年开始，横琴过度的炒作，让开发商、中介商与消费者陷入不理性的作为，导致投机消费比例过重，造成今年横琴房地产出现量价齐下的局面，而澳门博彩业的飞速下滑，无疑是雪上加霜。横琴的未来，不仅仅是珠海、澳门的未来，更是肩负是否能在一带一路上站好岗的问题，事关国家大局、全局。从这个角度看，填海消息的落实，特别是其背后的重大意义如能被社会认知，会坚定市场对珠海、对横琴的信心，但短期看，由于前期投机太重、过度透支收益，这则消息对横琴影响不大。
对楼价有何影响？
南都：你所接触的当前横琴楼市如何？填海顺利进行，对未来横琴楼价走势有何影响？
填海和横琴楼价没关联
唐铁军：横琴填海的顺利与否，和横琴楼价的升降是没有关联的。横琴现在的房价正逐渐走回正常状态，年底或明年初几个项目出街价格，都应该是每平方米2字头起价左右，这才是横琴楼价正常的价位。只有横琴房价与澳门现有的房价价差在1-2个梯级时，才是横琴房价与澳门房价挤出泡沫的时候，只有这样，这两个区域的房价才可以一起稳定发展，横琴房价一定是应该与澳门携手同进，共存共荣。因此，横琴填海的目的，还是以聚集产业为主，以港珠澳合作为主。所以短期内对房地产价格不会有太大影响。
中长期将提升房价
陈志：横琴目前划分了金融服务区、综合服务区、商务服务区、休闲旅游区、教科研发区等数个功能区，目前开发最快是以中国华融大厦、莲城印、梧桐树大厦组成的囗岸服务片区和以琴海湾、荔枝湾、华发首府为代表的综合服务区，目前各区价格并没有按产业分类形成价值梯级。简单说，很多购房者只要房子在横琴就行了，哪里都一样。而在国家战略上，无论是横琴体量还是国家战略需求，横琴都不可能只是澳门的补充区域存在，填海再造一个横琴岛后，真正进入通过产业带动房地产良性发展。目前，横琴部分项目房价比年前高峰期下调20%以上，原因很多，但主要原因还是澳门高端博彩受阻，影响澳门房价，从而影响投资澳门客户欲望。
填海落地后，产业会占据横琴发展的头位。横琴从来就不是房地产乐园，更应是产业基地，房价涨幅跟随城市发展速度而调整，目前很多产业政策尚未落地，是因为金融创新是全国一盘棋，晚到不等于不到，填海会加速产业落地，中长期对房价有提升作用。
陈志(大家地产董事)
唐铁军(珠海房地产职业经理人俱乐部主席)
李炳亮(左岸地产总经理)
采写：南都记者&陈育&实习生&黄诗婷&受访者供图
本文来源：南方都市报
购房直通车
意向楼盘：
姓　　名：
手　　机：
人　　数：
看房日期：
关键词阅读：
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
编辑推荐楼盘
每日成交前十
1番禺 新品价格待定
2从化 11000元/㎡
3白云 50000元/㎡
4荔湾 46000元/平
5增城 17000元/㎡
6黄埔 29000元/㎡
7增城 19000元/㎡
8南沙 18000元/㎡
9荔湾 32000元/平
10南沙 待定
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈当前位置：&&&&&&&&&正文
广东自贸区变相扩区 珠海横琴拟填海27.9平方公里
来源：澎湃新闻网、网络综合整理&|& 15:08&编辑：舒念
本文导语：&广东自贸区变相扩区，珠海横琴拟填海27.9平方公里。12月7日，珠海公布《珠海经济特区促进中国（广东）自由贸易试验区珠海横琴新区片区建设办法》。
《建设办法》共八章53条，提出一系列支持政策，包括支持横琴片区科学围填海，用于横琴片区发展及其配套设施建设，且适度面向港澳地区定向供应。
横琴将填海27.9平方公里&
横琴相关负责人表示，国务院已通过横琴南部填海海洋功能区划的调整，允许横琴在南部科学地填海27.9平方公里，现正进行专家评审和海洋环评。下一步，填海规划上报国家海洋局批准后，将会出台明确方案，公布填海的范围、大小等。
27.9平方公里是个什么概念？广东自贸区横琴片区的批复面积也就28平方公里。换句话说，如果这27.9平方公里全部纳入横琴片区，这就相当于再造了一个横琴片区。
横琴建设用地极为有限。尽管规划面积有106.46平方公里，不过最终横琴纳入自贸区范畴的建设用地只有28平方公里，这已经是2020年横琴建设用地规模的&天花板&。
向海要地已经成为必然。
下一篇：没有了
的相关阅读:
窗花有话说
深窗公众平台