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北京和中移民：选匈牙利作第二故乡&&
14:39&&&& 来源：商业电讯
&&&&北京&()－－长久以来，匈牙利与中国一直保持着互惠友好的外交关系以及密切合作，中匈之间的经贸往来也是日趋频繁，对于向往到匈牙利移民者来讲可谓是利好消息。匈牙利以中国已成为世界第二大经济体为契机，新的中国投资人不仅仅把匈牙利视为进入欧盟市场的第一步，或许选择匈牙利作为第二故乡也是个不错的主意，先从国债移民条件入手开始了解吧。
匈牙利国债移民申请条件1、主申请人年满18周岁2、主申请人身体健康、无犯罪记录3、主申请人购买25万欧元或以上的匈牙利国家特别债券
2014年相关流程和费用的调整1、获得永居后，半年登陆1次的要求取消；2、保留身份，不再要求购买医疗保险；3、3万欧元生活保证金取消；4、申请永居不必登陆匈牙利，可在该国驻华使馆完成，但需要缴纳约1000欧元费用；5、增加了5000欧律师费。
&&& 国债移民安全有保障：纵观欧洲各类移民项目，大致可以分为三种：买房移民、国债移民和创业移民。依照匈牙利法律规定，申请人投资25万欧元购买国家特别债券，5年后无息返还投资人本金。换言之，申请人牺牲了投资款5年的利息，用以换取当地的绿卡身份。
&&& 获签时间短，1-3个月即可成行：任何一个移民项目，在运作初期因申请者少，移民局审理速度会比较迅捷，匈牙利国债移民正是如此。目前和中移民的客户基本都可以在1个多月办理完成，而如果一个移民项目到了运作后期，随着申请人数的不断积压，移民局将处于超负荷状态。
&&& 可直接拿到申根国家绿卡：匈牙利国债移民的突出优势在于可以直接拿到申根国家的绿卡，申请人一旦拥有了匈牙利绿卡，除了可以在当地生活、居住、工作和学习外，无需办理任何手续，还可以自由通行所有申根国家。入籍之后，可免签进入全球100多个国家。
&&& 没有在当地居住的限制：很多移民项目或多或少都具有一定的居住要求。即：申请人全家在获得绿卡后，必须每年在当地居住一定的期限，方可保持绿卡身份的有效性。但是匈牙利移民在这一点上非常善解人意，如果申请人愿意，从开始办理到递交申请，直至获得绿卡，都无需前往匈牙利。换言之，申请人在国内可以完成匈牙利移民的全过程。
&&& 当投资人顺利的办理了匈牙利国债移民的手续之后，25万欧元将直接汇到匈牙利国家特别债券基金的账户，基金管理人没有权利动用基金的钱投资任何别的项目。那么等到国债投资期限截止，到期赎回以及有一些什么细节需要注意呢？
&&& 第一，在国债到期前45天时投资款赎回，申请人应该向基金管理人提出赎回申请。申请人可以提供自己的境外账户以便后期进行赎回。
&&& 第二，基金早期赎回时，返还到客户认购时的汇款账户。基金到期赎回，25万欧元认购金额返还给返回到客户指定的海外账户。可以是任何人的账户。
&&& 第三，如客户汇款账户已不存在，或者客户中途需要变更账户，需要提前通知匈牙利国家特别债券基金，认购金额会返还至客户指定账户。
&&& 第四，没有银行担保或其它官方担保函。国债是一种投资方式，相对于别的投资方式，它是由政府本身的信誉进行担保的，所以风险方面可以说是所有的投资方式中风险最小的一种。就好像中国的国债购买的时候也是一样的，都是以国家资产作为抵押，不会有另外的官方担保函。
&&& 第五，既然没有官方担保函，这个信息匈牙利政府不会提供给个人投资人，基金公司给的股东证明就是返款的法律凭证。25万国债提前赎回需要支付反洗钱调查费及银行手续费用，约2000人民币反洗钱调查费及银行手续费用。
&&& 5月24日（周六）下午2点，北京和中将在银泰中心柏悦酒店61层柏悦厅举办&匈牙利国债移民官方巡回讲座&。北京和中邀请匈牙利驻华使领馆的官员出席并推荐国债项目，会上北京分公司总经理与资深移民专家将为您带来匈牙利移民政策解读，会后还将与有匈牙利移民意愿的人士进行一对一VIP咨询。和中在华服务19年，为每个客户制订个性化的最佳移民留学申请方案，确保客户在各国移民局获得有效的审理时间和良好的签证成功率！
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裕固族是甘肃特有的少数民族，他们的民族歌舞曾在中央电视台大放异彩，如今又在世博会上与甘肃非物质文化遗产“花儿”各占一席之地。小编带你来了解一下裕固族歌舞。 裕固族歌手在演唱民歌裕固族聚居在甘肃省河西走廊肃南地区，其余居住在酒泉黄泥堡地区。自称“尧乎尔”、“两拉玉固尔”。按分布地区，裕固族使用三种语言：阿尔泰语系突厥语族的尧乎尔语、阿尔泰语系蒙古语族的恩格尔语和汉语。无本民族文字，一般通用汉文。由于本民族的文字失传，民歌创作便成了裕固族民族艺术的主要形式。裕固族人民喜爱唱民歌。历史上，裕固族曾有职业歌手，他们主要为举办丧葬嫁娶等的家庭演唱。唱歌在他们生活中占有十分重要的地位。裕固族有句俗话说：“当我忘记了故乡的时候，故乡的语言我不会忘；当我忘记了故乡语言的时候，故乡的歌曲我不会忘。” 裕固族民族歌舞在裕固人放牧的草原和山坡上，可以看到数不清的牛羊，并随时会听到引人入胜的歌声。裕固族民歌内容丰富，曲调优美，节奏明快，富有鲜明的民族特色。裕固族民歌在曲调和行式上，既继承了古匈奴的某些特色，又吸收了藏族“拉伊”、蒙古族“酒曲”、回族“花儿”'土族“宴席曲”的某些特点，并把各种风格巧妙地融为一体。奇怪的是，曾经有学者发现中国甘肃裕固民歌与匈牙利民歌极为相似，在一些曲调几乎是一模一样，这说明裕固族与匈牙利人有历史渊源。据传，当时匈奴族和蒙古族在匈牙利征战后，被日耳曼人、奥斯曼人击败后撤回，一些回到了中国，在甘肃一带定居了下来，他们也许是现在匈牙利人的祖先。 匈牙利民族歌舞匈奴族在西汉时期，与汉朝军队经历了一百五十多年的征战，时胜时败，最后汉武帝以征服胡人的伟名而留名史册。到了后来，呼韩邪单于归附汉朝，而另一支部落在至于单于的带领下，在战争中逃亡的到康居国境，即今天的乌滋别克斯坦共和国，开始匈奴人西迁向中亚、中欧乃至古罗马帝国征战的帷幕。但不久，至于还是被大汉王朝消灭了。在战争中，曾有一支罗马军团，原来是古罗马帝国克拉苏与安息帝国（今中东一带）征战时被剿灭，俘虏下来的一万多名战俘，这些战俘被安息帝国安排到东疆一带的哈萨克斯坦、乌滋别克斯坦境内，他们得以在康居一带定居下来的至于认识，后来至于被汉朝派来的军队消灭，罗马军团向往汉朝文化，主动要求来中国定居，被汉朝皇帝安排在今甘肃西丽矸县，现在甘肃西丽矸村就是当年他们生活的地方。这里的人几乎是古罗马人与当地人的混血而成。裕固族有比较丰富的文化遗产。由于没有文字、许多好的东西不可能记载下来，但口头文学在民间广为流传。民歌，就是裕固族人民喜闻乐见的一种口头文学形式。
裕固族民间歌舞和匈牙利民族歌舞有众多相似之处。
裕固族风俗与匈牙利风俗相似。 　　自200年前匈牙利著名学者乔玛提出自己的根在中国北方并与裕固族有着很深渊源的关系后，很多匈牙利学者来肃南县访问调查。有学者发现，甘肃裕固族语言和民间音乐与匈牙利民族语言和民间音乐有明显的历史亲缘关系。　　今年9月25日，匈牙利多瑙电视台《我们东方的根》摄制组来到肃南裕固族自治县“寻根”，从而引起世人瞩目。　　两个民族的历史渊源 　　肃南县裕固族文化研究室原主任、作家铁穆尔告诉记者，裕固族的祖先是匈奴部落联合体的一部分，可以追溯到公元前3世纪的丁零、4世纪的铁勒和居住在内蒙古高原的色椤格河和鄂尔浑河流域一带的古突语民族的回鹘人。公元840年，回鹘汗国灭亡后，回鹘人纷纷迁徙，大部分回鹘人向西域、阿尔金山等地迁徙，另一支向东迁徙奔向河西走廊，史称“甘州回鹘”或“河西回鹘”。投奔河西走廊的这一支回鹘人，便是裕固族的主体成分。裕固人的祖先在13世纪已接受蒙古人的统治，因此，裕固族一直保留着两个支系、两大流派，即古代蒙古和古代回鹘。而从阿尔金山开始，裕固族一直是一个边缘群体，一直在藏文化、突厥文化、蒙古文化、汉文化的边缘生活，从一个大民族逐渐演变成了一个小民族，周围的文化对其都有影响。　　祖籍肃南裕固族自治县的中央民族大学少数民族语言文学系教授钟进文对裕固族和匈牙利历史多有研究，他在电话里告诉记者，关于匈牙利民族的起源是一个有争议的问题。1982年，匈牙利人万贝利发表《马札儿人（即匈牙利人）之起源》一文，主张匈牙利人起源于突厥，由此在匈牙利学者之间引起激烈争论，即所谓“突厥与乌戈尔（ugor）之战”。目前，尽管仍以乌戈尔说为主流，但也不否认匈牙利民族混有突厥民族血统。匈牙利人自称马札儿（Magyar），英语称Hungarian，法语称Hongrois，德语称Ungar，这些外语名称都来源于拉丁语Ungri，而这一拉丁语又来自五世纪的一个部落名称Onogur。此名首先见诸东罗马史学家普列斯克斯的记载。他说，约公元461年至465年，萨拉胡儿（Saragar）和十姓回纥（Onoghur）首次向拜占庭派遣使者，这些民族是从东方迁徙来的。萨拉胡儿（Saragur）人曾于466年与波斯人发生战争，并使阿美尼亚沦为废墟。因此，在五世纪时，Saragur的势力已抵达高加索。匈牙利史书记载道：古代匈牙利人在五世纪就已经居住在南俄罗斯平原，他们和迁徙到这儿的突厥人混杂在一起。突厥人的文化对他们影响很大，突厥人的文化具有很多重要的意义，而且很多突厥人融入匈牙利人中。匈牙利有Venger、Ungarn、Hungrans、Hungarian等不同名称，这些名称都来自突厥部族Onogur。这时候古代匈牙利人也自称“马札儿”（Magyar）。这一名称与突厥民族也有关系。同样，Saragur人的历史环境、迁徙时间也与匈牙利人有关系。而Saragur这一词和裕固族自称的词语非常相近。因此，他认为至今悬而未决的裕固族族称问题和西迁的Saragur部落名称有历史渊源关系。　　语言文化有多处相近 　　肃南县裕固族文化研究室主任安玉斌告诉记者，裕固族是北方游牧民族融合后的一个民族，属于匈奴的一支，而匈牙利人也是匈奴的一支。裕固人以肃南县隆畅河为界，分为两个语族，河东属蒙古语族，河西属突厥语族。该县大河乡和明花乡的突厥语是古突厥语的嫡系，古突厥语在牧民中保留得相当好。2007年的时候，匈牙利一位学者听到了一首裕固族民歌，称和匈牙利民间一首原生态的民歌很相近，主要是单词比较相近。因此，安玉斌分析，因为裕固族和匈牙利在古代均属匈奴，这些歌词相近的情况也就不足为奇了。　　钟进文在电话里告诉记者，通过研究发现，现代匈牙利语中约9%的词属突厥语词汇，据学者实地考察，裕固族语和匈牙利语约有400个单词相同或相近。他向记者举例：匈牙利语kos（羊），而裕固族语qoi（绵羊）；匈牙利语alma（苹果），而裕固族语alma（果子）；匈牙利语bator（勇敢），裕固族语bater（英雄）等等，由此可见，两个民族在语言方面有相近性。　　另据记者查阅相关资料得知，我国著名音乐学家、曾任中国音乐学院音乐学系主任的杜亚雄曾对匈牙利族有代表性的民歌分别与裕固族西部民歌深入比较研究后发现，匈牙利族的民歌与裕固族民歌有很多共同的特点：它们都是五声音阶，采用五度结构，前短后长的节奏型，变节拍，在有曲首的条件下，以曲首音调贯穿全曲，终止式。由于突厥人、匈奴人和裕固族的先民敕勒人、丁零人关系密切，语言相近，所以保存在裕固族民歌中的古代因素不仅是丁零、敕勒、回鹘民歌的特点，也是突厥、匈奴民歌的特点。这些突厥语诸民族、阿尔泰语诸民族的地区和国家，正是匈奴西迁所经过的地方。杜亚雄还注意到，匈牙利人的语言和音乐与其周围的民族差异极大。这是因为古代匈奴人把自己的民歌带到了匈牙利平原并保存下来，才造成地域相近，语言和音乐与周围的民族不同。　　1984年4月初，匈牙利《人民自由报》记者班奈迪·伊斯特万·高堡采访杜亚雄，当听到杜亚雄搜集来的裕固族西部民歌的录音时，高堡不仅听懂了其中个别词句，而且能说出这是一首什么歌，这使在场的人感到十分惊讶，连高堡自己也大惑不解。这显然是因为裕固族西部民歌的语言、音阶、结构、乐句、节奏型等方面与匈牙利古代民歌有诸多相同之处，所以高堡才大致听懂了。　　民间故事情节相近 　　钟进文告诉记者，经过研究发现，匈牙利民族居住在遥远的欧洲多瑙河畔，可是匈牙利民间故事却属于典型的欧亚混合型故事。许多民间故事情节和我国北方游牧民族的民间故事有惊人的相似之处，尤其和裕固族民间故事非常相近。　　裕固族《可敦的礼物》（可敦：裕固语王后之意）情节：可汗出征前问三个可敦，准备什么礼物欢迎可汗征战归来。前两个可敦许诺用金丝、银丝绣成的龙袍欢迎，第三个可敦说欢迎你的是漂亮的儿子。前两个可敦怀恨在心，在第三个可敦分娩时，偷偷将其儿子弄死，抱来一只小花狗放在可敦怀中。可汗征战回来，经过许多周折才弄清真相，前两个可敦是蟒古斯（妖怪）。匈牙利《金发孪生兄妹》情节：三个少女对着王子说：a.如果王子和我结婚，我要用一根大麻的茎给他所有的士兵和臣民做一身衣服；b.如果王子和我结婚，我要用一颗麦粒为他的士兵和臣民做面包；c.如果王子和我结婚，我要为他生一对金发孪生兄妹。王子和第三个姑娘结婚后，王子去迎战。当王后分娩时，前两个少女变成接生婆，她们把一对金发双胞胎弄走，用两只小狗来代替。这对双胞胎被扔到牛群、马群、猪群里，都奇迹般地活下来了。双胞胎长大后把母亲从地牢中救出，和王子团聚，前两个少女是蟒古斯。　　裕固族《树大石二马三哥》情节：马三哥战胜蟒古斯后，从洞穴中走不出来，一只大雁进入洞内，把马三哥救出来。匈牙利《农夫少年和国王公主》情节：红头发马夫企图害死农夫少年。少年变成一只金鹰，战胜红头发马夫，并依靠金鹰展翅高空的本领和那美丽的羽毛赢得国王公主的爱情。　　钟进文各找出3个蟒古斯型故事情节和鹰神话情节进行了对比研究，发现其共性特征非常明显。　　钟进文告诉记者， 虽然匈牙利官方现在基本认定匈牙利人是从乌拉尔山和伏尔加河一带迁移过来的，但是关于匈牙利祖先是谁的争论始终没有停息。人们从不同的角度来研究、考证，试图解开这一难解之谜。人类学家从考古，甚至运用基因等现代科学技术进行考证，语言学家分析匈牙利语与其他语言的异同，音乐学家则对民歌进行比较，但至今仍没有突破性的发现。　　文/图 本报记者 曹勇
　自200年前匈牙利著名学者乔玛提出自己的根在中国北方并与裕固族有着很深渊源的关系后，很多匈牙利学者来肃南县访问调查。有学者发现，甘肃裕固族语言和民间音乐与匈牙利民族语言和民间音乐有明显的历史亲缘关系。　　今年9月25日，匈牙利多瑙电视台《我们东方的根》摄制组来到肃南裕固族自治县“寻根”，从而引起世人瞩目。-------------------人家匈牙利人 很多都知道 自己的东方属性 东方是他们的 根
。。。。 一个号称什么混血的 在匈中国人，却在那胡扯一通。。。搞笑
　另据记者查阅相关资料得知，我国著名音乐学家、曾任中国音乐学院音乐学系主任的杜亚雄曾对匈牙利族有代表性的民歌分别与裕固族西部民歌深入比较研究后发现，匈牙利族的民歌与裕固族民歌有很多共同的特点：它们都是五声音阶，采用五度结构，前短后长的节奏型，变节拍，在有曲首的条件下，以曲首音调贯穿全曲，终止式。
好复杂的样子。。。
人口民族993.1万(2013年1月)。主要民族为匈牙利（马扎尔）族，约占90%。少数民族有斯洛伐克、罗马尼亚、克罗地亚、塞尔维亚、斯洛文尼亚、德意志等族。官方语言为匈牙利语。居民主要信奉天主教(66.2%)和基督教(17.9%)。
话说，你这个问题好像就在问：“匈牙利人和成吉思汗是不是有点血缘关系呢？”完全看不出意义来。。。顺便说，世界上每一百人就有个成吉思汗的子孙~~~~~~
而且，匈牙利人（Magyar)跟匈奴（huns）不是一个东西。。。。
没有一点关系
在陕北曾经有一个古墓被保护性发掘结果出土的文物和匈牙利文化很有联系。
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你的他乡是我的故乡，你的故乡是我的他乡。 当命运最初将我带向布达佩斯时，我是有所疑惑的。年轻，总是对看似强加于自己的选择嗤之以鼻，拼命扑腾，却怎样也看不到黑夜的尽头
& & & &你的他乡是我的故乡，你的故乡是我的他乡。
& & & &当命运最初将我带向布达佩斯时，我是有所疑惑的。年轻，总是对看似强加于自己的选择嗤之以鼻，拼命扑腾，却怎样也看不到黑夜的尽头。到后来与自己的纠结和解了，反倒是豁然开朗，这份一开始包装的并不入我眼的&礼物&，居然带给我越来越多的惊喜了。虽然我们总是习惯抛下熟悉的一切，奔赴令人憔悴的远方，但作为游子来说，心安之处即是吾乡，即是吾家。
& & & &家是什么？是有亲人在的地方，是熟悉的气味儿，是干净简单的陈设，还有遮风避雨的房子。还记得平生第一次租下的一间小房子，老式的建筑，租金挺高，但也丝毫没有犹豫。买菜做饭，整理清洁，精打细算，也乐此不疲。飞过千山万水来到一片陌生的大陆，就是为了这份空间和独立。那时是冬季，有几次回到家已经非常晚了，但看着楼道里昏黄的光晕，都莫名的觉得：嗯，有个家真好。
所以，我也想说：&无论最初出于什么原因，如果你有幸在年轻时去了布达佩斯，那么以后不管你到哪里去，它都会跟着你一生一世。因为布达佩斯，就是一场安静暗涌的盛宴，你永远也不知道下一颗的巧克力是什么味道。&
& & & 无论你是旅客，还是留学交换，或者被工作或者生活带向到了布达佩斯，初到布达佩斯，找房子肯定都是最重要的，那么怎样才寻找到属于自己的&家&呢？且听我慢慢道来：
& & & &如果你是一枚旅人，停留时间不超过1个月。大可以通过各种旅行网站来解决短期的住宿，常见的如国内的携程，穷游，国际通用的订青年旅舍或是寻酒店。
不过，也不要执着于千篇一律的酒店了，为什么不像当地人一样，享受原汁原味的民居呢？
& & & &如果你是一枚旅人，停留时间不超过1个月。大可以通过各种旅行网站来解决短期的住宿，常见的如国内的携程，穷游，国际通用的订青年旅舍或是寻酒店。
不过，也不要执着于千篇一律的酒店了，为什么不像当地人一样，享受原汁原味的民居呢？
& & & &最近几次的出游，我都倾向于在airbnb上寻找有特点的民宿，这不只是一种特别的旅行方式，每一间民宿，都是一个有浓浓人情味儿的故事。曾经在意大利的airbnb遇到过一对周游世界的日本夫妇，已经去过了100来个国家，虽说是知天命之年，但看起来非常年轻有活力，谈及他们的故事，眼睛闪闪发光：在年轻很轻的时候就决心丁克族，40岁退休，在那之前都是非常疯狂的工作赚钱，一到约定好的时间双双辞职踏上了环球之旅。他们的旅行非常随性，每到一个喜欢的地方必定要待上一个月以上，品当地食物，饮当地的酒，住呢也是极具特点的民居。后来我们又在布达佩斯重逢，就住在我为他们推荐的airbnb的其中一家，地处市中心闹中取静，尤其让人满意的是现代化的厨房（日本人超爱做饭）和颇有欧式风情的小阳台，可俯瞰整个布达佩斯，一晚上大概400-500RMB。 & & & &&
& & & &长租适用于长居于当地，时间超过6个月学生党，白领族等。 一般可依据自己所需，如地理位置，房间大小，预算等先在网上筛选，我常用的网站有两个（都有英文界面）：
http://www.alberlet.hu
& & & &另外，Facebook的主题小组如BudapestApartmentLets之类的，也会时不时的分享些有房间或者整套公寓出租的信息；
& & & &你也可以直接去DunaHouse等房屋中介机构联系代理帮忙选取合适的房子（免费的）。看好后与房东或者中介联系约好看房子，如果一切顺利，即可在双方都自愿的情况下签合同，合同一定要用（或囊括）自己看得明白的语言（比如匈语和英语双语的），即便语言不通，也要请信得过的人／律师翻译后再签名，以避免日后不必要的纠纷。
& & & & 有些严谨的房东甚至还会要求对合同公证，据闻是因为匈牙利有法规规定，如果租客失业或者丧失经济来源，即使在拖欠房租的情况下，房东也是不可以扫地走人的，有了公证后就不一样了，只要没有按期付款房东是有权力扣押金或者终止合同的。
& & & & 欧洲出租的房子与美国不一样，基本都是带家具，随时拎包入住的，不需要自己再另买。与国内不同的是，作为租客的我们是不需要向中介支付任何费用的，所有的费用都由房东承担（中介费一般是一个月的租金，公证费一般40000福林／即900人民币），而合同上所写的租金也一般情况下只是单纯的房租，如物业费、停车费、水电煤气网络费都需要另外支付。有些物业费会包括水或者煤气，无论是哪种情况，房东都在收租时都有义务将缴费单明确的数字告知租客。押金一般为2个月的房租，在退房时大部分房东都会扣除部分作为折旧费。
& & & &匈牙利房子还有一点好处是，大部分房子都有买保险，所以万一哪里磕了碰了，房间窗户坏了，马桶不灵了等都会由保险公司出面解决。
& & & 特别提醒：在申请居留卡／地址卡时，都要求申请人有一个固定的住址，此地址必须真实存在（面积每人至少6个平方），匈牙利移民局在接受申请时会检查一个年度的租房合同；如果是黄卡/工作居 留，租房合同务必要覆盖居留卡的时间，比如居留卡是号过期，那么租房合同有效期一定要长于号，又或者已在合同上注明－－住满周期后可以自动延期，目的就是要保证申请人在停留匈牙利期间时有家可归的。
& & & &如果在匈牙利的你出租自己的闲置房子，要留心报税，无论长租还是短租，都有不同的报税规定。如果出租方是个人，且出租行为不包含旅游服务的性质，则免除增值税，只需要出具收款证明以 & & & 记录出租方的相关收入。具体计算方式如下：
& & & & 收入减去10%的预估开支比率，出租房所得收入后需要每季度预付税款，并在年度报税时作为自营收入显示在报表中。纳税税率为16％，除此之外，如果年收入超过100万福林，还需要支付15%的卫生贡献金。
& & & & 如果是用来做airbnb或者其他商业活动，则有其他的税费要求。
& & & &说到买房，匈牙利的房价可所谓是欧洲最便宜，无论是自住还是投资性价比都非常高。虽然近一两年，房价呈现出大幅度上升的趋势，但据外媒报道，2015年房产交易量增长了20%，是2008金融危机以来，表现最出色的年份。以布达佩斯为例，市中心地带房价约为欧元/平米；次中心位置房价约为欧元/平米；离中心区远一些的地方房价约为欧元/平米；离布达佩斯20公里乘车可达（火车、汽车、开车等）的地方房价约为欧元之间。（欧元：人民币大概1：7）
总体来说，郊区的花园房比市区公寓房便宜；公寓房成交以二手居多；如果是新建的房子大部分是包括简单装修的，比如地板，瓷砖，厕所和厨房用具等。
什么人可以买呢？
持有匈牙利永居卡即可在匈牙利购买房产。只需向行政司法部申请外国人买房许可，即可办理过户。所谓许可实质上就是一种登记程序，所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。（*但是农田除外，匈牙利法律规定农田不得卖给外国人。）但注意根据移民局的规定，只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。
查看市场上房源的网站如：
http://www.dunahouse.hu （有中文）
（有英文）
/ &（有英文）&
http://realestatehungary.hu/（有英文）&
买房的一般流程：
1. 首先要检查房屋的状况，价格等相关信息与房屋当前所有人达成一致。
2. 经由律师起草一份正式的买房合同，必须有律师签字并且盖律师事务所的公章（办理房屋过户的土地局只接受律师事务所盖章的房屋买卖合同），建议购房者不要在没有律师和合同约束的情况下与房东／开发商发生金钱交易以避免不必要的纠纷。 房屋的合同可以使用中文或英文起草，但合同拟定完毕双方签字后需要由官方翻译为匈牙利语。
3. 外国购房者需要从政府办公室申请购房许可，买方需提供：a. 国籍证明（中国大使馆或匈牙利国家翻译局都可以）， b. 由律师签字盖章的房屋合同， c. &委托办理手续的委托书。购房许可原则上一个月左右，但政府也有权延期至60天。
4. 获得购房许可后，由律师携带买卖合同，当前的房屋产权证，购房许可办理房产过户手续。土地局大概30天内将房产证上的房屋所有者更换为新的购房ren
买房的费用呢？
& & & &匈牙利无每年需交的房产税。购买房产的税费包括：1）印花税：房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税，超过10亿福林的部分按2%交纳印花税。2）增值税：按照购房价格的27%。3）律师费：购房价格的1~1.5%。4）外国人申请购房许可印花税：50000福林。（福林：人民币大概：45:1）&
(责任编辑：xindb editor)
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