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有钱景：2017年投资逻辑 不炒房炒什么
来源：东方今报
这两年，中国的国内经济也出现了新变化：一轮史无前例的“股市政策牛市”之后，是一轮彪悍的“房地产局部政策牛市”，然后稳增长的基石转向“大基建+PPP+深化改革”。
　　这两年，中国的国内经济也出现了新变化：一轮史无前例的“股市政策牛市”之后，是一轮彪悍的“房地产局部政策牛市”，然后稳增长的基石转向“大基建+PPP+深化改革”。　　2017，“牛”在哪里？　　房子不是炒的　　2016年是全球“黑天鹅事件”乱舞的一年，小概率事件一个个变成了事实。　　“商人政客”特朗普成为美国新总统，一贯保守的英国人决定与欧盟“离婚”，曾经稳定了几十年的全球政治和经济体系大格局铁定将在2017开始重构，一个全新的时代就此拉开序幕。　　在海外一系列变化即将开启的前夜，有着几千年历史文明、历经沧海桑田的中国给出了自己的对策——以“稳”应“变”。　　上月举行的中共中央政治局会议指出，2017年要召开党的十九大，是实施“十三五”规划的重要一年和推进供给侧结构性改革的深化之年，做好经济工作意义重大。会议也为2017年经济工作定调——“稳中求进”。　　值得注意的是，上个月中央经济工作会议明确提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。　　走过了从狂热到调控的2016年，楼市在2017年还会继续涨下去吗？　　中原集团研究中心总监刘渊在接受《环球时报》采访时表示，2017年房地产政策预计将延续去年10月以来的调控政策。“所以，前期房价上涨比较快的城市2017年可能会出现回调，如深圳，而此前价格没有出现大幅上涨的城市，则有走高的可能性。在热点城市，不管是投资还是刚需，可以观望一段时间，等待政策效果进一步发酵”。　　A股唤回牛市？　　那么，2017年，房子不炒，该炒什么？　　交通银行首席经济学家连平认为，房地产资金迅速退潮的可能性不大，当然也不排除资金会流向其他地方，无非就是资本市场，股市、期货、金融衍生品，等等。再比如黄金，现在投资黄金短期来看不是好选择，从长期来看，从低位买进也可以考虑。　　经济学家宋清辉认为，真正愿意从楼市流入股市的资金，是那些本计划投向楼市但发觉风向忽变后转战股市的资金。另外，当前能够投资的资产类型有很多，除了股票，可以炒期货、外汇、贵金属、古董、字画、邮票、玉石、虚拟货币，等等，投资股市并不是唯一的渠道。　　不过，每日经济新闻认为，在经历了2015年股市巨震和2016年熔断之痛的投资者，应该有所作为。当我们眺望远在大洋彼岸的美国股市，道琼斯指数已接近2万点大关，纳斯达克指数也在向5500点发起冲击，我们不禁要问：A股何时才能唤回牛市？2017年也许将是异常关键的一年，如果海外各种不确定性能够充分释放，同时中国经济也进一步稳中向好，A股将在蛰伏中蓄势待发，一如12年前的2005年，再一次轮回到新牛市的起点。　　华夏基金副总经理、投资总监阳琨也比较乐观地认为，2017年股票市场会比2016年好一点，像股灾、熔断这种比较极端的现象短期内可能不会再现。建议投资者一定要持有资产优质、真正受益于经济成长、在盈利收入一些关键经营指标上可跟踪可预期的逐步成长的上市公司。　　实体经济谁说了算？　　去年12月9日召开的中共中央政治局会议对2017年经济工作进行部署时，除了“稳中求进”的总基调以外，还提出了“大力振兴实体经济”，由此可见，A股服务于实体经济的任务当是重中之重。　　中国银行国际金融研究所宏观研究主管周景彤则认为：实体经济的重要性众所周知，但是否会成为今年吸引大批资金流入的一个方向还有待观察。关键是要看中国经济的基本面，以及营商环境、物流成本、用地成本、用工成本的变化，如果实体投资回报率回升，资金重回实体还是有可能的。这要靠政府出台配套的一篮子政策措施来落实。　　值得注意的是，最近，智能制造、生态环境、国家信息化、生物质能、煤层气、国土资源信息化、风电水电、交通扶贫、电子商务等许多领域的“十三五”规划密集出台，其中就蕴藏着很多确定性的中长期投资机会。　　其中，智能制造进入政策黄金期，在“中国制造2025”战略实施背景下，机器人、自动化智能化生产线、传感器等细分领域有望受益。　　生态环境细分领域或加速发展，维持行业“看好”投资评级，建议持续关注PPP模式推进。　　国家信息化促进电信业基本面反转，机构普遍看好电信行业个股后市表现。　　生物质能至2020年产业新增投资近2000亿元，随着新型城镇化的发展，生物质能将是一个有力的支撑，相关个股也有望迎来黄金发展期。　　这些都值得期待。不过，关于产业政策的争论一直有之。比如，去年11月9日，万众瞩目的学者“论战”——林毅夫和张维迎关于产业政策的辩论上演，张维迎坚决反对政府制定产业政策，让政府少管点，充分释放市场的活力。　　不管怎样，政策出发点是好的，后市如何，还是市场说了算。　　2017投资逻辑　　中国经济的变化带来的新晋富裕阶层增加，无论是人数还是资产规模都在快速增长。　　据彭博社援引花旗集团赞助的经济学人智库报告称，到2020年，中国新晋富裕阶层的资产总额预计可达53万亿美元，超过美国的27万亿美元。外媒统计的中国新晋富裕阶层是指金融资产达10万~200万美元的家庭。　　上个月初，胡润研究院发布的《2016财富传承密码特别报告》显示，在中国亿万富豪的人群构成中主要有三种身份：企业主、炒房者和职业股民。炒房者（主要指投资房地产，拥有数套房产的财富人士）占中国亿万富豪的15%。　　除了投资股市以及各种形式的投资实体之外，2017年还有一个趋势，就是增持境外资产，其实当前私人的境外资产是相对少了，边际增持境外资产是大势所趋，比如海外置业、境外金融资产等，随着深港通开闸运行了一段时间后，居民配置境外资产又多了一个好去处。　　中国黄金集团首席经济学家万喆则认为，目前资产价格都处在风险比较高的位置。对于资产价值并不是很高的中国家庭来说，不用特别担心这个问题;如果是高净值人群，可以采取多元方式进行资产投资，包括黄金、各种类别的外币、正规理财或基金产品等，可以进行一些分散投资，规避风险。　　方正证券研究所所长任泽平日前接受21世纪经济报道专访时指出，宏观经济下滑正进入L形探底期，物价水平也将从长期通缩走入温和通胀周期，政策重心从稳增长转向防风险促改革。近期房市债市大涨之后受到政策调控，股市性价比提升，由于险资监管加强、市场情绪等所引发的超跌带来买入机会。总之，通胀预期升温和供给侧改革深化既是2016年年底股债汇等市场出现调整的原因，也将成为2017年及更长时间的投资逻辑。
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新加坡在还是英国殖民地的年代，住屋问题一样十分严重。1947年英国房委会的一份文件指出：「新加坡有一个世界上最糟糕的贫民窟，是文明社会的耻辱。」
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　利好哪些？情人节经济是在2010年引起股市关注，并从此引出了“”。随后每年的2月14日前后，市场都会炒作。　　以前情人节，股市都炒炒酒店、之类；而今年为了迎接情人节，A股炒的却是基建。上神评论：　　疯狂基建股：新疆等16省固定投资超GDP　　上周五，基建股是全线大涨啊！尤其是新疆板块，（）已连续三日涨停，（）连续两涨停。　　（）发布最新点评认为，新疆2017年计划固定资产投资增速大幅增加。新疆2017年政府工作报告提出2017年将完成全社会固定资产投资1.5万亿元以上，同比增50%，其中投资2000亿元、铁路建设投资347亿元、机场建设投资143.5亿元、网络信息化建设投资100亿元以上、水利建设投资360亿元、“电化新疆”建设投资1810亿元以上。2017年投资激增，很大程度上是新一届政府在开局之年补足2016年的缺口。　　其实除了新疆，还有15个省固定资产投资超过GDP，主要为西部省份。占比越高，说明经济倚重投资拉动越严重。这些公布大笔投资的省份，其基建概念股或将受到二级市级的热烈追捧。　　山寨情人节误入股市　　一般而言，情场失意，事业得意。可是，小编并没有在股市中得到安慰。　　说好的情人节概念股(最有代表性的酒店餐饮类)，大多都是绿的啊！！！　　除酒店餐饮类股票外，其它情人节概念股表现也算不出色。　　伟哥概念股　　白云山收于24.98元/股，涨幅为0.08%　　中国医药收盘价为21.27元/股，涨幅为1.29%　　避孕套概念股　　海南橡胶上涨5.45%，收于8.12元/股　　仙琚制药上涨2.06%，收于12.88元/股　　（）绿了……　　黄金概念股　　明牌珠宝、赤峰黄金、山东黄金、中金黄金都小幅下跌　　老凤祥涨幅0.10%，紫金矿业涨幅0.83%　　鲜花概念股　　（）收盘价为21.53元/股，涨幅为1.13%；　　东方园林股价略有下跌　　真是一点都不甜甜蜜蜜，我们有可能过了一个假情人节...　　“开房概念股”这个IP来源于日。当时，东方宾馆在大盘飘绿的时候巨量涨停，带动一批酒店股。　　从此以后，“情人节概念股”便正式“现身江湖”。　　有网民调侃列出了A股“情人节概念股”炒作逻辑：去电影院看电影(影视传媒股)，享用一顿烛光晚餐(餐饮股)，大餐之后送上浪漫礼物(珠宝股、零售股)，最后不排除再升温亲密(酒店旅游股)……　　看来看去情人节跟小编怎么都搭不上关系，还是洗洗睡吧！
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最近7日年化　　《红周刊》特约作者 彭肇建　　前不久，深交所召开了“落实交易投资者适当性管理工作会议”，称去年上半年近六成中小投资者参与深市新股首日交易出现亏损，经验越少的投资者亏损比例越高。　　我相信那些中小投资者炒新损失的统计真实可靠，但另一方面也觉得缺少了一组对比数据，即中小投资者不炒新股、只炒老股的账户同期盈亏比例如何，交易经验越少的炒老股投资者的亏损比例是不是越低？　　股市里有一种说法，小股民炒股是一赢二平七输，亏损比例占七成。我不知道这种说法是不是放之四海而皆准，但至少符合这几年深沪股市的现状。沪指去年开盘于2211点，上半收2226点，只有14个指数点的涨幅，再扣去交易成本之后，小股民炒老股输多赢少是可以想象的。　　于是问题摆在我们面前，如果小股民头脑里已经有一种根深蒂固的意识，炒老股的亏损要占到七成，那六成中小投资者首日炒新出现亏损的统计数据，对小股民又有什么警示意义呢？炒旧与炒新是一回事呀，甚至比炒老股来得还要靠谱得多呢！　　2009年7月，中登公司深圳分公司和深交所金融创新实验室专门进行了一组数据分析，得出的结论是：投资者上市首日买入新股，亏损比例约占51％；但紧接着的是，148元发行的新股海普瑞，照样被炒得热火朝天。这样的事例，与其说是小股民的历史教训，不如说是监管者的历史经验更为确切。　　今年以来行情累计了2%左右，但个股方面异彩纷呈，小股民炒老股的结果，赢利的一定多于输钱的。但目前新股发行处于空窗期，炒新与炒旧各自的盈亏比例没有同期的对比数据。如果将今年小股民炒股的输赢状况与去年上半年小股民炒新的输赢状况去作比较，则没有一丁点的教育意义。等到新股重新开闸时，上市首日是否又会遭到爆炒？炒旧与炒新是不是又会殊途同归？　　炒新亏损全面看，在落实新股交易投资者适当性管理的同时，监管者也要查一查造成中小投资者买卖老股亏损的原因何在？许多上市公司一年高增长、两年不增长、三年负增长这一现象的本质是什么？否则的话，只会事倍功半。
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