财务管理试题题求大神

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-27 07:37 标签： 财务管理计算题
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某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：（1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；（2）从第5年开始，每年 末支付25万元，连续支付10次，共250万元；（3）从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？
1.现值P＝20×（P/A，10%，10） ×（1＋10%）＝135.182.P＝25×{（F/A，10%，10） ×（P/F，10%，4递延期）}＝104.933.P＝24×（P/A，10%，10）×（P/F，10%，3）＝110.784.同样数额的资金在不同的时间点上具有不同的价值，方案2所持有的货币比未来获得的等量货币具有更高的价值。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或财务管理的题 求大神倾囊相授 Shanghai Motor is considering invest in new car,the company has received two offering new cars:Offering One:where the new car costs $98,000.The new car has a useful life time of 7 years,assume that the new car's engine is rebuilt in the 5 years followed by total maintenance costs of $1,200 a year are expected in the first four years,followed by total maintenance costs $13,000 in the fifth year,during the last two years,total maintenance costs are estimated to be $3,000 a year.At the end of seventh year the new car will have a residual value of $10,000.Offering Two:The new car is cost of $70,000.Total maintenance costs for the new car will be $2,000 in the first year,and this amount is expected to increase by $1,170 a year through the 7 years.In the fourth year the new car engine will need to be rebuilt,and this will cost cash flow $16,000 in additional to maintenance costs in that year.At the end of the 7 years the new car will have aa residual value of $9,000.Based on the information,please answer the following questions:& (1) If cash flow's opportunity cost of fund is 6%,which offering should it be accepted?& & & & Ignore tax considerations,because cash flow pays to taxes.& (2) If&cash flow's opportunity cost of fund is 12%,which offering should be selected?只要告诉我6%和12%的机会成本怎么用就可以了
本题的 CASH FLOW 的机会成本实际就是计算投资项目的贴现率的数据.要求是比较2个方案的支出的总现值的大小.由于每个项目都有后续的一系列的现金支出,都需要用贴现率来计算它们的现值.例如OFFERING ONE: 依次的现金流分别是：（为简便起见,假设支出为+,收入为-）98000（此为年初投入,就是PV,不需要再贴现）（以下分别为1-7年的年末的CF),00,,-10000).将它们代入EXCEL 的财务函数PV 里面,用R=6% 和12% 分别计算得到2个值,它就是不同贴现率下面的该投资的PV值.注意年初和年末的值在公式运用时的区别,不要搞混了,或者说只计算后7年的支出的PV,加上98000就可以了.否则计算的结果会不对）,同理计算OFFERING TWO,也可以得到2个值.结果是很容易判断的.不过如果手工计算就很烦了.
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