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房地产建筑业营业税政策
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3秒自动关闭窗口2015房产税
网络上又流传一则“日起将开征房产税”的消息。该消息主要包括：日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%至3%的房产税，且没有减除额。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。2014房产税税率是多少？2014房产税真的开征了吗？下面是小编为大家整理的房产税和房产税税率的相关信息。
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日，备受关注的《不动产登记暂行条例》正式出台，接下来是否会出台房产税细则成为关注的焦点。业内人士分析认为，房产税在今年开征的可能性极小。
您知道2013年的房产税征收税率是多少吗?您知道房产税的计算方法吗？2013年的房产税试点会扩大吗？记者为你收集整理，详细介绍房产税的内容。让专家为您答疑解惑。
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收
房产税税率有两个：1.企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年
企业.用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年
但居民个人出租房屋是租金的4%一年
房产税应纳税额的计算
1 .从价计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额＝应税房产原值× （ 1 一扣除比例）×1.2％
2 .从租计征的房产税应纳税额的计算。
应纳税额＝租金收入×12％（或4％）
哈尔滨的房产税的计算是：1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；
计提时做：借：管理费用--房产税
贷：应交税金-房产税
重庆房产税征收对象包括：独栋商品住宅，不管存量还是增量；个人新购的高档住房，主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子；无重庆户籍、未在当地工作，在重庆买房，第一套不收税，但是两套及二套以上，开始收税。重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商...
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，...
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。房产交易税税率是怎么计算的？_复式问答- 一起装修问答
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房产交易税税率是怎么计算的
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房产交易税税率是怎么计算的
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房产交易税税率是怎么计算的？
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装修从哪入手？
从免费户型设计开始…
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A：1.营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过2年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
A：二手房交易税费各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。具体的数字你自己算算大概多少吧，我就不给你算了，营业税应该可以减免；个税得看房东是不是唯一住房；契税应该是1%；维修资金看你当地有没有实施；其他的就是小费用有500块左右吧。
A：2015的房产税征收和2014的没什么太大变化，所以我告诉你下2014年的政策吧。日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。 那么对于个人房产税如何征收是有一个怎样的标准呢，其实房产税的计税依据可以分为从价或者从租两种情况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
所以个人房产税征收大致就是这个样子的，理解好公式的话那么整个理解程度就要容易得多了。
A：你们签个过户合同，签低点价格，比如14万，这样算下来税就没几个钱了，(14-13)*0.2=2000元另外提个醒，这个20%不是房产税，而是个人所得税，除此之外你很有可能还得交营业税印花税啥的
据财政部网站消息，财政部、国家税务总局今日联合发文明确，营改增后，个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。通知自日起执行。
财政部今日下发《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》。通知对营改增后的以下事项作出了明确：
·计征契税的成交价格不含增值税。
·房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
·土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。
·个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税。
个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。
·免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
·在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
国税总局发文明确营改增试点若干征管问题
其中，个人转让住房，在日前已签订转让合同，日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
链家认为，这一计税依据的发布主要是将税价分离，发票分开具。相应的，房款基数也减小。消费者再卖房时房价原值需剔除增值税部分。
您好，实际操作过程中，跟贷款金额有关系，因为缴税要有一个基数，这个基数高，缴税就高，那么，这个基数是怎么确定的呢？其实缴税的基数，就是所说的“网签价”，这个网签价到底是多少，就是根据您的贷款金额，反推出来的。比如，您要贷款80万，假设你是首套商业贷款，能贷款7成，那么，也就是说，用80除以0.7，等于114万，也就是说，只有网签价不低于114万的时候，您才能贷出80万，那么，这个114万，就是网签价，缴税的时候，就按照这个网签价计算。再假设，您要贷款110万，那么，反推，网签价必须不低于157万，您才能贷出110万。所以，您的贷款金额不同，对应的网签价，也就是缴税的基数就不同，从这个角度来说，二手房的个税，和贷款金额是有关系的。
接下来再说个税，如果是商品房，个税缴纳的方式，为差额的20%。就是用本次网签价，减去原购价，再减去一些合理成本费用，得出的差额，乘以20%计算个税。
如果是已购公房，或者其他无法查询到原值的房子，缴纳个税的方式为，全额的1%。也就是本次网签价的1%。相对来讲，比较少。
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