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您使用浏览器不支持直接复制的功能，建议您使用Ctrl+C或右键全选进行地址复制《独立宣言》翻译中的一大误笔
《独立宣言》翻译中的一大误笔 & （准确表达原文原意是起码的学术良心，翻译良心的问题。这个问题没有什么可以讨论的。翻译讲究信达雅，第一要求是信，而不是雅。不能因为讨厌基督教，就扭曲作者愿意！这是最基本的学术常识问题。&&天翼展）
11。《独立宣言》翻译中的一大误笔
我是偶尔发现这个问题的。有一天，随手拿起了一份中文杂志&&《传扬》，作者张玉明在谈什么问题的时候，提到了美国的《独立宣言》中最著名的那段话。啊，他的翻译怎么多出了两个字：&受造&。怎么一回事？这引起了我的警觉。
《独立宣言》可不是一般的文件，它是人类历史上最重要的人权文件之一。但在流行的《独立宣言》的中译本中，最重要的一句话却译得大有问题。
英文中的这一段话是：
We&hold&these&truths&to&be&self-evident,&that&all&men&are&created&equal,&that&they&are&endowed&by&their&Creator&with&certain&unalienable&Rights,&that&among&these&are&Life,&Liberty,&and&the&pursuit&of&Happiness.&
在流行的翻译中，它被翻译为：&我们认为这些真理是不言而喻&的：人人生而平等，他们都从他们的&造物主&那边被赋予了某些不可转让的权利，其中包括生命权、自由权和追求幸福的权利。&
关键在这一句：&all&men&are&created&equal&。把&all&men&are&created&equal,&翻译成&人人生而平等&，显然是错了，并且是不应该发生的错误。&are&created&是被创造的意思，而不是生。因此，张玉明将这句话翻译为&所有的人是受造而平等的&（见《传扬》杂志2005年二月号），任东来将它翻译为&造物者创造了平等的个人&，（这是我在《法律史学术网》上查到的。）据李道揆在《美国研究》2001年第2期上介绍，关于《独立宣言》，近三十年来，中文有五个译本。不知道那一位有心人能够找到这五个译本，看看它们对这一句话都是如何翻译的。为什么这样一句很普通的英文，会错译得如此离谱，这是为什么呢？是不是某种无神论的世界观在作怪？了解一种文化，必须从当时的实际情况出发，在写《独立宣言》的那个年代，绝大多数移民来到美国的人，他们相信上帝，是基督徒。这些美国的先祖们很清楚，人并不是生而平等的，无论是从长相的美丑，身体的强弱，天资的慧愚，还是家庭的贫富，人都不是生来就平等的。但是，无论这一切如何不同，人受造而平等，造物主所创造的个人是平等的。这就牵涉到了三个观念：第一，造物主。《独立宣言》承认有一位造物主，所有的人都是被他所创造的，人是一个受造者。第二，人之平等就在于，人的生命中内在地包含了人之为人所不可剥夺的自由，价值和尊严，这一切不以外在的任何条件而转移。连批评基督教的美国独立斗士潘恩都引证了这样的一段话来论证这个观点：&上帝说，我们要照着我们的形象，按着我们的样式造人。上帝就照着自己的形象造人，乃是照着他的形象造男造女&（见《圣经》第一篇《创世记》）。第三，这样的自由，价值和尊严由于是上帝赋予给每一个人的，因此，任何政府和个人都没有权利剥夺个人的自由，践踏人的尊严。
由此才可以理解，紧接着上面那句话，《独立宣言》立即宣称：&为了保障这些权&利，人们才在他们之间建立政府，而政府之正当权力，则来自被统治者的同意。任何形式的政府，只要破坏上述目的，人民就有权利改变或废除它，并建立新政府；&新政府赖以奠基的原则，得以组织权力的方式，都要最大可能地增进民众的安全和幸福。&
&&所有的人是受造而平等的&。人们可以不赞成《独立宣言》中宣扬的这个的观念，但你却不能把它说成&人人生而平等&。这是明显的伪造，说谎。
　 作者：范学德
附录&1：本来这篇短文写到这就算完了，希望以后翻译这样的重要历史文件，能够准确地按照文件的原意来翻译，而不受翻译者的世界观的影响。没想到，我的短文在《猫眼看人》上发表后，引起了轩然大波。一位先生批评我说，即便信基督教，即便认为人是上帝创造的，也不能认为&人人生而平等&的译法错了。这句话的涵义十分清楚：人作为人，来到这个世界本应是平等的&&不管是作为他娘生的人，还是作为上帝创造的人，本来都应该是平等的。&
还有人竟然把我同&汉奸网特&联系起来了，还忍不住骂一句，这个假洋鬼子！当然，某些问题是由我引起的。我在原文中猜测，这样明显的误译&是不是某种无神论的世界观在作怪&？又说，这样的翻译&是明显的伪造，说谎&。这显然是把问题政治化了。我没有仔细考察这个翻译的来龙去脉就下这样的判断，显然是过于武断了。令我不解的是，有一些人也看出了这个翻译的问题，但却认为它是可以接受的，因为它宣传了平等的思想，并且这样的翻译，对于那些不信教的民族和人们来说，更容易接受，也更家具有普遍性和真理性。我在辩论中指强调了一点，作为一个影响人类历史的伟大文献，我们到底应该如何翻译它，应不应该按照它的原意来翻译它，而丝毫不考虑人们是否喜欢它，是否接受它。我说：&
&这里要讨论的只有一件事，就是这样重要的一份历史文献（不是诗歌小说），里面这样简单并且十分重要的一句话（&that&all&men&are&created&equal&&），到底是否应当按照它本来的并且十分明显的意思直接翻译出来。
由&that&all&men&are&created&equal&开始的这一段话，是整个独立宣言的理论的基础。
我提出以下理由支持我的观点：
翻译的前提是理解。根据解释学的一般原理。
1．首先我们应当确认我们所面对的是哪一种文体。独立宣言属于历史文献，不是小说诗歌，所以，对于它无论是直译还是意译，都应该准确地表达作者本来的意思。
2．直接探讨这句话字面上的意思。that&all&men&are&created&equal&&一句话中的are&created&非常明显，不是出生的意思，而是被创造。
3．联系上下文确定这句话的意思。紧接着上句话，宣言马上说：&that&all&men&are&created&equal,&that&they&are&endowed&by&their&Creator&。。。很明显。作者说that&all&men&are&created，是表达一切人都是被他们的（by&their&Creator）造物主创造的。
4．从整个文本中进一步确定这句话的意思。由&that&all&men&are&created&equal&开始的这一段话，是整个独立宣言的理论的基础。它正与最后一句话相呼应，那句话是：為了支持這篇宣言，我們堅決信賴上帝的庇佑，以我們的生命、我們的財產和我們神聖的名譽，彼此宣誓。它直接用了&上帝&一词。
5．确定这句话要表达的思想，与作者在全篇文章中要表达的思想在逻辑上是否一致。如果没有这个逻辑前提&&所有的人都是被一个造物主（原文用的是单数，大写），那么，每一个人都被赋予了种种不可剥夺（不可转让）的平等权利的结论，就相互矛盾了。很显然，作者要回答一个问题：人权的源头在哪里？不是在政府，而是在造物主。
因此，这些权利不是天生的，父母给的，（父母给的，父母就可以取回），也不是社会或者国家给的（他们也可以取回），而是造物主给的。这样，独立宣言的写作者在一开始就赋予人权一个神圣的源头&&造物主。
很明显，宣言作者是在告诉英国政府，人所应当享有的哪些权利，不是你恩赐的，而是造物主给每一个人的，因此，你没有任何权利剥夺这些权利！
政府没有权利剥夺人权。这在当时是一个具有极其革命性，颠覆性的宣告。而且，它宣告的有理，因为它直接付诸于美国人都可以理解的造物主的观念。
6．在整个文化情境中理解作者所使用的基本概念。&创造&（creat）在西方文化中是一个非常重要的观念。它表达的是一个从无到有的过程。&生&是从有到有，不同形态的转化。而创造不是。当&创造&（creat）讲到人时，自然把人同他们的造物主直接联系起来&&造物主与被创造者，就是说，所有的人都是被造物主所创造的，他们在被造上是平等的。
而这样的创造观念，只能够与西方人的宗教信仰联系起来，而当时的美国人的宗教信仰，是他们世界观的决定性部分
7．联系到当时的整个社会情境。当时社会上的人，对于一个概念是怎么理解的。注意，宣言的作者不是写哲学教科书，而是直接对大众说话。他们的话必须为大众所能够理解。而当时美国大众的绝大多数是相信上帝的，是相信人是被上帝所创造的。（即是自然神论者，也不公开否认造物主的观念），因此，说所有的人被造而平等，他们立即就能够明白。尽管，他们完全明白这一点，还需要一个历史过程。
8．最后一句。翻译西方历史文献，首先是为了了解当时的美国人是怎么说，怎么想的。而不是我们希望他们怎么说，怎么想的，更不要为了我们的理解力或者现实需要，就改动那些非常明白的直接的意思。如此，才能够实现文化的交流。不然，我们会把一切外来的观念，都打伤中国的烙印，并宣称是自古有之，我们的老祖宗早就说过了。
&并且，即使在谈论人权，西方也有不同的概念体系。比如，法国人权宣言和世界人权宣言就都没有提到造物主。因此，我们既不能用美国人权宣言代替法国人权宣言，也不能相反，尽管它们有许多相同的基本观念。
退一万步，如果说早期的翻译是由于不了解美国文化而误译，那么，现在也是该纠正这个错误了。错误并不因为大家都接受就正确了，正如错误并不由于权力的支持就有理了。&
我在另外的跟贴中还说：&如果要考虑背景，那需要考虑的是当时宣言的写作者为什么用了&被造&这个词，这与另一个观念&&创造（created）直接联系在一起的。人是被创造的，只有造物主才是创造者，这是西方文明数千年来的一个基本观念&。
我还找出了《世界人权宣言》&的翻译作为对照。
人人生而自由,&在尊严和权利上一律平等。他们赋有理性和良心,并应以兄弟关系的精神相对待。
Article&1.
All&human&beings&are&born&free&and&equal&in&dignity&and&rights.&They&are&endowed&with&reason&and&conscience&and&should&act&towards&one&another&in&a&spirit&of&brotherhood.&
人人生而自由,&（All&human&beings&are&born&free）
请对照流行的《独立宣言》的翻译：
人人生而平等，（&all&men&are&created&equal,&）
are&born&&/&are&created&的差别非常明显有一位网友（古河）从神学的角度作了分析，他说：&英文原文&all&men&are&created&equal&翻译成&所有的人是受造而平等的&与&人人生而平等&两种译法看似一样，但其内涵却有本质的差别！&所有的人是受造而平等的&包含着基督思想里最基本的原则，在这个原则之下，正是在上帝的注视下，才有天赋人权，才有人人平等。人人平等不仅仅是一个口号，更是一个原则：只要你信奉基督，那么，你就得承认，人和人在人格上是平等的，不管你是国王还是臣民，也不管你是贵族还是平民。《独立宣言》的创立者所写下的，不仅是一篇给世人的宣言，同时也是给其信仰的上帝的宣言。可以说，美国精神，从头至今都贯穿着基督的精神，不理解这一点，就不能真正深刻地了解美国。
&人人生而平等&，它的依据是什么？凭什么我要跟你平等？从何而出？在一个讲究君臣父子男尊女卑的社会，人人生而平等，那是不可想象的。同样，在其它文化背景的社会，也是不可能实现的。这就是为什么现代人权只能诞生在基督教精神国度的根本原因！
对于这么重要的宣言，汉译当然要忠于原意。&所有的人是受造而平等的&，这不仅是一句简单的汉语表达，更包含了它的法理来源和神圣意义。忽略这一点，就是忽略最重要的旨意，忽略不得矣！
对于我提出的翻译的那些原则，没有任何人作出评论。而这场讨论，最后也不了了之了。它令我反复地想到了一个问题：我们中国人为什么不较真呢，大而化之，彼此彼此，这难道真是民族特性吗？
附录2：几个网友的评论阿赛尔：首先感谢范兄对这个问题的剖析，让我明白了真相，但兄的此帖之观点似有商榷之处。弟以为，这个翻译上的问题，或许并没有兄所认为的那样大。这是因为，在基督教看来，所有的人都是上帝创造的，即使来自于母体的生育，那么，灵魂（或性灵）等等形成人的本质的东西（非肉体的），应该是上帝创造的。这样看，人之产生，基督教解释为上帝创造，其实跟不信基督教的人解释为非上帝创造，本身并没有什么本质的区别&&仅仅是信上帝与不信的关系。
如果上面的话太拗口，那么，或许这样说更清楚：不信教的人说人人生而平等，那么到了信基督教的人那里说成&被上帝创造的人都是平等的&，这两句话，是完全等价的，没有本质不同的。这样看来，美国宪法最初的制订者们心中很可能并非要宣扬上帝理念而强调人权的，而是为了强调人权，使用了上帝这个&证据&而已。
这样说来，&人人生而平等&的翻译法，或许更加准确；尤其对那些不信教的民族，更具有所谓的普遍性和真理性。
野牛：（阿赛尔）你这段话是最权威的理解和解释。但是汉奸网特不是这样想的。他们压根就没想穷究原文和译文的根本，只不过拿这点小事大做文章，目的就两个字-------反华。他们象狗一样东翻西找，找出任何能借以反&&华的材料，哪怕是是一点点
枫叶狄花&：阿赛尔兄，上帝之下人人受造而平等这个意识相当之重要，是权力公有的意识根源，没有共同受造于上帝之意念，人们推导不出生而平等的意识，没有这个平等的意识，人们不会有共识去构建公权社会，这就是为什么公权社会诞生于基督文化世界的原因，而儒家文化圈则不可能自发衍生这种公权意识，只能在权力私有里面治乱循环。
兄台说到的美国最初制订者是为了人权而使用上帝的证据，有些以己度人哦，以我来看，最初的制定者不会是为了宣扬人权而使用上帝，也不会是为了宣扬上帝而强调人权，他们只是以当时人们的共识写出了人们的共同理念。
兄台说到的&人人生而平等&的译法更适应于没有信仰耶稣的人来说也许更易接受，有些道理，但深一层来想，做为一个极为重要的文献，译者当以译原意为已任，民众看到后，自有自已的判断，若是译者为了某一原由，即使是冠冕万分堂皇的理由，也不能越俎代疱，以已之见而误导民众，这一个词可以修改，其他的当然也可以修改，直改到符合某些人的需要为止，是这样一个逻辑。我们已习惯于太多别人以已之意有意无意的引导我们的东西了，大家都习惯了，也就不觉得怪了。
谢谢范先生。
请各位遵纪守法并注意语言文明1962年陈毅宽慰习仲勋：“我犯的错误比你大”
来源：人民网
作者：贾巨川
年轻的习仲勋夫妇（资料图）
　　在八届十中全会上，《刘志丹》小说问题进一步升级，批判“翻案风”浪潮甚嚣尘上，一个现代文字冤狱的铸成已经在所难免。习仲勋后来回忆说：“在全会上，那个&理论权威&（指康生） 欺骗和煽动一些人向我发动攻击，各种莫须有的帽子，一齐向我抛来，在这种情况下，使出席全会的同志一时无法明了事实真相。”（《习仲勋文选》，中央文献出版社1995年12月第1版，第315页。）在阶级斗争理论的指导下，与会人员也不得不用阶级斗争的观点去分析和看待《刘志丹》问题，会议的气氛处于异常紧张和扭曲状态。习仲勋的辩解和发言被视为“不老实”“和党对抗”，而违心承认又招致没完没了的追逼批判。习仲勋在无所适从的情况下，找到周恩来，表示向全会请假。他说：“我最好不再参加会议，让我好好想想问题，花点时间准备一下，检查我的错误。”（《习仲勋文选》，中央文献出版社1995年12月第1版，第315页。）　　习仲勋的请求，得到了中央批准。　　但是，八届十中全会并没有因为习仲勋的离开而减轻对他的批判。9月24日上午，全会在中南海怀仁堂正式开幕，毛泽东发表讲话时，收到了康生递的一张条子，上面写道：“利用小说进行反党活动是一大发明。”毛泽东便在讲话中念了这张条子，接着说，“现在不是写小说盛行吗？利用写小说搞反党活动，是一大发明。凡是要想推翻一个政权，先要制造舆论，要搞意识形态，搞上层建筑，革命如此，反革命也如此。”他讲道，1959年八届九中全会胜利粉碎了彭反党集团向党的进攻。十中全会又一次揭露彭反党活动高饶反党分子成员习仲勋。又说：“利用小说反党，是康生发现的。”（薄一波：《若干重大决策与事件的回顾》下册，中共中央党校出版社1993年6月第1版，第1096页）毛泽东这些讲话不但对十中全会作了错误的导向，而且在以后的数年间，特别是在“文化大革命”中一直被林彪、“四人帮”集团奉为批判“文艺黑线”、扼杀文艺作品、制造现代文字冤狱的“最高指示”，严重影响了文化艺术事业 的繁荣和发展，进而扩展到政治、经济、社会生活领域，酿成了一场空前的民族灾难。
(责任编辑：久黑必白)
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男主外、女主内的老观念时代已经过去，家庭角色换换未尝不可。由先生掌握家庭内务，也许比女性更加精明理性。36岁的家庭主男范先生，虽然家底不错但太太工资并不高，他该怎么打理家财，在四线小城最终实现财务自由的目标呢？
　　本刊见习记者/柯思婷
　　36岁的范先生是一位家庭主男，一直没有正式工作，也没有稳定的收入来源，好在家底不错，各项支出又控制得当，所以家里经济状况倒并不难过。
　　家庭主男的理财生活
　　范先生的太太是学校的老师，虽然不是正式员工，但是基本保障还是有的，工资在四线城市算中等偏上。“而我呢，就是别人眼中的所谓‘无正当职业人员’，但是这并不妨碍我一直默默地操持家务，用心当好这个家，就算我们收入有限也还能做到每月都小有结余。”
　　“因为自己没有稳定收入，每一分钱在我看来都非常重要，所以我也特别在意投资的风险，收益越大风险也越大的道理我明白，但是只要风险在可控范围内我愿意承担。”
　　这些年靠着理财范先生还真是赚到了一些钱，他已经做过测试，风险承受能力属于稳健型趋向于平衡型，能够承受百分之二十至三十的亏损。
　　未完成的家庭保障
　　范先生的儿子今年5岁，还在上幼儿园。“孩子这块基本花不了多少钱，因为他妈妈是老师，学费免了，况且小学初中都是九年义务教育，花不了多少钱，就只有穿衣服和买玩具要花点，但因为我们一向节俭过日子，所以也花不了多少钱。若要考虑10年20年的话，似乎又太远了，现在每年给他买的平安吉星送宝6000元的保险，一直要缴10才满，已经缴了5年。另外我准备10年内存够20万元做他的学费保障，这个在我们四线城市来说应该是最基本的标准。”
　　范先生还有个70多岁的母亲，身体不是很好，所幸没有什么大病，因为有社保，一般的小病也花不了多少钱，所以并不是特别担心。
　　“老婆的五险一金在学校缴纳。那么至于我这个无业人员呢，任何人生保障或保险计划都还没有呢，然而人吃五谷哪有不生病的，说不定哪天就真病倒了，可是现在市面上保险种类繁多，完全不懂得怎么买。”
　　理财目标
　　范先生说，现在处于牛市阶段，近一年内还是希望能靠手中的基金多挣点钱，并在2年到5年内让手中的流动资产翻一番。“我家总共有三套房子，总市值应该在150万元左右，没有房贷，其中两套还没有交房，等之后拿到房子就可以再谋划谋划。”
　　“归根结底，我的理财终极目标就是要使我们整个家庭实现财务自由，我算过，如果要战胜通胀，并且能够在四线城市达到中等偏上的生活水平，我至少要有600万元的资产，也只有这样才能达到我的财务自由门槛。”
　　月收支状况(单元：元)
　　收入(税后) 支出
　　本人月收入 0 房贷或房租 0
　　配偶月收入 4000 基本生活开支 1000
　　育儿费用 300
　　休闲娱乐费用 300
　　养车费用 400
　　其他收入 500 其他 300
　　合计 4500 合计 2300
　　每月结余 2200
　　年度收支状况(单位：元)
　　本人年终奖 0 旅游 5000
　　配偶年终奖 0 购置大宗商品 2000
　　利息收入 0 人情往来 12000
　　其他收入 30000 充电培训等 2000
　　合计 30000 合计 21000
　　年度结余 9000
　　个人资产负债状况(单位：万元)
　　个人资产 个人负债
　　活期及现金 1(放余额宝[微博]里面) 房屋贷款 0
　　银行理财产品 30(银行定存等) 消费贷款 0
　　基金(市值) 50 信用卡贷款 0
　　债券 55 私人借款等 0
　　房产(市值) 150
　　汽车(市值) 3 其他贷款
　　合计 289 合计 0
　　个人资产净值289
　　文/光大银行(4.65, -0.51, -9.88%)昌里支行 周子俊
　　范先生是家庭主男，虽无稳定收入，但因管理得当，家庭经济状况已满足家庭日常开销，目前范先生希望早日实现家庭财务自由，为此，给出如下建议：
　　理财投资 适度激进
　　范先生居住在四线城市，生活压力相对较小，范先生的家庭也没有负债，由此在满足家庭日常开销的同时，考虑到范先生愿意承担一定的投资风险，可承担百分之二十至三十的亏损，进行理财投资的资金可适度激进，参与高收益的金融产品，例如可投资股票，选择有优良业绩的上市公司或者是国家积极扶持的产业，长期持有，可采取定投的方式投资股票，来平抑短期市场波动带来的影响。目前范先生每月结余2200元，加上年度结余9000元，如果用来定投一个有发展潜力公司的股票，假设每年的收益率在24%(每月的收益为2%)，则5年后总资金将变为30多万元，这笔资金对于范先生实现财务自由将有很大的帮助，也满足了范先生5年让手中流动资产翻一番的目标。
　　夫妻二人 多重保障
　　目前，范先生还没有为自己规划社保医疗和养老，如果生病的话是全自费，如果生重病的话对整个家庭的经济负担是相当大的，所以建议范先生赶紧为自己投保一份重疾医疗保险。光大永明保险的金保安康重疾险可以作为一个选择，按照范先生的年龄36岁，每年缴保费9000多元，折合每个月支出700多元，最高可以获得30万元的重大疾病保障，这个数目对于一个四线城市的家庭来说，是一笔不小的数目，并且如果在承保期间未发生重疾，满期后也可领取保险金。
　　对于目前家庭唯一稳定收入来源的范太太，虽然学校为她缴纳五险一金，但是仍建议范太太也为自己投保一份重疾保险，以抵御不幸患有重疾的风险。
　　虽然夫妻二人每月的保费支出有1000多元，但是这属于合理且必要的健康风险保障，使范先生在进行投资理财的同时，少一份后顾之忧。
　　适度负债 更好生活
　　范先生当前有三套房子，其中两套尚未交房，随着范先生儿子的长大，一家四口住在一起难免会有空间不够的问题，可以考虑将未交房的其中一套进行置换，建议换成一间离现在居住的房子接近的住宅，最好在同一小区，给范先生的妈妈居住，房子的总价可以比置换前的价值略高，旧房与新房之间的差价可以用范太太的公积金来贷款，这样范太太的公积金就可以有效地利用起来，使家庭的生活质量进一步改善，这样也方便范先生照顾妈妈。目前5年以上公积金贷款利率仅3.75%，范太太每月收入4000元，按照12%的缴存比例，每月的公积金公司和个人共缴纳960元，如果范太太公积金贷款30年，计算出可贷20万元，这个金额对于范先生家庭而言是有比较大的帮助的。
　　另一套房子，可以考虑进行出租，这样每个月的租金收入形成一笔固定的收入来源，可以补贴家用，或者用来支付两个人每个月1000多元的保费支出，减轻家庭开支的负担。
　　虽然目前范先生家庭经济状况较为稳定，但考虑到投资的风险，以及家庭中赡养老人抚养小孩的压力，建议范先生加强对自己的充电培训，提升自己的职场竞争力，早日涉足职场，使家庭的收入来源更多更稳定。
来源：《理财周刊》&&&作者：佚名&&&
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　　一线城市房价不断上涨，涨势有望延续下去，使得人们对一线城市的楼市会否过热产生担忧。政策刺激是这一轮一线城市房价上涨的主要推动力，但在市场整体供需基本平衡的大前提下，房价大涨的可能性不大，因此不必过度担心。
　　一线城市明显回暖
　　一线城市楼市越来越热，不断爆出房价大涨的消息。
　　近日，有关上海高端住宅项目提价上市的消息成为社会关注的话题。据德佑链家市场研究部统计，位于上海市闸北大[微博]宁板块的金茂雅苑在7月中旬加推新一批房源，报价7元/平方米，与4月开盘报价相比上浮了7%~12%。此外，位于宝山淞南高境板块的泰禾红悦苑(泰禾红御)近期加推了286套房源，该项目7月成交均价为40107元/平方米，相比今年年初成交均价上涨近17%。而据德佑链家市场研究部跟踪监测结果显示，近段时间上海加推项目的高端楼盘，有八成选择了提价。
　　除了上海之外，北京、深圳楼市同样显示出明显的升温迹象。国家统计局近日发布的6月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，房价分化明显，一线城市房价涨幅远高于二三线城市。
　　6月超过一半的大中城市房价环比止跌回升，但房价分化依然非常明显：一线城市房价涨幅远高于二三线城市；三线城市房价仍然下降。新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，深圳房价涨幅最大，高达7.2%。与此同时，北京6月份新建商品住宅环比涨幅为1.6%，已经实现了“四连跳”。此外，两个新建商品住宅价格同比上涨的城市分别是上海、深圳，后者的涨幅高达15.9%。
　　而从近3个月的房价走势来看，北上广深四大一线城市房价呈现上涨趋势。中原地产跟踪监测的数据显示，从4月份以来，涨幅最高的深圳市最近3个月房价上涨了20.7%，上海房价上涨了6.8%，北京上涨了4.7%，广州上涨了4.2%。深圳市的房价涨幅已创造了历史记录。
　　整个上半年，同样也是一线城市的房价表现抢眼，领涨全国。中国指数研究院[微博]公布的数据显示，2015年百城整体住宅均价累计上涨0.82%，但北上广深四大一线城市累计上涨5.17%，相较二线城市下跌0.75%，三线城市下跌1.25%的情形，显得有些特立独行。
　　此外，从成交量的回升幅度来看，一线城市表现同样也十分突出。中国指数研究院公布的数据表明，在今年上半年，一线城市月均成交量超过75万平方米，同比增幅超过45%；而在同时期，二线城市成交量的同比增幅只有18.5%，三线城市虽然达到了37%，但都不及一线城市。
　　需求释放带动价涨
　　一线城市近期房价出现上涨迹象，原因有很多种，比如需求回升、看涨预期加大导致开发商产生提价冲动。此外，由于库存持续下降导致一线楼市基本面得以改善，从而对市场起到了提振作用。
　　就上海近期高端楼盘提价推盘现象，有业内人士表示与近期市场迅速升温有着直接关联。德佑链家研究总监陆骑麟表示，开发商在推盘策略上会选择“低开高走”方式，首先推出的是相对较差的房源，然后逐渐推出品质较好的房源，因此在推盘价格上会呈现出由低到高的趋势，而上述两个项目属于这种情况。
　　当然，受政策的强力推动，市场需求释放，导致房价上涨。2015上半年，在中央定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行[微博]连续降准降息，放松房贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期限，构建宽松的市场环境，同时积极推进长效机制完善。地方政府也纷纷放松公积金政策，同时出台财政补贴等刺激手段，来加快去库存速度。在多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。对此，陆骑麟表示，在上半年楼市迅速升温也是推动开发商上调售价的直接原因，上海市场的转暖，促使开发商在针对升级产品定价上浮的基础上再度调高一定比例。
　　另外，库存压力的下降，也使得市场涨价预期变大。根据易居研究院的库存报告显示，一线城市已连续6个月出现去库存周期低于12个月的现象，反映了一线城市去库存压力得到了有效释放，进而导致房企缺乏降价动机。而且从一线城市涨价幅度来看，目前已超过2013年3月份的历史高位水平，反映一线城市房价面临一定的上涨压力。以深圳为例，目前面临供应乏力的尴尬，6月份去库存周期近7.1个月，加之此前几个月房价持续上涨，加强了开发商涨价的预期。
　　无需担心楼市过热
　　虽然目前一线城市房价出现上涨苗头，深圳房价上涨幅度甚至达到惊人程度，但房价暂无过热可能，所以没有必要为此而担忧。
　　首先是深圳的大涨只是个案，并不具有普遍性。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉记者，一线城市中，只有深圳房价6月份同比出现大幅上涨现象，超过15%，但上海仅仅表现出微涨态势，而北京和广州同比去年同期为微幅下跌，由此看来，完全不存在过热的可能。当然，深圳楼市是个特例，其价格上涨原因是由多重因素共同推动而形成的，比如供应失衡、中介参与炒作、开发商捂盘等等，但这种现象也只是在深圳出现，并不能具有代表性。
　　此外，从更为宏观角度来分析，在市场需求基本平衡的大背景下，当前楼市即使出现反弹，其力度肯定会小得多。中国指数研究院有关人士分析指出，从历史走势来看，在政策出现大幅宽松的情况下，楼市在在接下来的一年多时间里呈现升势。如在2008年，在连续降准降息、降低首付比例等多项政策的刺激下，楼市从2009年初开始回升，并在当年11月份达到最顶峰；2012年也有过类似的情形，上升趋势持续了将近一年时间。今年自“3·30政策”出台之后，楼市成交量出现明显回升，而加之未来货币政策趋于宽松，所以上升空间已经打开，未来走势以上升为主，持续时间也有望达到一年之久。但是，由于目前主要城市人均住房建筑面积已经接近高位水平，基本住房需求已经得到较好满足，预计此轮回升力度将不如前两轮。与此同时，在一线城市并未放松限购的前提下，缺少了投机、投资性需求的兴风作浪，市场价格波动幅度也不会很大。
　　不过业内人士建议，应该警惕个别城市房价上涨过快现象。易居智库研究总监严跃进表示，价格温和上升会带来市场成交量的活跃，这是积极的一面，但价格上升也会扰动市场预期，甚至加快投资投机需求的导入，进而使得刚需购房者的购房成本上升，因此对于过快上涨现象要有足够的风险意识。他表示，对于一些价格过于离谱，涨势比较明显的楼盘，可以进行约谈，防范此类物业的价格随意上涨。此外，必要时候对于二套房贷应该继续收紧，以免房价失控。
责任编辑：gold
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