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& 买个学区房，原户口如果不迁出，我的户口能迁进来吗？
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买个2手学区房，原户口如果不迁出，我的户口能迁进来吗？影不影响将来孩子上学。
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赶紧让原户口迁出
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一定要原户口迁出
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就是可以同时有2个户口，如果原户口有小孩在上学，我们小孩就上不学对吧。
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原户主不迁出去 ，房子一半还是他的，倒时候有你扯皮的
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去派出所把她户口申请挂起，他丫读书户口占用了的话好像现在转出去都要过几年你丫才有学位的
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肯定影响，武汉一个房产证对应一个户口
专注于为网友解决各类买房问题
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我还，好麻烦
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武汉现在就是一个户口对应一个房产吗，中介给我们说原户口迁不迁出克不要紧，只要我们能迁进来就行了，还说现在上学，要5证，户口本，房产证，结婚证，出生证，接种疫苗证，5证齐全才能上学。
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别听中介扯淡，我们买学区房原房主说房子没户口我们都不信，约定三方一起去派出所查，你这之前就应该在补充协议里白纸黑字写清楚时间点户口怎么处理，现在房款中介费交了人家不弄你能怎么样，就看房东人品了
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你们后来叫原户口迁走了没
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肯定有影响，必须迁出
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不知道那些说没影响的人实践过吗？你认为一套房会承认两个户主吗？显然要迁出去才能迁进来！
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我们补充协议里写的很清楚，原房屋户口必须是空户购房协议才有效，否则协议终止，后来去派出所查房子里确实没户口。你们既然是为了户口就应该让房东先把他们户口迁走或挂起并写进补充协议
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UID458652&帖子&精华0&金币76 &威望0 &注册时间&
去年才买二手学区房,我的话应该有说服力吧,户口必须迁出,你才能迁入,否则派出所不给你上,为必到时候再去扯皮,那不是自找麻烦
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女司机：粉丝会说你还是很厉害。我觉得会很掉粉。
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　　2016年升学季已经接近尾声，或许现在谈2017年入学还有点早，但对于孩子明年入学，要买房换学区的家庭来说，还真真的有点晚了，落户时间过了2016年5月，越往后优质学校选择的机会越少。
　　今天，小编们结合2016年招生政策变化及各公办校报名户籍审定实情，整理了最新的学区房攻略，向大家揭开学区房购买时的种种陷阱，与粑粑麻麻们一起备战幼升小。
　　1学区房确定
　　1、Q：我看中一套学区房，怎么确认这套房是该学校学区房？
　　A：每年4、5月，学校都会在校门口公布该校当年的“招生简章”，上面会有该校的学区范围；有的学校会在官方网站上公布，可以上学校网站查询。如果无法确认，请直接咨询学校。
　　2、Q：追加Q：尤其是名校，买房落户基本要在报名前一年，学校当年的“招生简章”只有等到报名前一两周才公布。并且，南京今年开始实行“学区动态调整”，到时候真有变化了，想对策也来不及了呀？
　　A：的确，南京未来5年（年）学区将实行科学动态调整，五年内实行学区动态调整。小编仔细研究了官方对“动态调整学区”的解读，说的是如果学区内新生太多，学校当年可缩小学区范围，如果新生太少，则可能扩大学区范围。目前来看，购买学区房要避开成交过热的学校，以免出现新生太多的情况。
　　3、Q：学校和我们家房子就隔了一条马路，我们家房子是否属于该学校学区？
　　A：义务教育原则是就近入学，每个公办学校根据就近原则划定学区范围。但是，“就近入学”的“就近”是指离你家相对近，但不等于最近。住在学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。
　　4、Q：我看上了一套新房，售楼小姐说是某名校的学区房，买这房子能上学吗？
　　A：日起新广告法实行，同日《房地产广告发布暂行规定（修订稿）》亦正式执行，房产广告不得提学区房和办户口。所以，售楼小姐的说法本来就没有法律可依。再说任何未交付的楼盘都是没有学区之说的，只有楼盘交付之后，每年新生报名前（4、5月份）政府才会最终拟定、发布《招生工作实施办法》，随后各学校才会公布当年“招生简章”。
　　2关于学区查询
　　5、Q：刚买了一套学区房，孩子要3年后上学，听说学校每年都会划新学区范围，我买的房子会不会被划出该校学区范围？
　　A：从往年及今年南京各大名校历年学区调整来看，只要不是当年学区新生扎堆、超额太严重，或本身房子属于代招范围，以及除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。买学区房前，需提前了解学区调整变化。
　　6、Q：听说有的名校学区范围会扩大，我买现在学区附近的房子，会划入名校学区范围吗？
　　A：南京名校学区范围扩大都是采取与周边学校合并的方式，如南师附小合并珠江路小学，赤壁路小学先后合并虹桥小学和山西路小学，银城小学合并长阳小学等。名校学区范围是否扩大，是否与周边学校合并，要以该校通告为准。实行学区动态调整之后，如果新生太少，则也有可能扩大学区范围。
　　3关于学区使用
　　7、Q：我有多套房子，孩子去哪里上学？
　　A：到户籍所在学校报名。招生政策规定，当报名人数超过该校招生计划时，学校应根据学龄儿童户籍和家庭住宅情况，按照“户籍、产权证、实际居住一致”优先原则，按先后顺序录取。未能录取的儿童，由教育局按相对就近原则统筹安排至附近学校就读。
　　8、Q：我的房子拆迁了，现在居住在其他地方过渡，孩子应该去哪里就读？
　　A：拆迁家庭子女按以下要求入学报名：①拆迁家庭未安置或未购买新房的，在原施教区小学报名。 ②已安置或购买新房且取得房屋产权证的，应到新安置或购房所在地的施教区小学报名。 ③所安置或购买新房已交付但尚未取得房屋产权证的，凭相关证明材料，由新安置或购房所在区教育局统筹安排学校就读。
　　9、Q：我买的学区房是新房，今年9月份才能交付办证，孩子5月份就要报名，该怎么办？
　　A：买了房不一定能保证入学，还要符合报名条件。购买期房，只能提前几年购买，办理好产权证并落户以后，符合报名条件才能上学。这种情况是无法报名的，孩子只能到户籍所在地的学校报名入学。
　　4关于学籍占用
　　10、Q：房主女儿明年6月毕业，我儿子明年9月上小学，这套房的学籍算不算被占用？买这套学区房，明年能顺利入学吗？
　　A：南京小学报名一般是5月份开始，报名的时候房主女儿还在上学，学籍被占用了。这种情况是无法顺利入学的，即使提前一年落户也不可以。
　　11、Q：房主的孩子已经小学毕业，在上学区对应的初中。我家的孩子明年上小学，买这套学区房，能顺利上小学吗？
　　A：要看小学具体情况。比如力学小学，如果房主孩子在上学区对应的二十九中，买了这套学区房后，该校认定这种情况为学籍占用，买房人孩子无法入学。
　　12、Q：房主孩子毕业后，是不是要间隔一年以上，才能顺利报名入学？
　　A：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说要等房主孩子毕业一年后，买房人的孩子才能顺利报名入学。
　　5关于学籍查询
　　13、Q：想买学区房，怎样才能确认房子的学籍是否被占用？
　　A：如果想要确认，需要房主配合到派出所、学校、社区查询。小编提醒：购房人、原房主和经纪人到派出所查房屋住址里有没有适龄儿童落户，最好多往上查下，看近2-3位房主家庭有没有适龄儿童在此房屋地址落户，如果有，年龄刚好在义务教育范围内，购房人就要小心，再到学校或社区查询。一般学校和社区都不会太配合，所以签合同时要对学籍占用的问题作明确约定，避免出现纠纷。
　　6关于学籍使用
　　14、Q：如果孩子是双胞胎，可否同时上名校？
　　A：双胞胎是可以同时上学校的，一胎所生的孩子只要符合学校的入学规定，都可以上学校。
　　15、Q：如果两个孩子，非独生子女能否上同一个学校？
　　A：现在二孩政策放开了，今年开始各区《招生工作实施办法》中都有明确表述：原则上每套住房六年内只安排一名适龄儿童在施教区小学正常就读（双胞胎、符合政策的二孩例外）。
　　16、Q：我们是外地人，家里有两个孩子，在南京买一套60平方米的学区房，两个孩子都能上学吗？
　　A：按照南京户籍政策，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。因此60平方米的学区房，只能一个孩子落户并上学，需要购买80平方米以上学区房才保证两个孩子入学。
　　7关于实际居住
　　17、Q：买了学区房后，是不是一定要实际居住才能上学？
　　A：政策上规定：原则上，新生入学报名的一年前须准备好相关材料，并实际居住在户口、产权证所在地。也就是说，需要实际居住一年以上。每年3-6月份南京名小都会安排家访，从今年新生报名一审、二审来看，家访查的很严格，家访不合格或未访到，有的学校当场安排老师去家里看下情况；有的约定什么时候再次家访；有的直接给单子，有可能要统筹。所以，孩子上学是大事，为了孩子，一定要实际居住。
　　18、Q：买了学区房，孩子上学之前老师来家访怎么应对？
　　A：每年在招生开始之前，学校招生办的老师会提前进行新生家访，时间不定，采用的方式也是突击检查。所以在这段时间，尤其是晚上下班后，最好家里都有人。
　　在检查的过程中，学校首先要检查户口本、房产证是否一致。还要看看孩子是否实际居住在此。据家长透漏，有可能会查看居住痕迹（如厨房、衣柜等），有的学校会单独和孩子聊天，问下平时怎么去幼儿园，周边有什么超市等。
　　如果家访老师遇见家里没有人的情况，会向周围的邻居询问相关情况，比如这家住了哪些人？主要是了解房子是不是户主一家的实际居住地。
　　8关于落户面积
　　19、Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？
　　A：不可以，只有前户主迁走户口，空户才能迁入。即使有条件规避，也不要以身犯险，别的不说，总是不迁，也会影响以后房子出手不是
　　20、Q：怎样才能确认房主户口迁走了？
　　A：带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。
　　21、Q：只要买到学区房，孩子就可以正常落户上学了吗？（外地户口）
　　A：要看之前的房主产权持有时间，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。
　　22、Q：房子产权证是爷爷奶奶的，孩子可以落户吗？能否顺利入学？
　　A：只有下列情况可以让孩子顺利入学：即孩子的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；孩子出生之后的户口一直都与老人在同一户籍上，从未迁移过；父母、孩子与老人实际常住在一起的，可在老人产权证所在的施教区学校入学。另外，如果父母有两套以上住房，则应以一处有产权证且实际居住的住房作为相对固定居住地，并将父母及子女三人户口迁在一起，然后在相对固定居住地所在施教区学校入学。
　　9其他问题
　　23、Q：买学区房要提前多久落户才能顺利入学？
　　A：目前各区政策规定如下：
　　从今年报名来看，传言中提前2-3年落户的情况不存在，拉力琅等名校新生报名，全部按照鼓楼区政策走。建议：想要购买学区房的家长,最好尽早准备。
　　24、Q：买65年产权的学区房能顺利落户和入学吗？
　　A：可以落户，只要属于学区范围、符合报名条件就可以顺利入学。
　　25、Q：买小产权房可以落户入学吗？
　　A：不可以落户，小产权房没有对应学区。
　　26、Q：孩子和父母一方在同一户籍，会不会影响孩子入学？
　　A：政策中规定：儿童户籍随父母（或其法定监护人）一方，并在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的；父母离异，其子女户籍随法定监护人，并在施教区常住。除了以上几种情况，报名时要求父母双方要和孩子在同一户籍的。父母离异的，要提供离婚证。
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