“按份共有和共同共有”和“共同共有”的英文怎么说

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-06 23:26 标签： 共同共有 改 按份共有
【牛bb文章网 按份共有】所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有。《物权法》第九十三条对此作出了明确规定&不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。&房屋的共同共有是指两个或者两个以上的公民或法人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。《物权法》第九十五条规定&共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。&共同共有的产生基于一定的共同关系，这种共同关系，或是由法律直接规定，如夫妻关系、家庭关系、合伙合同关系。在共同共有中，各个共有人对共同共有的房屋是平等地享有、占有、使用、收益和处分的权利，同时共同承担相应的义务。每个共有人在使用房屋时都不能排斥其他共有人的使用权利。按份共有是指两个或者两个以上的公民或法人按照各自占有的份额，分别对共同所有的房屋享有权利并承担义务。《物权法》第九十四条规定&按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。&就是说，各个共有人对共有房屋按照各自的份额享有所有权，这种份额并不是指把共有房屋分为若干份，各共有人各自享有所有权，而是共有人对共有的房屋整体按各自的份额享有权利和承担义务。各共有人虽然拥有一定的份额，但是共有人的权利并不仅限于共有房屋的某一部分上，而是基于共有房屋的全部。例如，甲乙二人共有四间房屋，双方各占二分之一，这并不是指甲乙二人分别各占有两间房屋，甲占东面两间，乙占西面两间，而是指两个人对这四间房屋都享有权利和义务，该权利和义务的份额由共有人所占的份额进行分配。共同共有与按份共有的联系与区别作为共有关系的两种形式，按份共有与共同共有具有一些相同点：两者都是由两个或两个以上的人对同一项财产享有所有权和共同承担相应的义务，共有人的权利都基于共有物的全部。但两者又有很大的区别，主要表现在：1、产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生，以某种共同关系的存在作为发生的必要条例。例如，以夫妻关系存在为必要条件，以家庭关系存在为必要条件，以合伙关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件，只需要共有人的共同意志而发生。2、享有权利的范围不同。在共同共有中，共有的房屋是不分份额的，共有人对共有的房屋平等地享有权利并承担义务，只要有共同关系存在，就不能划分各共有人的房产份额。只有在共同共有关系终止时，才可以对共有房产进行分额，确定自己的份额。例如，夫妻关系存续期间共同购买的一套四房两厅商品房，就不能划分哪间房是丈夫的，哪间房是妻子的。假如夫妻离婚，即可依法进行分割。而按份共有，是按照各自的份额享有权利并承担义务的。
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按份共有和共同共有的区别
傅律师您好！我们6个朋友在郊区买了一套房子作为度假公寓，请问应该是按份共有还是共同共有更好些，权利和义务更清晰，麻烦了！
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 15:15　咨询人：38mq
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共14条回复
按份共有比较可行，现在就确定各自份额，省得将来对份额产生异议。
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建议按份共有。
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有的，字面就是区别
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按份共有比较可行，现在就确定各自份额，省得将来对份额产生异议。
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都清楚，只是份额不同。共同共有是平分
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按份共有比较可行，现在就确定各自份额，省得将来对份额产生异议。
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按份共有比较可行，现在就确定各自份额，省得将来对份额产生异议。
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建议按实际出资数，按份共有或同等份额的共同共有。
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按份共有比较可行，现在就确定各自份额，省得将来对份额产生异议。
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最好是按份共有。
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若要权义更清晰的，那么建议你们按份共有，每人份额在房产证中明确列明即可。
回复时间： 16:10
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按份共有，有人财产可能是占10%，也有人可占30%。共同共有就是平均占有，对房产的所有权比例相同。
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你好，建议按份额共有。
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按份共有与共同共有区别
1&成立的原因不同.以&共同关系为前提,共同共有人之间有人的结合关系.2&权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益.3&处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分.4&分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外,可以随时请求分割.5&共有物的管理不同.按分共有,除合同另有约定,一般简单修缮和保存可单独为之,改良行为,须共有人过半数,或应有部分合计过半数;共同共有,除法律或合同另有规定,共有物的管理,应获得全体共有人的同意.6&存续期间不同.长期;暂时.
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下列关于按份共有和共同共有的区别，说法正确的有（ ）。 A．共同共有以共同关系的存在为前提；按份共
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提问人：匿名网友
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下列关于按份共有和共同共有的区别，说法正确的有（ ）。A．共同共有以共同关系的存在为前提；按份共有不需以共同关系的存在为前提。B．共同共有人对共同共有物的使用收益应征得一半共有人的同意；按份共有则不需要征得共有人的同意C．共同共有的标的物通常为多数；按份共有的标的物一般是单一或少数D．共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物；按份共有人可随时请求分割共有物E．共同共有人的权利及于共同共有物的全部；按份共有人以其应有部分享有所有权
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