请问屋面防水工程保修期一般是多久？_其他_土巴兔装修问答
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请问屋面防水工程保修期一般是多久？
提问者：邬弘亮|
浏览次数：1411|
提问时间： 19:53:06
已有3条答案
回答数：89278|被采纳数：109
所有回答：&89278
屋面防水工程保修期：
&&在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为:
&&(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
&&(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
&&(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
&&(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
&&(五)装修工程为2年。
&&其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
回答数：12320|被采纳数：9
所有回答：&12320
<p class="ask_one_p edit_年，国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： && &&
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； && &&
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； && &&
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； && &&
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 && &&
其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。 &&
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
回答数：35473|被采纳数：23
所有回答：&35473
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： &&（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； &&（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； &&（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； &&（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 &&其它项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。就是这个样子的哦。
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位置>&&屋面防水维修工程招标公告
屋面防水维修工程招标公告
状态：公告
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（略）屋面防水维修工程公开招标公告（资格后审）
1、（略）的（略）屋面防水维修工程已经由相关部门批准建设，工程所需资金来源为财政筹集。现对（略）屋面防水维修工程进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格后审。
2、（略）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。3、工程概况:
（1）工程地点：（略）
（2）工程规模：（略）
（3）计划工期：（略）年1月，施工总日期为15日历天
4、本次招标工程共壹个标段，标段划分及相应招标内容如下：（略）
5、申请人应当具备的主要资格条件：（1）申请人资质类别和等级: 具有独立法人资格和防水防腐保温工程专业承包贰级及以上 ；
（2）参加投标的项目负责人必须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师，取得安全生产考核合格证书（B类），且不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。
6、以下条件属于资格后审的必要合格条件：
(1)有效的企业法人营业执照（副本）；
(2)企业资质证书（副本）；
(3) 企业安全生产许可证（副本）；
(4) 拟派项目（略）
（5）拟派项目负（略）（B证）；
(6)拟派项目（略）
（投标企业必须提供：投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书、投标企业所在地社保机构出具的由企业为拟派项目负责人缴纳的****年11月至****年10月连续12个月的养老保险缴费清单。
（7）**市城乡建设部颁发的《**市建筑业企业信用管理手册》或《**市建筑业企业（单项投标）信用管理手册》（以下合称为《信用手册》），且信用手册未处于拟投标项目所在地暂停或停止使用状态，投标人拟派的项目负责人为建造师的，须将项目负责人的身份及执业注册信息录入《信用手册》；
提醒：根据市城乡建（略）试行）的通知》规定，****年7日31日起建筑业企业原持有的《**省建筑业企业信用管理手册》将停止在**市区招标平台使用，请市各建筑业企业及时登录**市建筑市场监管平台，按照《办（略），并申请信用核查。
(8) 拟派项目负责人无在建工程（详见第七章—诚信承诺书）；
(9) 投标单位须提供企业所在地检察机关出具的企业及拟派项目负责人无行贿犯罪档案结果告知函复印件，**企业登录“**省人民检***”下载打印查询结果告知函（告知函出具日期须为本工程招标公告发布以后日期，否则无效）；
(10)工程完工证明（如有）
拟派项目经理在崇川区范围内有在建工程的，虽然未正式竣工验收但工程确已完工的，必须有由建设单位出具“工程已完工，同意项目经理参加其他工程招投标活动”的证明。无此证明的一律做废标处理。证明格式详见第七章—工程完工证明
(11) 资格审查文件表格（格式详见招标文件第七章的）。
资格审查条件详见招标文件第二章“评标办法”《资格审查标准汇总表》。提供的资格审查材料及审查标准，前后矛盾的以《资格审查标准汇总表》为准。
7、如发现投标人递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该投标人将记入不良记录，并上报有关部门。如已中标，招标人有权取消其中标资格，并由该投（略）。
8、本工程投标申请人的资格审查采用资格后审的方式，***上报各，各投标人须于（略） 14 时 00分以前将投标文件提交至 **市崇川区青年中路128号，崇川区便民服务中心314会议室（东楼） ，并在（略） 14 时 00分开标。逾期送达的投标文件将被拒绝。投标人在提交投标文件的同时提交300元招标文件相关费用，售后不退。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。
特别提醒：崇川区便民服务中心停车位有限，请各潜在投标人合理选择交通工具，或提前到达投标地点。
9、招标文件、工程量清单、图纸等材料从本公告附件下载；招标文件、修改、补充、图纸、***址及栏目：***(（略）) 招标公告栏。请各投标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。
10、主要资格审查标准和内容详见招标文件中的资格审查文件。
11. 本工程采用价格单因素评标办法，且采用资格后审，具体资格（略）。
招标人：（略）
联系人：（略）
联系电话：
招标代理机构: （略）
联系人：姜海燕 电话：（略）
附件下载：
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旧屋面防水维修施工方案
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一&&工程概况：该案例屋面防水及饰面层在2014年全部新整修过，但由于在施工工程中，防水施工不当，细部节点等并未处理完善，导致结构内部漏水穿水。目前该院办公楼在使用过程中出现了渗漏水现象，现需要采用优质的防水材料及可靠的防水工艺进行防水维修处理。室内漏水情况如下：二&&屋面渗漏水原因：屋面原有防水层下部设有保温或找坡层或防水垫层，这些层次都是不防水的，水会在其内部来回流动，即使没有这些层次，原防水层达不到100%满粘至结构板上，也会在防水层与结构板之间串水。通过上述分析，很难找到渗漏点，闭水检验也是比较困难，雨虹防水专业人员建议整体维修处理。1、原防水层材料问题：材料是基础施工是关键，原防水层耐老化及抗高低温性能差，施工过程中出现了功能问题。2、施工问题：施工过程中细部节点或防水局部处理不当，及后期土建施工破坏了原防水层。3、屋面积水：基层找坡不准，形成洼坑，水落口的标高过高，雨水在天沟中无法排除。4、屋面开裂：主要原因是由于温度变化引起的，屋面板产生胀缩，引起板端应变。此外，卷材质量差、老化或在低温情况下产生冷脆，降低了卷材的韧性和延伸性能等原因也会产生一些横向裂缝。5、屋面卷材起鼓：在卷材防水层施工中粘接不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成起泡。6、卷材防水层老化：沥青胶结材料的选用不当，软化点过高，熬制温度过高，加热时间过长。缺乏经常检修等，都会加速材料的老化。三&&屋面防水维修处理方案：1、分段施工，铲除屋面现有卷材防水层，集中装袋消纳处理。2、清扫基面，基层存在缺陷的部位采用水泥砂浆找平找坡处理。3、大面涂刷BPS-201基层处理剂，确保涂刷均匀，结构基面通过基层处理剂过渡能与SBS改性沥青防水卷材充分粘接。4、先进性屋面落水口、女儿墙根等细部节点处的附加层施工，附加层热熔满粘到原防水层表面，附加层宽度不小于300mm，为厚度3mm的聚酯胎SBS改性沥青卷材。5、大面热熔两道3mm&厚I型SBS聚酯胎高聚物改性沥青卷材防水层），搭接缝部位宜以自然溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2mm左右并均匀顺直为宜。6、防水层施工完毕后，进行屋面淋水或蓄水检测试验，不漏水为合格。四&&屋面防水施工1.&屋面防水卷材施工技术关键要求（1）基层坡度必须符合设计要求，阴阳角应做成R＝30～50mm&的圆弧（阳角可为R＝30mm)。（2）基层表面干燥、干燥。（3）大面防水卷材施工之前，屋面阴阳角部部位必须粘贴附加层，附加层的厚度不小于3mm,宽度为300-500mm；采用改性沥青涂料作为附加层时，涂料的后度为2mm。(4)&卷材铺贴前应弹线定位，施工时应按照弹线位置进行铺贴。（5）同一层卷材铺贴时，卷材短边应错开1000mm；上下两层卷材铺贴时，上下卷材短边应错开500mm以上。（6）卷材在屋面立面部位应满粘且保证无空鼓现象。（7）在坡屋面中，伸出屋面的钢筋头的根部应进行密缝处理。（8）在水落口的杯口与基层相交部位应剔“v”槽并嵌密缝胶，再进行附加层的铺贴；伸出屋面管道部位周边应抹圆弧，圆弧应比基层高（30-50）mm,圆弧应与水泥沙浆找平层同时实做、防止圆弧与基层脱离现象。（9）屋面防水工程，卷材与基层热熔满粘，卷材与卷材之间应热熔满粘（10）防水卷材在屋面立面收头的末端应溢出沥青条，并且要钉金属压条再涂刷改性沥青密缝胶。2.&操作工艺及要点2.1&清理基层（1）施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。（2）涂刷基层处理剂：①&高聚物改性沥青防水卷材施之前，在基层表面涂刷基层处理剂。②&采用机械喷涂或人工涂刷的方法均匀涂刷于基层表面上，涂刷后不粘手或不粘脚为准，基层处理剂干燥后，才能开始铺贴卷材。③&注意涂刷基层处理剂要均匀一致，切勿反复涂刷。2.2&附加层施工（1）常见阴角的附加层1）施工工艺：基层处理→基层验收→涂刷基层处理剂→弹线→铺贴三面交角部位的附加卷材→铺贴非交角部位的卷材。2）施工要点：①&&基层清理干净②&&基层验收之前要进行自检,自检合格后才能报检；③&&卷材热熔时要求先将三面阴阳角铺贴好，三面阴阳角应按规定的裁剪方式铺贴；非三面阴阳角部位的卷材应与三面阴阳角的卷材搭接、搭接长度不小于100㎜；④&&热熔时应将卷材向中间弯成卷筒状，由卷材中部向边缘粘贴；⑤&&卷材铺贴后不得有空鼓、过烧的现象；⑥&&竣工后应做好自检，自检合格后再报验收。（2）分格缝附加层1）施工工艺：清理基层→在分格缝内填背衬材料→在分格缝内嵌填密封胶 →单边满粘贴卷材附加层。2）施工要点：①&&基层清理应按要求进行处理；②&&分格缝内的杂物应剔除干净，并采用吸尘器将灰尘清理干净；③&&分格缝内应涂刷基层处理剂；④&&卷材铺贴之前应在分格缝的两侧弹线，每边宽度不小于150㎜；⑤&&卷材在分格缝部位铺贴采取单边满粘贴方式即一侧卷材与基层满粘贴，另一侧卷材与基层空铺；2.3&卷材的铺贴及搭接（1）卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm，搭接缝采用热熔施工。上下层卷材不得相互垂直铺贴，且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/3—1/2幅宽卷材，卷材短边错开至少1.5m&&&&&&&&&&&（2）卷材铺贴方向卷材铺贴方向应考虑屋面坡度及屋面是否受振动和历年主导风向等情况（必须从下风方向开始），坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺贴，坡度在3%～15%时；平行或垂直于屋脊铺贴；当坡度大于15%或屋面受振动，卷材应垂直于屋脊铺贴。多层铺设时上下层接缝应错开不小于250mm。（3）弹线、定位卷此铺贴前需要进行弹线定位。卷材铺贴时，应按弹线的标志进行铺贴，保证卷材搭接边顺直、美观，保证防水层搭接尺寸准确。（4）卷材堆放时间较长时，防止卷材在施工后出现皱折现象，应在热熔卷材之前先将卷材打开平铺在在屋面，卷材摊开后层层堆压4-8小时后再进行铺贴。（5）大面卷材卷材铺贴时，应按弹线位置先进行铺贴，然后将卷材从两端卷向中间。正式铺贴时从卷材的中间向两端铺贴，加热器加热基层和卷材的交界处，火焰加热器距加热面300mm&左右，往返均匀加热，至卷材表面发光亮黑色，即卷材面沥青胶熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度长边为100mm、短边为100mm。铺第二层卷材时，上下层卷材不得互相垂直铺贴。（6）卷材热熔铺贴时，应每3名工人为一组，即一名工人推、滚、压实卷材防水层，另外两名工人手持加热器对准卷材表面，要求每个加热器加热每幅卷材60%的位置；2.4&成品保护（1）已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。（2）穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再变更和损坏。（3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅通。（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。&2.5&安全环保措施（1）施工前必须做好施工方案，做好文字及口头安全技术交底。（2）改性沥青卷材及辅助材料均系易燃品，存放及施工中注意防火，必须备齐防火设施及工具。（3）改性沥青卷材及辅助材料均有毒素，操作者必须戴好口罩、袖套、手套等劳保用品。2.6&质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：（1）高聚物改性沥青卷材（SBS）及配套产品应有产品合格证、出厂质量检验报告，材料进场应进行复试并有合格的资料。（2）配套材料配制资料及试验。（3）隐检资料和质量检验评定资料。（4）雨后或淋水、蓄水检验记录。设为首页 |
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合肥地方税务局经济分局办公楼屋面防水维修工程 日16:11 来源：合肥招标投标中心|&&&&讯：合肥公共资源交易中心工程部（合肥市建设工程交易中心）受合肥市地方税务局技术开发区分局的委托，现对“合肥市地方税务局经济分局办公楼屋面防水维修工程项目”进行竞争性谈判，欢迎符合条件的投标人参加投标。
&&&&一、项目名称及内容：
&&&&1、编号：2014GCFJ1033
&&&&2、项目名称：合肥市地方税务局经济分局办公楼屋面防水维修工程
&&&&3、工程地点：合肥市经开区莲花路527号
&&&&4、建设单位：合肥市地方税务局经济技术开发区分局
&&&&5、工程概况：办公楼屋面防水面积约500平方米
&&&&6、项目概算：2.9万元
&&&&7、招标类别：建筑防水;
&&&&8、标段划分：
&&&&共分为1个标段
&&&&二、投标人资质要求：
&&&&1、投标人资质：建筑防水工程专业承包三级及以上资质
&&&&2、项目经理资质：建筑工程专业二级及以上注册建造师资质
&&&&3、资格审查方式：资格后审
&&&&4、其他要求：外地建安企业在合肥公共资源交易中心投标并中标后必须在项目所在地交纳相关税费;凡持各级建设行政主管部门颁发的《建筑业企业资质证书》参与我市招投标活动的市外建筑业企业，需要取得进肥备案手续。
&&&&三、报名或领取谈判文件和资格审查文件方式及时间：
&&&&1、报名时间：日上午08:00--日下午18:00
&&&&2、报名方式：网上报名
&&&&3、领取方式：网上下载
&&&&4、招标文件价格：400元整（招标文件售后不退）
&&&&四、联系方式：
&&&&单位：合肥公共资源交易中心
&&&&地址：合肥市阜阳路17号（原合肥市委）一楼
&&&&本项目联系人：张工
&&&&电话：9
&&&&邮编：230001
&&&&五、重要说明：
&&&&1、本项目只接受合肥公共资源交易中心会员库中已审核通过会员报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（会员办理网址请参见（/hfzbtb/hyzq/）栏目中“合肥公共资源交易中心会员注册流程”，联系电话：1，联系人：高工）因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；
&&&&2、会员报名程序请登陆合肥公共资源交易中心网（）办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南”栏目--“会员报名操作手册”）；
&&&&3、会员报名成功后直接采用网上支付系统支付标书费用，直接下载招标文件及其它资料（含澄清和补充说明）。如无网上银行帐号，请及时前往银行办理（本系统目前支持以下银行网上支付服务：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行）；
&&&&4、图纸、光盘等资料按成本费收取，该项资料接通知后到合肥公共资源交易中心一楼服务大厅缴纳费用后现场领取。
&&&&六、其他事项说明：
&&&&七、保证金账户（选择一家银行进行缴费）：
&&&&光大银行&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 徽商银行
&&&&户名&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&户名
&&&&合肥诚信建设项目管理有限公司&&&&&&& 合肥诚信建设项目管理有限公司&
&&&&账号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 账号
&&&&&&&&&&&&&2024937&&&
&&&&开户银行&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&开户银行
&&&&光大银行阜南路支行&&&&&&&&&&&&&&& 徽商银行合肥蜀山支行责任编辑：姜家驹
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