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当前时间： 23:57:402014年首届中国国际老龄产业博览会全面启动
来源：搜房产业网 &&
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随着"银发浪潮"的到来，中国正积极应对人口老龄化问题，着力推动养老产业发展。为促进养老服务社会化、市场化和产业化，全国老龄办与中国保利集团共同牵手中国国际老龄产业博览会，首届博览会将于-5日在保利世贸博览馆举行，该博览会的各项工作于2013年12月在政府各相关部门的支持下全面启动。与此同时由全国老龄办主管、中国老龄产业协会主板的国家级大刊物、我国唯一面向老龄社会和老龄产业的大型刊物——《环球老龄》杂志，也于2013年12月正式创刊出版。藉此养老平台启动之际，自2008年开始涉足养老领域的保利地产（集团）股份有限公司也将进行养老宜居住区建设的战略发布。曾琦 中国老龄产业协会副会长发言嘉宾：蔡东翔 保利锦汉展览有限公司 副总经理王平君 《环球老龄》杂志主编、中国老龄产业协会副秘书长宋广菊 中国保利集团公司党委常委、保利（集团）股份有限公司董事长 宋广菊胡在新 保利房地产（集团）股份有限公司副总经理鲍学全 全国老龄工作委员会主副主任2014年首届中国国际老龄 产业 博览会 专业组展优势【曾琦】下面按照议程安排，有请广州市保利锦汉展览有限公司副总经理蔡东翔，就2014年展览相关情况向大家介绍，大家欢迎。【蔡东翔】：尊敬的各位来宾、女士们、先生们，上午好，首先我谨代表中国国际老龄产业博览会主展单位，广州市保利锦汉展览有限公司，对光临今天发布会各位嘉宾及新闻界的朋友，中国自古以来都是孝善之国，孟子公元前三百年发出老吾老以及人之老的深远倡议，未来如何养老，这已成为今天的问题，关注今日的养老产业，就是关注明天未来。前面秘书长已经对养老产业进行宏观介绍，下面我想和大家首先关注一组我国养老消费市场的数据。目前我国老年人口可用支出金额已达四千亿元人民币，主要包括几个来源。一：逐渐上升的退休金及财产性收入，预计2030年达到73219元。二除退休金外的劳动收入，城市中60到65岁的人当中45%人还在就业。三储蓄，城市老年人中有42.8%拥有储蓄存款。四，子女或亲属供养费用。一方面随着人口老龄化程度不断加深，我国老龄人口购买能力不断增长，消费观念逐渐改变。另一方面目前我国老龄产业却未能满足如此巨大的市场需求。请看另一组数据，从整体水平来看，我国养老产业经营链条较为分散，服务与产品种类单一，市场研究开发与管理水平不足，供给量远低于市场需求。由此可见我国老龄产业市场，未来有着非常巨大的发展空间。长期以来广东省在养老服务产业化、市场化，一直走在全国前列，广大企业、企业家、买家，及行业协会，也一直希望有大型的专业展览会在南方举行。顺应中国老龄市场发展趋势，助推中国平滑产业发展，在全国老龄工作委员会办公室，中华全国工商联联合会，中国国际贸易促进委员会指导下由中国老龄产业协会，中国保利集团公司，广东省老龄工作委员会强强联合，共同主办，保利房地产集团股份有限公司承担首届中国国际老龄产业博览会，将会于日至5日在广州举行。结合市场的需求，环境，产业及地理优势等多方面因素。展会最终选址在广州，比邻港澳交通便利，展会在广州规模第二大、设施先进的广州保利世贸博览馆举行。展会规模预计达两万两千平方米，参展商国内企业约250家，国际和地区企业约100家。观众数量达2万5千人次。从老博会展品范围和目标观众来看，一应俱全，在目标观众方面，除经销商、代理商、零售终端以外，还将邀请全国主要养老机构、社区保健、康复中心赴会参观。作为总统权威老龄产业发展平台，首届老博会将精彩纷呈。权威主办、强强联合。展会指导单位全国老龄工作委员会办公室，是我国老龄产业最高政府机构，主办单位之一中国保利集团公司，是国资委扶持大型中央企业，总资产排名第25位。其在多领域资本、及品牌优势，联合中国老龄产业协会在养老行业引领作用，以及中广东省老龄工作委员会，整合、、德国新加坡等发达国家的丰富行业资源，为展会提供强大的支持。央企助力行业领航，央企保利房地产房地产品牌价值第一名，率先进入并投资中国养老地产项目，作为行业领航者将在展会力邀国内外养老商，资本投资等机构，共同探讨、持续推动养老产业发展创新模式。专业运作品质保障。广州市保利锦汉展览有限公司是保利房地产股份有限公司控股的专业展览主办机构，是国际会展联盟UFI成员，中国十大影响力会展企业之一。展览面积达多万多平方米，是中国仅次于广交会的家居礼品出口贸易型展会，十四年大型展会筹办经验。同期活动精彩纷呈，展会期间将同期举办国际老龄产业发展高峰论坛，产品推介会、养老生活体验馆等一系列同期活动，汇聚国内外政府官员，专家学者，聚焦行业焦点，交流权息，推动老龄产业化多元化发展。中国国际老龄产业博览会将充分发挥市场力量，成为保利地产全链条进入养老产业的养老产业，成为联动产业上下游商贸平台，成为汲取海外前沿引领，成为展示先进产品技术国际化交流平台，成为云集精英碰撞锋锐思想高端对话平台，以及履行社会责任，引领未来养老方式的理想事业平台。推动养老模式发展，共同谱写银发产业的新未来。最后再次感谢各位的出席，对中国国际老龄产业博览会的关注和支持，期待明年7月相聚广州，谢谢大家！《环球老龄》杂志创刊新闻发布【曾琦】：谢谢蔡东翔副总经理发言，同时也感谢您一直以来对中国老博会筹组所做出的努力。下面请中国老龄产业协会副秘书长、《环球老龄》杂志主编王平君，就《环球老龄》杂志创刊做新闻发布，大家欢迎。【王平君】：各位领导、各位来宾、新闻界的朋友们大家上午好，当我们一只脚踩在2013年的边界，另一只脚抬起准备跨入2014年之际，一个新的媒体生命即将诞生了，目前各种产前工作已经完成。《环球老龄》是一本由全国老龄办主管，中国老龄产业协会主办，保利房地产集团公司等企业协办，一本大型具有时政特点的刊物，《环球老龄》为月刊全部采用彩色、高档铜版印刷共96页，国内外发行是我国老龄和老年内期刊中唯一一本设计高档，装帧华美大型国际化刊物。为什么把《环球老龄》开了准生证？这是源于主管单位和新闻出版管理部门共识。共识之一是我国应对人口老龄化挑战已经到了关键时期，需要专门的媒体给予强有力的宣传。共识之二解决中国人口老龄化必须走产业化、市场化的路子，在我国老龄产业市场还不成熟的情况下，需要一个专业化的媒体给予关注。共识之三解决中国老龄问题，发展中国老龄产业，必须经历国际示教，正式这些共识才催生这本杂志问世，再次代表《环球老龄》向媒体领导，相关部门和有关人员表示衷心的感谢！《环球老龄》杂志正在进入新的历史时期，和老龄化兴盛下创办的老龄类期刊新的类型，所谓新它是在我国新出现的一本面向老龄领域，全景式扫描老龄动态，深度反映老龄社会问题，具有时政特点。其二是它新在不是一本老年刊物，而是将视角将老龄人群转向整个老龄领域，真实的记录我国老龄人群。以社会发展眼光，面临老龄发展的诸多问题和解决之道。新三，是新在环球视野和国际角度，除了力行国际交流，是一本国内的角度展现我国老龄事业蓬勃发展的刊物。通过媒体手段让了解，在一个老龄人口众多的国家，在未富先老，未备先老情况下，解决老龄问题的远见、卓识和智慧，以及取得的瞩目成就。面向老龄国情，面向老龄社会，面向老龄人群。一方面为发展老龄事业提供国际化信息，另一方面为老龄产业市场提供更加实用和前沿的资讯。使《环球老龄》杂志真正成为我国老龄领域及思想性、权威性、资讯性于一体大型综合国际化刊物。在办刊形式上我们按照非时政类报刊改革原则，实现企业化感觉，市场化运营，在办刊过程中得到了保利房地产集团公司，民生养老股份有限公司，以及其他相关企业的支持。并在今后的业务开展中，将开展深度的合作。同时我们也希望更多的企业和新闻界的朋友们，给《环球老龄》杂志更多的关注和支持。伴随着我国老龄事业的发展，成长得更快，走得更远，谢谢大家！[pagebreak]积极发展老龄事业、承担养老社会责任【曾琦】：下面有请中国保利集团公司党委常委、保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊讲话，大家欢迎。【宋广菊】：尊敬的各位领导、各位来宾，新闻界朋友们，大家好，首先感谢全国老龄工作委员会办公室，中华全国工商联联合会，中国国际贸易促进委员会，广东省人民政府对中国国际老龄产业博览会的大力支持与细心指导。我们可以想像来年的七月，中国国际老龄产业博览会，中外客商云集的盛况，同时我要感谢在座的每一位嘉宾，对中国养老事业的关心与关注。今年8月李克强总理就加快发展养老服务业先后两次做出重要批示强调，发展养老服务业是应对老龄化问题的长久之计，国务院对加快养老服务业做出系统安排和全面部署。我们看到了国家解决养老产业发展的决心和面对老龄化社会到来所做的努力。作为勇于并乐于承担社会责任的大型央企，积极投身养老产业，中国保利集团公司义不容辞。保利集团致力于养老产业的发展基于三个方面的考虑，首先探索养老产业运营模式，推进国家养老事业发展，推动养老服务产业，仅靠政府是不够的。按照国家规划，到2020年社会养老服务位数达到每千名老人35至40张这个发展规模和速度远远不能满足日益增长养老需求。凭借自身的资源优势，保利集团将投入资金，一是对社区进行适老化改造，为全保利社区老人提供居家养老补助服务。二是通过新建部分持有型，推广一地入会多地养老的模式，实现让老人共享全国休闲旅游度假资源。三是未来十年在全国投资建设五十个专业介护养老机构，让保利实现医疗资源共享，使保利适老产品获得晚年生活品质的提升。我们希望通过对居家社区机构三位一体养老模式的探索，为社会快速提高养老产业解决方案。我们希望通过专业机构的运营和未来老龄介护学校的建立起国际化标准和护理管理流程，推进国家养老介护标准出台，促进社会共同探讨国家医疗、医报介护等产业政策完善的方向。真正改善中国长者生活环境，通过全产业链介入，建立行业良性生态系统，我们可以看到当前我国养老产业的发展比较滞后，标准欠缺、资源分布较散，产业亟待整合和完善。这次保利集团公司与中国老龄产业协会广东省老龄工作委员会举办的中国国际老龄产业博览会将最大程度汇集中国老龄产业各个领域的经验和资源，带动全国养老照顾健康等产业的机构，最大程度促进养老服务业社会化、市场化和产业化，推动养老适老形成良性生态系统。第三从企业角度来讲，今天保利集团首次提出全产业链介入，打造三位一体的中国养老，开展微利模式探索，是抓住新型城市化和中国经济转型升级历史机遇大趋势，接见发达国家养老机构发展经验，2011年我国将养老产业作为企业战略转型和产业升级一部分，将养老产业作为后住宅时代推动企业稳定、健康发展的驱动因素。养老是一个巨大而艰巨的社会问题，从西方、德日美西方发达国家养老服务体系相比，我们要落后得太多，但是不能单靠政府和企业，需要社会、政府、企业、养老主体多方面参与、配合，如何调动整个社会的力量，投身养老产业，加强配合，将社会各方产业链的上中下游企业拧成一股绳形成发展合力，才是更快、更有效解决养老问题力量源泉。同时我们也看到一个产业的发展，必然为今后一个长期的培育过程，加快发展养老服务业，任务艰巨、责任重大，今天我们努力在管理服务、全方位医疗服务，及全国布局规模发展方面，将养老服务业全面铺开。打造适合中国老人的健康养老方式，同时我们也在等待关于投融资政策、土地供应政策，税收优惠政策，补贴支持政策的完善，期待养老护理和介护人才标准迅速建立。我们希望通过全社会的共同努力，为国家分忧解难，为推动养老产业的发展做出更大的贡献，谢谢大家！保利养老宜居住区建设战略发布【曾琦】：下面有请保利房地产（集团）股份有限公司副总经理胡在新做保利养老战略发布，大家欢迎。【胡在新】：各位领导、各位来宾，新闻界朋友大家好，下面我向大家介绍保利养老战略，近年来我国养老服务行业快速发展，但“养老难”的问题依然十分突出。截止2011年末，60岁以上老年人口比例达到9.1%，2013年60岁以上老年人口突破2个亿。根据联合国预测，2040年我国老龄化比率将超过21.8%，养老已成为影响当前和未来很长一段时间的重要经济社会问题。目前，我国养老产业的突出问题是：产业链条和产品体系不完善，一方面，资源分布零散，没有形成完整的养老产业链条。养老产业的发展相对滞后，标准欠缺，适老化产品供应不足，产业链急需拓展和完善，没有形成良性生态系统。另一方面房地产行业还没有形成全生命周期产品的产品供应体系，市场缺乏针对家庭生命周期中退休养老阶段的养老住宅产品，现有房地产项目也存在适老配套设施落后，适老感觉和服务水平偏低等问题。反观发达国家养老产业的发展，我们可以看到发达国家养老产业的产业链条完整，发展步伐成熟稳健。美国已形成REITs，运营商、等组成的养老生态系统，美国前10大养老社区拥有者中有5家REITs，养老住宅存量约360万套，近年来年均新建约1.5万套，日本养老产业重视产业链的培育，以Suncicy株式会社为例，它由一百家企业出资成立，依靠股东自身资源，解决了融资、运营服务等产业环节的需求，成为日本最高端养老产业投资运营机构，先已拥有商业养老院2000多家，持有数量100万套。当老龄化率超过7%，且人均GDP超过五千美金时，养老产业将快速发展。20世纪70年代初美国进入养老产业快速发展阶段。目前我国已经具备养老产业的发展的人口基础和经济条件。到2011年我国老龄化率超过9%，人均GDP突破5000美元。养老产业快速发展的条件已经具备，目前老年人收入逐年稳步增长。养老金含金量和可支配的绝对值高，老年人的消费理念也发生了较大的变化，这给养老产业的发展带来了较大的商机，以后银发经济将成为促民生，调结构的重要力量。保利集团涉足于养老产业，我们的指导思想是一致力于推进国家养老事业的创新与发展，二致力于推动行业良性生态系统的建立，三致力于企业转型升级，培育新的利润增长点。我们战略规划是全产业链介入，打造三位一体中国式养老。以居家为基础，统一服务标准，以社区依托，统一配套标准，以机构为支撑，统一专业标准。建立三位一体中国式养老模式。健全覆盖次、多样化需求的全面服务体系。我们倡导三位一体居家养老方式，主要针对GG老人群，以为平台，提供助餐、助浴，助洁，助急，助医的五助定制服务。提供居家网络信息服务，建立长者智能化服务平台。在未来三到五年内对原有社区进行适老化改造，新建社区统一适老话设施标准，提供社区居家养老服务。在社区养老服务主要针对GG和Slow Go老人群，在社区规划建设适老住宅和持有型老龄公寓。以社区硬件配套为平台，结合会所和社区配套，增设老人大学、活动中心，康体中心，日间照料中心四大基础配套，打通社区与街道卫生、医疗、文体设施等功能衔接，发挥综合效益，所有社区成立互助养老志愿团队。在机构养老方面主要针对SG和NG老人群，保利成立了保利安平专业介护养老公司，以医养结合为服务特色，提供专业介护养老，打造和熹会专业养老机构，在全国各省会城市建立和熹会专业养老机构。公司规划在条件成熟的时候建成保利养老专业护理学院，培育专业介护人才，建立护理流程和操作标准，推动我国养老介护专业资格认证。关于全产业链的打造，我们希望以中国国际老龄产业博览会为平台，成立中国养老适老产业联盟，形成养老适老产品的品质壁垒，进而通过股权合作方式共同分享行业机遇，形成全产业链共同投资、共担风险，共享红利的生态系统。目前保利地产在、、广州、、等城市已有六个养老地产项目在建，其中北京西山林语和熹会专业养老机构已于年初开始运营，目前已有111位入住平均年龄为79.5岁。80岁以上老人比例为55%，护士比例占70%，通过和熹会专业养老机构的建立，探索医疗机构和养老机构的合作模式，培育专业护理队伍，探索建立一套国际化标准的护理管理流程，促进养老服务与医疗、家政、保险、教育、健身、旅游等领域的互动发展。这里是我们在建的项目的基本情况。此外保利将整合全国旅游及保养养生项目，提供候鸟式分时度假养老服务，借助老龄产业博览会在产业战略联盟中寻找优秀创新企业的股权投资机会，寻找新的产业盈利点。保利养老产业的盈利模式我们创造微利模式，居家养老通过提供适老化的产品设计和增值服务，收取养老增值服务费。社区养老层面，希望通过老龄公寓的租赁，社区配套服务收费，收费方式采用使用权十年租赁收费制。机构养老通过提供介护服务和生活服务，收取专业服务费。目前我国养老产业尚处在起步探索阶段，行业内整体盈利能力较弱。我们计划在投入阶段，通过适老住宅销售，反复适老产品研发设计，以及适老设备改造。中长期来看我们计划用三到五年时间，使养老产业的运营进入稳健经营阶段。基本实现盈亏平衡，从长期来看，计划八到十年时间，达到发达国家的盈利水平，打通金融、实现REITs上市。保利地产在未来五到十年，我们将完成社区已建社区的适老配套改造，在新建社区全面推行适老建设标准，并在保利社区中提供百分之百五助服务，建成50家和熹会品牌连锁机构，做大做优中国国际老龄产业博览会，展览面积达6万平米，产业联盟商家超过150家企业，成为中国规模最大，适老化程度最高、产业链条最完整的养老服务和适老产品提供商。做好养老产业关键是要尊重长者需求，遵循行业发展规律，整合资源，形成合力，三位一体。构建符合我国国情的养老。推进养老产业发展，既是企业战略选择，又是一种国企的社会和担当，保利愿在老龄办工商联和贸促会指导下，以老博会为抓手，与大家携手持续推进中国养老事业的发展。最后感谢各位出席今天发布会的领导和嘉宾，祝大家身体健康合家欢乐，谢谢大家！中国国际老龄 产业 博览会总结发言【曾琦】：下面有请全国老龄工作委员会办公室副主任鲍学全。【鲍学全】：尊敬的各位领导、各位来宾，新闻界的朋友们，大家上午好！今天中国老龄产业协会与中国保利集团在此联合召开新闻发布会，主要的目的就是进一步贯彻落实党的十八届三中全会精神和中央七次工作会议精神。按照国务院关于加快发展老龄服务业的工作的部署与实际举措，加快推进老龄产业的市场化、社会化、专业化发展。当前我国老龄产业发展仍有难得的机遇。一是积极应对人口老龄化已成为全社会的共识，各级政府对老龄产业发展高度重视。目前国家有关部门正在就我国老龄事业和产业发展制定整体的规划。在建设、规划、服务、卫生、金融、土地、税收、就业、信息化人才培养等36个领域，聚集系列化支持措施。这都将为老龄产业的营造良好的发展环境。二是三中全会决定发挥市场在资源配置中起决定性作用，为每一个参与老龄产业发展的主体带来了更加平等的竞争机遇。随着政府职能转变和经济转型升级，老龄产业旧有的体制机制将被突破，一个企业自主经营、公平竞争、消费者自由选择、自主消费、商品和要素自由流动，平等交换的现代市场体制将加快形成。老龄产业将更加成为我国国民经济发展一个新的重要的增长点。三是老龄产业是产业、产业，市场化社会化专业化将加快养老服务业发展。今年我国60岁以上的人口，已经突破两亿。最近国家统计局的统计已经达到2.02亿。未来20年还将翻一番，从去年，从2013年开始，每年一千万这样一个老年人口数字的增加，未来二十年还将翻一番，突破四亿。居有关专家测算届时老年人口消费规模超过十万亿以上，庞大的市场潜力为老龄产业发展带来了广阔的发展空间。很多企业一些社会力量已经开始在养老服务养老地产，老龄旅游，老龄生活相关领域布局，以赢得市场先机。咱们中国保利就是领军者。正是看到这些机遇，希望把握住这些机遇，在各有关部门和广东省人民政府支持下，联合中国保利集团和相关企业努力打造中国国际老龄产业博览会和《环球老龄》杂志两个行业优质品牌，旨在退出市场化、专业化、突出新产品、新服务、新技术，为促进老龄产业健康发展构建一体化沟通、交流、合作平台，对此我们给予高度的评价和坚定的支持。希望中国老龄产业协会和中国保利集团公司能够以举办2014年首届中国国际老龄产业博览会和《环球老龄》杂志创刊一起，汇聚各方，凝聚一切有志于参与老龄产业的力量，着力发展养老服务，着力研发养老产品，提高市场竞争力和产业生命力。培育一批知名品牌，培养一批龙头企业，和大批富有创新活力的中小企业，形成一批老龄产业集群，造就一批专业化、职业化老龄产业人才，为改善亿万老龄人生活品质，实现中国梦而努力。在此代表全国老龄办预祝2014首届中国国际老龄产业博览会取得圆满成功，预祝《环球老龄》杂志创刊取得成功，预祝保利养老战略取得圆满成功，借此机会，也对各位新闻界的朋友们，长期以来为加快发展中国老龄服务事业和老龄产业所付出的辛勤劳动和大力支持，表示衷心的感谢！谢谢大家！[pagebreak]保利董事长宋广菊、副总经理胡在新接受记者提问【记者】：您好，我是中国指数研究院的。第一个问题保利地产在积极布局养老产业，发展养老地产，是不是意味着咱们未来的战略发展方向是一个重要的战略发展方向？未来您的战略考虑是什么？第二个问题我要问胡总，据我们的研究，因为现在也在做养老产业的产业研究，现在全国拿到一百万平米以上的项目是以旅游和养老名义拿到的，据不完全统计已经有三百多个，竞争已经到了一定程度。我们比较关注保利地产在未来包括拿地，包括养老地产运营方面有什么样的策略？能保证我们在未来竞争中胜出？【宋广菊】：关于企业战略，我一直说保利地产的企业战略方向还是比较坚定的。第一以普通住宅为主，到今天我仍然是以普通住宅为主。但是第二句话叫做适当的会有计划的增持这些持有的物业。实际上你会发现持有类型有很多，为什么提普通住宅为主适当增持这些物业？你判断整个的发展，从我们一开始提出我们的战略规划，2002年全国战略规划的时候，我们就坚定了这样一个方向。走到今天，不是说今天就结束了，而是说根据中国城镇化的进程，可能在城市化率达到70%以前，我们这个战略都不会做调整。但是为什么在战略中间提到会有适当的有计划增持这些商用物业呢？我们是看到这样一个发展趋势，当城镇化进程不断的强化的时候，到了70%以后会趋于一个抛物线方向的转换，如何在50%到70%阶段，在它转换完之前，我能够布局我相关多元化的产业，来支撑未来的战略发展，实际上包括我过去提到商业地产战略，包括今天说的养老产业的战略，实际上都是在整个的战略发展方向，我们早就做了一些规划的。逐步实施的阶段，那么今天我们正式的向社会发布我们的养老产业，也是按照我们一贯的战略实施，我仍然坚持过去战略方向不变，因为当初制定的战略就有这一块的安排，今天只不过是我未来的利润增长点之一，就是这么一个调整。【胡在新】：指数研究院对这个行业的研究和了解比较深入，给到的信息是大家都在纷纷的就这个行业闻风而动，大家看好这个行业，未来可以预期，需求在。另外老龄人群收入，现在也是一个有实力的阶层。另外大家介入的时候，我们还是观察到有一些构思，或者对整个产业链的理解不是特别的深厚。每个公司策略不一样，一百万平米的项目，我们想实实在在配建的机构养老的到底是多少？可能要做一些减法和剔除，也许有一些概念地产获取，旅游地产获取的。但是真正的前面讲到养老、老人核心需求是什么？要形成自己的竞争力，不是说你的规模有多大，或者你的项目有多少，核心的是在养老的模式，从运营管理和专业机构养老的构建上，我们也是有优势。作为未来我们也会积极的跟区域，跟各地政府沟通争取这样的项目。另外在一定体量项目上主动的去投入，即便我们不纳入到养老项目的范畴，但是我们会从各个层面去做我们的养老的事业，从战略上逐步去实施。这样才能真正的把我们养老产业做到前面去，只有走到了前面，我想才会有我们的优势。任何一个行业都会有竞争，竞争反而是一个好事，大家可以相互学习，相信我们会在这个舞台上跟同行共同把这个产业做好。
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