邻居违建拒拆，她砌“堵气墙”回击(图)
　　记者 王智芳 实习生 向秋莉 刘文敏 龚骁核心提示　　小区故事多，开心事不少、闹心事不缺，长沙一小区，邻居的违章建筑建到了自己楼顶，业主投诉无门，气极砌墙大闹一场，才引来相关部门拆除违建；另一小区的围墙一夜间消失，业主安全隐患爆现，是开发商之作还是市政之为？农村人住在城市，遇车祸，赔偿按城镇标准还是农村标准？看这些纷争如何解决。
　　本报11月18日讯 两堵红砖墙出现在长沙市雨花区井湾子阳光在线小区楼顶消防通道上，将该栋一单元和三单元之间的逃生通道堵死。17日上午，当三湘都市报记者找到修建围墙的周女士时，她委屈地说，这是她维权无望之下修的“赌气墙”：“一些顶楼住户在楼顶上违章搭建杂物间，严重影响到我们的生活，投诉也没用，只好建个围墙。”
　　砌“赌气墙”阻挡消防通道维权
　　17日上午，记者来到阳光在线小区，在6栋2单元的顶楼见到这两堵红砖墙。
　　小区物业公司保安队杨队长介绍，16日保安在巡逻时发现工人正在堆砌，曾试图阻拦但没有成功。“现在消防通道被围墙堵了，导致一、二、三单元之间不连通，万一发生火灾等意外，业主逃生通道将会受阻。”杨队长说，墙是小区顶楼的1004住户所砌，物业公司在劝说无果的情况下，向井湾子派出所、井湾子街道办事处反映了这一情况。
　　砌墙的1004住户周女士告诉记者，她砌“赌气墙”全是因为不满1006房邻居的行为，对方不仅打通楼顶隔层，在顶楼私搭违章建筑，占用了消防平台，还在她的楼顶搭建了一个杂物间，堆放过世亲人的物品，“这上面两间卧室都是他（1006房）建的，弄得像复式楼。”周女士说，该户业主违章搭建已经七八年，今年4月份开始她多次到社区、街道办等反映情况，但并没有工作人员对此进行处理，她没办法才采取过激方式。
　　记者看到，楼顶上除了周女士砌的围墙，还有玻璃房、木板房，它们都搭建在消防平台上，成了小区屋顶的特色建筑。
　　小区违建猖獗，消防现场拆违章
　　记者了解到，2006年起就有人在该小区6栋顶楼修建违章建筑，物业曾劝说多次，但业主都不肯自行拆除。
　　17日下午，井湾子派出所民警联系上雨花区消防大队，决定对阻塞消防通道的这两道墙面进行拆除。经雨花消防大队勘查确认，周女士所建的“赌气墙”严重堵塞顶楼消防通道，而楼顶其他业主私自改建的房屋，也影响楼栋消防安全，全部属于违章建筑。
　　半小时后，楼顶的围墙、杂物间和1006房带两房间的“复式楼”均被拆除，小区6栋顶楼消防通道基本被打通。
　　由于该小区顶楼违章搭建并不只是6栋，民警当场责令物业公司向违章搭建的业主下发整改通知书，在限期内必须将违章建筑拆除，“7到15天内没有整改到位的，将对其进行强制拆除。”
　　记者 王智芳 实习生 向秋莉 刘文敏 龚骁
　　遭遇违建可拨12345
　　也可找街道
　　记者联系了阳光在线小区所在地的长沙市雨花区城管局了解违建投诉情况。该局工作人员告诉记者，今年年初至今仅接到4起关于违章搭建的投诉。
　　工作人员说，市民遇到临时性违章搭建可拨打市民服务热线12345，也可以去社区或街道办反映。“现在城管和街道一起执法，如果执法力量不够将向大队申请支援。”该工作人员表示，若没有正当理由街道拒绝处理，市民也可以拨打12345投诉。”
本文来源：华声在线-三湘都市报
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自家车库里砌一面墙也是违建
　　本报讯（记者王悦生 通讯员宋宏雷 顾丹）这几天，家住江岸区球场路“城中坊”小区的刘先生心里有点不爽：在小区自家车库砌了一面墙，使得原来敞开式的车库改建成半封闭式，没想到被城管认定为违建，遭到了拆除。
　　刘先生住在城中坊社区A栋，该栋房屋共13层，其中一楼是架空层。2005年5月，他花钱在架空层中买了一块25平米大的地方用作车库，并从江岸区房管局取得了产权证，由于四周没有墙壁，心里上感觉很不安全。刘先生便请来工人，在车库的一端砌了一面墙，这样，原来敞开式的车库就变成了半封闭式的。
　　刘先生这一举动让小区内其他居民很反感，大伙认为，架空层是重要的消防通道，即便是你有产权，也不能乱搭乱盖，不少居民因此向城管部门投诉。江岸区城管局执法大队负责人介绍，根据《武汉市控制和查处违法建设办法》规定，未取得建设工程规划许可证或者验收合格后未按规定办理建设工程规划许可证又进行建设或者改造的，都属于违规。　　（原标题：自家车库里砌一面墙也是违建）
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看过本文的人还看过公摊部位砌门是维权还是违建？
来源：常熟日报
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同一幢住宅楼同一个单元的17户住户中，有16户在进户门外的公摊部位上另砌了一扇门。对这样的行为小区物业予以了制止，相关部门视为违建要拆除。当事业主们却对大兴土木的行为喊冤，将责任推给了开发商，说开发商提供的宣传册页、验收图纸都与实际房型不符。3月9日，业主童先生向市便民服务热线反映了此事。
现场拆违通知贴门上
为了弄清其中原委，&记者&在3月10日来到了这个名为嘉湖景园的小区。该小区位于常熟虞山镇莫城管理区马泾路，去年1月20日交付，由常熟市天天物业管理有限公司负责物业管理。事发地点在小区29幢4单元。
29幢是一栋17层住宅楼，共4个单元，4单元在最西侧。除底楼的108外，从2楼到17楼，每家都在原有进户门前的公共通道上再砌了一道门，这道门距离进户门大约有2米。其中，7楼至17楼新砌的门已经被拆除，地面上留有一堆碎砖块，公共通道墙壁上仍清晰可见砌门时留下的印迹。
这11户的进户门上都贴有《装修违约告知书》和《停工通知书》。《装修违约告知书》落款是小区物业，告知业主因&未经同意私自破坏通道外墙&&进户门移位，占用公共面积&等行为违反《装修管理服务协议》，要求恢复原状。《停工通知书》是虞山镇镇政府本月1日发的，理由是业主&擅自搭建&未能提供合法依据，根据《城乡规划法》第40条、第65条等规定，&责令立即停止上述行为&。
业主房型与图示不符
采访至此，小区和相关部门的做法有理有据，是业主们错了。但之后出现的情况让事件出现了反转。
在4单元其中一户室内墙壁上张贴有一份&住宅工程质量分户验收合格证&，上面有建设单位、施工单位负责人签字，有监理单位盖章。边上还有一张&套型示意图&，显示该套型从进户门进入后，会有一条走廊，走廊左侧墙壁开有门，通往编号为&1&的房间，通过走廊才能进入编号为&2&的房间。但实际交付的户型却不是这样，进入进户门直接就是&2&号房间，没有走廊。示意图上&1&号房间开在走廊上的门被开在&2&号房间一侧墙壁上。
4单元住户金先生随后向&记者&提供了一张购房时售楼处给的宣传册页。册页上的户型示意图与业主家墙上贴的示意图一致。在他手机里还有一张29幢建造时拍的照片，金先生说，进户门位置是后来
物业设计图未及更新
既然房屋验收合格，为何会出现实际户型与示意图不一致的情况？
在小区物业管理中心，一位负责人这样说：据他了解，在最初的设计图纸上，进户门不在现在位置，而在如今业主们新砌门的地方。后来，因为房屋超面积之类原因，变更了图纸，将进户门放在了现位置。变更应该是有相关手续的，房屋竣工图用的就是新图纸，但给每户的验收图用的还是老图纸。对于小区物业来说，进户门以外的通道是公摊部位，业主在通道上砌门的行为确实占用了公共区域，要制止。
这位负责人还说，业主们砌门主要是因为按照老图纸，&2&号房间的两堵墙是没有门的，可以作背景墙用，有利于装修设计。
&常熟透明售房网&显示该小区开发商为常熟市嘉华房地产有限公司。在开发商设在小区的售楼处，一位工作人员说，图纸变更的手续是齐全的。与业主签购房合同时，提供的是新户型图纸。墙上的老图纸是施工单位在图纸变更后，没有及时更新。当时改动户型可能是出于房屋面积超过144平方米业主要多缴契税的考虑。如今此事如何解决要问公司。
市住建局于3月11日回复：&据开发商反馈，嘉湖景园房屋建设经规划、建设批准并验收，按图施工。关于宣传图及分户图与实际不符问题，房管处已要求开发商与相关业主协商处理。&
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