惠州人民看过来，最适合人居东江新城！_惠州吧_百度贴吧
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惠州人民看过来，最适合人居东江新城！收藏
一个城市有新老片区互相不服、争奇斗艳，还有那么多年度新盘不断诞生，让人眼花缭乱，不少惠州置业者会迷糊，都说自己牛，究竟花落谁家好？ 老异认为，这个需要相对细分，比如从改善置业角度看，因为有一定经济能力，当然片区定位高、规划好，楼盘普遍档次高，居住功能纯粹性强，且交通便利，与城市中心融为一体等，是为上选。 于是，比较来比较去，无论从片区规划、还是建成事实看，还是开发时间不长、但是片区开发已经愈渐成熟的东江新城跃然浮出水面。据市住房与城乡规划建设局官方网站上公示的“惠州市东江新城控制性详细规划”中，东江新城的规划范围是“东临三环路，西邻新开河，南抵西枝江，北接广汕公路，总用地面积为304.25公顷，控制人口规模约为6.5万人”。 东江新城的功能定位是以居住为主的社区，将建设成为配套设施完善、社会服务齐全、具有现代特色的居住社区，以及惠州市两江四岸风景带的重要景观点。惠州业内普遍认为，在惠州两江四岸风景带的景观点中，定位为人居板块的并不少，而像东江新城这么纯粹宁静的片区却不多。并且，云山东江大桥已开始动工，或将于2015年完工通车。届时，惠州市区江北与水口区域将连为一体，在缓解东江大桥过江交通压力同时，可直接带动东江新城的大发展。 而今，东江新城虽然被与金山湖片区捆绑，合成构成大金山湖高尚居住片区，但东江新城仍然以齐全与成熟的教育配套傲然大金山湖。目前，东江新城在方源数平方公里内，已经聚集着一所优质高中，一所九年义务制公立学校，以及一所公立幼儿园。从教育前景上看，东江新城更规划了7所幼儿园、3所小学、一所中学、一所九年一贯制学校、一所高中，包括德威学校、中信第一实验幼儿园等建成或在建工程，而已经投入使用的华罗庚中学（方直·君御与其紧邻），更是以优质高中教育而蜚声全市。 有关业内人士高瞻远瞩：未来，东江新城的发展可以通过互动借势，与一江之隔的新兴的金山湖商圈形成合璧之势，实现资源共享，互通有无，共同打造极具品质的滨江高尚人居住区，将更利于片区成熟，成为惠州滨江生活区的新样板。 据回顾，从2010年10月中信水岸城推出首批房源至今，东江新城这一片区进入人们的视野。四年来，它一直稳居惠州楼市各大片区的第一阵容。从中信水岸城开始，到方直·君御、德威·朗琴湾、龙光·水悦龙湾，以及今年即将入市的隆生·文岭西堤，众多知名房企在东江新城深耕细作，造就了这一片区的辉煌和传奇。 目前在东江新城比较大的开发商主要有5家，分别是中信地产、方直集团、德威集团、龙光地产与隆生集团。这五大房企素以打造品质住宅著称，他们旗下的楼盘大多都成为市场上叱咤风云的热销楼盘。方直集团更是成功在珠三角多个城市布局，如广州、江门等，都已有方直的项目。 而在大金山湖范围内，方直直旗下楼盘乃是市场上不可或缺的力量。2012年，方直·珑湖湾、方直·城市时代和方直·君御三大项目联合发力，让方直以超过22亿元的销售业绩荣登惠城区房企销售榜第一，方直·珑湖湾还曾是2011年度惠城区单盘销售金额冠军。而在今年，方直在金山湖片区还有方直·广场、方直·城市时代、方直·东岸、方直·星耀国际四大项目的布局，再加上君御项目，其在金山湖和东江新城板块就已有五大项目在售。 业界专家指出，东江新城本身区域面积并不大，居然聚集着五六家知名的开发商，而且所打造的项目均以面向城市精英的中高端楼盘为主，这就可以保证整个区域的开发水平处于一个比较高的起点上，也预示着整个区域将有十分可观的发展前景。 回顾今年八月，惠城区各片区成交中，金山湖片区依旧延续强劲势头，以665套，环比10.1%的涨幅，领冠惠城，片区均价为6989元/平米，环比上浮7.85%。值得一提的是，在8月惠城区一手住宅成交TOP10榜单中，有六盘位于大金山湖片区，除中信凯旋城外，其余五盘分别是方直·君御、中洲·中央公园、方直·东岸、德威·朗琴湾、龙光·水悦龙湾。 进入九月下旬以来，认筹开盘接连不断，新品出现扎堆入市的现象，购房者也表现出满满的热情。从九月销售前10榜单看，金山湖及东江新城所组成的大金山湖片区共有5盘入围。其中，方直·君御再度入围前10榜单。
备注：本文并参考《惠州日报》、《大粤网》、《西子房产》等媒体文章撰写，特此鸣谢。
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原来如此 能装下整个惠州人民么...
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惠州市华罗庚中学的介绍
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关于东江新城规划纵四路和1号路道路红线调整的公示
　惠市规建公示（号　
　　为优化东江新城片区规划路网，我局拟对东江新城规划纵四路和1号路道路红线进行调整。依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，现将调整方案予以公示。凡与以上申请事项有重大利益关系的，可在公示之日起30日内向我局提出意见。逾期未提出的，视为放弃上述权利。有关该项目的详细信息，可登陆市住房和城乡规划建设局网站（网址：）查询。　　　　联系人：张小亮　　联系电话：1　　传真：1　　E-Mail:
二〇一二年六月二十七日
东江新城规划纵四路和1号路道路红线调整，主要内容如下：　　原规划东江新城纵四路和1号路与惠州大道不能连通，为提高东江新城地区交通出行条件，现将原规划1号路往北延伸后与惠州大道（广汕公路）相交，形成“T字形”路口，原规划纵四路往西延伸与规划1号路相交，形成“T字形”。具体调整方案详见附图。　　
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惠州市东江新城控制性详细规划
&&第一章&&总&&则&
&&1.1&&规划依据
&&《城市规划编制办法》、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)、《城市绿地分类标准》(J&185-2002)、《城市居住区规划设计规范》(GB&50180-93)、《城市道路交通规划设计规范》、《广东省城市控制性详细规划管理条理》、《广东省城市控制性详细规划编制指引》(试行)、惠州市现行城市规划标准与规范、惠州市规划建设局的评审意见和其它部门的相关文函和会议纪要。
区域位置图
&&1.2&&规划原则
&&⑴。加强与惠州市正在组织编制的上层次规划衔接的原则；
&&⑵。处理好村民用地，增强规划可实施性原则；
&&⑶。充分发挥优势原则；
&&⑷。统一规划、整体开发的原则；
&&⑸。弹性控制原则。
&&1.3&&规划范围
&&东临三环路，西邻新开河，南抵西枝江，北接广汕公路，总用地面积为304.25公顷，控制人口规模约为6.5万人。
&&1.4&&生效日期
&&本规划经惠州市人民政府批准之日起生效。
&&1.5&&使用原则
&&规划区内的土地使用及一切开发建设活动必须遵守本文件的规定。本文件未包括的内容应符合国家、广东省及惠州市的有关政策、法律、法规相关条款的规定。
&&第二章&&发展目标和功能定位
&&2.1&&发展目标
&&⑴。建设成为惠州市区配套设施完善、社会服务齐全、具有现代特色的居住社区；
&&⑵。建设成为惠州市两江四岸风景带的重要景观节点。
&&2.2&&功能定位
&&惠州市区的以居住为主的社区。
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