住建部：房屋征收评估完全按市场价(图)
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　　日，北京原宣武区，一条胡同的平房墙上被画上了大大的拆字，而有的地方已经被拆除。陈眉语 摄
　　继《国有土地上房屋征收与补偿条例》在今年1月公布实施后，住建部昨天发布了，确定了房屋征收补偿的评估办法。
　　其中规定，负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定；征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。住建部表示，日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。
　　房屋征收评估新流程
　　选定机构
　　被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构。
　　签订合同
　　一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同。征收评估、鉴定费用由委托人承担。
　　实地评估
　　估价师对被征收房屋进行实地查勘，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或多种方法进行评估。
　　公示解释
　　房地产价格评估机构向房屋征收部门提供分户的初步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公示期间，估价师要对初步评估结果进行现场说明解释。
　　交付报告
　　公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。
　　申请复核
　　被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。
　　申请鉴定
　　被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
&&& 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，住房和城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。中新网房产频道获悉，办法规定，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，并以人民币为计价的货币单位，精确到元。
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责任编辑：黄田园“半天出评估报告，怎么可能？”，对于火急火燎等着拿到银行贷款的业主来讲，也许你会觉得这又是无良商家打出的一张忽悠牌。你还别不信，最近深圳某公司的地产销售员赖先生只用半天的功夫，为客户出了一份银行房产评估报告，轻松完成一单大生意，还帮客户解决了房贷燃眉之急，收入不菲，且赢得了客户的信任，一举两得。我们大家都知道，房产贷款评估报告正常情况下是3-7个工作日方可取得，即使在特殊情况下，也要有一个工作日的时间才可拿到。那么，地产中介的赖先生是怎样半天出评估报告的，难道隐藏着什么猫腻？&此时，我们不得不说，互联网的力量，还真的不可小觑。在这个楼市风云际变的时代，时间就是财富，谁抓住了时间，谁就是资本市场的赢家。小赖就是走在时间的前面，大家觉得不可能的事情他，他做到了。“当快鸽按揭的推广人员，向我推介快鸽按揭APP这款金融小软件时，我也是半信半疑，后来有个客户着急拿到贷款，想要立刻出评估报告，我想到了快鸽，没成想，真的是半天办成。”地产公司的小赖这样对记者说。初次交易的成功，让小赖吃了一颗定心丸，现在已经成为离不开的工作小助手，小赖的同事们在工作中也在积极地用快鸽按揭APP。房产评估报告是快鸽按揭APP为配合二手房贷款和现金赎楼业务，而最新推出的一款房贷工具。鉴于目前市场上3—7个工作日出报告，而国家的贷款政策又在不断调整，快鸽按揭紧跟市场行情，为客户提供更加贴心的服务，遂推出了一款专为二手房贷款用户量身打造的评估报告工具。此工具还有一个更重要的功能——可无限次的打印，即使你在办事过程中，评估报告丢失也不必担心，用户可在提交的订单中，重新打印一份即刻。（如下图所示）。过去的评估报告，有银行打印，有不可丢失性的缺点，快鸽按揭这一用具的出现，恰巧弥补这一空白。快鸽按揭app评估报告，这款工具实用简单，效率高。使用者只要下载快鸽按揭APP，进入评估报告界面，填写上相应信息，然后提交，好了，剩下的时间就静等出报告了。并且你随时随地可以查看到自己提交的订单进行到何种程度。这就是小赖的签单神器，不要把什么事都往歪处想，最大的“猫腻”就是小赖敢于尝新，懂得运用互联网+提高工作效率。点击阅读原文，查看最新抵押号可预约情况通报（已更新）
装修师傅网-房屋装修效果图(fangwuzx)
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