我家住顶楼，3年了，感触颇深，奉劝想买顶楼的人要三思，缺点太多了，想卖都没人接手！

说实话，在顶楼住了三年，好的体验可有可无，差的体验让人崩溃，我现在就为当年选择顶楼而感到后悔和自责。

2016年在县城买的房子，和大多数人一样，也是听了销售的忽悠，说房子卖得特别好，只剩下2楼和33层顶楼，我认为2楼采光不好，所以直接选择了33层顶楼。

2017年10月1号拿到了新房钥匙，因为是某园精装修的房子，所以简单装修后，在2018年3月份正式住进了新房子，到现在已经有3年了。

接下来我分享一下住在顶楼的实际感受，希望给即将买房的人一些参考价值，别一时冲动买了不适合自己的房子，毕竟大家都是普通人，能买一套房子不容易！

顶层不漏水，大可不必担心

只要说到顶层，十个人就有八个人说顶层会漏水，我认为这是拿过去的眼光看现在的房子，观点有些落伍了。

以前顶层容易漏水，是因为防水没有做好，如今这么多年过去了，开发商比任何人都知道顶层防水的重要性，要是顶层还漏水，开发商的口碑坏了，房子还能卖给谁呢？

现在防水技术有了质的飞跃，新建的不存在漏水问题，我家房子是16年封顶的，到现在将近5年了，房顶没有任何漏水的迹象，而且物业每年都会对顶层做防水处理，再也不用担心顶层会漏水了。

在这里科普一下，开发商对房顶有5年质保，在质保期内，房顶出现任何问题，开发商都是会免费维修的。

住在顶层的业主可以在5年质保期内，要求开发商做一次防水处理，以防万一出现漏水。如果过了5年质保期，顶层出现漏水，可以动用维修基金来做房顶防水。

风景独好，采光充足，家具褪色严重

顶层的风景确实不错，站在，方圆十里的风景尽收眼底，远处农田里的油菜花和蓝天白云连成一线，如同置身油画中，有一种无言的浪漫。

顶层没有任何遮挡物，从清晨第一缕阳光照进房间，到夕阳西下，总是可以在各个角度看见太阳，屋内采光十分充足，白天各个房间都不用开灯，衣服被子晒在阳台，到了晚上就可以晾干。

记得以前住在老小区，到了下午两点太阳就被遮住了，白天房间里就要开灯，放在阳台的衣服总要晒上一个礼拜，用手触摸时还感觉有些潮湿，这么一对比，感觉顶层优点还是挺多的。

不过，采光充足有利有弊，以前住老小区习惯了没有采光，总是一天到晚打开窗帘，住进顶层以后，依然习惯白天打开窗帘，结果阳光太足，家具和电器都被太阳晒得严重褪色，一年不到，新家具、新电器，明显老旧多了。

现在有了经验，白天阳光强烈的时候都会拉上遮阳帘，采光充足的弊端得到了有效解决。

慢，下楼麻烦，顶楼成了牢笼

我家电梯是两梯4户，中间隔了一个防火门，可以算作是一梯两户，平时从顶层到楼下，大概需要3分钟，但是早上七点半到八点半左右，上早班高峰期坐电梯下楼就让人有些崩溃了。

电梯每隔一层都要停一次，开门——进人——关门，每停一次用时一分钟，从33楼到1楼，我曾经历过电梯累计停了十多次，大概用时15分钟左右。

本来上早班心情就有些焦急，在狭小拥挤的电梯里，心情更是容易焦虑，所以顶层不适合急性子的人居住，容易影响心情。

下楼困难不仅影响心情，在一定程度上还影响健康，以前住在老小区时，我父母每天都会下楼锻炼身体，现在住在顶层，他们觉得下楼不方便，下楼的次数越来越少了。

每次他们下楼扔垃圾、下楼取快递、下楼到超市买东西，他们都因为顶层下楼不方便而嫌麻烦，渐渐地，顶层的房子，原本温馨的家，却成了无形的牢笼，影响了大家的幸福感。

顶层夏热冬冷，电费成了最大开销

很多住在顶层的朋友说自己家夏天风大凉快，冬天有暖气很暖和，不存在夏热冻冷的问题，一定是我家顶层房子的问题。

我家住在长江以北，到了夏季就是火炉城市，气温在39度左右，40度都以上都经常出现，由于顶层阳光充足，整个房子被太阳晒上一天，房间闷热成了必然。

如果赶上大风天气，闷热潮湿的感觉会短暂消失，但夏季经常是万里无云，树叶静止，只有火辣辣的太阳晒着大地。

顶层非常闷热，可是我爸妈节俭惯了，他们不舍得一天到晚开空调，只要我不在家他们只开电风扇，经常我下班回家，打开房门时感觉一股热浪扑在脸上，看着他们的无精打采的模样，我立刻打开客厅的空调，温度凉爽后他们才稍微精神点。

整个夏季空调为伴，电费自然成了最大的开销，记得在天气最热的一个月，我家电费最多一次交了600块钱，占了收入的1/5，电费开销压力很大。

到了冬天，南方属于湿冷，由于没有暖气，家里基本上如同冰窖一般，之前在老房子里也冷，但是高层有风，家里就更冷了，用过一段时间的小太阳，发现效果不好，一个人使用比较方便，家里人多还是得开空调。

自从住进高层后，夏天开空调，冬天还要开空调，电费就没有少过，无形中增加了生活成本。

顶层灰尘大，噪音大，生活烦恼真不少

顶层灰尘大的问题，我问过很多人，很多顶层住户都说家里灰尘大，我也问过做保洁的阿姨，她说顶层的灰尘就是比低层的灰尘要大点。

在买房时，很多人都听说过“9-11层是扬灰层”，不过在我实际体验后，发现扬灰层的这个说法并不准确，我家住在33楼，但是依然灰尘很大，我就在想是不是楼层高、风大的缘故，把周围的灰尘全都吹进了屋里。

只要把家里的窗户打开，不一会儿窗台上就有一层薄灰，打开一天的窗户，客厅玻璃面的茶几上就铺满了薄灰，电视屏幕上的灰尘直接可以用手指写字了。

我妈每天拿着抹布在家里擦来擦去，但只要开窗通风，家里灰尘就永远擦不干净，无形中增加了妈妈的家务负担。

顶层的生活噪音丝毫没有减少，晚上睡觉时，可以很清楚地听见远处马路上汽车发出声音，而且晚上大货车特别多，非常影响睡眠，甚至我经常听见远处有人大声说话的声音，噪音简直无处不在。

我特意咨询了相关的专业人士，他说声音是向上传播的，由于顶层没有任何楼房和树木的遮挡，声音可以无阻碍地从远处传播过来。

对于窗外的噪音，好在装了隔音玻璃后问题就直接解决了，可是晚上关着窗户睡觉，总是感觉对身体健康不太好。

不过还是要有一说一，住在顶层没有楼上传来的遭遇，睡眠质量比以前好多了。

以前总是听见楼上传来的各种噪音，白天影响心情，晚上影响睡眠，一度让我夜夜失眠，白天无精打采，工作生活都受到了影响，但是自从住进顶层以后，这个问题就彻底解决了。

很多人都说高层水压很足，不存在水压低的情况，可是没有对比就没有差距，我以前住在老小区，洗澡时花洒的水压特别充足，水流喷在身上非常舒服。

可自从住进高层以后，在晚上用水高峰时，水压就明显降低了，特别是晚上9点左右，在这个时候洗澡，花洒里的水不是喷出来的，简直是慢慢流出来的。

用这样的水压洗澡毫无体验感，我是特别爱洗澡的人，水压不足非常影响幸福感。

住在33楼的顶层，遇到电闪雷鸣、风雨交加的天气，对于胆子小的人来说，简直是一种折磨，总是害怕闪电会伤害到自己，把所有的窗帘都关上，可是听见雷声依然害怕，躲在被子里面心脏依然狂跳不止。

不仅如此，到了夏天还经常会刮台风，只要是台风来了，可以很明显地感受到房子在轻微摇晃，我还曾看见小区对面的两栋高层在台风天摇晃的画面，看的我提心吊胆。

虽然我非常相信现在的楼房质量，但是每当房子在台风天摇晃时，我总是会心跳加速，坐立不安，怀念以前住的低层洋房。

顶层转手困难，升值率一般

每个人对于住在顶层的体验感不同，有些人就是喜欢顶层，但是对于我来说，真的不喜欢顶层的一些缺点，所以就想着换个房子。

去年我把房子挂在二手房网上，结果无人问津，后来中介让我把价格降低一点，于是价格降了1千，比同小区16楼的房子，每平米便宜1600块钱，结果依然没有人咨询。

后来我算是明白了，现在大家买房都是用来居住的，买房非常的理性，在买房之前都会查看“买房攻略”，结果这些攻略上都告诉大家不要买顶层的房子，导致我家的房子难以转手。

如果还有机会买房子，我除了考虑房子的舒服些，还会考虑房子流通性，别像现在一样，看房价涨了不少，结果房子就是卖不出去，真是让人头疼。

以前心想住在高层可以看远处的风景，可是住进去以后，发现风景永远都在远方，自己无法感受到花花草草的气息。

看小区花园里奔跑的孩子，看着鸟语花香，我恍然明白，原来风景就在身边，只是因为我住在高层无法享受到，不仅风景与我无关，连地气都感受不到。

父母不爱下楼了，长年累月待在高楼里，缺乏锻炼，不接地气，现在我最担心的就是他们的身体。

如果房子价格合适，我一定会把顶层房子卖出去，重新买个低层的房子，即使采光少点，但至少可以多点生活气息吧！

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　　房子出现问题要及时进行原因分析，如果是影响到居住的问题就要进行修补，以免后续房屋出现更大的问题，那么一楼地面渗水怎么解决、墙面渗水发霉修补方法、阳台渗水原因有什么，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、一楼地面渗水怎么解决

　　（一）若水管坏了先要找到漏点，再撬开地面维修水管或是换新的水管。

　　（二）若只是防水层出现的问题，先把瓷砖撬开在打一层防水层，重新抹水泥和砂浆以及重新刷一层防水涂料，铺贴瓷砖。

　　（三）若是瓷砖缝隙不好就要先涂密封胶再涂抹防水材料即可。

　　二、墙面渗水发霉修补方法

　　（一）墙面渗水发霉可以直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

　　（二）墙面渗水发霉可以联系物业：但凡涉及到外墙的问题，向物业反映，物业联系工程部进行维修。

　　（三）墙面渗水发霉可以采用防水油漆：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。

　　三、阳台渗水原因有什么

　　（一）地面、细节防水不到位，若阳台装修时没有做好防水工作是很容易引起渗水的。不仅要注意阴阳角和建筑接处分析的处理，还要注重地面防水的施工。确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有二至三厘米的高度差，选择美观实用的瓷砖或是大理石进行铺贴，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。

　　（二）管道受损：一些业主会要将阳台改造成小花园、洗衣房、收纳间、厨房等，因此会在阳台安转水龙头以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的损坏也造成阳台的渗水现象。因此，安装水龙头应该在装修前预留好各类插孔，埋设管线。

　　（三）阳台塑钢窗下面窗框留有与外界相通的排水孔，它的作用是将沿外窗表面流下的雨水汇集在窗开启扇下面窗框的槽中，经过排水孔排到外窗台，再排到室外。这个排水孔要求不能堵塞，否则窗开启扇下面窗框里雨水就会渗漏到室内窗台，沿窗台板与窗框之间的缝隙渗漏到阳台栏板里。排水孔必须高于外窗台抹灰表面，才能实现排水作用。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与一楼地面渗水怎么解决相关的法律知识，一楼地面渗水首先要寻找原因，比如若水管坏了先要找到漏点，再撬开地面维修水管或是换新的水管。如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。