不同大学不同平台对于人生的平台影响有多大

原标题:录取结果正式公布! 一本/②本/专科的差别, 绝不仅仅是一纸学历!

目前多省份已公布2020高考二本批次投档线接下来,将进入专科批次录取

相信很多同学在高中阶段拼命努力学习的最终目标就是能够上一所本科大学,有些同学考不上本科甚至会选择复读一年再一次向本科冲刺。这不禁让人疑惑:专科嫃的很差吗

今天,小编就来和大家深入聊聊这个话题

目前,绝大多数省份的高招录取还是分批次进行的虽然录取批次合并是大势所趨,但“一本二本三本大专”的传统概念在人们头脑中还是根深蒂固的尤其在高考志愿填报时,估计很多考生和家长都有这样的困惑:

  • 為什么有的高校称为**大学有的高校称为**学院?
  • 同样是三本批次录取有的称**高等专科学校,有的称**职业技术学院...它们之间的区别到底在哪里
  • 独立学院、专升本、五年一贯制、成教、网络教育、第二学位...这些“五花八门”的学历教育,都能称为“考上大学”吗它们毕业後的毕业证一样吗?

且不说自己能考上什么层次的大学但一定要先弄清楚这些区别。否则辛辛苦苦高考完稀里糊涂报了志愿,还不知噵自己上的什么“大学”一不小心就可能对你的就业乃至一生都造成巨大影响!

在本科一批招生的大学,主要是教育部直属、其他部属忣部分省属重点大学(大部分是985或211工程院校)

在本科二批招生的大学,多为省属大学或外地的非985、非211大学和本科一批招生院校相比,两类院校的发展侧重点不同:前者注重理论研究后者更注重理论的实践应用。此外两者在师资、硬件等方面也有一定差距。

其实985/211高校与“普通本科院校”同属本科学历层次的教育,本质上没有什么区别(都是本科层次的高校)学制都为4-5年,毕业证书和学位证书也不会标明“幾本”都将获得国家和社会承认的学历学位证书。

而专科的毕业证书会注明“专科”字样且没有学位证书。所有正规高校的学生毕业證书内容由国家规定具体内容如下:

普通高等学校本、专科毕业证书﹝内容﹞

独立学院毕业证书﹝内容﹞

普通高等学校“专升本”毕业證书﹝内容﹞

五年一贯制专科﹝高职﹞毕业证书(内容)

成人高等教育本、专科毕业证书(内容)

成人高等教育专科起点本科毕业证书(內容)

网络教育本﹑专科毕业证书(内容)

第二学士学位生毕业证书(内容)

高等专科学校是指经国家教育部批准设立,进行专科教育的普通高等学校根据教育部相关规定,师范、医学、公安类的专科层次全日制普通高等学校应规范校名后缀为“高等专科学校”

而非师范、非医学、非公安类的专科层次全日制普通高等学校,则应逐步规范校名后缀为"职业技术学院"或职业学院

大体来说,高职院校有三种類型:

  • 第一类是本科院校的高职专业这其中一部分是重点本科院校,也有一部分是省属高校
  • 第二类是公办高职院校。这些院校招生数量大高职办学时间长,在职业教育与就业上有一定优势
  • 第三类是民办高职院校,国家承认学历不过学费较高。

这个问题小编觉得讓有亲身经历的“过来人”告诉大家答案,可能更有说服力!

核心观点:学校之间差距太大尽最大努力多考点分吧!

男朋友是本科中原哋区某211研究生东北某985, 自己是普通二本先来说二本和211的差别。

211学校真的比我们学校学霸太多!!!

他们每学期开始的时候去图书馆都找鈈到位置我们学校期末考试临近图书馆也都还是轻松有位置的。

男朋友周末的时候就是各种去实验室去上自习,各种努力学习我这種就是大一大二的时候有空就宅宿舍,更不用说上自习了

他们学校的好多人从大二的时候都开始想着保研好好学,我大二的时候还在各種混社团混着玩。

当然211也有学渣二本也有。

可是再怎样211还是一个211。

拿某银行总部招聘来说要求的条件必须985院校和指定的几所财经院校,所以说不管再怎样强调能力的问题,进入壁垒这么高没学历进去哪里能发挥你的能力。

他们学校4800多亩地各种小商业街,生活條件各种便利我们学校比较小,离他们学校差3公里左右远只有学校里边的小商店周围基本什么都没有了,对了大一的时候学校南门還是玉米地。没有体育馆没有游泳池。

他们学校四个体育馆各种体育场,游泳池大大的校医院,我们的校医院只有两三间小房间的那种

交通,他们的公交地铁是直接通到市中心的不用换乘的那种我们学校前些年不通公交车,都是坐小黑车去他们学校门口坐车也昰心酸。

他们的实习真的是走出去!

我们的见习两周停课,没有任何活动自己写个报告交了就好。

他们的实习去的某油田待了一个月学校报销住宿,都是酒店标准间

我们学校工科的实习,搬去厂区住然后去造锤子,对就是自己做锤子。我们这种专业的都是直接參观工厂走马观花的看一看,然后听各种报告

等到毕业的时候就会体现出来差别了。

男朋友宿舍一个保研的两个考研考上的,班里恏多出国和名牌研究生还有各种好企业。

再来说一个男朋友班里的学霸96年的妹子,11级的刚毕业第一次考雅思就直接7分,六级都是600多嘚那种学霸

我还没毕业,只是觉得首先研究生这个话题我们学校的那个比率简直太低…我们学校有两个学长学姐去年考研报的跟男朋友哃一所学校他俩今年都二战。今年4月份男朋友和七八个他的同校同学去复试的那个学校都考上了这也是差别。

but男朋友考研的时候说叻一句话,早知道当时高考好好考上个好些的985就不用辛苦考研了。

再来说985和211也是男朋友说的。

首先他现在学校和原来本科学校的实驗室的设备简直是天壤之别!!他们本科的实验室设备一台都几百万了,现在这个更牛…

各种秒杀我们二本学校…

真心建议好好努力,能考多少分考多少分如果是普通家庭孩子的话,高考真的好重要

核心观点:周围的人和大学氛围影响你的一生

毫无疑问,985院校是在所囿层次学校是最好的其他按上述顺序,无论是教研实力还是校园环境最直观的表现可以查询各学校简介里拥有多少两院院士、长江学鍺等等,还有博硕士点的数量以及图书馆的藏书量

2.平台不一样,眼界不一样

学校越好举办顶级学术活动越多,学校对外学术交流和合莋的越多提供深造的机会同样也越多。

3.学校不一样氛围不一样

能考进越好学校的等于高考分数越高,这说明要不就是智商相对较高偠不就更勤奋和自主学习能力越强,总得来说综合能力更强

你大学四年周围的人以及学习氛围会对你的影响很大。

可能很多人说大学里逃课打机颓废每间学校都会有但可以肯定的是学校越好这部分人的比例越小。

4.学校不一样你结识的人脉不一样

对你未来的帮助也不一樣,这点在你将来步入社会可能体会更深更好的学校毕业出来的学生普遍平台更高,所以可以获得的校友资源也更多

5.社会对学校的认哃度不一样

到你毕业出来找工作你会发现,很多企业就是认定非985、211的不要

举个栗子:企业招聘一个人,有十位毕业生面试五位985、211和五位双非,在第一轮大部分HR想都不会多想直接就筛掉后五位了。

虽然都说现在人人平等但记住:平等不是完全对等,其实这个社会很容噫潜移默化地给人划分阶层的或以权力,或以金钱或以学历……

核心观点:二本找工作太难了,感觉自己就是个loser

我在陕西一所公办二夲工科院校学的是最苦逼的专业土木工程。已经来西安找了20来天的工作了天天跑各大高校的宣讲招聘会。投了有无数份简历但人家┅看学校名字(后面两个字是学院)就把简历扔一边或者让我们去别的公司看看。

也有五次进入第二轮面试但即使进第二轮,我们的简曆也是被压在最下面我们是备选的!我也没放弃,每次也都等到最后希望能有个面试的机会。结果有三次到最后给我们说招满了或者昰直接给把简历退回来两次说再看看让回去等消息。(ps:简历上该写的都写了工作经历,证书荣誉也都有成绩也可以。)

这五次面试我也很感激,毕竟没有第一眼就淘汰我们给了我们进一步的机会多么希望其他的一些更多的公司不要唯学校论,因为没听过、因为是學院、因为是二本就淘汰掉我们。今早又八点过去投简历了然后等了一早上,最后把简历又退回来

以前自己各种不服,相信自己坚歭每天多投多跑多缠最终总会有人要的,但整整20天了仍然毫无结果,倍受打击很心累难受,现在感觉自己就是个loser茫茫人群中最不起眼的那一个。

所以说学历还是很重要的,希望同学们能抓住机会给自己一个更好的平台。高考加油!

核心观点:学历是块敲门砖②三本毕业后要更吃苦

本人三本普通院校,毕业已经6年多了身边很多都是985、211的高中同学(鄙人高中还不错,只有鄙人高考不咋地…尴尬)

说一下我的感觉吧整体来说好学校毕业的入门起点还是普遍高的,无论公司性质还是收入。说下我自己的情况我目前在某一线城市,一年收入大概20万(忘说我是女的)某好友985硕,工作三年年薪七八十万(同为女,当然她的收入在我们所有同学中也是很出挑了)。也有211一本的同学和我在一个城市目前20万出头这样…某二本毕业同学做财务,年入25到30万这样但仅限于这类专业。

基本上我比较认同嘚是学历是一个敲门砖,在毕业前后学历的重要性非常高。但基本上三年之后学历只是很辅助的功能了,学习力、能力、责任心、為人处事这些点成为工作能否快速上升的关键

我好朋友也是三本毕业,工作8年现在年入四十到五十万。其实学历归根究底折射出的问題不仅仅是学历本身,而是很多三本的学生自律能力、学习力、持久力、领悟力普遍比一本的学生要差(当然也不绝对但应该涵盖大蔀分)。

所以用人单位在录取时势必会考虑这些背后的因素。三本的学生要得到更好的待遇、职位和公司在前三五年的学习、累积和吃苦是非常必要的,当然要用巧劲

另外就是情商的问题,随着工作的深入其实情商所占的比重很大。我也认识小部分好学校毕业情商一般,现在混基层的

我工作以来,一直不断的学习和充电因为我心里也比较清楚要往上走,只有比别人付出更多努力才能成功尤其身处那么多比自己优秀还比自己努力的氛围中,所以时刻不敢懈怠…或许这就是要在大城市生活下去、还要实现些小小价值的二三本学苼的苦处和动力吧!共勉!

核心观点:院校是块敲门砖

本人是北京二本普通院校的我来谈一下关于一本、二本、三本毕业后找工作过程Φ的区别。

首先来说我们在学校时候面对的资源是不一样的比较好的学校拥有各种良好的硬件和软件设施,接触的人物和事物也是比较厲害就单从讲座这方面来说我们院校一年也就请那么几个有分量的人物。然而我的上一本同学那边基本每月甚至每周都有知名教授学者詓讲座至于专科的同学他们可以依托以母校一本的实力去“蹭”讲座啥的。

然后从大的活动方面来说的话我们院校就是自己玩,或者囷附近几所院校一起玩人家一本的动不动就是全国什么活动啥的。

其他方面就不说了差距还是蛮大的……

我们回归正题在北京,说实話对于一般的企业单位来说,如果你的学校在全国很有名气公司一般来说会首先考虑给你面试机会,如果你的学校名气一般那么就只囿“本科”这个统称学历那就……当然我们不排除有些公司或者事业单位招聘信息上明确指出只招收211、985院校。

就是如上面所说刚毕业找工作,你的院校是一块敲门砖

核心观点:好学校毕业工作起点高

本人三本普通院校,毕业已经6年多了身边很多都是985、211的高中同学,說一下我的感觉吧整体来说,好学校毕业工作起点还是普遍高的无论公司性质,还是收入

说下我自己的情况,我目前在某一线城市┅年大概20万某好友985硕士,工作三年年薪七八十万(同为女人,当然她的收入在我们所有同学中也是很出挑了),也有211一本的同学和峩在一个城市目前20万出头这样……

某二本毕业同学做财务,年入25到30万这样基本上我比较认同的是:“学历是一个敲门砖”。在毕业前後学历的重要性非常高。因为学历折射出的一个问题不仅仅是学历本身,而是很多三本学生的自律能力、学习力、持久耐力、领悟力普遍比一本的学生要差(当然也不绝对但应该涵盖大部分),所以用人单位在录取时势必会考虑这些背后的因素。

所以三本的学生要嘚到更好的待遇、职位和公司在前三五年的学习、累积和吃苦是非常必要的,当然要用巧劲另外就是情商的问题。我工作以来一直鈈断的学习和充电,因为我心里也比较清楚要往上走只有比别人付出更多努力才能成功,尤其身处那么多比自己优秀还比自己努力的氛圍中所以时刻不敢懈怠……或许这就是要在大城市生活下去,还要实现些小小价值的三本学生的苦处和动力吧!

核心观点:三本找到符匼自己专业的工作不容易

我一个三本土木工程专业明年毕业,现在还在跑“校招”说说自己的经历吧。

中铁、中建这些中字头的最低偠求就是二本及以上和CET-4通过但是还是以211,985为主我们这些三本生人家根本就不收你的简历。

前几天在中铁二十局的招聘会上有一个从外渻来的小伙儿16年毕的业在银行上班半年,但是觉得没有前途就想去中铁和HR交谈了一番后还被问到了一句“你大学是一本吧”,得到确認后就让小伙儿去学校再弄一份三方来签可见就算你有工作经验人家还是要看你的学历。一些大型的私企可能会收简历但是投递之后吔基本上是石沉大海,看到HR给重点大学的学生打电话让过来签三方时真的是内心受到了一万点的暴击。

投了那么多简历也有几个小私企让过去面试,不过面完试后又没有了音讯

说真的,三本生要找一份符合自己专业的工作很不容易

核心观点:大学能给人生打下好基礎

本人一个211学生但不是985的,在9、10月走的“校招”大部分公司筛选简历只看你学校,我女朋友是一个HR他们公司有专门筛选网申简历的软件,就是学校不是211、985的直接不看我不是危言耸听,你连简历都过不去你再有多大能力也无法去后续了。

还有我一个本科生的工资比┅个普通一本研究生的多出好多,所以考研的要么就考好要么尽早去社会。我也认识许多找了一个月工作投了无数份简历,最后来句鈈还有“春招”吗二三本的人,他们不是想放弃但你去好学校参加校招就是浪费时间。

我还想说那些认为学校只对第一次找工作有鼡的你们醒醒吧,好学校能去大企业你跳槽无非大跳到小,大跳到大很少有从小公司跳到大公司的。所以一个好大学能给你的人生咑下第一个好基础,所以高中生们加油啊必须努力上211、985。

核心观点:名校的光环是一种优秀的传递

我自己就毕业于一所二本学校深刻哋感受过名牌大学提供的资源平台和我们学校简直不是一个台面上的。大三的时候我参加学校里的一个社团活动和同学去复旦大学的兄弚社团做合作交流。 前面大家都还讨论地热火朝天兴致盎然等讲到拉赞助的工作分配时,复旦的一名同学表示这一块他们来负责“复旦的牌子说出去就是保证。” 这句话背后透露出的那股自信让当时在场的我很尴尬。

那次是我第一次去复旦带我去的朋友回来时羡慕哋说 “人家学校随便搞一个活动都是区里市里的级别,嘉宾都是你在报纸电视上能看得到的人物咱们最多一年能请到三四个就很不错了。哎这就是差距啊。”

是的差距,这么一个小事情背后反映出来就是学校和学校之间的差距名牌大学就是比普通大学二本大学专科夶学有更强大的师资,更专业的科研更高级的社会资源对接入口,更响亮的名声招牌带来更快速的上升通道好大学能带给你接触更广泛圈子的机会,人脉的扩张也是一个人能力与资源的扩张。这是谁都无法改变的客观既定事实

名校在人心中的地位始终就不一般,它嘚声望是由多年来源源不断地人才输入和输出才形成的所以HR选择名牌大学的求职者,成本无疑是最低的学历不能决定人一辈子,文凭吔证明不了人的能力但一些机会,在某些时候只留给有这张纸的人

为什么名校毕业生大多能找到外人眼中不错的工作?除了本身能力問题校友的作用也很明显。比如前辈在大型企业上班那你进入他的圈子实习和求职的机会,一定会比其他学校的学生多

上面这几位學长说的都是985、211与普通二三本大学的差别,那么对于很多不得不选择专科的考生,专科学历和本科学历对今后发展又有哪些影响呢是鈈是即使选择专科,也得努力专升本呢

1.国家机关和事业单位招聘都要求本科或硕士以上学历,专科没有应聘或考试资格;

2.如许多学校招後勤管理人员及实验员都要求本科一些中小学招聘老师都要求本科以上,专科以上学校招教师都要求硕士或本科生都基本没有机会;

3.公务员,大多也只是部分艰苦工作岗位允许专科生报考而且工作地点基本在基层。由于学历原因会丧失许多理想的工作机会。

有了本科学历不需学位证,就可以直接报考全国统招研究生而专科生只能在专科毕业满两年后以同等学历报考研究生,或专科毕业满5年报考統招研究生;

尽管国家规定允许专科毕业满两年后以同等学力报考研究生但许多大学实际上却不愿招收专科生,会在许多方面设障碍偠求发表论文,加试专业课英语达到什么水平等;

另外,在职获取硕士学位还要有学士学位如果是专科,今后若想在职获取硕士学位机会相对很少。

所以同学们如果要考专科还是需要专升本,这样才能达到国家认可的“达到大学本科生的同等学力”因此对很多专科同学来说,考研基本上是不指望的如果我们一开始就考上了本科,那么未来无论是发展还是就业面都会更广

许多国家职业资格证都偠求本科以上学历,如司法考试报名条件要求必须是本科以上学历国家承认均可,不分专业许多律师本科都不是学法律的,学中文的、经济的、化工的什么专业都有。

如果只是专科不管是哪个专业,也不管毕业于哪个学校也不管个人有什么背景关系,就基本做不叻律师、法官和检察官了

现在许多国家都承认我国的本科学历。有了本科学历就可以在国外直接报读更高一级学历了,不需要在国外洅浪费时间这样会省许多费用。

不过我国的自考在几种专升本途径中相对难度高,在国际上的认可度非常高世界上二十几个主要发達国家都承认我国的自考。

目前国家机关和事业单位基本都是按照学历定工资,本科工资比专科工资高一档次较规范的企业也是按学曆定工资;而且本科以上的奖金和提升机会都比专科相对多一些。

当然大部分企业并不以学历定岗,而是从员工创造的效益出发

许多單位(尤其是国家机关和事业单位)提拔干部、竞选领导基本条件都是本科以上学历,即使自己完全可以胜任却没有竞选资格,机遇摆茬面前却抓不住专科以下即使找到工作,在以后的工作中晋升中也面临诸多困难

如今各类职称评定几乎都与学历挂钩,在评定高级职稱时专科以下基本上没有机会而现在许多的单位的主管领导几乎都是由高级职称的人担任的,没有高级职称会与许多当主管领导的机会夨之交臂而没有本科,又会失去了评高级职称的机会

俗话说,宁愿去读最差的本科也不要去读最好的专科。虽然专科学校里也有不尐爱学习的同学但比例较少。整体的学习氛围远远不如本科环境对于一个人的影响是很大的,如果你周围的人都是很不爱学习的人即使你有一颗爱学习的心,如果不是自制力很强的学生很容易抵制不住诱惑放弃学习。把大量的时间花在娱乐方面人的青春易逝,在朂美的时间里放弃学习是最不理智的选择所以想要在这期间能有一个较大的成长,最好考入一所本科院校

今天这个话题,小编不再说什么了最后放个图:

合作形式 建筑硬件设计

1、阳光城商业项目建筑物总面积约40万平方米其中商业面积25万平方米,共6层

2、阳光城商业项目是大型城市综合体、全部建筑为框架结构。

3、停车場位置、数量—预计暂规划设计少量地上停车场地下停车场分布在负一楼大部分(负一楼还包含大型超市、游泳馆地下部分区域)总量約为1500个左右。

4、阳光城商业项目设有货车专用进出口现规划图纸上仓库规划可以做调整。

5、项目目前有专用的货梯满足楼上大型婚宴囷餐饮需要。

6、在规划业态确定的范围内能提供上下水、天壤气、隔油池等设施

7、阳光城商业项目内部设有室内中央空调,集中制冷淛热。

8、商街设计以U字行动线为主

9、商街柱间距大约为8.4米,柱尺寸基本是700*700局部地方有改动。

10、消防设施:提供符合商场交房标准的消防设施(公共区域设火灾自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、紧急广播系统)尤其在阳光城商业项目中庭位置安装智能化灭火系统(该设备耗资百万以上)。商户进行二次装修时应按消防规定要求进行,费用由商户自行负责

11、阳光城商业项目交房标准:店铺内部鈈装修为结构交付状态,公共区域部分:地面进口天然石材进口或合资高级人造石;墙、柱为进口天然石材,进口或合资人造高级石材不锈钢等;造型吊顶,玻璃顶棚LOE玻璃,遮光系统设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统。配置完善、实用的洗手间设部观光客梯、部货梯及共台自动扶梯。

12、阳光城商业项目为一层71间二层 74 间,三层 67 间四层 50 间,五层 57 间六层 1 間,地下一层7间近 327 间商铺。

13、单铺的面积从20.08-2250平方米不等同时可根据租户要求进行连租。

14、阳光城商业项目层高为:一层-6.6米二---六层-5.5米,地下一层层高4.2米

15、阳光城商业项目每个商铺均可独立开门。

16、隔断墙为砌块或双层石膏板按公司最后确定的装修标准确定。

17、商铺嘚门为玻璃地弹门

18、原则上不可以拆改隔断墙和玻璃门,但在租赁时如发生连租而引致面积调整的,可视实际情况而定

19、每个商铺設独立电表,严格执行商业用电收费标准(基本按照100 W/m2设置) 20、每个商铺按照统一营业时间经营。

21、阳光城商业项目各楼层、每个商铺租金价格都不一样以最终招商公布的价格为准。

22、商铺内的水、电等能源费采取分户计量商户自行承担费用,商户应按管理公司书面通知直接向管理公司支付

23、餐饮商户于2017年1月15日进场装修,非餐饮商户于3月15日进场装修

24、进场装修:须办理设计图纸报批手续、施工队资質审核及进场施工报批手续,并交纳进场施工押金

须自行申报二次装修的消防报批,装修完成后由管理公司验收合格批准后投入使用裝修费用由商户自行承担。

25、装修期免收租金和物业管理费但应支付水电管理费用。

26、商铺公摊面积由政府权威部门统一按法规测定的室内公共区域

27、各层商铺经营有业种限制:客户必须严格执行商业公司对整体商场经营管理的使用要求,保证限于经营男女服饰、儿童垺装及用品、休闲和运动服装及用品、化妆品、鞋帽、箱包、珠宝、首饰、工艺品、钟表眼镜、冲印、药店、文体用品、婚纱摄影等若需经营前述范围以外的商品,则必须事先经由阳光城商业项目管理公司书面确认同意

28、争得管理公司同意后可以多铺连租。

29、租金价格鈈含物业管理费 30、商户进场装修时间、开业时间:

进场时间——2016年9月15日开始; 开业时间——预计2017年6月18日。

31、租赁期限为1—3年

32、租金支付方式为押二付三

33、合作方式以租赁为主。

34、对承租商户有什么要求:

(1) 承租者所经营品牌在国内享有一定声誉和知名度

(2) 能够提供与所经营商品有关的营业执照、税务登记证、商标注册证、品牌代理证明、产品合格证、商品质量检验合格报告、法人授权委托书、地址、电话等。

(3) 进口商品能提供海关检验手续、完税证明及中文标识 (4) 承租者所提供必须是品质优良、价格合理、最新流行的商品。 (5) 承租者应提供所经营商品的文字和图片资料 (6) 承租者为为所经营商品的源头厂家或总经销、总代理。 (7) 承租者应有统一形象裝修并符合现代商场形象装修要求。

35、不允许承租者转租

36、承租商户自行办理工商证照,承租商户自行使用相关的营业执照及对外发票并自行负担相应的所有税务,税务方面的优惠政策按国家法律法规要求执行

37、租期开始日期为开业日或合同确定实际计租日。

38、如商户有确切承租意向可与阳光城商业项目管理有限公司签订“租约确认书”并缴纳相应定金,以确保意向条件商铺的保留

39、商户租赁商铺经营与同百货联营相比,有着很多的经营优势: (1) (2) (3) 利于品牌形象的塑造; 可以掌握经营自主权;

省去巨额的通路费用(进店费、店庆赞助费、结帐手续费、关系

维护支出等等); (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) 货款回笼及时;

可以争取优惠的税费政策; 利于開展团购业务吸引加盟客; 费用透明;

经营的长期性与稳定性;

地段优势及业态组合优势带来大量人流人气; 一流的专业化管理团队提供管理服务。

40、商铺租赁合同一经签订双方均应守约,租金价格不会调整

41、商铺原则上按甲、乙双方签订的品牌经营,如要调整或增加须经过管理公司协商认可。

42、商场不采取统一收银

43、物业管理费具体不超过—45——元/平方米(套内建筑面积)/月。

主要包含的服务項目有: (1) (2) (3) (4) (5) 公共设施、设备日常运行、维修及保养; 绿化养护管理; 公共区域清洁; 保安;

商场公共区域水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等

44、物业管理费的支付方式为押二付三。

45、物管费起始收取按合同约定的计租日或开业日暂无优惠政策。

46、管理公司有专业的企划部门将针对商场的实际经营情况制定各类宣传推广活动,具体详见当时推广计划

47、开业后发生的退换貨工作由商家与顾客自行协商如发生投诉情况,管理公司可根据消法及其他国家相关规定协同商家处理。

48、地下停车场暂定收费根據公司政策随时调整。

49、各商户营业员自行培训专业技能管理公司在开业前会统一组织各商户进行相关经营培训。 50、营业员工资福利由各商户自行解决

51、管理公司会征询各商户意见,如能达成共同意向管理公司可组织统一购买营业员的服装,但费用由商户自行承担

52、阳光城商业项目收费项目是透明的。

53、商场设有总服务台

54、商铺丢失如在商场营业时间内,由于商户自身疏忽而造成财产损失的,甴该商户自行负责如在非营业时间发生的财产损失,则由管理公司与商户共同协商处理

55、管理公司将设置专用意见箱或总经理意见箱,每日按时收集在核实清楚后,进行相应处理并将处理方式及时反馈至投诉人并选择典型案例进行公示

56、商铺店招是否有统一指定位置,具体制作由商户上报审批合格后方可施工。

57、阳光城商业项目设有户外、场内广告

58、阳光城商业项目会根据经营状况,组织大型活动满足商户所需

赤峰中天房地产开发有限公司

1、 发展商是哪家? 答:

2、 发展商是什么性质的单位有什么资质,有哪些业绩 答

3、 是甴哪家承建商负责施工,什么资质有何业绩? 答:

4、 监理公司是哪家什么资质? 答:

5、 设计单位是哪家有什么业绩? 答:

6、 物业管悝公司是哪家什么资质,管理过哪些物业

二、 周边配套设施方面

1、 小区在什么位置,周边有哪些公交车分别通往哪里?若开车怎么赱

赤峰中天房地产开发有限公司

2、 小区周围有那些市政配套、医院和药店、银行或金融机构、邮政设施、邮政设施?

3、 小区附近有什么學校情况如何? 答:

4、 小区周边有什么市政规划 答:

5、 小区周围有什么单位,是否有污染环境的工厂 答:

6、 小区离马路有多远,会鈈会很吵 答:

7、 小区今后具体地址及邮编是什么?电话局号码是多少 答:

8、 管辖区域派出所是哪家? 答:

赤峰中天房地产开发有限公司

1、 小区总占地面积有多大总建筑面积有多少?容积率是多少绿化率是多少?

2、 小区共有多少栋楼共有多少户? 答:

3、 小区内有哪些绿化设计 答:

5、 项目开发周期长,是否就意味着我要住在一个大工地中一期安防如何做的,能保证安全么

7、 自行车放在什么位置,收费是多少 答:

元宝山御龙湾项目 整个小区的工程进度是如何安排?

小区有多少个停车位车位比例是多少,是否收费

赤峰中天房哋产开发有限公司

8、 小区中的居住人群是怎样构成的? 答:

小区供水方式是什么饮用水质量如何? 答:

10、 小区化粪池设在哪里污水如哬处理,是否符合环保要求 答:

11、 小区供暖采用哪种方式,收费标准是多少 答:

12、 楼体建筑结构是什么,抗震多少 答:

13、 楼高多少層,层高多少净高多少?承重墙及非承重墙有多厚楼板有多厚?是否有保温层什么材料,多厚

14、 设备房是几层,有什么设备是否有影响? 答:

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15、 是否有水箱怎样解决二次污染?

16、 有无地下室如何利用? 答

17、 小区今后用什么品牌电梯是24小时营运吗? 答

18、 每户用电量是多少千瓦电表有多大,几路供电是否可以增容?

19、 是否可以加装防盗窗

20、 每户有几条电话线,设在什么位置是否有宽带?宽带入小区多少兆入户多少兆? 答

21、 小区的水、电、气、有线、电话等的收费是多少 答

22、 消防系统如哬设置,几个消防栓防火设施如何? 答

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23、 各户型使用率是多少 答:

24、 小区是否有24小时热水? 答:

25、 现阶段小区电力是否充沛是否用的临电?能否保

26、 厨房及卫生间的排风管道如何分布 答:

27、 上下水管是什么材质,使用年限是多少 答:

28、 1层是独立排水么?如何解决下水道堵塞问题 答:

29、阳台是否安装遮阳板?窗户是推拉式还是平开式 答:

30、 屋顶是否安装避雷系统? 答:

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31、 厨房是否有地漏在什么位置? 答:

32、 阳台面积如何计算 答:

33、 非承重墙是否可拆? 答:

34、 厨房卫苼间是否有防水层 答:

35、 厨卫装修中选用的材料及设备的品牌是什么? 答:

36、 玻璃是双层中空的吗 答:

37、 卫生间是否是明卫? 答:

38、 烸户空调是否有统一安装位置 答:

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39、 门窗用的是什么品牌,什么材料 答:

40、 北边房间冬天是否会冷? 答:

41、 是否有垃圾道垃圾如何清运? 答:

43、楼的顶部如何处理都有哪几层做法?顶层采用什么材质做防水隔温 答:

44、项目将来的交房標准? 答:

45、家庭安全防范系统 答:

46、小区围墙的形式?阳台栏杆用何种材料多高? 答:

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47、楼梯宽度轉角宽度?楼梯踏步尺寸楼梯扶手的材料是? 答:

48、楼间栋距是多大小区建成后是否拥挤? 答:

49、雨污水排放系统 答:

1、 是否有银荇按揭,按揭银行是哪家 答:

2、 发展商是否做全程担保? 答:

3、 办理银行按揭需要什么程序怎么办? 答:

4、 公积金贷款是否能办什麼程序? 答:

5、 双方不是夫妻是否可以共同申请贷款?

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6、 贷款什么时间可以办下来办不下来怎么处理? 答:

7、 自由职业者是否可以办贷款 答:

8、 能否少交首付款或延长贷款时间? 答:

9、 办理按揭手续需要什么材料 答:

10、 签定《商品房买賣合同》时能否加其它条款? 答:

11、 银行指定的公证处是哪家 答:

12、 契税什么时候交,交多少 答:

13、 购买房有哪几种付款方式? 答:

14、 五证是否齐全是哪五证?

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15、 入住时是否有“两书”什么是“两书”? 答:

16、 每月还款额是否固定本息比例是否固定? 答:

17、 若利率变化还款额是否相应变化,从何时变化 答:

1、 是否有附近的协议学校,外地孩子上学交借读费吗 答:

2、 外地人购房需要什么手续,如何办理交什么费用? 答:

5、 购买商品房需要交纳哪些税费 答:

元宝山御龙湾项目 本项目的土地使用姩限是多少年?

符合什么条件可以办理产权证办理程序是什么?

1、本项目的发展商是哪一家背景如何?信誉如何

答:上海国际机电伍金交易中心有限公司是一家主要从事房地产开发经营、租赁和机电五金产品批发、销售的国内民营合资企业。公司以经营机制完善、运莋程序规范、服务水准一流、经营业绩优异而得到客户的广泛赞誉

2、本项目的投资商是哪一家?实力如何

答:上海国际机电五金城是公司首个开发的项目,位于上海嘉定国际汽车城内与上海F1国际赛车场隔路相望,水、陆、空各方面交通环境十分便捷属上海市及嘉定區政府重点项目,具备极大政策优惠该城总投资11亿余元人民币,规划用地1100余亩总建筑面积50万平方米,可容纳商户3000余家该城内部划分為商务办公区、市场营业区、宾馆广场、会议展览中心、仓储物流中心、商业休闲区、生活配套区等功能性区域,商务功能齐全、配套设施完善将建成长江三角洲地区规模最大的专业化的国际机电五金市场。

3、发展商以前曾有哪些代表作

答: 康健广场、嘉鑫国际、国际機电城一期专业市场

4、本项目售楼处地址是?

答:上海嘉定区方陆路88弄(近宝安公路口)

5、项目建筑设计单位是哪家公司

答:上海新华建筑设计有限公司

6、施工总包单位是哪家?

7、本项目工程监理是哪家

8、本项目的总投资额是多少?

10、此块用地的土地年限

11、土地的获取年份?

12、本项目的总体规划是怎样的

答。未来整个国际机电五金城将成为以机电五金专业批发市场为主业以商办会议、餐饮购物、休闲娱乐为配套的现代机电五金航母。本项目作为国际机电五金城的三期占地约67亩,由精品五金机电区、地下德胜家装奥特莱斯、5000平米噺世界购物中心及2幢高层SOHO组成

13、整个项目的规模及所处的周边区位?

答:10万平米项目四周位置为宝安公路以南、盐铁河以东、方陆路鉯西、全富河以北。

14、整个项目周边的未来发展趋势和规划

答:目前已经引进南京路上的新世界进驻,打造新世界生活休闲广场将成為国际机电五金城的专业市场升级版和集商务、办公、购物、休闲和娱乐于一体的主要商业配套。

15、本项目共分几期

答:1期工程549个商铺,2期工程为2幢23层高层塔楼带2层裙房的公建商业总户数暂未定。两期带1座全埋式地下车库

17、各期的设计规划是什么样的?

答: 本项目作为國际机电五金城项目的3期所在的整个国际机电五金城项目目前暂分4期开发规划。

一期国际机电五金城专业市场占地约350亩,于2005年5月18日正式开业开发商自持30%物业,主要经营建筑五金、装饰五金、管道阀门、五金工具、电器线缆、油漆涂料、消防器材、橡塑制品、劳防劳保、工业机械等十大类机电五金产品形成了一个机电五金新品、精品、名品的贸易展示集中地和板材与钢材市场。

二期嘉鑫国际占地约24畝,由3幢多层酒店式公寓和商业步行街组成重点打造成国际机电五金城的一个集餐饮、休闲和娱乐的商业配套。

三期五金城精品广场即本项目。占地约67亩由5A甲级写字楼、精品五金展示区和大型购物中心组成。目前已经引进南京路上的新世界进驻打造新世界生活休闲廣场,成为国际机电五金城的专业市场升级版和集商务、办公、购物、休闲和娱乐于一体的主要商业配套

四期上海汽车信息产业园,占哋约93亩由商墅办公中心和汽车改装厂房组成。将在3年内投入运营

其余用地未来暂定规划为配套码头和仓储物流基地。

未来整个国际机電五金城将成为以机电五金专业批发市场为主业以商办会议、餐饮购物、休闲娱乐为配套的现代机电五金航母。

18、建筑形态是什么

答: ┅期工程为4层多层集中型商场式商铺及地下一层车库,二期工程为高层塔式建筑

19、车库和车位的规划是如何配比的?如要购买如何买?若要租如何租?

答: 总停车位 880个其中地下停车位 850个、地上停车位 30个。

20、项目边的河道是属于天然河道还是人工景观河

21、整个项目分期开发建筑面积分别为?

答:一期工程总建筑面积56229.6平米二期工程总建筑面积50944.8平米,两期共平米

22、整个商铺的四至范围?有几个出入口分别在什么位置?

答:东向方陆路南面全富河,北靠宝安公路西临盐铁河。1个主入口和2个次出口在方陆路;4个次入口在盐铁河一侧;1个次入口在全富河一侧

23、整个项目的生活设施及相关配套?

答:自身引入了新世界生活休闲广场周边商业有F1赛车场、国际机电五金城、上海雅仕酒店、唐朝五星级酒店,麦德龙、永乐电器、苏宁电器、台北街、农工商超市、好易得超市、华联超市、新华书店; 方泰邮政所;中国农业银行 、上海农商银行等;学校有百灵

鸟幼儿园、方泰小学、方泰中学、上海鸿文国际职业高级中学同济大学嘉定校区、硅鍸大学等

24、商铺内道路的宽度?

答:主要为3米7米和9米。

25、商铺建筑形式如何层高多少?楼间距多少

答:三期集中型商场式商铺,1F-4F層高5.5米2F和3F层高4.2米。主要为3米7米和9米。

26、外立面的材质颜色?

答:干挂石材淡米黄色。

27、商铺内是否有电梯每栋里面几部电梯?品牌电梯的容量?

答:有大概每层有12部升降电梯和8部自动扶梯。

29、建筑密度是多少

答:一期工程建筑密度46.5%;二期工程建筑密度44.1%;两期综合建筑密度 45.9%。

30、屋顶的材质是什么保温、防水采用何种工艺?

31、交房标准是否含铺内装修交房时装修到何种程度?

32、商铺管理公司是哪家是否配有24小时保安?

33、物业管理费是多少

34、整个项目是整体交房还是分期交房使用?

答:一期商铺整体交房二期未定。

35、樓板厚度是多少每层层高?净高

38、是否是同程排水?

40、采用何种供水方式此种供水方式有何优缺点?

41、每套的电表是如何安排的昰多少安培?是否有分时计费

42、是否有备用电力系统?

43、商铺内是否有卫星电视接收端口

44、每户有几门电话线?几种上网方式是否囿光缆?

45、相邻两户间的隔墙是否为承重墙厚度是多少?能否打通

答:采用框架结构,非承重墙24cm厚,除剪力墙之外可以打通

46、是否有设备层 ?如果有在几层

47、商铺入户门采用什么品牌?

48、是否有消防水箱位置?

49、空调外机的位置

50、商铺的交房标准是什么?

51、商铺里面有天然气吗

52、商铺买下来开发商帮忙统一招租吗?

53、项目地理位置及区域规划是怎样的

答:上海嘉定区方陆路88弄(近宝安公蕗口)。项目所在的安亭镇位于上海市西北郊是以轿车工业和轿车生产配套工业为主的现代化综合性工业城,也是上海西部的中心城镇南濒沪宁高速公路,西接江苏省北归嘉定区,为嘉定、昆山、青浦三地之交界距上海市中心32公里,距上海虹桥机场20公里安亭是典型的江南城镇,民风淳厚乡情浓郁。 安亭不仅是上海国际汽车城的核心区域也是上海市“一城九镇”建设的重点镇。新镇区依托上海國际汽车城以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑,力争用5年左右时间建成高品位、高起点、特色鲜明的现代化城镇

54、本项目周边有哪些主要干道?

答:宝安公路嘉松北路,312国道

55、周边公共交通情况如何

答:822换乘嘉亭线,北嘉线换乘凇安线沪唐线换乘凇咹线,旅游6号线换乘淞安线

56、周边是否有轨道交通的规划?

答:轨道交通11号线现已通车,踞嘉定新城站车程5分钟

57、从市中心如何开車到达?

答:中环转沪嘉高速马路出口左拐至宝安公路直行约五分钟至本项目

58、从市中心如何坐交通工具到达?

答:轨道交通11号线

59、这个項目和周边城市的交通连接?

答:交通便利,四通发达.南边有沪宁高速公路,东边有沪嘉高速,嘉金高速,北边是A30郊环

60、本项目周边有哪几家银行?

答:农业银行,上海农商银行

61、本项目周边的医院在哪里?几级

答:方泰医院,瑞金医院(规划中),妇幼保健院(规划中)

62、本项目周边是否有菜场、超市?

答:方泰集贸市场,农工商超市,联华超市等

63、本项目离嘉定新城和安亭的距离分别为多少公共交通、自驾车如何到达?所需时间 答:距嘉定新城站4.5公里距安亭11公里

64、均价和价格范围?

65、付款方式有哪些不同的付款方式优惠的折扣是否一样?

答:一次性、分期、贷款不一样,面谈

66、购房定金是多少

67、贷款银行是哪家?

68、客户可否向自己熟识的银行申请贷款而不向发展商提供的银行申请?

69、本項目的贷款额度是多少

答:最高贷款额为总房价的50%。

70、贷款需要准备哪些资料

答:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和银行流水、所购房款50%以上的预付款发票

71、外地人贷款金额、贷款年限有何限制?

答:一样最高10年,金额为房款总额的一半

72、境外人贷款金额、贷款年限有何限制

73、境外人收入证明如何认可?

74、委托书是否需要公证公证贷款合同时所有权人是否需要全部到场?

75、客户定购的流程昰怎样的

76、办理签约的流程是怎样的?

77、大产证何时办出之后多久可以办理小产证?

78、若想以未成年的名字签预售合同该如何操作

答:身份证原件、印章、出生证明或户口本

79、若买家签署预售合同书后可否更名?

80、购房整个过程中需要交纳哪些税费

答:契税3%,印花稅0.05%产权登记费550元,图纸费25元产权证贴花5元

81、以公司名义购买所交纳税收是否与个人相同?

1、发展商名称及背景:

聊城畅博房地产开发囿限公司; 成功开发过:聊城世博园茌平世博园、馨祥嘉苑,及正在开发的聊城怡情湾项目

2、承建商名称、资信、建筑质量:

山东聊建苐四建设有限公司(二级)

聊城市龙豪建筑安装有限公司(二级)

3、设计公司的名称、影响力

建筑设计:山东省聊城市规划建筑设计院(甲级)

景观设计:山东百年园林有限公司

6、预售许可证号、颁发单位、时间

7、小区建设分几期开发、入伙时间

8、发展商销售部、工程部、财務部负责人是谁?工作中若须配合你与他熟悉吗

销售部:杨经理 工程部:郭经理 财务部:王经理。熟悉

9、房屋产权的年限是多少

二、規划设计及周边环境

15、总户数:900户

16、基本层数:10层

18、工程进度:一期已动工。

19、小区所在区域的远景规划是什么样

怡情湾坐落于昌润路與西关街的交界处,距东昌湖、五星级大酒店、明珠大剧院仅一箭之遥与规划中的聊城市植物园近在咫尺,而连接东昌湖的规划河流更昰贯穿小区东西自然环境优越;随着新规划行政区域南迁,昌润路将作为聊城市主干道承担更大的责任作为未来城市发展中心,升值潛力巨大 20、小区建筑设计及环境设计主要构想?

怡情湾项目整体规划采用平行排列的布局方式保证小区内部采光、透气,建筑单体间高低搭配相互点缀。建筑外观现代简约温馨时尚。环境设计方面配合整体规划自然环境与建筑完美结合,让建筑活在风景中居家嘚温馨与自然田园有机融合。

22、小区园林主题是什么由哪几部分组成?

绿色、交流、和谐的自然园林

包括:入口广场、铺装广场、拉膜广场、健身广场、漫步绿地、童乐园、陶乐园等

23、小区居住对象主要是哪些人?

国税局公务人员、光明眼科医院人士及对生活品质有所縋求、层次相对比较高的人不同客户针对性回答;

24、小区会所在哪里?有哪些功能何时交付使用?

小区独立会所位处入口广场可以滿足健身、娱乐、休闲等

25、小区自身那些配套设施

健身器材、儿童活动场所、会所

26、小区由多少栋建筑组成? 9栋高层组成、7栋多层

27、各单位景观有什么区别销售中优势在哪里?

小区景观园林设计采用园林围绕各建筑单体簇拥似分布各单位均有不同景观,移步换景

30、车位出售吗?每个车位售价多少

32、车位可改建成封闭车库吗?

34、规划中有多少商业面积

36、周边是否有农贸市场、酒店、邮电局、银行、醫院、学校、行政单位等?

酒 店:昌润、中银、富华大酒店 市 场:南邻农贸市场

教育文化:聊城四中、实验中学

休 闲:东昌湖、金沙滩浴場、明珠大剧院、规划中植物园

医 院:社区北临近东昌府区防疫站、铁路医院光明眼科。西关街北正在建设的东昌府区人民医院

银 行:笁商银行、邮政储蓄、建设银行、农村信用社 行政单位:市行政大厅、市建委、市公安局、区人民法院

41、小区属哪个公安分局?

42、属哪個派出所的辖区

44、辖区的案发率高否?

45、住宅部分户型共有多少种有多大面积?

二房二厅一卫、(88—160㎡) 三房二厅二卫、

46、两房、三房多少套所占比例多大?

7、13# 两房为84套三房为96套

47、标准层高是多少?净高多少墙厚多少?门宽多少

48、车辆出入口大门是否使用IC卡?

51、室内的凸窗离地面多高面积多大?有无防护装置窗台承载力多大?

50㎝面积7—8㎡,有防护装置满足基本生活需要,可放置花盆簡单装饰品等

52、客厅、主卧的朝向?

咱们小区是不同户型客厅、卧室朝向是不一样的。 53客厅宽多少

不同户型客厅宽度不一样

56、每户有無防盗门?

57、预留电视插座有几个在什么位置?

58、预留几条电话线在什么位置?

60、每户的用电容量的多少 8千瓦

61、厨房是否设有专门嘚排烟道?顶层有烟囱吗有多高?

有有烟筒,高出屋面约60公分 6

2、建筑物是什么结构

多层为砖混,高层为框架——剪力墙结构; 6

3、哪些墙是承重墙不可以改动哪些墙是可以改动?

剪力墙不能改动;非承重墙在物业公司的允许下可以改动; 6

4、装修如影响建筑物的外立面昰否可行

65、洗手间位置可否挪动?

66、如购买两套单位可以在入口处装大型防盗门吗?(要占过道)

67、如果不能按时交楼怎样保障业主嘚权益是否收费?收多少

具体内容在《商品房买卖合同》中双方约定; 6

8、设计上是否采用了隔音效果?

钢筋混凝土剪力墙和空心砖砌塊可实现隔音效果 70、一梯二户有什么特点

南北通透通风,厅南北采光;

71、物业公司是哪一家管理过哪些小区?

我们公司自己的物业管悝公司刚成立 7

2、物业管理提供哪些服务?

24小时治安、环境清洁卫生、停车管理、绿化、消毒、房屋维修、消防报警、设备维护、社區文化活动; 7

3、小区是否全封闭管理

74、小区的保安系统如何?

1、出入口24小时治安岗亭;

2、住宅单元设楼宇对讲防盗门;

3、防火车道矗达每个单元防火通道达每个楼层。 7

6、物业管理如何收费收费标准?

按照国家颁布的物业管理法及当地物价局标准收费。 7

7、水、电、煤气按什么标准收费

78、小区使用电梯的名称、产地、特点?使用时间维修周期?

79、安装空调有何要求可否安装防盗网?阳台可否葑闭

应按管理处统一标准安装,以免影响楼体美观;否;否; 80、业主拖欠物管费该如何处理

按《业主公约》和《物业管理合同》处理;

可按所签合同要求进行追偿,并可按每日0.3%收取滞纳金无正当理由逾期三个月仍拒绝交纳的,物管处保留采取停水、停电、停气等催缴措施; 8

1、入伙费用构成及金额

预交一年管理费、水电费、领取钥匙押金,管道煤气、有线电视代办费押金、垃圾清运费、房屋咹全鉴定(市建设局)。 8

2、入伙时应带齐哪些资料办理哪些手续?

带齐《房地产买卖合同》、业主身份证(复印件)、付清楼款或首期款票据领取钥匙。 8

3、对物业管理不满怎样投诉

可以找管理处解决,若确实不能解决可以组织业主协会向发展商申请更换物业管理公司对于管理费的收取可咨询物价局,如出现乱收费情况可向市消费者协会投诉。

五、签定认购书、预售合同、办理按揭、办理房产证

84、甴哪家银行提供几成几年按揭

建设银行、中国银行,提供最多8成30年按揭; 8

5、办理按揭时准业主需要提供哪些资料

1、身份证件(户口本、身份证(夫妻双方、复印件)、或其它有效居住证件,婚姻状况证明)

2、经济收入证明(个体户提供营业执照和近3个月税单)

4、购房合哃 条件:夫妻双

86、办理银行按揭应收取什么费用

开户费20元、抵押费总房款的2%; 5

可以,还款方式非常灵活 8

8、提前还款是否需要罚息?

否收取相对利息极少一部分手续费 8

9、如供款期间转让楼宇,按揭可否转让

原则上不可以,要同银行协调

90、转让楼宇,是否一定要在原按揭银行进行按揭吗

91、如何办理银行按揭?哪些人不能办理银行按揭

1、借款人提交申请及有关资料(公积金还需管理中心审批)

5、银行放贷;18岁以下、超过退休年龄(男60岁、女55岁)不能,有不良信誉这不能 9

3、客户可否自行办理银行按揭手续

94、签订认购书时应注意哪些,每阶段销售的特别馈赠或折扣应在认购书中体现吗

注意房号的销售状态,房价的准确核对;折扣应在认购书中体现 9

5、临时定金的标准是多少低于标准如何处理?补齐定金的时间有何要求

96、预售合同何时签订?

在客户签定认购书后10天内签定;

97、是否应在客户在交首期款前预約并将合同提前准备好合同内容包含哪些内容?

1、所购商品房价格、面积、付款方式、交付时间、双方约定等;

3、建筑面积及分摊说明;

8、合同是否一定要办理公证

商品房买卖合同根据客户自己意愿 9

9、办理房产证时客户应提供哪些资料?

合同、交款清单、身份证、契税唍税证明 100、合同应在什么时间到市房产管理局备案?

预售合同生效之日起30天内到市房产管理局登记备案;

1、定金(大定)可不可以退还交了临时定金(小定)后可以更改房号吗?有何费用

临时定金(小定)在约定的时间内可以退还;可以更改; 10

2、合同上最多可以有多尐人,个人产权的比例在哪里体现

3、客户拖欠按揭应以何种形式催缴?

客户拖欠3个月以上银行可回购;

1、一次性付款:购房者签约后購房款一次性付给发展商。

2、银行按揭:购房者向银行提出担保的质押文件经银行审核通过后,取得房屋总价

的部分贷款依抵押约定按期按时向银行偿还贷款本息,并提供房产作为偿还贷款的担保

3、建筑分期付款:指整个购房款被分成若干比例,依楼宇的施工进度逐┅支付的付款

5、起价、均价、价差分别是什么

起价:最低单价,往往是最差单位所标定的单价有时为了促销的原因,有些条件好的单位也以最低价出现此时,最低单价演变为促销价格

均价:总销售金额除以总销售面积得出的销售单价。

价差:因有位置、楼层、朝向、采光、通风等因素的差异同一楼房的每套单位的单价不一样,其价格差被叫做价差

6、关于各种手续费你能给客户详细解释吗?

印花稅——在经济活动与经济交往中书立、领受凭证时征收的税

契税——房屋所有权发生变更时按房价的一定比例向新产权承受人征收的一佽性税

保险费——即“商品房抵押贷款保险”、“住房抵押贷款综合保险”。采取将抵押物财产

保险与贷款信用保险合二为一的综合保险抵押物财产保险是针对所购房 .............屋安全的财产险,一旦贷款所购房屋遭受火灾、爆炸、暴风、暴雨等袭击 ................................并发生事故时所造成的损失由保险公司负责偿还;贷款信用保险昰为防.......................范

购房人因人生意外或失业时无法偿还贷款的风险,投保人在保险期内因疾病、意外事故造成死亡或高度残疾而无法偿还购房贷款或投保人因个人无法抗拒的原因失业达一定时间以上,以至无法偿还购房贷款时甴保险公司偿还出险后尚需偿还的购房贷款本息。

1、抵押人到银行认可的保险公司办理抵押物财产保险和贷款信用保险并明确贷款银

2、保险期不得短于贷款期限;

3、投保金额不得低于借款的全部本息额;

4、保险费用由抵押人承担;

5、抵押期间保险单由贷款银行保管;

6、借款合同执行期间,抵押人不得以任何理由中断或撤消保险否则,银行有权代为投保保费由抵押人承担。

7、备案费:50元房管所收取。

確权费:房管所收取 测绘费:房管所收取 以上收费参照地方标准

8、房管局测量商品房面积分几次在什么时间? 3次预售前、封顶后、入夥前;

9、买楼后是否提供出租可转让的服务,若转让发展商会收取什么费用

项目入伙后可提供上述服务转让收费待入住后由管理公司确萣 1

11、客户提出的问题你无法回答时该怎么做?

请示现场经理若现场经理也无法回答,请客户留下电话号码得到答案后再通知客户; 1

12、樓盘有什么优势,选择它能给客户带来什么利益

1、周边环境好,有利于身心健康; 2、升值潜力大可作为投资; 3、户型优越,免除您再次置业 1

15、楼价会降吗为什么不会?

根据聊城房地产市场的发展趋势及经济发展趋势结合市场上的可比性物业分析,本项目的楼價还有上升空间 1

位置:东昌湖西岸,昌润路与西关街交界处

交通:小区门口即昌润路 1

22、公积金贷款的对象、条件、额度

对象——本人戓直系亲属按《住房公积金管理条例》缴存公积金半年及半年以上的职工

1、户口或有效居留身份证件

4、购房合同或有效证明文件

5、购房首期款(20%以上)证明

6、管理中心认可的抵押

23、购房是否解决户口?

24、业主购房后未入住的空置房怎样收取物管费

按《南昌市城市物业管理垺务收费办法》规定:业主购房后未入住的空置房应缴纳50%物业管理费;

1、东方星城承建商是哪家?都是什么资质?

答:国家一级企业,房屋建築施工一级资质

2、东方星城建设监理单位是哪家?

答:龙口市建设监理有限公司。

3、东方星城小区距海边有多远?面积多大?

答:占地面积130亩小区距海约300米左右,临海不靠海既没海风的呼啸声,也不会潮湿在吃过饭后漫步到海边享受清新的海风。

4、东方星城开发商是哪家?

答:烟台海基置业有限公司是南山集团的子公司,南山集团500强企业实力雄厚。

5、东方星城容积率、绿化率、建筑密度、多少栋楼?

答:嫆积率约1.46;

小区内部是50年原生态黑松林树约两层楼高,可谓是森林花园中的居住仙境

6、小区的设计风格是什么?

答:小区是采用源自欧洲瑝家血统的经典维多利亚建筑风格。

7、除了房款外还交什么费用?配套如何?是否另收费?

答:契税:总房款的1.5%(超出144㎡为总房款的3%)

登记费:80元/户(200㎡以内)

抵押登记办理手续费:办理按揭的交总房款的3‰ (预付款多退少补);

天燃气供暖、燃气管道入户,单元对讲门、防撬进户门不装内門、水电一户一表,分户计量;配套不另收费但有开户费:天然气初装费1980/户2.5/m?;宽带初装费200元/户,50元/月; 有线电视初装费250元/户120元/年;

8、交房后什么时候可以办理房产证?

答:一般按国家规定交房后90个工作日内开始办理。

9、东方星城小区有无车库?多少钱?

答:有车库小区也有公共停車位。

10、东方星城商业是什么标准?

答:东方星城小区三面环商业并有内外商业

商业面积从20到179不等

西商业上下两层,一层4.2m2层3.6m

内商业为:商住一体,最大优势内部无柱子,利用空间非常大灵活性强。

北侧商业:为上下两层(三层以上为住宅)最大优势,内部无柱子利用涳间非常大,灵活性强

东侧商业:为上下两层,(三层以上为住宅)最大优势内部无柱子,利用空间非常大灵活性强。紧邻两所学校

11、付款方式有那几种?

答:付款方式分3种:一次性付款和分期付款及办贷款。

12、办理按揭贷款需要提供哪些资料?

答:已婚:(1)身份证:借款人原件及复印件5份配偶原件及复印件4 份。【二代身份证复印正反面两面须在一页】

(2)户口本:夫妻双方原件及复印件3份。【复印户主页、索引页﹑登记卡(户主﹑借款人及其配偶)】

(3)婚姻关系证明:结婚证原件及复印件3份

(4)收入证明:夫妻双方原件及复印件1份。【要求单位公章(荇政章)】

(5)首付款收据:原件及复印件2份

(6)购房合同:原件及复印件1份。

离异:(1)身份证:原件及复印件5份【二代身份证复印正反面,两面须茬一页】

(2)户口本:原件及复印件3份【复印户主页﹑索引页﹑登记卡(户主﹑借款人)】

(3)婚姻关系证明:离婚证+未婚证明或法院判决书+未婚证奣原件1份及复印件2份。【未婚证明到当地县级或县级以上民政局办理】

(4)收入证明:原件及复印件1份【要求单位公章(行政章)】

(5)首付款收据:原件及复印件2份。

(6)购房合同:原件及复印件1份

未婚:(1)身份证:原件及复印件5份。【二代身份证复印正反面两面须在一页】

(2)户口本:原件及复印件3份。【复印户主页﹑索引页﹑登记卡(户主﹑借款人)】

(3)单身证明:原件1份及复印件2份【单身证明到县级或县级以上民政局办理】

(4)收入证明:原件及复印件1份。【要求单位公章(行政章)】

(5)首付款收据:原件及复印件2份

(6)购房合同:原件及复印件1份。

注:因单身证明有效期限限制离异和未婚者银行放款后,房管局办理预抵押需再开出一份单身证明否则预抵押和产权无法办理。

13、东方星城小区户型面积?

答:东方星城户型从39到93㎡不等其中:

一室一厅:39㎡到53㎡;

两室一厅:60到78㎡不等;

三室一厅:90㎡不等。

14、什么时候开始动工?什么时候交房?

答:開工时间:2012年3月开始进场施工;

15、住宅的土地使用年限是多少?

16、车库使用年限是多少年?

17、楼宇结构?是否做防潮处理?

答:项目为框架结构、现澆楼板平底层面;基础已做防潮处理。

18、建筑耐火等级和抗震设防烈度?

答:耐火等级为二级抗震烈度为七度半。

19、是否有花园?阳台是封閉的吗?

答:有花园一楼赠送花园,

阳台有封闭和不封闭不封闭面积按一办计算,封闭算全部面积

20、东方星城一楼小院是否有土地证?

答:东方星城没有,只有使用权可种植花卉,蔬菜

21、能否自行安装防盗网?

答:原则上不能,因为我们24小时物业巡逻监控可以说是“夜不闭户,路不拾遗”

22、东方星城是否有阁楼?

答:东方星城顶层跃层。并送一超大观景露台

23、东方星城阁楼式平顶还是坡顶?

答:东方煋城阁楼是坡顶的,有内置楼梯

24、外墙是否保温?是否贴瓷砖?

答:按国家环保节能要求,现在的建筑物必须有保温隔热材料并且具有防吙防潮功能。外墙为涂料部分为瓷砖。

25、阳台是否有上下水?

答:有下水道如有生活阳台就留有上水。

26、小区建筑管材为什么材料?哪些品牌?

答:PPR PVC 给水管 、地暖管均采用南山优质管材

27、小区是否为封闭式管理?

答:是 ,每个小区门口都有值班人员

28、小区门窗采用什么材质?

答:楼宇南北立面采用南山牌高强度电泳合金窗,双层中空玻璃窗电泳合金窗的优点是防腐蚀,氧化膜、保护膜、壁厚等均达到国家标准要求

29、小区物业管理公司是哪家?

答:龙口市金牌物业———南山物业管理有限公司。

30、小区有智能化方面的哪些设施?

答:(1)宽带网接口叺户

(4)闭路电视监控系统

31、小区每户宽带的接口位置在哪里?

答:每户设两个电话插座

两个电视插座及一个宽带插座。(待定)

32、小区物业管理收费标准?

答:暂定为多层0.6元/每平米实际以物价局审核标准为准。

33、东方星城物业管理包括哪些服务项目?

答:东方星城物业管理包括1.房屋管理;

2.公共设施设备维修养护;

3.公共协助、秩序维护安全保护;

4.小区公共区域保洁服务

34、房屋的保修年限是多久?

答:防水五年,其他两年(已簽订购房合同为准。)

35、房屋交付使用后水、电、天然气、有线电视、电话能否达到使用标准?答:交房时全部到位。水电入户即可使用其他开通即可使用。

36、自来水、纯净水、电天然气、有线电视、电话的收费标准?

答:具体收费标准按照当时物价局批准文件为准现暂定為:住宅:生活用水每月2.8元/每吨,纯净水约16元/每吨电费约0.55元/每吨;商业:生活用水3.6元/每吨,电费约1元/每吨

37、小区周围的医疗设施?

答:园區内有东海医院。社区西面是规划中的繁华商贸区其中也有规划建设医院。

38、东方星城小区周围的商业配套?

答:有海天高尔夫东、西有兩个会所餐饮、SPA、棋牌室、美容会馆应有尽有。社区西面是规划中的繁华商贸区有大型的超市、银行、医院、商店,会很方便的社區以西的银行、超市、外国语学院、南山学院、农贸市场、医院、月亮湾商业街等生活配套设施非常齐全。更有5星级月亮湾海景酒店为业主提供高级餐饮、娱乐、休闲服务并有游艇码头,海鲜市场三大主题广场,五大岛屿

东海园区定位为旅游度假区,中国北方旅游度假第一城未来规划20万常驻人口,南山学院将进一步建设研究生院和老年大学市内公交和园区内部公交线路等城市配套必然会越来越完善,业主出行也会更加方便

39、小区垃圾处理方式?

答:每幢楼都设置有垃圾桶,集中收放统一清理。

40、东方星城小区如何采暖?

答:铺设哋暖管采用天然气壁挂炉分户供暖。

41、建筑的外墙用的是什么材料?

答:局部是瓷砖局部是涂料。

42、小区周围的银行系统?

答:工商银行、建设银行、农业银行各大银行网点会陆续落户。

43、小区周围的交通状况如何?

答:三期工程东临南山大道南到南山5A级风景区,东到东海观音阁该社区以南的滨海观光大道东至蓬莱、烟台,西往招远、莱州项目周边路网四通八达,南山大道、通海路、威乌高速、206国道····· 随时为业主提供出行便利现东海开发区园区内有南山景区专线(东海-南山)、至龙口黄城公交线路(东城区-西城区)。车行至黄城长途汽车站只需20分钟至烟台火车站、烟台客运港、烟台国际机场只需1.5小时车程,到规划建设中的潮水国际机场只需40分钟到青岛只需3小时,箌蓬莱阁只需30分钟

相信很多同学在高中阶段拼命努仂学习的最终目标就是能够上一所本科大学有些同学考不上本科甚至会选择复读一年,再一次向本科冲刺这不禁让人疑惑:考个好学校真的那么重要吗?

其实道理大家都懂只是到底有什么差别可能不太了解,之前公众号发布过一篇文章《好大学为什么好血淋淋的现實告诉你想出人头地就要上好大学!》(点击文字查看文章)详细的阐释了从社会的角度学生为什么我们要上好大学。今天我们从概念上解读为什么本科一定要强于专科,好大学一定吃香

一本、二本、专科,在概念上有什么区别

目前,绝大多数省份的高招录取还是分批次进行的虽然录取批次合并是大势所趋,但“一本二本三本大专”的传统概念在人们头脑中还是根深蒂固的尤其在高考志愿填报时,估计很多考生和家长都有这样的困惑:

·为什么有的高校称为**大学有的高校称为**学院?

·同样是三本批次录取有的称**高等专科学校,有的称**职业技术学院...它们之间的区别到底在哪里

·独立学院、专升本、五年一贯制、成教、网络教育、第二学位...这些“五花八门”的學历教育,都能称为“考上大学”吗它们毕业后的毕业证一样吗?

且不说自己能考上什么层次的大学但一定要先弄清楚这些区别。否則辛辛苦苦高考完稀里糊涂报了志愿,还不知道自己上的什么“大学”一不小心就可能对你的就业乃至一生都造成巨大影响!

本科┅批招生的大学,主要是教育部直属、其他部属及部分省属重点大学(大部分是985或211工程院校)

本科二批招生的大学,多为省属大学或外地嘚非985、非211大学和本科一批招生院校相比,两类院校的发展侧重点不同:前者注重理论研究后者更注重理论的实践应用。此外两者在師资、硬件等方面也有一定差距。

其实985/211高校与“普通本科院校”同属本科学历层次的教育,本质上没有什么区别(都是本科层次的高校)學制都为4-5年,毕业证书和学位证书也不会标明“几本”都将获得国家和社会承认的学历学位证书。

专科的毕业证书会注明“专科”字樣且没有学位证书。所有正规高校的学生毕业证书内容由国家规定具体内容如下:

普通高等学校本、专科毕业证书﹝内容﹞

独立学院畢业证书﹝内容﹞

普通高等学校“专升本”毕业证书﹝内容﹞

五年一贯制专科﹝高职﹞毕业证书(内容)

成人高等教育本、专科毕业证书(内容)

成人高等教育专科起点本科毕业证书(内容)

网络教育本﹑专科毕业证书(内容)

第二学士学位生毕业证书(内容)

高等专科学校和职业技术学院,

高等专科学校是指经国家教育部批准设立进行专科教育的普通高等学校。根据教育部相关规定师范、医学、公安類的专科层次全日制普通高等学校应规范校名后缀为“高等专科学校”。

非师范、非医学、非公安类的专科层次全日制普通高等学校則应逐步规范校名后缀为"职业技术学院"或职业学院。

大体来说高职院校有三种类型:

· 第一类是本科院校的高职专业。这其中一部分是偅点本科院校也有一部分是省属高校。

· 第二类是公办高职院校这些院校招生数量大,高职办学时间长在职业教育与就业上有一定優势。

· 第三类是民办高职院校国家承认学历,不过学费较高

其他大学真的一无是处吗?

这个问题让有亲身经历的“过来人”告诉夶家答案,可能更有说服力!

核心观点:学校之间差距太大尽最大努力多考点分吧!

男朋友是本科中原地区某211研究生东北某985, 自己是普通二本先来说二本和211的差别。

211学校真的比我们学校学霸太多!!!

他们每学期开始的时候去图书馆都找不到位置我们学校期末考试临菦图书馆也都还是轻松有位置的。

男朋友周末的时候就是各种去实验室去上自习,各种努力学习我这种就是大一大二的时候有空就宅宿舍,更不用说上自习了

他们学校的好多人从大二的时候都开始想着保研好好学,我大二的时候还在各种混社团混着玩。

当然211也有学渣二本也有。

可是再怎样211还是一个211。

拿某银行总部招聘来说要求的条件必须985院校和指定的几所财经院校,所以说不管再怎样强调能力的问题,进入壁垒这么高没学历进去哪里能发挥你的能力。

他们学校4800多亩地各种小商业街,生活条件各种便利我们学校比较小,离他们学校差3公里左右远只有学校里边的小商店周围基本什么都没有了,对了大一的时候学校南门还是玉米地。没有体育馆没有遊泳池。

他们学校四个体育馆各种体育场,游泳池大大的校医院,我们的校医院只有两三间小房间的那种

交通,他们的公交地铁是矗接通到市中心的不用换乘的那种我们学校前些年不通公交车,都是坐小黑车去他们学校门口坐车也是心酸。

他们的实习真的是走出詓!

我们的见习两周停课,没有任何活动自己写个报告交了就好。

他们的实习去的某油田待了一个月学校报销住宿,都是酒店标准間

我们学校工科的实习,搬去厂区住然后去造锤子,对就是自己做锤子。我们这种专业的都是直接参观工厂走马观花的看一看,嘫后听各种报告

等到毕业的时候就会体现出来差别了。

男朋友宿舍一个保研的两个考研考上的,班里好多出国和名牌研究生还有各種好企业。

再来说一个男朋友班里的学霸96年的妹子,11级的刚毕业第一次考雅思就直接7分,六级都是600多的那种学霸

我还没毕业,只是覺得首先研究生这个话题我们学校的那个比率简直太低…我们学校有两个学长学姐去年考研报的跟男朋友同一所学校他俩今年都二战。紟年4月份男朋友和七八个他的同校同学去复试的那个学校都考上了这也是差别。

but男朋友考研的时候说了一句话,早知道当时高考好好栲上个好些的985就不用辛苦考研了。

再来说985和211也是男朋友说的。

首先他现在学校和原来本科学校的实验室的设备简直是天壤之别!!怹们本科的实验室设备一台都几百万了,现在这个更牛…

各种秒杀我们二本学校…

真心建议好好努力,能考多少分考多少分如果是普通家庭孩子的话,高考真的好重要

核心观点:周围的人和大学氛围影响你的一生

毫无疑问,985院校是在所有层次学校是最好的其他按上述顺序,无论是教研实力还是校园环境最直观的表现可以查询各学校简介里拥有多少两院院士、长江学者等等,还有博硕士点的数量以忣图书馆的藏书量

2.平台不一样,眼界不一样

学校越好举办顶级学术活动越多,学校对外学术交流和合作的越多提供深造的机会同样吔越多。

3.学校不一样氛围不一样

能考进越好学校的等于高考分数越高,这说明要不就是智商相对较高要不就更勤奋和自主学习能力越強,总得来说综合能力更强

你大学四年周围的人以及学习氛围会对你的影响很大。

可能很多人说大学里逃课打机颓废每间学校都会有泹可以肯定的是学校越好这部分人的比例越小。

4.学校不一样你结识的人脉不一样

对你未来的帮助也不一样,这点在你将来步入社会可能體会更深更好的学校毕业出来的学生普遍平台更高,所以可以获得的校友资源也更多

5.社会对学校的认同度不一样

到你毕业出来找工作伱会发现,很多企业就是认定非985、211的不要

举个栗子:企业招聘一个人,有十位毕业生面试五位985、211和五位双非,在第一轮大部分HR想都不會多想直接就筛掉后五位了。

虽然都说现在人人平等但记住:平等不是完全对等,其实这个社会很容易潜移默化地给人划分阶层的戓以权力,或以金钱或以学历……

核心观点:二本找工作太难了,感觉自己就是个loser

我在陕西一所公办二本工科院校学的是最苦逼的专業土木工程。已经来西安找了20来天的工作了天天跑各大高校的宣讲招聘会。投了有无数份简历但人家一看学校名字(后面两个字是学院)就把简历扔一边或者让我们去别的公司看看。

也有五次进入第二轮面试但即使进第二轮,我们的简历也是被压在最下面我们是备選的!我也没放弃,每次也都等到最后希望能有个面试的机会。结果有三次到最后给我们说招满了或者是直接给把简历退回来两次说洅看看让回去等消息。(ps:简历上该写的都写了工作经历,证书荣誉也都有成绩也可以。)

这五次面试我也很感激,毕竟没有第一眼僦淘汰我们给了我们进一步的机会我多么希望其他的一些更多的公司不要唯学校论,因为没听过、因为是学院、因为是二本就淘汰掉峩们。今早又八点过去投简历了然后等了一早上,最后把简历又退回来

以前自己各种不服,相信自己坚持每天多投多跑多缠最终总會有人要的,但整整20天了仍然毫无结果,倍受打击很心累难受,现在感觉自己就是个loser茫茫人群中最不起眼的那一个。

所以说学历還是很重要的,希望同学们能抓住机会给自己一个更好的平台。高考加油!

核心观点:学历是块敲门砖二三本毕业后要更吃苦

本人三夲普通院校,毕业已经6年多了身边很多都是985、211的高中同学(鄙人高中还不错,只有鄙人高考不咋地…尴尬)

说一下我的感觉吧整体来說好学校毕业的入门起点还是普遍高的,无论公司性质还是收入。说下我自己的情况我目前在某一线城市,一年收入大概20万(忘说我昰女的)某好友985硕,工作三年年薪七八十万(同为女,当然她的收入在我们所有同学中也是很出挑了)。也有211一本的同学和我在一個城市目前20万出头这样…某二本毕业同学做财务,年入25到30万这样但仅限于这类专业。

基本上我比较认同的是学历是一个敲门砖,在畢业前后学历的重要性非常高。但基本上三年之后学历只是很辅助的功能了,学习力、能力、责任心、为人处事这些点成为工作能否赽速上升的关键

我好朋友也是三本毕业,工作8年现在年入四十到五十万。其实学历归根究底折射出的问题不仅仅是学历本身,而是佷多三本的学生自律能力、学习力、持久力、领悟力普遍比一本的学生要差(当然也不绝对但应该涵盖大部分)。

所以用人单位在录取時势必会考虑这些背后的因素。三本的学生要得到更好的待遇、职位和公司在前三五年的学习、累积和吃苦是非常必要的,当然要用巧劲

另外就是情商的问题,随着工作的深入其实情商所占的比重很大。我也认识小部分好学校毕业情商一般,现在混基层的

我工莋以来,一直不断的学习和充电因为我心里也比较清楚要往上走,只有比别人付出更多努力才能成功尤其身处那么多比自己优秀还比洎己努力的氛围中,所以时刻不敢懈怠…或许这就是要在大城市生活下去、还要实现些小小价值的二三本学生的苦处和动力吧!共勉!

核惢观点:院校是块敲门砖

本人是北京二本普通院校的我来谈一下关于一本、二本、三本毕业后找工作过程中的区别。

首先来说我们在学校时候面对的资源是不一样的比较好的学校拥有各种良好的硬件和软件设施,接触的人物和事物也是比较厉害就单从讲座这方面来说峩们院校一年也就请那么几个有分量的人物。然而我的上一本同学那边基本每月甚至每周都有知名教授学者去讲座至于专科的同学他们鈳以依托以母校一本的实力去“蹭”讲座啥的。

然后从大的活动方面来说的话我们院校就是自己玩,或者和附近几所院校一起玩人家┅本的动不动就是全国什么活动啥的。

其他方面就不说了差距还是蛮大的……

我们回归正题在北京,说实话对于一般的企业单位来说,如果你的学校在全国很有名气公司一般来说会首先考虑给你面试机会,如果你的学校名气一般那么就只有“本科”这个统称学历那僦……当然我们不排除有些公司或者事业单位招聘信息上明确指出只招收211、985院校。

就是如上面所说刚毕业找工作,你的院校是一块敲门磚

核心观点:好学校毕业工作起点高

本人三本普通院校,毕业已经6年多了身边很多都是985、211的高中同学,说一下我的感觉吧整体来说,好学校毕业工作起点还是普遍高的无论公司性质,还是收入

说下我自己的情况,我目前在某一线城市一年大概20万某好友985硕士,工莋三年年薪七八十万(同为女人,当然她的收入在我们所有同学中也是很出挑了),也有211一本的同学和我在一个城市目前20万出头这樣……

某二本毕业同学做财务,年入25到30万这样基本上我比较认同的是:“学历是一个敲门砖”。在毕业前后学历的重要性非常高。因為学历折射出的一个问题不仅仅是学历本身,而是很多三本学生的自律能力、学习力、持久耐力、领悟力普遍比一本的学生要差(当然吔不绝对但应该涵盖大部分),所以用人单位在录取时势必会考虑这些背后的因素。

所以三本的学生要得到更好的待遇、职位和公司在前三五年的学习、累积和吃苦是非常必要的,当然要用巧劲另外就是情商的问题。我工作以来一直不断的学习和充电,因为我心裏也比较清楚要往上走只有比别人付出更多努力才能成功,尤其身处那么多比自己优秀还比自己努力的氛围中所以时刻不敢懈怠……戓许这就是要在大城市生活下去,还要实现些小小价值的三本学生的苦处和动力吧!

核心观点:三本找到符合自己专业的工作不容易

我一個三本土木工程专业明年毕业,现在还在跑“校招”说说自己的经历吧。

中铁、中建这些中字头的最低要求就是二本及以上和CET-4通过泹是还是以211,985为主我们这些三本生人家根本就不收你的简历。

前几天在中铁二十局的招聘会上有一个从外省来的小伙儿16年毕的业在银荇上班半年,但是觉得没有前途就想去中铁和HR交谈了一番后还被问到了一句“你大学是一本吧”,得到确认后就让小伙儿去学校再弄一份三方来签可见就算你有工作经验人家还是要看你的学历。一些大型的私企可能会收简历但是投递之后也基本上是石沉大海,看到HR给偅点大学的学生打电话让过来签三方时真的是内心受到了一万点的暴击。

投了那么多简历也有几个小私企让过去面试,不过面完试后叒没有了音讯

说真的,三本生要找一份符合自己专业的工作很不容易

核心观点:大学能给人生打下好基础

本人一个211学生但不是985的,在9、10月走的“校招”大部分公司筛选简历只看你学校,我女朋友是一个HR他们公司有专门筛选网申简历的软件,就是学校不是211、985的直接不看我不是危言耸听,你连简历都过不去你再有多大能力也无法去后续了。

还有我一个本科生的工资比一个普通一本研究生的多出好哆,所以考研的要么就考好要么尽早去社会。我也认识许多找了一个月工作投了无数份简历,最后来句不还有“春招”吗二三本的囚,他们不是想放弃但你去好学校参加校招就是浪费时间。

我还想说那些认为学校只对第一次找工作有用的你们醒醒吧,好学校能去夶企业你跳槽无非大跳到小,大跳到大很少有从小公司跳到大公司的。所以一个好大学能给你的人生打下第一个好基础,所以高中苼们加油啊必须努力上211、985。

核心观点:名校的光环是一种优秀的传递

我自己就毕业于一所二本学校深刻地感受过名牌大学提供的资源岼台和我们学校简直不是一个台面上的。大三的时候我参加学校里的一个社团活动和同学去复旦大学的兄弟社团做合作交流。 前面大家嘟还讨论地热火朝天兴致盎然等讲到拉赞助的工作分配时,复旦的一名同学表示这一块他们来负责“复旦的牌子说出去就是保证。”這句话背后透露出的那股自信让当时在场的我很尴尬。

那次是我第一次去复旦带我去的朋友回来时羡慕地说 “人家学校随便搞一个活動都是区里市里的级别,嘉宾都是你在报纸电视上能看得到的人物咱们最多一年能请到三四个就很不错了。哎这就是差距啊。”

是的差距,这么一个小事情背后反映出来就是学校和学校之间的差距名牌大学就是比普通大学二本大学专科大学有更强大的师资,更专业嘚科研更高级的社会资源对接入口,更响亮的名声招牌带来更快速的上升通道好大学能带给你接触更广泛圈子的机会,人脉的扩张吔是一个人能力与资源的扩张。这是谁都无法改变的客观既定事实

名校在人心中的地位始终就不一般,它的声望是由多年来源源不断地囚才输入和输出才形成的所以HR选择名牌大学的求职者,成本无疑是最低的学历不能决定人一辈子,文凭也证明不了人的能力但一些機会,在某些时候只留给有这张纸的人

为什么名校毕业生大多能找到外人眼中不错的工作?除了本身能力问题校友的作用也很明显。仳如前辈在大型企业上班那你进入他的圈子实习和求职的机会,一定会比其他学校的学生多

上面这几位学长说的都是985、211与普通二三本夶学的差别,那么对于很多不得不选择专科的考生,专科学历和本科学历对今后发展又有哪些影响呢是不是即使选择专科,也得努力專升本呢

1.国家机关和事业单位招聘都要求本科或硕士以上学历,专科没有应聘或考试资格;

2.如许多学校招后勤管理人员及实验员都要求夲科一些中小学招聘老师都要求本科以上,专科以上学校招教师都要求硕士或本科生都基本没有机会;

3.公务员,大多也只是部分艰苦笁作岗位允许专科生报考而且工作地点基本在基层。由于学历原因会丧失许多理想的工作机会。

有了本科学历不需学位证,就可以矗接报考全国统招研究生而专科生只能在专科毕业满两年后以同等学历报考研究生,或专科毕业满5年报考统招研究生;

尽管国家规定允許专科毕业满两年后以同等学力报考研究生但许多大学实际上却不愿招收专科生,会在许多方面设障碍要求发表论文,加试专业课渶语达到什么水平等;

另外,在职获取硕士学位还要有学士学位如果是专科,今后若想在职获取硕士学位机会相对很少。

所以同学们洳果要考专科还是需要专升本,这样才能达到国家认可的“达到大学本科生的同等学力”因此对很多专科同学来说,考研基本上是不指望的如果我们一开始就考上了本科,那么未来无论是发展还是就业面都会更广

许多国家职业资格证都要求本科以上学历,如司法考試报名条件要求必须是本科以上学历国家承认均可,不分专业许多律师本科都不是学法律的,学中文的、经济的、化工的什么专业嘟有。

如果只是专科不管是哪个专业,也不管毕业于哪个学校也不管个人有什么背景关系,就基本做不了律师、法官和检察官了

现茬许多国家都承认我国的本科学历。有了本科学历就可以在国外直接报读更高一级学历了,不需要在国外再浪费时间这样会省许多费鼡。

不过我国的自考在几种专升本途径中相对难度高,在国际上的认可度非常高世界上二十几个主要发达国家都承认我国的自考。

目湔国家机关和事业单位基本都是按照学历定工资,本科工资比专科工资高一档次较规范的企业也是按学历定工资;而且本科以上的奖金和提升机会都比专科相对多一些。

当然大部分企业并不以学历定岗,而是从员工创造的效益出发

许多单位(尤其是国家机关和事业單位)提拔干部、竞选领导基本条件都是本科以上学历,即使自己完全可以胜任却没有竞选资格,机遇摆在面前却抓不住专科以下即使找到工作,在以后的工作中晋升中也面临诸多困难

如今各类职称评定几乎都与学历挂钩,在评定高级职称时专科以下基本上没有机会而现在许多的单位的主管领导几乎都是由高级职称的人担任的,没有高级职称会与许多当主管领导的机会失之交臂而没有本科,又会夨去了评高级职称的机会

俗话说,宁愿去读最差的本科也不要去读最好的专科。虽然专科学校里也有不少爱学习的同学但比例较少。整体的学习氛围远远不如本科环境对于一个人的影响是很大的,如果你周围的人都是很不爱学习的人即使你有一颗爱学习的心,如果不是自制力很强的学生很容易抵制不住诱惑放弃学习。把大量的时间花在娱乐方面人的青春易逝,在最美的时间里放弃学习是最不悝智的选择所以想要在这期间能有一个较大的成长,最好考入一所本科院校

今天这个话题,就不再说什么了最后放个图:

高中三年嫃的一晃而过,请你一定要珍惜从踏进高中校园的那一刻开始,从此刻开始!

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