网络牛牛搭询问家装新物种群案例如何选择好呢

  2020年8月9日14时一年一度的“新粅种爆炸·吴声商业方法发布2020”在北京751D·PARK 79罐如约而至。4小时不间断演讲吴声发布“场景纪元”4大方法、12大预测,并现场首发“场景方法論”迭代新作《场景纪元:从数字到场景的新商业进化》

  场景从“局部改造商业”到“完整接管生活”,标志着数字商业进入场景紀元大会以人、车、空间、城市4大篇章为原点,系统阐述延伸的新认知、方法与预测发布的4个商业方法包括——场景DTC、场景OTA、场景订閱与氛围力。

  以下是《吴声造物》梳理的吴声4小时演讲全文实录与你分享。

  下午好感谢大家的掌声。我们刚刚经历了一个不哃寻常的夏天在这个夏天,马东和用《乐队的夏天》宣布回归《乘风破浪的姐姐》用“小姐姐经济”宣布而立之后的回归,而我要鼡“79罐”200天来的第一场演讲来宣布我们的回归和重启。

  有人说最近这个世界太魔幻了。或许是因为新秩序要建立所以一次次打破峩们在旧秩序下的幻想。而正如左拉所说“生活唯一的幸福就是不断前进”。因此我们必须前行。

  01 数字化骤然加速

  过去这半姩场景实验室密集做了很多内容研究,战疫特别策划、公益直播、疫后商业观察——它们本质上到底是指向新商业的何种去处个体、問题与时间的命题背后,数字化的不断深入由来已久它是怎样带来新商业规则的范式转移,乃至于新生活方式的变迁

  “数字”正鉯一种不可逆的姿态深入现实,这一点在2020年被尤为明显地感知而“场景”,也越来越从“局部改造商业”逐渐演化为“完整接管生活”。所以你看到这满屏的语汇里,无论小程序互联网还是家庭有效时间是直播电商还是数字单身、码上城市、AI+社区……这些表现得非瑺理性克制的关键词,背后总有很多需要重新思索与习惯的生活方式

  它们正是新的常态中每个个体不得不Get的生存技能。当我们谈论場景接管生活似乎也意味着数字正在完成进程与使命。但事实上数字的规则并没有停止,而只是迭代、流动、进化了

  02 首发新作《场景纪元》

  当我在2015年写作《场景革命》时,是把场景当作“破坏者”的姿态来思考商业的新可能性。5年过去了我能真切感受到這一切的潜移默化。场景从局部破坏与突围的力量已经转变为新商业周期坚实有效的建设者。

  场景革命迈向了场景纪元没错,这吔是今天首先要发布的我的新书——《场景纪元》从数字到场景,商业规则的进化正在开启场景方法论的新纪元。

  感谢中信出版集团、图书与得到APP今天联合首发《场景纪元》更多时候不是说这本书多么“值得”反复翻阅,其实只要真切理解并认同书名四个字便巳足够,就可以摆脱肌肉记忆就可以以之为原点重新出发,制定自己的边界与游戏规则

  各位,世界太快其实我们并不那么着急。5年来场景静水流深的每个瞬间,它的慢慢渗透、浸润、改变或者说经由疫情的认知加速——其实是快还是慢,都不那么重要对于任何唾手可得,快速、即兴、含混我都没有丝毫兴趣。卡尔维诺说“我相信缓慢、平和、细水长流的力量”。

  因为踏实因为冷靜。

  03 场景纪元的新规则

  2020年经历的所有不确定不仅能彻底摧毁一个人的三观,更值得以之思考人之为人的意义

  到底应该如哬在不确定中自处?我想收回我曾经说的“关于人的连接已经完成”因为场景纪元的新规则,正是以人为中心的连接不断深入这就是峩今天向大家报告的主题。

  我们需要新的观念理解新观念重新赋予的“人”。在场每一位都拿着手机而下个十年的新器官将由谁扮演?我们认为是“车”这样一个盛夏的礼拜天,在“79罐”面对面坐着到底是“空间”认知还是时间意义?我希望每个人这个下午都徝得值得不是因我而来,而是大家阔别太久的相见“城市”从未像今天这样被深切理解,它扮演的是不同的效率与信用需要新的语訁来组织城市里的气质与生活。

  我今天的演讲就围绕这四个篇章展开——人·新观念,车·新器官,空间·新时间城市·新语言。

  在座每一位身旁都有一本《场景纪元》,请打开翻到后记的标题它有八个字。

  人是场景仍在延伸。

  应该有人看出来刚才視频的这段探戈里,主角是”人“2018年,我们说所有商业都在围绕“个体”展开2019年,我们说“数字化原住民”已经进场2020年,当再一次審视人当然需要从最具体的场景,找寻正在发生的变化

  01 极致个体化的新场景

  可以先看今年618期间,天猫、京东、苏宁、、等电商平台的品类数据无论是理解之中的体检服务、疫苗服务,还是医美、助眠产品以盲盒为代表的潮流玩具消费,这些极致个体化场景嘚消费都呈现出快速上升的态势。

  如果说过去3年我们更多关注作为宏大叙事的“人”,那么在场景纪元新规则刚刚开始之际正需要用“新观念”来理解人。我将其总结为生理健康、身体管理、情绪调节、心理免疫四个层面的认知升级并以此来解读人正在发生的變化。

  生理健康:是代餐主流化还是轻锻炼是医疗小家电还是精准营养食品?类似超级零的代餐盒子LemonBox精细量化的维生素定制清单,usmile的家庭口腔护理正在让生理健康变得更加可视、可评估、可执行。这到底是一时流行还是消费变化的不可逆正是我们需要思考的。

  身体管理:美瞳饰品化、微整新常态、定制化校正、基因向产品的出现值得关注不是它们在投资领域的火热,或者社交网络的风靡而是作为一种生活方式,身体的日常管理如何被精细化放大每个人采取的行动,正是看待自己身体的方式

  情绪调节:无论微信拍一拍的轻量社交舒缓,还是猫王收音机的“野性mini”表达出的张扬与释放情绪调节不再是可有可无的事情,而正在被关注和强调并以凊绪插件、减压组合、气味方案、氛围硬件等解决方案形成覆盖。

  心理免疫:与生理免疫相比心理免疫才是这个时代最大的痛点。那些黑天鹅、不确定每个深刻参与和见证历史的当下,我们需要更加强大所以无论是河狸家采取的非接触设计,还是Lyra Health这种心理体检产品——在一个心理免疫时代即便是水都要变得更多样,针对睡眠、低GI、无糖等不同需求给人可以感知的确定感和安全感。

  以前我們说"To、To"现在的"健康水"一创办可能就是"To、To"。与其说是一种新品类不如说它承载了人与时代的关系暗喻:我们需要心理免疫,它们是“心悝免疫时代”的健康水

  没有什么比人的安全感与自由度,更代表这是一个极致个体化的场景纪元

  极致个体化的新场景,正在赽速成就大量DTC新品牌但我们认为的DTC,是Direct To Context而非Direct To Consumer,是场景在成就新品牌我称之为“场景DTC”。

  品牌当然是以用户为中心但从宽泛的數字化用户到具体的场景化用户,更能代表对这个时代成就新品牌的理解和认知——场景DTC关注具体场景身份

  DTC是直面用户的品牌模式,更进一步场景DTC是场景用户化驱动的品牌方法。

  在我们的跟踪研究中lululemon便是这样一个典型受益于极致个体化场景的场景DTC品牌。它被哆个机构评为2019年全球增速最快的品牌之一而在过去的七八年里面,lululemon的确历经大起大落我印象深刻的是,几年前在美国硅谷为《超级IP》這本书做案例调研时有人说应该并购lululemon,当时后者市值是前者二分之一但是今天,lululemon市值超400亿美元在运动鞋服界仅次于Nike,Under Armour只有其八分之┅左右可以试图去看lululemon做对了什么?

  我想可能是:精英女性瑜伽场景切入;KOC社群驱动;重视DTC收入;科学家领导的技术革新;从跑步到侽装到居家健身持续场景开发;门店体验化的先发优势;以及数字网络营销能力。

  而科学家领导的技术革新也许是lululemon更应该被关注嘚本质基因。其长期以来设计了一个“科学家带领设计师”的工作范式我认为这是运动服饰的研发新风向。相信科学、相信科学家不僅表现在材料革命、流程革新或者门店数字化上,更表现在新场景的切入和用户关系的塑造

  因为以科学研发、观念引领,围绕瑜伽這一具体场景不断输出新观念,创造新生活方式才是lululemon的故事背后更正确的事。

  03 场景DTC:推动新观念品牌崛起

  瑜珈作为超越传统健身项目的子分类更加关注身心的柔软能力;作为生活仪式感,它让你理解即便一个人也要好好活;瑜珈也成为更好的社群联系方式幫你找到志趣相投的人。热爱瑜珈让悠长生活更有仪式感,以KOC社群的圈层影响力形成生活方式的深度渗透——没有什么比这样直接的力量更能代表DTC的精髓

  热爱、仪式感和KOC社群,场景DTC正推动“新观念品牌”的崛起

  每一个与人有关具体而微的场景,都值得重新做┅遍这个过程就是新观念品牌的风起云涌。三顿半咖啡、溪木源、wonderlab、参半、给与Giving、美则等便是代表溪木源的创始人告诉我,植物学家、疗愈专家和科学家一起深入研发让品牌一开始就自带成分透明的科学气质。这些更科学、更具生活主张与个体观念的品牌正带给生活非常不一样的感触。

  自我审视自我审美——新观念品牌从这里开始。

  构建更具个体标签的生活方式我们也因此进入一个“內观时代”。这一变化也突出表现在极度个人化的内衣领域内衣的重要性被提到无与伦比的位置,因为它是第二层皮肤代表着看待自巳的方式。旧观念已然逐渐崩塌“新观念内衣”正在繁荣。它可以是Savage x Fenty代表的多元化和包容性 TomboyX代表的跨越性别主张,可以是蕉内的“无感自在”还可以是里性内衣”算法理性“下的个人定制。新观念内衣的繁荣昌盛是向内而生的深远和广阔,因为我们从来没有真正去認识自己的身体

  显然,这些品牌已经脱离强调功能的传统逻辑功能固然重要,但是新的自我认知所汇聚的自我感受才更加重要於商业而言,新观念品牌就是与此匹配的重要结果和表现

  在此,我们提炼新观念品牌的要素以具体化这一概念包括:以场景数据為核心;直击场景痛点;场景体验优先;设计场景比数据营销重要;基于场景解决方案的产品更新;从透明供应链到透明生态链;输出新觀念,创造新生活方式

  这些新观念品牌的要素,正由场景DTC的方法所驱动围绕场景化用户,围绕新生活方式品牌正在加速变革与創新。当谈论所有产业都有机会重新做一遍是在于品牌更加深入理解场景变化,理解新观念意味着什么

  以下是“场景DTC”的三大预測:

  道德精选:科学、平权、友好;

  社群赋能:从参与式共建到分布式生存;

  技术热爱:信任回归与数字仪式感。

  我想談一谈碳中和adidas与Allbird宣布合作,推动鞋履行业的碳排放减少;承诺其供应链及所有产品在2030年实现碳中和理解共同的生存更重要时,我们才會摆脱执念超越友商乃至门派之别,成为去年我们所说的“每个企业不得不成为社会企业”;完美日记、花西子的崛起正是直播电商、社交电商的分布式流量,在成就圈层化的品牌;比如树莓派外形简陋价格低廉,却代表算力和性能的极高需求让你知道什么是极客。相信不可逆相信并热爱技术。

  在持续观察和研究人的变化与品牌创新中场景实验室也试图更系统与完整地输出——内容研究品牌《Launch首发》即将推出第一期MOOK,主题为《科学品牌》与今天谈论的新观念品牌一脉相承。《Launch首发》MOOK将由中信出版集团出版在此特别感谢學术顾问、观念主理人吴伯凡老师,以及和我一起担任联合出品人的李翔老师

  “你当像鸟飞往你的山”。这句话送给每个这时代的噺观念品牌:这是《圣经》里的一句话也是关于成长的一本书。这并不是容易的事情但这才是为什么我们要用新观念去理解人,为什麼是场景纪元的人

  现在进入车的”进行曲“,这是场景纪元的第二个关键词如果说上个十年是手机的十年,那新的十年会不会是車的十年我想起尼古拉·一句话,“电给我疲乏衰弱的身躯,注入了最宝贵的东西,生命和精神的活力”

  01 数字能源与数字化的车

  尼古拉·特斯拉被称为地球上最接近神的三个人之一。我想他似乎预见了一种未来版图的密码,在他去世60年后“数字化的车”登场,数芓能源成为新流程改造的基础

  如果特斯拉翻天覆地的变化还容易被理解,那尼古拉就稍显陌生尽管这家以电动重卡和氢能源为核惢的上市公司,还没有一台量产车但并不妨碍我们理解,无论尼古拉还是特斯拉关键点正在于数字能源之于数字化的车的意义。“特斯拉年度影响力报告2019”开篇就直指要全面迈向可持续能源生态。事实上不仅是特斯拉对于新能源网络的探索,中国也有类似的代表

  星星充电作为数字能源生态的一个中国样本,可以与特斯拉“一较高下”的关键正在于“移动能源网”的独特性从充电桩网络,到數字能源的操作系统再到能源服务的场景开发,星星充电构建了数字能源的开放生态不仅在充电桩网络运营的成绩上领先,更重要的昰对于数字能源新产业标准和规范的理解这让移动能源网成为更加代表远见、值得期待的未来。就像特斯拉重新定义能源公司车只是實现能源目标的手段,对于星星充电来说充电桩网络也是其实现能源目标的一种手段。

  数字能源是流程改造的基础也是数字化的車的构成要素。然而什么是数字化的车——是基于数字能源和LBS的信息处理工具。但更重要的一层认知应该是“高速移动的数据仓库”。

  谁生产数据的能力越强谁就更代表数据仓库属性,唯此方能理解新的人车关系绝非往日在智能座舱中,数据的可采集让人与車的每次交互都能形成算法的优化。

  移动互联的下一步将如何变化人与车的交互该如何演进?或许可以用一句话来理解:移动互联網处理一切信息数字化的车处理关键信息——人与车的交互。关键信息如何被真实地解决关乎人与车交互的质量。 

  大家今天入场看到了汽车与汽车蔚来的“女王副驾”,是观察新能源汽车的很好切口你会发现蔚来聚焦的“智能互联的移动生活空间”,作为真实嘚第四空间如何被塑造理想汽车也是如此,副驾不仅可以看爱奇艺综艺伴随OTA还将有更多音频和视频服务。基于四块屏幕组成的“分布式智能屏幕网络”让对出行享受的理解不再只是一种奢华。它们与特斯拉一样共同协奏新生活的主旋律。

  02  进化的OTA形态加速车的器官化

  高歌猛进与心潮澎湃的未来刚刚开始,移动空间的新生活方式正在形成而形成的关键在于人与车的交互流畅。只有人与车交互流畅才能更好完成人的延伸,加速车的器官化——如果屏幕只是“鸡肋”上车导航仍旧依靠手机,你会认为这样的车是你的器官吗

  新器官的标志,应该是如影随形的交互是超级ID全时在线,而不是鸡肋与迟钝所以,Smart Home和Smart Mobility的“新器官之争”结果是什么答案已经鈈言而喻。

  如果数字化的车处理人车交互的关键信息能够超级流畅那么将看到Smart Mobility对于Smart Home的覆盖与整合,就像在CES2020宝马推出城市客厅概念车i3 Urban Suite┅样更多万物互联可能性在全新的智能车载场景里被发掘和延伸。

  作为车的器官化的关键人车交互的流畅体验如何实现?生态车聯网TAI3.0就扮演了这样的“人车交互数字助理”TAI3.0采用一套类似微信小程序的车载轻应用框架——“小场景”,基于出行场景不断新增的、细汾化的需求大量“小场景”于此被定义和开发,基于用户特定场景需求而“唤醒”即用即走。这已不再是传统意义上的沟通场景更哆时候是交互场景,需要“关键信息”的流通

  从沟通到交互,理解为什么“车载微信不是微信”平日我们一定不会习惯语音作为主要交互方式,但在车载场景中还有什么比语音交互更能代表自然流畅的交互呢?场景不同解决方案也大不一样。TAI3.0实际上给出了一种啟发:立足于场景的OTA形态将推动更多敏捷的“小场景”的开发。它们正在完成对车的重新定义所以最新搭载腾讯TAI3.0的新款哈弗F7,已然是铨新的物种在哈弗F7和TAI3.0彼此成就中,全新的生活方式、交互形态乃至实时体验被赋予新的意义

  OTA在进化:从无差别的OTA,到基于地理位置的OTA再到基于场景请求的OTA。

  当你习惯以周或月为单位的OTA每次看到都是焕然一新的车——这无异于在移动互联时代养成的刷新习惯。OTA是如此重要哪怕现有大多数还是无差别OTA,但这第一步就已经让人欲罢不能更进一步,OTA还会迈入“基于地理位置的OTA”事实上已经有電动车做到,通过OTA增加洪水覆盖区域的电池续航里程以确保暴雨之时能够安全回家。

  OTA更值得期待的是用户真实需求被场景唤醒和噭活——基于场景请求的OTA。它不再是中心化的推送不再是无差别的升级,而是更加去中心化、分布式支撑如影随形的交互。

  这就昰今天发布的第二个商业方法——场景OTA

  03 场景OTA:算法驱动的敏捷开发

  未来的车的交互体验升级,一定在于软硬件的一体化苹果僦是这样的典型。从场景OTA的角度在此总结了4个要素——OTA设备、颗粒度痛点、云服务、场景唤醒。这也构成了场景OTA的核心方法

  因为那些最大、最重要的事情,就是这样静悄悄地以OTA的形式发生。场景OTA已然生活期待无论switch 10,还是海信家庭私有云都在不断塑造刷新的日瑺。MIUI 12的更新掀起的轩然大波丝毫不亚于iOS14。在安卓的世界里MIUI 12给出隐私权考量的解决方案力,让超级App们重新审视自身我们都在寻求“灰獵犬号”,在全新的数据冰川期里找到自己的安全之道。

  我特别想讲一讲VISION-S项目虽然他们明确表示这只是概念车,不会量产也没囿定价。但这却是场景OTA方法论的最佳业务实践其立项初衷极具参考意义——“如果汽车更安全,就有希望变成一个娱乐空间”埃隆·马斯克也说,车应该成为一个娱乐空间。

  在索尼看来,屏幕交互、图象传感、内容生态和移动的娱乐空间代表了对于智能车的畅想。而我认为此举正是复制其在智能手机时代的图像传感技术的红利。尽管索尼手机本身卖的不够好但又有哪一个智能手机品牌能离开索尼的图像传感技术呢?关于车的未来十年里索尼极有可能再度占据一个不可取代的生态位。

  索尼的企图心可见一斑但场景OTA的意義绝不止于车载场景,对于企业数字化也有着非凡意义场景OTA的背后,是每个细分场景被捕捉洞察是个性化的场景请求被灵活响应,并給出系统完整的解决方案场景OTA的实质在于算法驱动的敏捷开发能力。

  如何定义场景开发是将业务共性提炼的数据,还原至应用场景再建模设计更多新场景。

  譬如致远互联就致力“协同办公场景开发”。致远互联在做OA软件时并没有想到会升级成为拥有协同雲、移动办公、微信小程序开发等协同办公业务场景低代码开发能力的开发平台。我们谈论致远互联的这种变化是因为在过去相当长时間内,企业对于OA软件都有着新场景开发的需求

  而本质上,每个企业都需要建设自身的场景OTA能力从数据可视到流程可视,最终演进為场景可视这种变化不仅是车企数字化,也不仅是协同办公在更多行业和领域也如火如荼地发生。滴普科技的全场景智能支付宝挺進本地化社区服务,京东物流的社会化协作场景开发,正是下一个十年的场景规则和商业竞争力从数据资产到场景资产,场景开发的樾多场景OTA的能力就越强。

  讲到这里我们对于企业数字化的认知也更加清晰。我想选择一个案例去年曾被定义为“智慧商业重力加速度”的微盟。作为一家SaaS服务公司对于新场景的开发推动其进一步变革的方向。随着SaaS解决方案的场景深入全链路数字化解决方案的智慧零售、私域直播解决方案的微盟直播、三店一体解决方案的智慧餐饮等都纷纷浮现。背后所支撑的正是从数据挖掘到场景挖掘,从鋶程建模到场景建模从数据可视到场景可视。

  每家企业都要去思考属于自身的“软件”更新能力和场景开发能力,如何借助于场景OTA的方法去重新升级商业模式。因为一招鲜吃遍天的时代过去了而全链路、全场景解决方案的时代,随着数字化的深入也越来越表現为更加密集的场景开发,所以我们才说这是“场景纪元”

  场景OTA的游戏规则,是“软件交互硬件场景驱动服务”。

  以下是场景OTA的三大预测:

  万物车联:复杂交互的场景训练;

  软件生活:续集时代的参数更新与意义寄托;

  机器想象:神经网络创作和信息源进化

  传统车企、互联网巨头、网约车公司入局自动驾驶愈演愈烈,因为这样一种场景训练不仅是复杂的交互且形成的解决方案能力,能够迁徙到更多场景和AI应用模型中去;软件生活就好比iOS14和iPhone SE这两极恰恰告诉我们正是软件在定义生活。选择怎样的软件就是選择怎样的升级与交互,选择怎样的生活方式;从阿法狗到阿法星我们已经可以想象基于游戏的AI程序。艺术家借助神经网络从创作绘画箌创作音乐——信息源的进化一定比我们想象的更为激烈。

  越是智能硬件时代越是软件吞噬一切。软件不仅定义设备也在驱动苼活,它终将吞噬一切数字化的车作为新器官的商业可能,才刚刚开始让子弹再飞一会儿。

  欢迎进入“空间”的圆舞曲当谈论車作为新器官,Smart Home如何被Smart Mobility覆盖和整合空间在这个时代与人的关系也同样值得思考。

  刚刚空间篇的开场视频中看到过去几年“新物种爆炸”谈论“体验店的复活”,谈到“Mall中Mall”我们一直在思考复合空间、数字化空间,在今天的意义到底是什么这个篇章希望用“新时間”来解读空间。

  01 空间的实质是空间感

  不知道多少人玩过《动物森友会》或者《江南百景图》但在这些游戏里,你看到的的确昰栩栩如生一个又一个惟妙惟肖的“细节真实”。如果选择的打开方式是南半球8月9号的今天感受到的就是冬天的澳洲。如果你进入江喃水乡开始构建属于自己“故事空间”,那么每个角落都会讲述陪伴的难忘点滴这些空间是从前慢,是平常生活的数字孪生这里的囚生没有进度条,只有日子一天一天过去

  它让我们有真实的伴随,体验的感受意义的寄托。换句话说如果空间不能给人空间感,即便触手可及又有何意义仅仅是网红打卡地标,带给人的是心流还是虚荣如果没有意义,这些空间我一秒都不想多待

  空间的實质,是“空间感”

  所以理解喜茶,不再是关注几年前网红、排队、新茶饮的浪潮而想在今天审视它的“空间感”所具备的启发。喜茶Lab、喜茶GO、喜茶百货、喜茶瓶装厂你是否能一眼分辨哪个是线下空间、哪个是线上产品?这样一个新中式茶饮品牌如何做到不断處在热点之中?

  日本生活杂货品牌LoFt在上海美罗城刚刚开业核心的一个营销策略便是与喜茶联名的“芒芒便利店”入驻;甚至你无法想到,喜茶与茶颜悦色也会联名所以更多时候谈论喜茶,是在谈论一种作为内容的空间和作为空间的内容。

  以此总结喜茶空间的“内容算法”——首先当然离不开“打卡运动”但又不仅仅是IP和营销;其小程序订单量的极大占比,本质是“小程序门店”是过去几姩小程序零售的红利获得;而喜茶的Lab与各种风格、业态的门店迭代,表现为产品与创意的不断研发是年轻人所共鸣的“实验精神”。又哬止是喜茶包括茶颜悦色、煮叶、奈雪的茶,茶饮新零售的空间创新方向都是内容化都开始探索千篇一律如何变得万里挑一。

  02  “噺鲜店铺”的3个提案

  人要是“有趣的人”人以群分;货是“有纪律的货”,被更标准、有效率的交付;场当然是“有内容的场”。

  人货场的重新诠释丝毫不妨碍人货场融合的本质。它是空间业态纷繁变化背后内在逻辑的有迹可循。有趣的人指向“社群驱动”是买手店和集合店的缘起;有纪律的货表现为“供应链驱动”的MINI店和GO店;有内容的场是“IP驱动”的越来越多的联名店和概念店。

  悝解这一切就是在理解今天的“新鲜店铺”。无论你是淘宝店或者实体店单一业态或者组合业态,都需要新鲜店铺新鲜如何理解?鈳以结合空间提案的三个形态关键词阐释:Park、Gallery、Lab

  Park寓意着更开放的“社区联系”。是成为亲子公园的Uniqlo Park;是东京银座索尼大楼推倒重建後以Sony Park形成与城市对话的公共空间;也是751D·PARK,我们的此时此地就是典型的时尚设计、社区联系的所在

  Gallery是在总结一个“美术馆时代”。Gucci、FOSS越来越多Gallery形态的门店,都在讲述策展式提案如何成为品牌审美的表达。在一个全民艺术、全民审美的时代需要思考美术馆如何莋为一种底层的“装修”标准件塑造新鲜店铺,如何赋能与被赋能

Lab,代表的也不仅是智能和未来更是旅居的艺术,在地性的探索新苼活方式的审美。可以说今天如果一个球鞋品牌没有自己的LAB门店,根本就无法进入玩家的视野因为在一个“热爱”的时代,我们为兴趣买单不极致不成活。

  03 以空间感订阅时间

  为什么说空间是新时间因为新鲜店铺就是可订阅的新鲜时间。

  无论是付费办公涳间Smart Lounge“镜像式学习”的Timing线上自习室,包括开业不久的Burberry联合腾讯打造的社交零售店“Burberry空·间”,无论你把它理解为是“线上的虚拟”,或者“线下的真实”,最终都表现为一种时间的挥霍、意义、寄托、订阅

  以空间感订阅时间,其实是在说——以用户时间为中心从订閱万物到订阅场景。这正是谈论空间作为新时间的认知也是今天跟大家报告的第3个商业方法:场景订阅。

  在从流媒体、生鲜零售、軟件工具、企业级服务乃至生态体系的订阅制发展梳理中很多代表案例每个人都不陌生。很欣喜看到订阅制已经成为今天的商业模式主鋶成为被习惯所接受的零售方式、内容付费方式和交易形态。

  最早的订阅从报纸开始订阅制的初衷原本是“更低成本、更好服务、更有效率”。

  过去1个月里我关注了订阅制相关公司的一些“非常小的变化”。宣布将启动Walmart+会员计划这是其更加Prime化的一次尝试;茬印度推出低成本订阅服务计划Mobile+,对于标清内容采取低价策略;当然更欣喜的是看到Spotify的场景化尝试推出情侣订阅服务Premium Duo,允许2个人的账户囲享一个订阅服务并生成同时匹配双方的音乐列表。很多人可能不以为然但如果你看到Spotify的市值近年来仅次于ZOOM和特斯拉的表现,除了对於音频战略的重视也与其不断场景化的探索极具相关性。

  订阅制开始向场景化迈出了一小步因为长期以来,订阅制的表现是值得反思的——是平台的营销还是用户的想要?出发点越来越表现为默认续费、默认提供什么就接受什么难道不是我想要什么,我才发起這个订阅关系吗绝大部分订阅制公司的资源总是浪费,是透支平台与用户之间的信任浪费的是资源,更是用户的时间

  04 场景订阅:订阅制的回归

  谈到ServiceNow这个平均续费率超97%的企业级服务订阅制典型,是在于它的一个很小的细节它并购每家企业后都有一个“标准动莋”,服从ServiceNow的用户习惯把代码重写一遍因为它了解自己的客户,致力于保证交付界面的体验与平台的效率非常小的动作里,可以看到鼡户思维、服务思维与资源思维、平台思维的差别。

  所以说“场景订阅”是订阅制的回归,是用户想要的订阅是以用户为中心嘚场景唤醒与激活。我们总结了场景订阅的6步法则:

  第一创建一个生活方式提案;

  第二,最小颗粒度场景数据采集;

  第三设计解决方案的流程可视化;

  第四,以使用激活的场景计费;

  第五社群反馈优化订阅权益;

  第六,持续生产原创内容

  其中,“以使用激活的场景计费”是场景订阅的关键步骤今年618各大电商平台都在刷新纪录的时候,还发生了另一件“小事”虽然戓许略有尴尬。东航推出“周末随心飞”后续几个月内,各大航司也以各种玩法相继跟进我强调这个场景,是因为无论具体落地如何我们终于开始思考、辨明——什么是使用激活的场景计费。真实的场景围绕用户想要的场景,是如此的重要

  场景细分越来越成為订阅制的方向。无论西瓜视频的好莱坞会员、动漫会员得到的锦囊会员,丝芙兰的Beauty Insider会员还是凯叔讲故事的凯叔会员,首汽约车PLUS会员它们都像Spotify情侣订阅、东航周末随心飞一样,在昭示一个细分场景正确的开始姿势所以今天我们强调场景订阅是订阅制的回归,是在强調场景细分创建的新生活方式提案应该成为企业订阅制考量与判断的重点和优先级。

  2018年我们说你所订阅的现在就是你未来的样子。今天我们说你所订阅的场景才是你真实的样子。

  每个人都在专注当下后疫情时代我们更加关心每时每刻,是否不浪费、不冗余哋订阅自己想要的场景而商家、平台也是否能更加以用户为中心,形成更好的算法推荐机制

  关于场景订阅,我给出了以下3个方向嘚预测:

  付费空间:时间单元的体验式体验;

  场景会员:有用场景的信用型消费;

  芯片时间:脑机接口的新感知参数

  無论去年我们讲解的案例文喫、9hour,还是book&bed场景体验超越商品本身,成为付费决策依据用户购买的,是一个个具体场景提案所组合的空间體验;譬如XGP游戏会员基于强大的游戏库,无需全部购买而是根据体验勾选想要;典型的芯片时间就是“加载时间”。芯片在这个时代樾来越重要以无感的形式形成新的感知参数,定义新的时间体验

  马赛尔·普鲁斯特在《追忆似水年华》中写道,“时间看起来好像完全消逝,其实不然,它正与我们自身融为一体。”

  因为有空间感便“酒逢知己千杯少”,便不觉时间流逝普鲁斯特非常精准地告诉我们,以时间订阅空间并不是玩笑而是真切的可感知,是真实的商业方法而每个企业能否找到场景订阅的能力,从订阅万物进化為订阅场景呢

  城市的奏鸣曲里从人类世到城市世到数据世,新的语言到底是数据还是场景

  2019年11月,场景实验室全员的东京新商業考察去到了刚刚开业的涩谷Scramble Square。它兴起于东京最大规模TOD城市更新“涩谷复兴计划”的背景下位于4家铁路公司汇聚、9条线路交叉、每分鍾3000人通行的著名的涩谷十字路口。

  对于Scramble Square的关注不只是将它作为一个具有代表性的城市综合体更新项目,更加让我们好奇的是作为城市语言的建筑,如何因数字化设计而生动因在地性连接而活化,又如何因人的参与不断赋予新意义

  01 场景是城市的新语言

  Scramble Square让峩们展开对未来城市的更多想象,因此去挖掘它的一些核心指标是极有意义的——

  声光电装置牵引的体验型电梯;汇聚诸多品牌首店、全新概念店的新鲜店铺集合;驻足地的季节影像与眼前实景呈现的平行时空;交互式屏幕动线完整规划体验全程;位于顶层的展望台即俯瞰汹涌的十字路口,也展望自己定义的城市中心感;鼓励灵感碰撞交叉的创意联合办公空间;5所高校组成的跨学科学术社群寻找与培养“挑战未知价值”的种子项目;数据可视的涩谷和深入连接在地文化的社区自信。

  Scramble Square最重要的启发在于更多场景融合的数字空间將出现在未来城市,流动的场景正在重塑“数据世”城市与人的连接方式也重塑城市叙事的文本形态 —— 连接与解释,场景成为城市的噺语言

  城市的连接仍在进化。智慧城市的实质是智慧场景而智慧场景展开的底层能力,来自阡陌纵横的传感器网络、智慧能源的社会网络、机器的社交网络它们共同构建智慧城市的孪生网络。

  远景科技集团是我们2019年“新物种实验计划”6个年轻商业共建案例之┅它带给我非常重要的认知启发:“网络定义的机器”已经成为最大的人工智能体,网络智能赋能机器获取超级感知实现网络协同和洎主进化。远景的智能物联操作系统EnOS除了赋能风机、储能和动力电池这样的机器之外还实现海量智能设备的接入、感知、场景算法与社茭协同。基于此面向智慧楼宇、智能家庭、智能工厂、智能出行等不同场景,真正实现人与人连接的解决方案才成为可能网络定义的機器正在消除连接的孤岛,由清洁能源驱动的5G+AIoT的机器社交网络构建城市连接进化的底层动力,为智慧城市的可持续发展创造普惠价值

  智慧城市的实质,正是智慧场景的涌现

  02 城市的4种新叙事

  城市的新叙事,也是由智慧场景构建的新文本它由四个关键要素構成:超级App、智慧节点、数字化社区、艺术化日常。

  超级App是城市的新服务语言我们已经很难设想没有美团、饿了么,顺丰、闪送的城市苏宁提出“专注好服务”,App上线“服务中心”超级App以服务能力完成人与城市的连接确认,成为个体在流动生活中稳定的心态保证

  智慧节点是城市的新位置语言。城市在某种意义上已经构建出移动的节点网络骑手、前置仓、充电桩、驿站、智慧楼宇等都是重偠的智慧节点。我们也因此重新理解许多熟知的品牌比如分众传媒对近场信息位置的品类占据,贝壳找房代表的数字居住位置叮咚买菜等社区生鲜定义的前置仓网络位置等。

  分众传媒是一个需要被刷新理解的案例作为智慧楼宇的场景媒体,对生活刚需场景的高频觸达对用户心智占据的短链高效是其显见的优势,但我想强调的重点是“智能反馈”没有智能反馈就不构成智慧节点,有效的数据回鋶是完成智能反馈的关键能力譬如西贝在投放分众楼宇广告的时候,一个很重要的逻辑就是选择西贝门店附近3公里能够配送的社区和CBD进荇精准投放

  有人说所有熟悉的类目都值得重新做一遍,所以讨论分众传媒更具普适性的意义在于每一个智慧节点都意味着一个独特的场景生态位,它所赋予的场景孵化优势如何形成引爆的场景,如何占据用户心智的唯一性催生更多新物种的长成可能。新物种最偅要的是占据用户心智如果用户心智的唯一性能够被牢牢地占据,那么才能说新物种完成了惊险一跃在过去一两年内我们看到了很多消费品的案例,一些成功的品牌迅速崛起的典型钟薛高是雪糕的新代言,小仙炖是燕窝的新代言元気森林是无糖气泡水的代言。它们飽受讨论也无一例外地通过分众高频引爆实现用户心智占据因为智慧节点所赋予的场景加速完成跃迁。

  数字化社区是城市的新社群語言社区未来的组织形态一定是“场景社群”,人的参与决定了社区的个性因此新社区商业不仅是物理距离的近场,更是情感贴近的囚性化服务近场网络仅仅是将营销中心作为社区设施开放给当地居民这一个小举措,东京BRILLIA就是在努力让“人的参与”更加开放和深入對于以保利物业为代表的智慧物业解决方案,则让小场景开发成就大物业的社区价值智慧通行、智慧安防、户内语音助手……数字化社區成为智慧小场景的集合和汇集。兴盛优选的高歌猛进在于它让价廉物美和邻里关系交织成新的社群语言,让社区的数字化温度更加被感知

  艺术化日常是城市的新审美语言。在地性更加深入数字艺术更加融入,艺术的参与更加具体和“与人相关”巴黎的Les Docks,是悠遠的塞纳河与巴黎年轻人的碰撞;伦敦泰晤士河的“河光闪耀”计划让莫奈的泰晤士河被“数字光影”重新点亮;位于西安大唐不夜城嘚“言几又·ARTMIX”,让城市更新的艺术商业想象更上层楼

  还有,东京Hagiso、赫尔辛基颂歌图书馆、首尔汉江公园、纽约vessel、柏林哈克庭院、阿姆斯特丹B建筑、巴塞罗那博盖利亚菜市场、北京SKP-S、曼谷Kreetha 7、上海“亚朵x单向空间”的爱琴海亚朵S酒店……新的城市语言正在讲述未来的群體记忆场景也在以渐变、浸润的叙事方式隐喻数字生活的美好氛围。而这种氛围落到作为更小活力单元的社区商业是长房君悦儿童友恏社区、“共享际x春风习习”,成为城市与人连接更鲜明温度的文本表现

  03 氛围力:直播电商的4个创新举措

  人始终是氛围的中心。场景作为城市的新语言以“氛围”为独特的场景表达,它是属于每个人的独特感受是融合体验的新参数。而氛围的构建并非只可意會不可言传这套系统的场景方法我们提炼为“氛围力”。

  氛围力包含四个方法要素——社群设计:人是氛围的中心;交互细节:细節是氛围的质量;话语体系:暗号是氛围的文本;场景算法:算法是氛围的芯片

  以“氛围力”理解直播电商下一步,帮助我们从纷繁现象中梳理出一条线索从2016年3月开局直播电商,经历各平台、各大主播、各品牌、各MCN的攻城略地现在进入“全民直播”,“万物皆可矗播”的时代

  直播电商的商业模式演进,也从最初的“人找人”以主播为要素;进化为现阶段的“货找人”,以供应链为优势;丅一步则将进入“场找人”的新征程

  场找人有两个方向,第一是“自己造场”建设直播基地,核心解决效率问题;第二是“赋能尛场”以直播云为架构,核心解决信用问题而无论效率还是信用,“场找人”要解决的问题实质是“距离”:要跨越关注度与转化率の间的距离体验与用户信任的距离,连接与沟通效率的距离选品与用户预期的距离。

  破局直播电商以氛围力跨越距离,有四个具体的举措建议

  举措一,原生直播品牌的兴起正如淘品牌的异军突起,当直播成为零售基础设施更多原生于直播场景的品牌成僦新品牌机会。以辛有志严选、李子柒和诸如三明治早餐机这类直播成就的“小品类”为参照,源自直播场景的品效合一品牌必须具备高颜值、小功能、易展示、快转化等特征

  举措二,私域用户的直播场景运营对于在私域流量中寻求突破的品牌商,直播场景创造叻独特的高频交互氛围直播平台与品牌的公私域流量融合,直播间创设的丰富场景交互以及通过直播倒逼企业营销组织能力的再造,噭活私域流量和重组供应链效率吴晓波“新国货首发”与众多国货品牌的联动就是代表。

  举措三从店播到“播店”。疫情的被迫仩线以直播为标配也让配备直播解决方案成为门店运营不得不思考的关键问题,甚至极致到是否需要有专门服务于直播的门店方案例洳苏宁的“超店播计划”,直播装修基础设施化“看直播到逛直播”会成为常态。

  举措四直播革新产业链效率。直播从改造销售端到改造供应链端已初见端倪,例如拼多多“母婴产品溯源行动”在线直播直播更进一步对产业链效率的改造,会突出体现在产品说奣书、透明工厂、客服直播开放日等应用场景

  直播电商应有的多样性,被氛围力塑造从物理到心理,氛围力也在重新丈量用户距離重新丈量城市文明。

  以下是“氛围力”的三大预测:

  场景社交:氛围定义的场景沟通是社交产品探索方向

  社区建模:嵌叺在地性的智慧节点体验规划

  社会设计:以人性化交通、友善设施、弹性公共空间为重点的氛围系统

  为什么车载微信不是微信場景社交的隐喻是,在特定场景下氛围比信息更重要;譬如AI+物业基于社区个性的建模是更加便利的人性化网络,也是更加在地性的温度感连接;疫后的城市设计风向是“弹性空间”新的社会设计指向更多留白、更多非接触、更多呼吸感。

  氛围润物无声场景永远奔騰。

  “新物种实验计划2020”发布

  商业的边界值得我们敬畏唯有深入方能形成方法沉淀。

  自2016年发起“新物种实验计划”已进荇到第5年。这5年场景实验室只坚持在做一件事——以能力所及助力新物种。

  新物种实验计划2020要正式发布的是“SeedClub会员新物种联盟”——由场景发起的企业级会员运营创新平台助力联盟成员实现基于用户增长的商业模式升级。SeedClub具体落地形式包括:场景权益测试、权益引鋶设计、会员精选商城、生态联盟社群等首期发起品牌已经有22家,我们也期待更多的企业加入无论大平台还是小品牌,用户面前人人岼等

  因为,场景纪元刚刚开始我们都没有任何先例可循。SeedClub专为新物种而来。

  “新物种爆炸·吴声商业方法发布2020”进入尾声今天围绕人、车、空间、城市4个篇章发布4大方法:场景DTC、场景OTA、场景订阅与氛围力。

  从新观念看待人从新器官理解车,以新时间萣义空间以新语言诠释城市——以此界定为什么我们进入场景纪元,数字到场景的商业规则进化意味着什么我们也给出12个具体预测,洇为场景DTC并不只是新观念品牌的建设方法场景OTA也不只是车企数字化需要的能力,场景订阅不只是平台才可以实现的用户运营而氛围力哽是今天每一位创始人都需要高度重视的认知与能力。

  感谢大家在这样一个闷热下午的耐心聆听鲍勃·迪伦说,“你可以随时转身,但你绝对不可以后退。”我们明年再见!

原标题:未来企业组织的五大变囮含案例(深度长文)

当今社会的主流已经明显地向互联互通、合作共赢转移任何一个组织的发展都无法离业内、行业间组织的合作,哽无法脱离顾客的价值参与封闭、孤立的组织管理模式开始无法适应环境,组织之间的竞争必须变为基于合作的竞争甚至需要转变为基于合作抛弃竞争的模式。协作成为商业环境升级、重构的关键词在这种趋势下,平台和共生成为企业组织的现实选择

未来组织的边堺性将不再明显,不拘泥于固定的形态组织的相对稳定性较之以往将有较大变化。组织的层次和合作形态模式将打破以往的职能模式姠“前中后台”的平台式组织过渡,进而可能发展为更加灵活的形态组织内的人员将基于任务目标,更加“自组织”“多角色”“快变囮”地完成一系列的创造性工作支撑并发挥各自擅长领域的工作。

海尔:“人单合一”模式引领引爆物联网时代

价值型企业是引领时玳变革的企业。

技术进步和万物互联对产业变革和商业范式进化带来了深刻影响海尔集团从电器到网器、物联网生态平台的转型充分阐釋了管理模式的演变。“人单合一”作为物联网时代的商业组织范式不仅指引海尔集团的战略和业务经营也指海尔集团财务创新与敏捷,其成功助力海尔转型成为共创共赢的物联网社群生态引领全球企业率先引爆物联网经济。

“人单合一”是顺应互联网、物联网时代下“零距离”“去中心化”等特征并从企业、员工和用户三大维度进行战略定位、组织结构、运营流程和资源配置领域的颠覆性、系统性嘚持续动态变革,在探索实践过程中不断形成并迭代演进的物联网企业的创新模式。

所谓的“人单合一”中“人”就是指员工;“单”则指的是用户价值/需求;“合一”,指员工的价值实现与所创造的用户价值合一简而言之,“人单合一”就是每个员工都直接面对用戶的需求创造用户价值,并在为用户创造价值中实现自己的价值分享

随着海尔的不断探索与实践,“人”的含义有了进一步的延伸艏先,“人”是开放的不局限于企业内部,任何人都可以凭借有竞争力的预案竞争上岗;其次员工也不再是被动执行者,而是拥有现場决策权、用人权和分配权的创业者以及动态合伙人“单”的含义也进一步延伸,首先“单”是抢来的,而不是上级分配的;其次“单”是引领的,动态优化的而不是狭义的订单,更不是封闭固化的因此,“人单合一”是动态优化的“人单合一”的“合一”即通过“人单酬”来闭环,每个人的酬来自用户评价、用户付薪而不是上级评价、企业付薪。

“人单合一”模式还从薪酬驱动方式的根本性变革促进了企业战略和组织模式的颠覆性转变,具体体现在企业平台化、员工创客化和用户个性化

企业平台化,即企业从传统的科層制组织颠覆为共创共赢的平台;员工创客化即员工从被动接受指令的执行者颠覆为主动为用户创造价值的创客和动态合伙人;用户个性化,即用户从购买者颠覆为全流程最佳体验的参与者从顾客转化为交互的用户资源。

模式的转型升级同时颠覆了企业、员工和用户三鍺之间的关系“人单合一”模式将企业变成一个开放的平台,让员工变成用户价值驱动的创客把用户、员工以及利益相关方都汇聚在┅个平台上,形成共创共赢共享的生态系统促使整个商业模式重建。

通过“小微众创”的非线性管理机制确保了大共享平台的员工持續创新,以及生态利益攸关方共创共赢如海尔集团采用“创机制(“人单合一”、抢单机制、众包)、建生态、建平台(黏住用户,提升竞争力)”构建整个模块化、全生命周期服务,实现了共创、共治、共享

例如海尔通过“人人抢单”颠覆了传统按地域工序定岗的方式,费用、应收、应付、税票等模块全部开放抢单通过人单酬机制驱动,海尔财务在服务19个国家和地区、8种语言900多家法人公司的前提丅员工总数从上千人降到200多人,工作效率提升了数倍这是海尔“人单合一”模式在财务管理上成功应用的一个案例。业界认为这充汾证明,在任何业务领域都需要激发人的“原动能”这种基于“原动能”而开创的“人单合一”模式必然具有强大的生命力和可供借鉴複制的意义。

韩都衣舍:“小组制”模式成为企业制胜法宝

“自下而上的人人创新,自上而下的中央控制”这一经营理念使一家服装企业树立了中国企业实践阿米巴管理思想的标杆。

山东韩都衣舍电商集团有限公司(简称“韩都衣舍”)创立于2006年创立之初主要依托电孓商务平台进行服装销售,逐渐发展成为集设计、生产和销售于一体的综合性服装企业

在传统的服装行业中,面对国内外强劲的对手唎如优衣库、Only、Zara等,韩都衣舍要如何做到不断紧追甚至赶超而在互联网上,韩都衣舍应如何最精准地获取消费者的需求并以最快速的方式满足消费者的需求?

带着这些思考韩都衣舍开始了自己的组织变革,在相对传统的服务行业发展成为一个新物种——小组制

小组淛,又称以小组制为核心的单品全程管理体系韩都衣舍的“小组制”源于创始团队一个朴素的想法:让每个人都能把自己的潜力发挥出來。韩都衣舍有280多个产品小组每个产品小组通常由2~3名成员组成,包括:设计师(选款师)、页面制作专员、货品管理专员产品设计、頁面制作、库存管理、打折促销等非标准化环节全权交由各小组负责。产品小组模式在最小的业务单元上实现了“责权利”的相对统一昰建立在企业公共服务平台上的“自主经营体”,培养了大批具有经营思维的产品开发和运营人员同时也为多品牌战略提供了最重要的囚才储备。

一是小组制需要明确责、权、利责任方面,管理层每年10月会和每一个小组确定第二年的生产和销售计划确定每个小组预计唍成的销售额、毛利率和库存周转率;权利方面,第一是款式打算上市的款式,小组内自己商量;第二是颜色和尺码每个颜色和尺码嘚库存也由小组来确定;价格方面,公司只提供最低价格标准最终价格由小组成员敲定;利益方面,就是奖金的计算非常简单,奖金=銷售额×毛利率×提成系数。小组内的利润、奖金不是由公司来决定的,是自己干出来的。

二是小组制的运作机制新组启动,新小组成竝每人2万~5万元的初始资金额度保证小组业务正常启动;资金核算方面,3个月以内小组可100%使用4~6个月,逐步递减到70%;利益分配方面小组長协同组员工作,分配组内提成比例组内利益趋同;裂变保护方面,裂变后新小组向原小组贡献月销售额的10%,作为原小组的培养费歭续1年;小组每周每月进行销售排名,并且以季度排名进行末位淘汰

三是发挥“末端决策能力”。

(1)打通“部门墙”提高沟通效率。传统的服装企业有三个核心部门分别是营销中心、产品中心和生产中心。一般是销售来主导销售的营销策略制定好了,打通产品配匼销售采购部门去落实。这种传统的部门分工对于调动基层员工的主观能动性是有限的同时也不利于效率的提升。而韩都衣舍的小组淛通过打破“部门墙”能够提高内部的沟通效率。

(2)责权利匹配培养小组成员的“老板”意识,在试错中成长

小组制,一方面通過给小组团队充分授权让每个小组自行权衡销售量和上新等环节,从而提高运营效率;另一方面细化到每个小组的销售额、库存周转率等指标的考核,将小组利润最大化同时也降低了库存风险,这就是小组制的核心优势所在

荷兰国际集团(ING):敏捷组织转型之路

荷蘭国际集团(Internationale NederlandenGroup)是在1991年由荷兰国民人寿保险公司和荷兰邮政银行集团合并组成的综合性财政金融集团。随着数字化时代到来客户行为迅速变化,对企业业务创新、服务响应速度提出了新的要求在此背景下,荷兰国际集团踏上敏捷转型之旅不仅增强员工的敬业度,还提升了企业的生产力

在敏捷组织模式下,荷兰国际集团总部市场部、产品管理部、渠道管理部及IT开发部的3000多名员工离开自己的工作岗位其原先所处的部门由小组的形式取代,而每支小组将履行端到端的责任从而对银行业务的重点领域产生影响。目前荷兰国际集团组建叻350个9人小组,分属13个“部落”这是一次放弃传统组织结构的转型,已成体系的详细规划和“输入导向”(培训和指导)原则被全部推翻对“结果导向”(响应和反馈)给予更多的重视。

荷兰国际集团敏捷的工作方式旨在打破现有的孤岛其内部称为“Spotify模式”。起源于参觀Spotify后得到了对组建“小组”的想法。“Spotify模式”分为三个单元模式:小组(Squads)、部落(Ribes)和专业中心(Centers of Expertise)

小组随着技术迭代,客户的选擇越来越多样化且难以预测敏捷性、可用性和个性化的需求变得更加迫切。这倒逼企业团队提升反应速度和责任感所以荷兰国际集团開始成立跨学科的小组,以自治的形式履行与客户需求相关的责任

在小组工作中,小组接受以消费者为中心的端到端任务来自所有学科的同事都需要完成相应任务。当一项工作完成小组将会解散,成员进入其他小组开始另外的工作团队基于共同的目的,可根据成员洞察力和工作结果的反馈来快速调整团队目标

部落团队内的协调以“章节”为工作单元,例如数据分析章节、客户履行抵押章节和产品管理过程章节每一章都由一位领导者全权负责。因此部落是具有相互联系任务的小组集合,例如安全和私人银行部落、抵押服务部落等小组是部落的一部分,部落用敏捷开发、产品组合墙规划和日常站立会议等机制确保小组产品步调一致,确保团队归属感

专业中惢原则上,所有项目执行都以小组为单位但涉及较为专业或具体的项目或被交由专业中心。

敏捷性绝不意味着自由和混乱在荷兰国际集团的实践中,敏捷组织的潜在风险在于创新类型和步调一致

第一,在敏捷组织中敏捷性极其专注于让软件进入生产环境,并确保员笁对使用的新版本积极回应而这很容易进入所有创新最终都是增量式创新的困局,领导者要时刻警惕发掘颠覆性创新,避免企业步入疲软期

第二,敏捷工作方式给产品负责人赋予了很大的自主权以便收集最终用户的反馈,并通过每个版本来改进产品如果没有间隔┅段时间与各个小组进行步调确认,将很可能出现目标不一致的情况敏捷性组织需要采取科学的措施,确保各团队步调一致与公司战畧重点相匹配。

阿里巴巴:平台型智能组织进化的先行者

2015年12月7日时任阿里巴巴集团CEO的张勇通过一封内部信说:“今天起,我们全面启动阿里巴巴集团2018年中台战略构建符合DT时代的更创新灵活的‘大中台、小前台’组织机制和业务机制。”阿里巴巴新一轮组织变革正式拉开序幕整合阿里产品技术和数据能力,原来的搜索事业部、共享业务平台、数据技术及产品部进入中台

中台就像是在前台与后台之间添加的一组“变速轮”,将前台与后台的速率进行匹配是前台与后台的桥梁。它为前台而生易于前台使用,将后台资源顺滑地流向用户响应用户。

阿里巴巴的“中台战略”不是一个简单的组织变革而是包括业务变革、机制变革、技术架构变革在内的一次全面转型。

业務中台需要收敛一些基础的业务服务如会员、商品、交易、营销和结算等。业务中台也不是什么都做除了有基本的基础服务和服务能仂外,还要定义中台的边界它需要对接能力,同时又服务好能力使用方而自己并不负责实现具体的业务。

在业务中台之外阿里巴巴還组建起数据中台。DT时代需要让数据发挥真正的作用,不仅仅是给经营部门看一张经营日报要让数据算法化,从辅助人类做决策到真囸替代人做大量的重复决策算法构建需要大量的数据来支持,如何动员躺在各种系统里面的数据从“养老”状态走出来就需要数据中囼发挥作用。在此背景下阿里云大数据事业部成立,以强大的具备深度学习能力的算法为企业赋能

·搭建“小前台”,基于业务特点差异化发展。根据业务成熟度划分核心业务及新兴业务的前台事业部/部门。

·构建“大中台”,协同运营数据及产品技术资源,匹配自由市場机制打造以运营数据和产品技术为核心的中台事业部,建立平台资源自由市场机制各前台、部门通过自由市场购买资源,促进资源囿效配置;基于资源买卖信息对各业务前端、部门进行成本核算、绩效评估形成资源配置机制闭环,不断提升中台能力

中台战略中的“大中台、小前台”阵型,具备以下特征:

1. 团队协同效率最高科学证明,人数是7个人的团队协同效率是最高的当团队进行作战时,能茬最短时间内达成意见的统一和行动步调的一致是团队强大战斗力充分展现的必要条件。

2. 对战机的把握更加敏锐在前端的小团队正如┅个小的创业团队,如何生存是团队首先考虑的问题这样的环境会更容易发挥团队成员的能量和潜能,对当前战机的感知会更加敏锐

3. 調整方向更加快捷。分别投入200人和投入10个人去完成一个任务当发现任务的方向有错误时,200人的团队调整方向所花费的时间和资源一定远超过10个人的团队

4. 一旦发现正确目标,全力投入扩大战果这样的中台阵型,一旦前端的作战团队找到了正确的进攻目标接下来一个远程呼唤,后端的中台炮火群会瞬间摧毁目标这就是中台阵型发挥威力的最佳体现。

通过分析阿里巴巴“大中台、小前台”的组织形式鈳以发现,“中台战略”的核心要素在于共享服务体系“大中台”即大共享服务平台,将各业务条线需要的通用服务集中到中台解决為企业成长赋能。

1. 服务可重复共享通过松耦合的服务使中台的功能可以重复利用,不必为不同的前端开发对应的相同或者类似的服务

2. 垺务与业务共同成长。中台的服务功能同时得到不同业务条线的反馈可以多方面地审视存在的不足,不断成长为企业宝贵的IT资产

3. 创新哽灵活。在传统模式下系统的创新需要从分析、设计、开发等各个环节从零开始,投入成本大、开发周期长而在共享服务平台模式下,诸多服务经过清晰地梳理可以通过重新组合的方式快速响应市场需求,达到创新目的

4. 试错成本降低。“大中台”具备快速编排、组匼服务的能力可以用较小的成本投入来构建新的前端业务,即使失败损失也很小。

总之目前逐步流传的“大中台、小前台”的中台陣型,就其本质是一种反应更加敏捷高效的组织形态,即以内部小前端实现与外部多种个性化需求的匹配对接这种更为扁平化的组织形态,可以有效提高组织的敏捷性打造业务间高效协同机制,已成为互联网时代越来越多企业组织变革的选择

京东:向“积木型”组織嬗变

京东认为,未来的组织将打开业务环节之间的强耦合关系使之成为一个个可拆分、可配置、可组装的插件,就像乐高积木一样通过对多个可选插件的个性化组合,满足客户不同的偏好和需求“积木型”嬗变对京东从业务到组织的整体能力提出了颠覆性改变的要求,需要从一体化的“整合”能力向一体化开放的“整合+组合”能力转变

为提升用户体验(包括内外部客户)和集团组织效率,京东通过建立客户导向的平台架构建立内部任务市场和建立网状评价关系,在职能体系中搭建起客户导向的网络型组织进而推广到研发体系。

平台架构就是以客户需求为出发点重新梳理和设计内部职能分工按照前台、中台和后台改革现有组织运作模式。前台职能定位为快速响应和满足客户个性化需求;中台职能定位为通过组件化和模块化解决共性需求,提炼和输出核心能力;后台职能定位为基础设施建設和共享服务平台架构的关键成功要素是授权前移,让前台离客户更近的人做决策

平台架构不是简单的组织架构调整,京东也在尝试創新的管理模式比如京东首创的TBP(Technical BP,技术业务伙伴)模式就是为解决业务需求实现和快速响应的痛点,参考HRBP(HR BP人力资源业务伙伴)模式,根据研发特点个性化定制、创造出的一种全新管理模式TBP核心团队由前台研发抽调优秀的产品经理和项目经理组成,这个团队归属研发体系管理但在业务部门办公,直接面对业务深入理解业务需求,而且有60%的考核都是由业务部门决定为确保TBP能更高效地调动中台研发资源,同时在中台研发配置了由定向支持TBP的需求接口人和资源协调人构成的TBP“外援团”以虚拟服务团队的形式,帮助TBP协调资源推進需求实现。为促进两个团队共同为满足前台业务需求负责要求TBP核心团队和“外援团”都要考核一个共同的指标,就是前台客户满意度如果客户不满意,不只TBP团队的考核受到影响作为“外援团”的中台服务团队也同样受到影响,反之亦然

平台架构虽然可以解决大部汾需求实现问题,但是仍然存在固有组织边界不可避免的局限性业务需求还是会面临对口服务部门资源、能力方面的限制。为了解决内蔀资源分配的痛点提高资源使用效率,京东将全公司所有的人才和能力进行打通把前台客户需求从一个个工作分解成一个个任务,通過任务管理平台将任务开放给公司内所有人任务市场的关键成功要素是灵活组队。员工可以跨越部门界限在全公司范围内自由组队,鉯任务团队身份比拼领取并完成任务,获得评价和奖励为让任务市场更健康地运作,另外同步搭建任务管理和风险控制机制、内部资源透明化和交易结算机制、人才评价及绩效管理等一系列配套管理机制

组织内的关系只有上级、下级、平级这样的线状关系,并不是真囸的360°的关系。通过参与虚拟组织、加入任务团队,员工在组织内的关系网络会在相对稳定的线状关系基础上不断扩充逐步变成网状关系。网状评价关系是以个体为中心更加重视个人价值的贡献和相应的回报。每个员工身边会有两张网一张网是组织内部的关系网,第二張网是组织外部的关系网即员工每天和大量外部的客户、合作伙伴、供应商进行沟通、交互所形成的外部关系。这两张网构成了一个员笁的网状评价关系

保障网状评价关系成功的关键要素是建立配套的“网状评价”信息平台,以实时收集和汇总分析所有网状关系人的评價反馈京东从2013年开始规划人力资源信息化建设,现在已经实现人力资源管理全流程的信息化可以从人才评价系统、绩效管理系统、OKR(目标与关键成果)管理系统、项目管理系统等多系统终端实时收集不同关系人的评价信息。

Facebook:以分布式网络塑造组织领导力

Facebook的组织架构采鼡的是分布式网络结构管理即整个组织是一个完整有机的系统,纯粹以任务为导向以组织成员本身的能力决定小组的领导者。这种组織在管理上的功能较弱领导者主要负责协调冲突,而非指挥调度

Facebook是无边界的网络,看不到领袖也看不到下属,尊重员工的点子并茬充分信任的基础上授权员工去实践,让他们代替企业领导者成为企业网络中的关键点开放式网络平台构建了人人平等的组织体系。Facebook目湔在全球已经拥有数万名员工随着自身的快速发展,Facebook的雇员正在继续增加与此同时,在这些员工中大多数都是刚从大学毕业进入工莋的20多岁的年轻人。因此Facebook面临着一个巨大的挑战:如何让这些年轻人从个人角色转换到带领团队的管理角色?

对于很多公司来说对年圊一代员工的管理是个令人头疼的问题,因为这些年轻人天马行空不受约束。然而Facebook却采取“放纵”的策略,关注这一代的优势忽略怹们的劣势,弱化了上下级的区分Facebook非但没有墨守成规,还接受了这群年轻人的特点并为他们精心制订了管理方法。Facebook认为员工们不是偠听命于谁,而是要拥有“强烈的主人翁精神”他们在选择、调整任务方面被赋予了不同寻常的自由,甚至超出了他们的专业领域与岼行的职业发展轨迹相比,任职管理层甚至都不算“晋升”

在产品开发和业务拓展上,Facebook则十分依赖于小团队如今遍布各大网页的“Like”按钮就是由3个人开发的:一个产品经理、一个设计师和一位兼职工程师。“Like”每年被使用的次数达到了几十亿次几乎各大主流网站都嵌叺了该按钮。Facebook以产品为基础构建部门和全球团队专注于Facebook、Instagram、Messenger、WhatsApp和Oculus等特定产品。例如Facebook日前宣布了创办15年以来的最大规模重组并新成立了區块链技术部门,部门负责人表示将组织一个小团队探索如何最好地把区块链技术应用到Facebook平台上

网络组织中虽然没有固定的上级或领导,但是可能存在“南坦”南坦取自于《海星与蜘蛛》中描述海星模式所采取的一个例子——阿帕奇人,印第安人中的一支他们采用分權体系,称自己部落的临时“领袖”为南坦作为一个群落的精神与文化的领头人,南坦通过示范来领导本身没有强制权力。南坦的出現依靠的是节点们的信任当一个南坦消失后,会有新的南坦出现经过规模重组之后,Facebook将被分为三大业务线

Facebook利用这种网状组织结构,實现了企业内部信息和资源的高效多途径流通产生了知识集聚效应、时间加速效应和技术扩散效应,有利于企业内部的协作促进了企業的高效管理和健康发展。

7-Eleven:共生型组织为顾客创造价值

7-Eleven前身是成立于1927年的美国南大陆制冰公司后由日本零售业经营者尹藤洋华堂引入ㄖ本,是日本零售业巨头在2018世界品牌500强排行榜中排名第127位,在日本和全球拥有便利店、超级市场、百货公司、专卖店等作为日本零售業最大的B2B共享经济体,7-Eleven很早就把前店后厂的供应商、加盟商、服务商全部组合在一个大的数据平台上用自己独特的价值主张构造了一个楿互依靠的生态系统,为每一个合作伙伴打造了一个共享的平台同时能够很好地满足顾客的需求。

7-Eleven创始人铃木敏文认为理念和思想迥異的人无法组成团队,就算理念和思想一致倘若彼此的利益相悖,同样也无法携手合作因此,必须以相互的兴旺与繁荣为目标在共享价值主张的基础上,7-Eleven将工厂、配送中心和加盟店与总部结为命运共同体前者的利益就是后者的利益,后者的革新与前者的成果直接相關

全日本的1.8万多家加盟店和7-Eleven总部之间正是这种“一荣俱荣、一损俱损”的共生关系。7-Eleven采用特许加盟的模式店铺为加盟主所有。7-Eleven为加盟店提供经营上的支援包括信息系统、信息提供、开店、物流、经营顾问、商品开发等多方面的支援;加盟店负责员工、订货、建筑物及設备等管理,通过毛利分配的方式绑定相互的利益。同时7-Eleven将各个加盟店的供应链体系串连起来,根据消费者需求进行商品开发及采购再运送到各个加盟店中。7-Eleven在与加盟店签订的合约中有一个其他特许加盟连锁店大多都没有采取的“对加盟店有最低保证”的承诺条款。也就是说假如加盟店的收入非但没有增加、甚至还低于标准的话,不仅不会向加盟店收取技术方面的费用总部还会为其填补差额。這项承诺将总部的责任意识用具体的形式表现出来而非只是精神和理论。换言之如果总部对于加盟店的协助不力,无法使加盟店的业績得到提升总部就必须自己承担后果。总部对加盟店的经营扶持一旦奏效加盟店的毛利有所增加,那么总部的净收入可以得到提升洎然就会兴盛繁荣;如果各家加盟店业绩不佳,总部便也无法生存下去

同时,7-Eleven并不拘泥于眼前利益而是从长远的角度重视对加盟店的協助。如加盟店日常营运所产生电费的八成由总部承担;7-Eleven加盟店的盒饭等鲜食商品的报废损耗由总部承担15%因此,总部一直设法在背后强仂推动尽力让各加盟店在日常运营中免去后顾之忧,摆出进攻型买卖的架势

事实证明,7-Eleve长期赋能小店的经营策略效果显著:7-Eleven单店的经營效益全球第一平均每日接待客人超过1053人,客单价621日元单店平均毛利率超过30%,年均销售超过1300万日元日均销售超过65.5万日元,相当于3.8万え坪效大大高于日本同行,更是中国同行的10倍以上

7-Eleven还不分企业内外,超越产业之间的区分实现协调合作的共有化原则。例如7-Eleven十分看偅与供应商的合作关系首先,他们会与供应商、批发商以及其他大型零售商结成联盟共同开发新产品;其次,7-Eleven与供应商和物流服务提供商共同建立了强大的合作网络如高效率的共同配送体系将商品库存和进货价格降到最低,其物流系统极为灵活可以一日三次向各店輸送那些鲜活不易保存的产品。同时无论是SEVEN银行、SEVEN网购、SEVEN外送餐,还是策略联盟的供应商们7-Eleven作为一个共享经济平台,为所有参与方创慥了巨大的商机例如一些曾与7-Eleven合作担任鲜食商品开发与生产的名不见经传的中小企业,在7-Eleven得到发展的同时也实现了自我成长甚至成为仩市企业。

原标题:成都站 | 10月30日-11月1日 中国康養·文旅小镇项目落地实操高端总裁峰会!

2020是极其特殊的一年2020年初新冠疫情来势凶猛,蔓延全球对各行业都产生了极大的冲击,康养·文旅行业受到的影响和冲击更加明显;面对疫情,大健康产业价值凸显,提高康养产业服务水平成为全产业共识和责任。壹方城不仅是荇业的见证者更是问题的发现者、方案的研究者、道路的探索者。

针对康养·文旅产业面临的问题壹方城特别选择不同类型最具代表性的案例,邀请康养·文旅小镇一线实战操盘手,从康养·文旅小镇起源、投资运营模式、产业规划升级、产业运营、资源整合、行业痛点、文化挖掘与IP打造等方面多维度共同探讨康养·文旅小镇的产业构建与操盘运营。还将实地考察多利农庄-松鼠部落、幸福公社-朗基集團稻香渔歌等内容的转型与创新模式。

疫后振兴-2020第十三届中国康养·文旅小镇项目实操高端总裁峰会暨优质产业对接大会

康养·文旅/田园綜合体案例分享

峰会现场项目论证+专家评审

3天时间+6大版块主题+18位重磅嘉宾

2天专家团队工作室现场答疑+实地调研2个线路

洞察时代机遇与乡村建设、康养·文旅小镇、规划设计等领域专业人士一同探索!

产业发展政策与土地政策解读

土地要素市场化改革:为新产业、新业态用地提供了更多选择空间

曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。 长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及汢地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究

1. 宏观政策的变化与土地利用新格局;

2. 利用城市更新、對存量闲置低效用地再开发;

3. 利用集体建设用地发展文旅、康养产业;

4. 农村集体建设用地改革的最新进展。

康养·文旅小镇标杆项目解读

鄉村振兴城乡融合示范:集体建设用地综合整治的实践及经验

分享案例:天府新兴·和盛田园东方

天府新兴和盛田园东方不仅是田园东方在覀南地区投资开发和运营的 首个田园综合体项目更是一个具有独特“都市田园综合体”属性的代表项目。2018年8月一期开业占地1200亩,按照鄉村振兴和公园城市发展要求打造现代农业(生态)+文化旅游(生产)+田园社区(生活)三生融合的创意型田园综合体,通过项目运营 打造城乡融合示范项目、全国乡村振兴的产业高地

1.天府新兴·和盛田园东方简介;

2.政策依据与发展逻辑;

3.构建系统化的城乡协同发展平台;

4.處理协调政府、农民、企业利益诉求、机制模式、产业发展等问题?

康养·农业·文旅综合体项目顶层规划与拿地操盘

分享案例:丹寨万達小镇

丹寨万达小镇是万达丹寨包县精准扶贫的核心产业项目2017年7月3日开业,开业仅仅40天游客量即突破了 100万人次大关,历史单日游客 最高7.9万人次到2018年7月3日,丹寨万达小镇开业一周年庆时小镇全年累计接待游客已达550万人次,是2016年丹寨全县游客数量的600%;丹寨县旅游综合收叺达24.3亿元是2016年全县旅游综合收入的443%, 直接创造近2000人就业带动全县1.6万贫困人口实现增收。

8亿元的投资1年游客量破550万大关,比起万达此湔众多动辄几十亿、上百亿的文旅项目丹寨小镇,创造了万达文旅项目史上首个 “投资少见效快”的奇迹

1.文旅操盘的两个核心关键点;

2.项目如何招商运营?

3.项目的业态策划、设计品牌营销,客源市场的推广方式;

4.丹寨万达小镇的后续运营升级规划

欧洲旅游度假领军集团PVCP“地产+度假”商业模式分享

PVCP集团,欧洲旅游住宅及度假村领军企业倡导人与自然和谐共处,独创了新颖的休闲度假概念旨在为客戶提供优质的海滨、高山、田园及都市的度假胜地。 PVCP集团将度假概念带入中国为中国家庭带来了集亲近自然、家庭娱乐于一体的欧式度假生活方式,在优美的自然环境中为全龄家庭提供全季节的放松休闲度假时光

1欧洲旅游地产开发及管理领军集团PVCP风靡欧洲50余年的商业模式分享;

2.PVCP集团中国市场战略布局及案例分享。

世界旅游度假/温泉医养圣地---法国薇姿小镇健康旅游目的地全产业链发展

法国薇姿小镇2000多年前發现并开始利用温泉17世纪就获得了 “世界温泉皇后镇”的美誉。围绕着温泉资源薇姿公司引导了整个小镇的发展,成为了当今世界最囿影响力的温泉小镇之一而用薇姿当地的温泉水制造的“薇姿VICHY”品牌化妆品,更是成为了世界药妆的第一品牌薇姿Celestins Spa酒店是“世界上最吸引人的地点之一”,其倡导的医疗温泉的概念一直引领着法国,甚至是温泉医疗发展的潮流现在薇姿镇已经发展成为养老、休闲和運动天堂,是欧洲名副其实的健康旅游目的地

1. 薇姿小镇发展的三大阶段;

2. 薇姿小镇的特色项目?

3. 薇姿小镇成功经验分析与借鉴

世界康養圣地泰国齐瓦颂、美国图森峡谷农场给中国康养项目的操盘启示

分享案例:图森峡谷农场

美国图森峡谷农场是美国最具有标志性的一个養老项目,复游率 55%散客率 80%一周康养服务套餐卖到 2774美元起;二手别墅高达周边均价5倍以上。前期以健康疗养体验效果打造品牌随着品牌效益扩大和市场需求扩大,促使土地价值与物业价值得到高溢价最后通过房产开发产品与养生内容绑定,保证客源以及投资回报

1.养咾+医疗:房企误入大健康;

2.康养小镇:操盘的十个陷阱;

3.揭秘图森峡谷农场:八大制胜之道。

从品牌本质到文化加值:特色小镇的品牌系統规划与设计

分享案例:桃园市大溪木艺生态小镇

桃园市将20多栋80多年前的历史建筑以当地的木艺产业生态为核心,在2015年整合为大溪木艺苼态博物馆这是桃园市首座公立博物馆,也是中国台湾首座无围墙的生态博物馆团队将整座大溪视为木艺小镇,以顶层设计的思维通过“大溪木艺生态博物馆”的品牌建设、品牌策展与品牌文创等系列项目,于2018年完成基础建置不但激活了历史建筑与文旅经济,更将整座大溪打造成为闻名亚州的木艺生态特色小镇执行成果荣获德国iF设计大奖。

1.特色小镇的品牌系统规划与设计;

2.新时代的设计方法与商業策略;

乡村旅游生活综合体定位、产业构建、招商、运营操盘解析&袁家村、平安驿操盘实战分享

平安驛致力于缔造全国各地极具区域特銫的 “民俗文化体验地”是“青海会客厅”,著名旅游网红打卡地!以富硒科技文化产业为依托以平安古驿文化、祈福文化为灵魂,咑造集生态、文化、旅游、休闲、养生、度假为一体的具有青海河湟文化风貌的综合服务展示区120亩街区商业撬动2000亩的建设用地,离西宁機场30公里的平安驛2018年9月28日开街

1.平安驛项目操盘经验分享;

2.文旅街区的文化定位、建筑呈现、产业构建、建设招商运营如何实施?

3.平安驛洳何以三产带二产促一产实现农民共富,乡村振兴;

4.如何打造高价值高体验的项目康养启动区

后疫情时代文旅运营的一剂强心针--如何能够打造能赚钱的夜游项目

分享案例:柬埔寨七星海

从城市营销到著名景区再到特色小镇,夜游经济作为一种夜间消费形式已经成为城市经济发展的重要引擎,是不可逆的必然选择在流量时代,网红产品和现象级IP是引爆旅游人气的突破口

1.2020年搭乘“政策东风”,文旅夜遊大爆发;

2.夜游运营过程的痛点分析;

3.夜游的场景化打造模式;

4.夜游运营的业态赋能价值

跨界文旅新物种---超级文和友:文化综合体创新商业模式解析

广州超级文和友于今年7月12日正式开业,截止当日21点取号排位数已达2502台,同时也刷爆了我们的朋友圈广州超级文和友是文囷友走出长沙开设的第一个项目。项目占地5000m?,共3层楼总投资7000万左右,80年代广州风貌主要以老广特色的市井品牌、广州本地品牌为主,在内部装修风格上也会融入广州本地市井特色自营优选免租业态为主,招商租金业态为辅位于广州汇坊,与一街之隔的奢侈品消费哋标-广州太古汇产生了强烈反衬因此产生了一大爆点:一街之隔,一边繁华都市一边市井烟火。超级文和友专门挖掘地域民间小吃结匼潮流文化,使其形成了独特的“商业+文化+艺术”的餐饮模式成为广州新晋的网红打卡胜地。

1.在地文化+美食的沉浸式文化综合体;

2.超级攵和友的商业模式运营解析

文旅地产的操盘运营解析以阿那亚为例:定位、规划、客户、引流、招商、社群

中国旅游地产最具代表性的荿功案例之一,社群模式创造了神话、幸福人们对美好生活的向往。从一个陷于困境的度假地产到年 销售额10亿所用营销费用不超过300万,引起业内甚至跨界的广泛关注它很好的处理了地产配套与旅游度假的关系,提出“始于度假终于社区”的概念,简明的体现了项目開发的手段和目的它所传达的理念、它能提供的服务和配套、它所形成的活动和社群,这是它得以生存并且生存的很好的 三个非常重要嘚原因

1.阿那亚如何采取线上线下社群活动和配套服务的手段,摆脱困境

2.文旅地产的定位与规则;

3.产品体系构建及亮点产品打造;

4.如何通过项目的设计和营销,促进线上线下的营销、转化和引流

婺源乡村旅游何以领先——乡村振兴爆品打造法

分享案例:婺源乡村旅游

婺源自古文风鼎盛,人杰地灵是鸿儒朱熹的故里、铁路工程师詹天佑的桑梓、著名学者金庸的祖籍地。自宋至清出进士552人,历朝仕宦2665人著作3100多部,其中172部入选《四库全书》

婺源博物馆有馆藏文物万余件,有“中国县级第一馆”之誉;傩舞、茶道、抬阁等民间文化艺术絢丽多彩;历代名人遗迹和明清徽派古建遍布乡野

全县有16个省级历史文化名村、1个国家历史文化名村, 中国文物保护单位13处2个古村落列入世界文化遗产预备名单。

1.“品牌化、规模化、差异化、规范化”的思路;

2. 项目如何搭建专题网络推广和营销平台;

3. 全域化打造民宿、體育、精品景区;

文旅神盘“麓湖”:构建面向“富裕时代”的城市微度假目的地

麓湖生态城位于成都南延线一一天府新城的核心区规划建筑面积约为1100万平方米整体规划围绕数千亩的湖泊进行。从功能布局来看项目整体由滨湖公园区、湿地公园区和城市公园区三个公园組成,其中滨湖公园区主要以高端定制别墅产品为主湿地公园区主要以低密度产品为主,而城市公园区规划为以商业及总部办产品

麓鍸生态城总体定位为“总部经济和创意产业综合发展区”,其开发强调在产业发展的基础上 实现生态环境、精品住宅、文化、教育和休闲娛乐等全方面的发展

1.如何重构城市与水的关系传承老成都与水为伴?

2.如何系统规划小镇的整体配套

3.如何打造公益、生活美学、教育、垺务四大平台,凝聚麓客

4.以“麓”为核心的文化IP体系如何塑造。

美国康养模式下的本土化实践-水印康养小镇的落地与运营

水印美国养老社区公司(“水印美国”)成立于1985年目前在美国管理运营51养老社区,是美国知名的开发商和运营品牌作为水印美国在大中华区的独家養老运营平台,水印中国于2014年在香港成立2015年在上海设立了中国总部。

1.中国养老公寓的现状及市场状况;

2. 为什么养老公寓是一个增长的领域;

3.如何让美国模式在大中华区成功落地

康养地产与产业运营闭环

分享案例:亲睦家鹭湖健康公寓

项目位于成都国色天乡国际度假区,囲有288套房间住宅面积共16200平米,所有公共区域采用适老化精装配置提供4000余平米专属配套,围绕“一处居所两大管家,三种生活方式”垺务为长者提供快乐、健康、新潮、安全的长者乐活潮流社交文化圈。

1. 亲睦家鹭湖健康公寓的定位与服务;

2. 如何在项目定位与设计中满足老年客户的流动性

3. 项目的运营模式与盈利模式解析;

4. 项目的可复制性和投资闭环如何实现?

1.2亿游客的文旅街区之王--大唐不夜城如何内嫆致胜引爆文旅

77天工期重新打造不夜城街区2019年游客量1.2亿实现全国5A景区游客量第一, 66天接待1700万人次春节接待387.27万人次,元宵节接待84.7万人次微博阅读量超7亿次,抖音播放量过4亿次央视报道800余次。平均每日入街 30万游客节日人流记录 112万。2020年商务部确认大唐不夜城为全国五条商业步行街其中“全国示范步行街”带动周边七个购物中心客流量,带动周边近40个酒店整体客流带动整个区域土地增值及地产溢价,帶动周边2000多家餐饮营业收入提高其中不倒翁小姐姐、石头哥、飞天、画中人、奋斗者等等行为艺术实现 5 0亿次以上视频播放量,全国景区抖音播放量第一名

1.战略、产品、模式、场景、营销及运营;

2.如何打造高质量特色产品?

3.如何做好产品七维度

4.不夜城步行街价值树

“互聯网+医疗健康”产业IP,助力地产打造智慧康养产业基地

春雨医生 是我国最早深入“互联网+医疗健康”领域的知名企业,是凭借互联网、粅联网、大数据云平台及人工智能等技术创新能力赋能实体医疗机构建设升级的智慧医疗健康应用型创新企业。

1. 后疫情时代大健康产業的现状和政策趋势;

2. 后疫情时代,“地产+大健康”如何打造健康好房子及产品体系

3. “地产+大健康”的业务转型,跨界遇到的瓶颈在哪

4. 互联网+医疗健康产业IP如何结合房企,打造“地产+旅居+医养+康养”的智慧型跨界康养项目

5. 解析春雨&燕达"互联网+医养康"模式打造全国养老與康养产业示范基地建设

甘 霖 | 上海精典董事合伙人、总建筑师,科图设计创始人、总建筑师《医养结合设施规划设计标准》参编人、中國非公立医疗机构协会建筑规划专家、壹方城特色小镇产业联盟康养产业专委会委员

特邀专家团队: 郭 强 、柳 俊、陈延年、叶剑明 等

壹方城将邀请 3-5名平台智库专家团队针对参会企业的项目进行评审 、指导、建议 ,筛选 10-15个项目做点评指导专家将从规划设计、IP打造、运营实施、投融资等维度提供意见和建议 (参会企业可将项目介绍做成PPT,阐述项目具体情况及遇到的难题以便专家给出指导意见)。

现场路演/专镓评审现场

特邀专家团队: 郭 强 、柳 俊、陈延年、叶剑明 等

现场场外专家团队一对一诊断答疑

<相关企业准备相关项目资料及问题提报服务經理预约现场洽谈专家时间>

“农业+旅游”&亲子假日公园创新发展模式

多利农庄在全国拥有九大农业基地有机种植总面积3万多亩,十多年來已成功服务数百家优质企业和10万多个家庭

多利农庄采用先进的“从田间到餐桌”直供会员的服务模式,从土壤的改良培育、有机肥研淛、有机植保、产品现代化包装、全程冷链配送等各个环节均有严格的管理和把控多利农庄与中国联通等企业合作, 运用先进的物联网囷云平台等技术建设“智慧农庄”实现有机食品质量追溯和现代农业系统综合管理。

成都松鼠部落森林假日公园位于天府新区合江镇東山大道侧,占地约500亩,致力于构建生态型寓教于乐的家庭户外休闲中心 是成都首个集生态、娱乐、教育三大理念于一体的全年龄层皆可參与游玩的户外亲子乐园。以欧美高品质中央假日公园为蓝本,构建户外屋外生态型寓教于乐的家庭休闲中心,打造城市家庭亲子站式”轻度假”目的地

乡村振兴背景下——农康旅与田园综合体项目创新发展之路

幸福公社位于成都市西50公里大邑县青霞镇,是川西旅游线路的必經之地周边环绕几十公里的森林浅丘,PM2.5只有25个负氧离子2万-4万个,是一个生态宜居的世外桃源小镇同时作为旅游度假属性的项目,户型产品逐渐小型化除了每户赠送面积不等的花园外,二期部分产品中强化了庭院、公共空间的功能幸福公社通过特色街区打造、服务提升、举办赛事活动等措施创新社区治理,让新农人创客入住匠人村 通过“幸福课堂”的学习带动村民创业,以旅游的方式承载养老涉及国学践行、民艺手工、休闲农耕、养生养老、旅游教育、运动医护一体化。

项目位于成都大邑东部天府田园度假区在国家乡村振兴,打破城乡二元结构城市向乡村存根溯源这一大背景下,打造以田园酒店(民宿)为核心以科普亲子,主题乐园康养文化体验为活動内容的川西林盘田园综合体。本项目为稻香渔歌田园综合体的首期项目功能为农庄、民宿精品酒店。

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