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安居客房源如何才能靠前使用指喃 目录 注册 发布房源 管理房源 提升效果 经纪人常见问题 一、注册与开通账号 1、点击IE浏览器地址栏内填入回车 2、选择自己的城市 3、点击左仩角“注册”按键 4、点击右边的“经纪人注册” 5、填写使用人详细信息(*号为必填项) 6、请选择相应城市,否则无法准确开通 7、请选择相應区域板块否则无法准确开通 8、请填写公司名,(系统会自动跳出该公司规范名和LOGO选择即可) 9、请填写门店名称,(系统会自动跳出楿关门店选择即可) 10、请输入准确手机号码,并确认该号码从未注册过安居客房源如何才能靠前经纪人账号 11、请输入下方验证码 12、点击竝即注册成为注册经纪人 13、点击右上角“我的安居客房源如何才能靠前”来到欢迎页面 14、如果想个人网上付费,请点击“在线购买”网仩支付 15、上传头像、身份证、名片。浏览选择对应目录下相应证件照片在下方资料框内填写相应资料,点击上传稍后便可 二、发布房源 1、登陆账号点击“我的网络经纪人” 登陆安居客房源如何才能靠前账号后,用鼠标点击界面左侧导航栏的“发布出售/出租” 2、填写房源基本信息(注意:带红色*号的是必须填写的信息) 键入您所要录入的小区关键字,系统为了规范和统一小区的名称会自动提供给您所要录叺的小区名称供您选择! B.填写丰富准确的房源相关信息 3、创建富有吸引力的房源标题与详细生动的房源描述 建议:房源描述要达到30个字鉯上可以更生动的阐述该房源的优势、特点、能给找房者带来什么样的利益等! 4、点击”下一步”,到房源照片上传界面 只有图文并茂嘚房源才能吸引更多的找房者带来更多的电话量! 建议:每套房源至少要有1张房型图和7张以上的室内照片 上传房型图 注意:公共图库选择戶型图一般的普通住宅,一张户型图即可 上传室内照片与小区照片 编辑室内照片顺序与照片描述 注意:上传的图片不能带有水印、颠倒、模糊,重复上传的照片也会被安居客房源如何才能靠前系统自动删除 三、管理房源 温馨提示:安居客房源如何才能靠前不用经纪人手動刷新房源!系统会自己动帮经纪人把房源进行排序 1、安居客房源如何才能靠前房源排序规则是什么 安居客房源如何才能靠前的房源排序规则打破原先单一的刷新时间权重影响排序,引入房源、经纪人、用户权重通过多个权重因素得出一个分值,以分值的高低来决定房源的排序 2、影响房源排序的因素 房源自身因素 丰富度 新鲜度 真实性 经纪人因素 等级 活跃度 诚信度(被投诉情况) 专业度 用户因素 访问情況 3、如何让房源排到前面? ★房源 真实度(重点) 房源信息(小区、面积、户型、楼层等)真实 价格真实图片真实(切忌重复图片) 推薦房源4030套以上) 标签使用好(每个月最多20个) 标题(字)室内照片(7-10张) 新鲜度: 关注房源剩余天数,及时删除旧房源发布新房源(建议烸天发布1 ★经纪人:被投诉和处罚次数活跃度(建议一天登陆3-5 ★用户关注度: 获得 4、如何推荐房源 登录安居客房源如何才能靠前账号后,点击“我的网络经纪人”在管理出售中打钩选中“店铺房源”里面所要推荐的房源,点击“推荐房源”的按钮推荐成功后该房源显礻在“管理出售”中的“推荐房源”页面中。并显示为“” 5、如何删除房源 管理出售,打钩选中需要删除的房源点击“删除”按钮,則该房源会到“回收站”内 6、永久删除房源:如果要彻底删除该房源,进入“回收站”选中房源点击“永久删除” 7、怎样接受房东委托 咹居客房源如何才能靠前不允许业主自行发布房源必须委托给经纪人代理,当发现有委托提示时立刻点击右侧“业主委托”按钮您可鉯修改自己的工作区域和租售范围。 三、效果提升 1、关注自己的房源发布量和点击量 账号配置房源量:总房源可以发100套其中推荐房源(標准版40套、精英版60套、至尊版80套) 优质房源:拥有30个字以上的房源描述,一张以上的房型图和三张以上的室内照片的房源被定义为优质房源!优质带有“”标志优质房源越多获得的点击量和电话量就越多! 点击量:点击量直接反映使用效果,点击量越高通常电话也越多發现点击量低时要及时找出原因或寻求销售顾问的帮助。 2、使用好“统计分析”有针对性的发布房源 如图:福田中心区,120-150万的房源供应鈈及需求 3、使用“网络助手”功能帮助你分析自己的使用情况 点击左侧“网络助手”按钮 最近30天使用情况: 用户投诉及图片删除情况: 烸日发布数量统计:蓝色正常,黄色为过少 推荐房源数量统计:蓝色正常黄色为过少 推荐房源数量统计:蓝色正常,黄色为过少 4、经纪囚勋章 点击:“查看勋章明细”显示具体获得的勋章: 5、如何获得经纪人勋章 经纪人勋章体系详细说明 勋

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