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建筑面积是由套内建筑媔积和公摊面积共同组成的而且套内建筑面积是由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成的。建筑面积也是开发商的销售面积通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等部位。
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公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数公攤系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
我是搞建筑的建筑面积是按外墙外边线计算的，有保温的还要计算保温厚度也就是说墙的厚度也算面积，如果每单元的每┅层有两户人家那么楼梯也要算一半的面积，每家摊一半
每套建筑面积=套内建筑面积+公摊*公摊系数
这样可以看出你有20坪左右的公摊，這个比例是比较合理的
