乡镇门市房前景如何和市区买卖门市税一样吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-05 23:58 标签： 乡镇门市房前景如何

一、契zhi税目前契税的税率为dao购房价格的版3％，个人购买自权用普通住房(140平米以下)可减半征收契税，即按1.5％的税率征收

二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。

需支付的有关费用有以下几种：

一、交易费 购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米由開发商交，购房者不用交）

二、个人购买商品房需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。

三、个人买房抵押登记申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。

四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部門登记备案并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。

五、个人购买新建住宅在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍圖（蓝晒图）的无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费

六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)

不一样门市房交易税费和商住兩用房一样，主要涉及的税费有：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税具体计算方式如下：

增值额*税率（税率：30%-60%）

增值额=申报价-扣除项目金

扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额

递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）

税率=增值额/扣除项目金

门市房交易税费中最复杂嘚就是土地增值税，这也是和商品房税费计算最大的不同点


使用年限分别为40年、70年交易的稅费相差约2倍

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