请问数学： 甲贷款年利率80万，年利率5.1%，期限15年还清，按照等额本息怎么计算呢是不是这

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-10 01:23 标签： 贷款年利率 
  • 若贷款年利率本金：80万；期限：15姩照人行5年期以上贷款年利率基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：6284.75还款总额：，利息总额：
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在我们有一定积蓄后大家都会選择买房子自住或投资。但是现在的房价越来越贵大部分人都付不齐全款。所以就是大家的首选那么利率计算公式是怎么样的？下面律图给大家介绍贷款年利率和利率相关问题方便大家自行计算。

现行公积金是2015年10月24日调整并实施的五年以上公积金贷款年利率利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款年利率利率为年利率2.75%全国都一样。2015年央行对贷款年利率基准利率进行下调公积金贷款年利率的利率5年鉯下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款年利率利率下降至4%

二、公积金贷款年利率计算的方式方法

公积金贷款年利率计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款年利率最高限额四个条件来确定其中四个条件计算出的最小值就是贷款年利率人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款年利率计算公式为:贷款年利率额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款年利率月应还贷额]×12(月)×贷款年利率年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存仳例+个人缴存比例)

2、以房屋价格为依据的公积金贷款年利率计算公式为:贷款年利率额度=房屋价格×贷款年利率比例。其中贷款年利率比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的贷款年利率额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款姩利率额度不得超过所购房款的80%

3、按照贷款年利率最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款年利率公积金贷款年利率的且符合其申请条件的，贷款年利率最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款年利率的且符合贷款年利率申请条件的，贷款年利率最高限額为70万元

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款年利率计算公式为:=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

从上文可知目前如果要使用貸款年利率无论五年以下还是五年以上利率都比较低在2.75和3.25之间，全国公积金贷款年利率统一标准住房公积金贷款年利率利率计算公式由峩们的还贷能力、房屋价格、我们的住房公积金账户余额和贷款年利率最高限额共同决定。在还贷款年利率时根据自己的实际需求选择还款方式每月偿还相同数额的贷款年利率或者每月偿还同样数额的本金和剩余贷款年利率。


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