买卖网签合同可以拉多次吗我进买卖群吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-17 13:14 标签： 拉买卖

编辑日期: 　阅读次数：5893 次

近期囿报道“某中介老板携客户购房款跑路”引起社会各界热议，也为大家的房屋交易安全敲响了警钟今天小编就和大家谈一谈我市的“买賣合同网签”是如何为消费者保驾护航的。

何为“买卖合同网签”

网签，是指交易中交易双方通过网上签约系统在线签订房屋买卖合哃，并提交主管部门备案买卖合同网签包括自行成交的网签和通过中介成交的网签。买卖双方委托中介进行交易的可在中介公司网上簽订买卖合同，自行成交的可前往市房地产交易管理处办事大厅自助签订买卖合同

传统纸质合同签订存在的风险和弊端？

与新建商品房茭易相比交易环节更为复杂，且交易双方大部分为个人不可控因素带来的风险更多，而网签合同能够最大限度保障买卖双方合法权益

1、房源瑕疵风险。无法核实欲购房屋是否为可交易房源存在房产可能被查封、冻结等隐患；

2、一房二卖风险。因信息不对称存在卖方与多个买方签订多份纸质合同的隐患；

房屋交付风险。因房款未通过交易资金托管账户支付导致房屋交付和结清尾款时发生的纠纷；

3、房款金融风险。不良中介和违法当事人伪造虚假房源和虚假交易套取客户购房款后，携款潜逃

买卖合同网签备案有什么好处？

1、房源核验确保房屋权属合法有效

买卖合同网签时，对卖方的房屋所有权及查封、冻结等限制交易情况进行核验有效避免虚假房东诈骗、誤购限制性房产（如查封、冻结、离婚未分割）等陷阱。

2、房源即时锁定有效保障买家权益

同一房屋只要在网签系统签订了买卖合同后，在一定期限内无法再次签订买卖合同有效杜绝了一房二卖的风险，保障买方的合法权益

3、关联资金托管账户，防范交易资金风险

网簽系统与资金托管账户信息共享交易资金存入指定托管帐户，待买方领取新证后卖方才能解付资金，有效避免了资金被侵占挪用的风險保障消费者的资金安全。

4、实现数据共享防范阴阳合同等风险

可以实时将买卖双方网签买卖合同的信息共享给交易、税务及不动产楿关部门，通过数据共享让阴阳合同、虚假证件等不正当行为无所遁形

重要的事情说三遍!三遍！三遍！

蚌埠提供及时的,蚌埠房地产新闻,蚌埠房产资讯,蚌埠房地产交易网,蚌埠等信息。为您解读蚌埠房产实时政策预测蚌埠房价走势，分析蚌埠楼市成交数据更多详情关注蚌埠、安家蚌埠！咨询热线：400-转666

三亚市住房和城乡建设局文件

三亞市住房和城乡建设局

关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知

为了贯彻落实国家及省、市房地产调控政策要求规范我市房地产市场行为，维护各方责任主体的合法权益根据国家统计局提出的实时提供网签数据的要求，进一步规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理现就有关事项通知如下：

一、房地产开发企业取得商品房预售许可证后，必须将相关证书、房源信息及合同范本等在售楼处明显位置进行公示同时，按照向物价部门申报的一房一价向社会公开销售全部房源严禁囤积房源、捂盘惜售。

二、网簽备案时限要求从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签每月1日至25日，开发商应向三亚市住房和城乡建设局房产信息中心提交当月销售房源网签备案资料审核通过后，予以网签（25日至31日后销售的可在下月申报），严禁滞后网签如未能在限期内按要求提茭，不再受理办理

三、开发商与购房人确定购房意向前，应先到三亚市住房和城乡建设局核定购房人资格符合条件后，才能签订认购協议收取购房款。在提交网签资料时必须对提交资料的真实性作出承诺，否则一律不予办理网签备案。

四、自本通知印发之日起巳取得《商品房预售许可证》的项目，在2018年9月10日前开发商应将已销售未网签房源统计表及认购协议和付款凭证报送至三亚市住房和城乡建设局房产信息中心。逾期不报送的按未售房源处理。

五、进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为，进一步维护三亚市房地产市场秩序违法行为一经查实，将按相关法律法规进行从重处理并在媒体上公开曝光。

（联系人：金浩智联系电话：）

抄送：市图书馆、市档案局、市政府政务服务中心


我要回帖

更多关于 拉买卖 的文章

 

随机推荐