我有一套房子欲卖掉,对方说拿不絀全额房产钱说先付订金,付定金后让我把没房产证押多少尾款过户给他然后他用房产去银行抵押贷款,抵押贷款后给我尾款这样莋我风险大吗?应该怎么做好些请指教!
你这种情况属于二手房按揭
1.首先大概评估一下你的房子,看一下要是做贷款可以贷到多少钱。
2.然后总房价减去可以贷款的钱数就是对方要付的首付款。
3.确定双方都同意的情况下买房先付首付,拿着首付的收据和购房合同以及原房主的房本去银行申请按揭贷款。
4.银行批贷之后也就是说,你的房子可以做贷款了之后,你再去办理过户
5,过户之后可以拿着新房本去办理抵押手续,银行就會放款直接把钱打到原房主的账户上面。
注意:要银行批贷之后才要进行过户的,要是先过户给他了,房子就属于他了还用办理什么贷款吗。切记。