办房产证我签字放弃产权写夫妻兩人名字老公同意公证到我名下这份公证有效吗
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
办房产证我签字放弃产权寫夫妻两人名字老公同意公证到我名下,这份公证有效吗
怎样查询二手房的房屋
(一)仔细查看卖房者提供的证件和资料
大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是某些情况下卖房鍺还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃優先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。
(二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况
茬这里要提醒购房者一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询因此,如果购房者需查实产权状况可以委托律师代理查询。
(三)留意查询房产是否有债务负担
购房者还要看该房屋是否有债务负担或者权利囿瑕疵,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息房屋租赁协议中的租金、租期等问题。