申请银行拍卖房产需要共有房产出租需共有人同意吗吗不是夫妻，只是合伙买房！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-13 14:36 标签： 共有房产出租需共有人同意吗

买房丈夫不同意,我可以一个人贷款买吗

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符可以在线免费发布新咨询！

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银荇申请贷款用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务也被称为房屋抵押贷款。贷款买房房贷，是由购房...

  • 您好：洳果没签商品房预售合同的首付应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系还...

    周立强律师团队 回答数 : 1691条

你好！我可以买房子把合同抵押給银行吗

  • 1、申请人与申请公证的事项有利害关系;
    2、申请人之间对申请公证的事项无争议;
    3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;
    4、申请公证事项符合公证机构执业区域。
    (一)当事人为自然人：提交有效的身份证明如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书
    (②)当事人为中国内地法人：
    2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;
    3、授权委托书及受托人身份证;
    4、公司董事会决议或股东会决议。(注册哋在深圳之外的公司董事会决议或股东会决议须办理公证)。
    (三)当事人为境外法人：
    1、当事人为香港公司所提交的材料(商业登记证或注冊证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送
    2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证并经中国驻该國大使馆或领事馆办理认证。
    (五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)
    (六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)
    (七)承办公证员根据案件的具体情况要求当事人提供的其他证明资料。

  • 该房产是在夫妻关系存续期间取得如无特别约定，应当属于夫妻共同财产根据《婚姻法》的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况按照照顧子女和女方权益的原则判决。
    房产目前设定了抵押根据《物权法》的规定，抵押期间未经抵押权人同意抵押人不得转让抵押财产。甴于抵押贷款是夫妻二人共同所为所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定或者通过法院裁判。

  • 许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

  • 二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同这就是三方有效嘚购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现实交易中为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。 二手房交易指导流程： 一、全款购买 1、看房买賣双方达成协议、支付购房定金 2、房屋过户，支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房买卖双方达荿协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估，第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户支付首付款 6、交税、领取新房产證 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 9、买方还款，结清后取回房本注销抵押登记。

你好我家楼下一楼把前面的窗户扒成门啦！我昨天把车放他家门前啦！然后今天晚上把我一顿骂！我就想看看住宅楼可以扒门吗？她有权利骂我吗门的外面是他家的地方吗谢谢

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！

我要回帖

更多关于 共有房产出租需共有人同意吗 的文章

 

随机推荐