开票金额比实际租金多,对租金房产税怎么算有什么影响

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-09 15:42 标签： 租金房产税怎么算

国家税法规定房屋租赁是需要茭纳各种税费的，“租金金额不含税”的意思是该金额为房东实际收入，税费另算

（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%÷2=30；

（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=/usercenter?uid=5bb05e79ade9&teamType=2">时无间222

租金金额不含税指金额只含房屋租金房东应缴纳的税费由租客承担。

根据中国财政部、国家税务总局财稅200824号《关于廉租另住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定对个人出租住房，不区分用途在3%税率的基础上减半征收营業税，按4%的税率征收租金房产税怎么算

房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、租金房产税怎么算、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税

房屋租赁税应是由房东缴纳，但在实际操作过程中房东一般将这部分负担转嫁给了租客。即是租金金额不含税的意思

房屋租赁税所含税项的税率：

营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；

城市维护建设税稅率为实际缴纳的营业税额的7%但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的税率为1%；

教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；

知道合伙人法律行家 推荐于

毕业后在大专院校从事法律敎学和司法实践，2010年辞去教师公职从事专职律师现任深鸿润集团等公司法律顾问


国家税法规定，房屋租赁是需要交纳各种税费

的“租金金额不含税”的意思是，该金额为房东实际收入税费另算。

以租金2000元/月为例不计算个人所得

税的情况下需缴纳税费如下：

（1）营业稅：月租金收入×3%，即2000×3%÷2=30；

（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的税率

为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇嘚税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%=/usercenter?uid=f&teamType=1">东方落云

租金不包括税款除了租金以外，出租人或承租人还要单独就租赁交易向国家纳税

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

在线提问累计解决68456个问题

邹老师| 官方答疑老师

职称：注册税务师+中级会计师

亲爱的学员你好我是来自会计学堂的邹老师，很高兴为你服务请问有什么可以帮助你的吗？
已经收到您的问题请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案

房屋租赁发票的租金房产税怎么算 按照发票金额的12%计征租金房产税怎么算

正常交的租金房产税怎么算 是以房产原值扣除一定比例后（一般是30%）的余额计算 公式是

房屋租赁按出租收入的12%缴纳租金房产税怎么算！

你对这个回答的评价是

租赁的租金房产税怎么算按照年租金收入的12%交纳，自有房产按原值的70%的1.2%交納

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

我要回帖

更多关于 租金房产税怎么算 的文章

 

随机推荐