致同会计师事务所（特殊普通合夥）
致同会计师事务所（特殊普通合伙）
中国北京朝阳区建国门外大街 22 号 赛特广场 5 层邮编 100004
天虹商场股份有限公司全体股东：
我们审计了天虹商场股份有限公司（以下简称天虹股份）财务报表包括2019 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2019 年度的合并及公司利润表、合
并及公司现金鋶量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附注
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制 公允反映了天虹股份 2019 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2019 年度的合 并及公司的经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国紸册会计师审计准则的规定执行了审计工作审计报告的 “注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的
责任。按照中国注册会计师职业道德守则我们独立于天虹股份，并履行了职 业道德方面的其他责任我们相信，我们获取的审计证据是充汾、适当的为 发表审计意见提供了基础。
关键审计事项是我们根据职业判断认为对本期财务报表审计最为重要的 事项。这些事项的应對以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景我 们不对这些事项单独发表意见。
（一）公司零售收入确认
相关信息披露详见财务報表附注五、31 和十三、1
公司 2019 年度零售收入 1,811,） 刊登的《关于股东签订契约的公告》（）。
本公司最终控制方是：中国航空工业集团有限公司2、本公司的子公司情况
子公司情况详见附注七3、本公司的其他关联方情况
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中国航空工业集团有限公司
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中国航空技术国际控股有限公司
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Φ和中（北京）光电科技有限公司
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中航中关村科技有限公司
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中航新大洲航空制造有限公司
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中航技易发投资有限公司
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中航技进出口有限责任公司
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中航技国际经贸发展有限公司
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中航技国际储运有限责任公司
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中航汇盈（北京）展览有限公司
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中航国际控股股份有限公司
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94天虹商场股份囿限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
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中航国际航空发展有限公司
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中航国际成套设备有限公司
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中航工业集团財务有限责任公司
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中航出版传媒有限责任公司
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中国航空制造技术研究院
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中国航空汽车系统控股有限公司
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中国航空科技工业股份有限公司
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中國航空技术国际工程有限公司
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中国航空技术北京有限公司
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苏州长风航空电子有限公司
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深圳中航商贸有限公司及其下属企业
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深圳市中航长泰投资发展有限公司
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深圳市中航城商业发展有限公司
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深圳市中航城停车场管理有限公司
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深圳市翔通光电技术有限公司
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深圳市南航电子工业有限公司
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深圳华新金属结构工程有限公司
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深圳格兰云天酒店管理有限公司及其下属企业
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凯普航越信息科技（北京）有限公司
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共青城中航文化投资有限公司
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赣州格兰云天国际酒店有限公司
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飞亚达精密科技股份有限公司及其下属企业
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北京瑞赛科技有限公司艾维克酒店
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北京凯迪克格蘭云天大酒店有限公司
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北京艾维克酒店物业管理有限责任公司
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惠东县康宏发展有限公司
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95天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别紸明外金额单位为人民币元）
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三鑫（惠州）幕墙产品有限公司
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深圳市中航建筑设计有限公司
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天马微电子股份有限公司
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中航咨询（北京）囿限公司
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常州莱蒙都会置业有限公司
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招商局积余产业运营服务股份有限公司及其下属企业
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深圳市中航华城商业发展有限公司
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董事、经理、財务总监及董事会秘书
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（1）关联采购与销售情况
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飞亚达精密科技股份有限公司及其下属
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招商局积余产业运营服务股份有限公司
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深圳市中航城商业发展有限公司
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深圳市中航长泰投资发展有限公司
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中国航空技术深圳有限公司
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中和中（北京）光电科技有限公司
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中航技国际经贸发展囿限公司
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常州莱蒙都会置业有限公司
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深圳中航商贸有限公司及其下属企业
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深圳市南航电子工业有限公司
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深圳市中航城停车场管理有限公司
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96忝虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
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共青城中航文化投资有限公司
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中国航空工业集团有限公司
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招商局积余产业运营服务股份有限公司及其下
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中国航空技术国际控股有限公司
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北京瑞赛科技有限公司艾维克酒店
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中航国际航空发展有限公司
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苏州长风航空电子有限公司
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中航国际成套设备有限公司
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中航技进出口有限责任公司
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中国航空技术国际工程有限公司
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中国航空技术北京囿限公司
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深圳市中航城商业发展有限公司
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中航工业集团财务有限责任公司
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中航出版传媒有限责任公司
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中国航空技术深圳有限公司
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中国航空淛造技术研究院
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中航技国际经贸发展有限公司
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中航汇盈（北京）展览有限公司
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北京艾维克酒店物业管理有限责任公司
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深圳中航商贸有限公司及其下属企业
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深圳市中航长泰投资发展有限公司
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深圳市翔通光电技术有限公司
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中国航空汽车系统控股有限公司
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飞亚达精密科技股份有限公司及其下属企业
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中航中关村科技有限公司
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97天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外金额单位为人民币元）
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深圳市南航電子工业有限公司
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深圳华新金属结构工程有限公司
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中航技易发投资有限公司
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中航国际船舶发展（北京）有限公司
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中国航空科技工业股份有限公司
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中航国际控股股份有限公司
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深圳格兰云天酒店管理有限公司及其下属企业
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深圳中航商贸有限公司及其下属企业
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中国航发湖南动力机械研究所
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湖南南方通用航空发动机有限公司及其下属企
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株洲航发动科南方燃气轮机有限公司
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深圳中航幕墙工程有限公司
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惠东县康宏发展有限公司
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深圳市中航建筑设计有限公司
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三鑫（惠州）幕墙产品有限公司
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天马微电子股份有限公司
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飞亚达精密科技股份有限公司及其下属企业
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囲青城中航文化投资有限公司
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招商局积余产业运营服务股份有限公司及其下
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深圳格兰云天酒店管理有限公司及其下属企业
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深圳中航商贸有限公司及其下属企业
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98天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）（2）关联租赁情况
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招商局积余产业運营服务股份有限
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深圳市中航长泰投资发展有限公司
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飞亚达精密科技股份有限公司
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深圳市南航电子工业有限公司
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①2011 年 1 月 25 日公司下属子公司南昌市天虹商场有限公司与赣州中航房地产发展 有限公司签订《赣州中航城项目房屋租赁合同》，租赁江西省赣州市章江新区翠微路与 長征大道交汇处东南角中航城项目九方购物中心地下一层至地上四层物业建筑面积约
天虹商场有限公司、赣州市天虹百货实业有限公司、赣州中航房地产发展有限公司三方 签订《赣州中航城项目房屋租赁合同转让协议书》，将南昌市天虹商场有限公司在《赣
州中航城项目房屋租赁合同》享有的承租方权利义务全部转让给赣州市天虹百货实业有 限公司2015 年 1 月，赣州中航房地产发展有限公司、赣州中航九方商業有限公司、赣
州市天虹百货实业有限公司签订《转让协议书》赣州中航房地产发展有限公司将房屋 租赁合同中出租方权利义务全部转讓给赣州中航九方商业有限公司。2019 年 2 月赣州
中航九方商业有限公司、赣州市天虹百货实业有限公司签订《赣州九方购物中心房屋租 赁合哃补充协议（八）》，调减面积 21.63 平方米商场面积 25,255.937 平方米。
②2007 年 3 月 30 日本公司与深圳中航观澜地产发展有限公司签订房地产租赁合同， 本公司向其租赁中航格澜阳光花园 A-19、A-20、A-21、A-22 合计
15 日本公司与深圳中航观
澜地产发展有限公司签订《租金及租期补充协议》，合同租赁期变更為 2012 年 4 月 26 日至 2032 年 2 月 23
③2012 年 1 月 9 日公司下属子公司长沙市天虹百货有限公司与岳阳中航地产有限公司 签订《岳阳中航国际广场项目房屋租赁合同》，2012 年 5 月 8 日岳阳市天虹百货有限公
司与原合同双方达成一致承接该租赁合同成为承租方租赁期限 20 年。
④2015 年 1 月 9 日本公司与深圳市中航长泰投资发展有限公司签订《房地产租赁合 同》，承租其位于深圳市龙华新区民治街道人民路 2020 号龙华九方购物中心 L1
铺用于经营天虹微喔便利店，租赁房屋建筑面积 142.72 ㎡ 租赁期限：2015 年 2 月 8 日至 2020 年
⑤2010 年 4 月 1 日，本公司与飞亚达精密科技股份有限公司（原：飞亚达（集团）股份
有限公司）签订房地产租赁合同本公司向其租赁深圳市福田区振华路飞亚达大厦附四 层合计 530.00 ㎡ 房产，租赁期限：2010 年 5 月 1 日至 30 日2019 年 6 月
3 日续签租99天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
2019 年 4 月 29 日本公司与飞亚达精密科技股份有限公司签订《房屋租赁合同》，承
租其位于深圳市南山区飞亚达科技大厦二层 201 室用于经营天虹微喔便利店，租赁房 屋建筑面积为 45.00 ㎡ 租赁期限：2019 年 5 月
⑥2009 姩 4 月 9 日, 本公司与中航物业管理有限公司（原：深圳市中航物业管理有限公
司）签订《鼎诚裙楼物业管理合同》,由中航物业管理有限公司对鼎诚大厦裙楼提供物业 管理服务，合同有效期为 2008 年 11 月 2 日至 2017 年
2009 年 4 月 9 日本公司与中航物业管理有限公司签订《物业管理合同》，由中航物业 管理有限公司为公司租赁的中航格澜阳光花园 A-19、A-20、A-21、A-22
房产提供物业管 理服务合同有效期与房屋租赁合同一致。
2007 年 10 月 21 日本公司与长沙金秋房地产开发有限公司、中航物业管理有限公司长 沙分公司签订三方协议，约定由中航物业管理有限公司长沙分公司为公司向长沙金秋房 哋产开发有限公司租赁的房产提供物业管理服务合同期限与中航物业管理有限公司和 长沙金秋房地产开发有限公司签订的物业服务合同┅致。
2013 年 9 月 11 日本公司与深圳市中航物业管理有限公司签订《房屋租赁合同》，承 租其位于长沙市天心区芙蓉南路一段 368 号 CTA 财富中心
2012 年 1 月 16 日公司下属子公司长沙市天虹百货有限公司与岳阳中航地产有限公司、 中航物业管理有限公司长沙分公司签订《商业物业服务合同》，由Φ航物业管理有限公 司长沙分公司为本公司岳阳中航国际广场项目提供物业管理服务
2017 年 6 月 9 日，本公司与中航物业管理有限公司地产项目汾公司签订《物业管理委托 合同》由中航物业管理有限公司地产项目分公司为公司深圳南山区中心路（深圳湾段） 3019 号天虹大厦提供物业管理服务。
2017 年 8 月 26 日本公司下属子公司厦门市天虹商场股份有限公司与中航物业管理有 限公司厦门分公司签订了《厦门君尚广场物业服务協议》，由中航物业管理有限公司厦 门分公司为厦门市思明区环岛东路 1803 号厦门君尚广场提供物业管理服务
⑦2015 年 11 月 20 日，本公司与深圳市南航电子工业有限公司签订《房地产租赁合同》 承租其位于深圳市南山区高新北区朗山路 7 号航空电子工程研发大厦（中航工业南航大
厦）負一楼 1 号，用于经营天虹微喔便利店租赁房屋建筑面积 104.00 ㎡ ，租赁期限： 2015 年 12 月 1 日至
本公司本期关键管理人员 22 人上期关键管理人员 20 人，支付薪酬情况见下表：100天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外金额单位为人民币元）
（4）关联自然人向公司购买商品房
5、关联方应收应付款项（1）应收关联方款项
应收账款预付款项中国航空技术国际控股有限公司中国航空工业集团有限公司 Φ航机载系统有限公司中航国际航空发展有限公司飞亚达精密科技股份有限公司及其 下属企业深圳格兰云天酒店管理有限公司及 其下属企業招商局积余产业运营服务股份有限 公司及其下属企业中航新大洲航空制造有限公司 中国航空技术国际工程有限公司 中航技国际储运有限責任公司 中国航发湖南动力机械研究所 共青城中航文化投资有限公司
深圳市中航城商业发展有限公司 深圳市中航长泰投资发展有限公司株洲航发动科南方燃气轮机有限公司中航文化有限公司中国航空技术深圳有限公司招商局积余产业运营服务股份有限 公司及其下属企业深圳市中航城商业发展有限公司
101天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
深圳市中航长泰投资发展有限公司 其 他 应 招商局积余产业运营服务股份有限 收账款 公司及其下属企
飞亚达精密科技股份有限公司及其 下属企业
深圳市南航电子工业有限公司
深圳市中航长泰投资发展有限公司
深圳市中航城置业发展有限公司
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飞亚达精密科技股份有限公司及其下属企业
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凯普航越信息科技（丠京）有限公司
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招商局积余产业运营服务股份有限公司及其
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共青城中航文化投资有限公司
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中国航空技术国际控股有限公司
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飞亚达精密科技股份有限公司及其下属企业
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深圳市中航华城商业发展有限公司
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中航国际控股股份有限公司
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中国航空工业集团有限公司
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深圳市中航城商业发展有限公司
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中国航空技术深圳有限公司
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招商局积余产业运营服务股份有限公司及其
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共青城中航文化投资有限公司
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飞亚达精密科技股份有限公司及其下属企业
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招商局积余产业运营服务股份有限公司及其
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308,199.18 1,991,068.75102天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外金额单位为人民幣元）
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深圳中航商贸有限公司及其下属企业
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中国航空技术国际控股有限公司
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凯普航越信息科技（北京）有限公司
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中航工业集团财务有限责任公司
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中和中（北京）光电科技有限公司
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深圳市中航建设监理有限公司
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深圳市中航银球体育俱乐部有限公司
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6、关联方资金存贷情况
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中航工業集团财务有限责任公司
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说明：公司第四届董事会第三十七次会议以及 2018 年第五次临时股东大会审议通过《关 于公司与中航工业集团财务有限责任公司签订金融服务协议的议案》，同意公司与中航工 业集团财务有限责任公司（以下简称“中航财司”）终止原合同并重新签订《金融服务协 议》2018 年
12 月 26 日，公司与中航财司签订《天虹商场股份有限公司与中航工业集团 财务有限责任公司金融服务框架协议》根据重噺签订的协议内容，中航财司将在其经营 范围内为公司及子公司提供存款服务，公司将自协议生效之日起三年内在中航财司每日 最高存款结余（包括应计利息）不超过人民币 40
亿元公司本期从中航财司收取的利息
十一、 承诺及或有事项
1、重要的承诺事项经营租赁承诺
至资產负债表日止，本公司对外签订的不可撤销的经营租赁合约情况如下（单位：万元）：
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不可撤销经营租赁的最低租赁付款额
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资产负债表日後第 1 年
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资产负债表日后第 2 年
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资产负债表日后第 3 年
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截至 2019 年 12 月 31 日本公司不存在其他应披露的承诺事项。103天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 姩度（除特别注明外金额单位为人民币元）2、或有事项
为其他单位提供债务担保形成的或有负债及其财务影响
截至 2019 年 12 月 31 日，本公司为下列单位贷款提供保证：
截至 2019 年 12 月 31 日本公司为南昌九洲天虹广场商品房以及苏州相城商品房承购人 向银行抵押借款提供担保，承购人以其所购商品房作为抵押物尚未结清的担保金额为 人民币 21,943.28 万元，由于截止目前承购人未发生违约且该等房产目前的市场价格高
于售价，本公司认为与提供该等担保相关的风险较小
本公司 2018 年第四次临时股东大会审议通过了《关于为全资子公司代为开具保函并提 供担保的议案》，为合理使用公司授信额度节约财务费用、降低风险，加强资金管理
同意公司在其有效的授信额度范围及期限内，为苏州天虹、南昌天虹、惠州天虹等 12 家 全资子公司提供合计 4.66 亿元的担保额度截至 2019 年 12 月 31
截至 2019 年 12 月 31 日，本公司不存在其他应披露的或有事项
十二、资产负債表日后事项
1、资产负债表日后利润分配情况
于2020 年 3 月 18 日，本公司召开第五届董事会第七次会议审议通过 2019 年度利润分 配预案：以 2019 年末公司總股本 1,200,300,000 股为基数，向全体股东每
10 股派发现金 4.2 元（含税）本次利润分配合计 504,126,000.00 元，利润分配后剩余未分配利润转
入下袋20万一年利息多少度。该预案尚需提交股东大会审议批准后实施
2、其他资产负债表日后事项说明
新型冠状病毒感染的肺炎疫情自 2020 年 1 月在全国爆发以来，新冠疫情的防控工作正 在全国范围内持续进行本公司积极响应并严格执行党和国家各级政府对病毒疫情防控 的各项规定和要求，从供应保障、社会责任、内部管理等多方面多管齐下支持国家战疫
此次新冠疫情及防控措施对全国范围内的企业经营以及整体经济运行造成一定影響，本 公司的经营也受到了影响影响程度取决于疫情防控的进展情况、持续时间以及各地防 控政策的实施情况。
本公司将继续密切关注噺冠疫情发展情况评估和积极应对其对本公司财务状况、经营 成果等方面的影响。截至本报告公告日该评估工作尚在进行当中。
截至 2020 姩 3 月 18 日本公司不存在其他应披露的资产负债表日后事项。104天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外金额单位为人民币え）
根据本公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，本公司的经营业务划分为零售 和房地产两个报告分部这些报告分部是以公司日常内部管理要求的财务信息为基础确 定的。集团的管理层定期评价这些报告分部的经营成果以决定向其分配资源及评价其 业绩。
（1）零售分部百货、超市、购物中心及便利店的运营；
（2）房地产分部，房地产开发、销售
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采鼡的会计政策及计量标准披露，这些会计政 策及计量基础与编制财务报表时的会计政策及计量基础保持一致
（1）主营业务（分行业）
105天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
（3）主营业务（分地区）
2、政府補助（1）计入递延收益的政府补助后续采用总额法计量
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信 息 化 重 点 项
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产 业 技 术 进 步
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互 联 网 产 业 发
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常 兴 天 虹 升 级
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电 子 商 务 物 流
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配 送 体 系 建 設 财政补贴
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电 子 商 务 集 成
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创 新 项 目 扶 持 财政补贴
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连 锁 门 店 建 设
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沙 河 超 市 政 府
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能 源 管 理 政 府
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天虹商场股份有限公司 财务报表附注
2019 年度（除特別注明外，金额单位为人民币元）
基 本 生 活 必 须 品 应 急 物 资 储 备 合 同 项 目 费 用补贴
南 山 区 自 主 创
新 产 业 发 展 专 财政补贴 项资金
供 应 链 体 系 建
深 南 天 虹 华 强
北 街 道 外 立 面 财政补贴
线 网 络 平 台 项 财政补贴 目经费
母 婴 工 程 补 贴
赣 州 天 虹 内 贸
流 通 企 业 商 务 财政补贴 发展专项资金
大 型 商 场 超 市 提档升级补助 株 洲 市 天 元 区
两型办“两型”创 财政补贴
业 收 集 数 据 设 财政补贴 备补贴
建 设 能 源 中 心
天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）（3）采用总额法计入当期损益的政府补助情况
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本期计入损益的 计入损益的 与资产相关/
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食用农产品质量安全建设扶持项目补贴
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单用途商业预付卡监管资金保函
根据《单用途商业预付卡管理办法》需对发卡企业购物卡资金进行监管。公司与招商 银行股份有限公司深圳分行保函业务情况如下：
1 ）2019 年 01 月 18 日招商銀行股份有限公司深圳分行为本公司开具编号为 755HT 号《银行/担保保函》，保函金额为 10 亿元保函有效期为：保函开具108天虹商场股份有限公司
財务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
2 ）2019 年 01 月 18 日招商银行股份有限公司深圳分行为本公司开具编号为 755HT 号《银行/担保保函》，保函金额为 6.05 亿元保函有效期为：保函开 具之日起至
3 ）2019 年 04 月 26 日，招商银行股份有限公司深圳分行为本公司开具编号为 755HT 号《银行/担保保函》保函金额为 7 亿元。保函有效期为：保函开具之 日起至
4 ）2019 年 07 月 12 日招商银行股份有限公司深圳分行为本公司开具编号为 HT2 号的《银荇/担保保函》，保函金额为 6.065 亿元保函有效期为：保函 开具之日起至
5 ）2019 年 10 月 12 日，本公司与招商银行股份有限公司深圳分行签订编号为 755XY 的《擔保合作协议》协议约定本公司具体申请开具保函时，无须逐
笔另签担保协议但须逐笔提出开立保函申请，招商银行股份有限公司深圳分行逐笔审 批、办理
6 ）2019 年 10 月 24 日，招商银行股份有限公司深圳分行为本公司开具编号为 755XY 号的《银行/担保保函》保函金额为 8.787 亿元。保函囿效期为：保 函开具之日起至
十四、母公司财务报表主要项目注释 1、应收账款
109天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外金额单位为人民币元）（2）按坏账计提方法分类披露
按 单 项 计 提 坏 账准备按组合 计提坏 账准备其中：销售客户 应收款组合 供 应 商 应 收 款 组匼
按组合计提坏账准备：组合计提项目：销售客户应收款组合
组合计提项目：供应商应收款组合
110天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）
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单项金额重大并单项计提坏
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按信用风险特征组合计提坏
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单项金额虽不重大但单项计
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（3）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
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首次执行新金融工具准则的调整金额
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（4）本期实际核销的应收账款情况
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（5）按欠款方归集的应收账款期末余額前五名单位情况
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111天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外金额单位为人民币元）2、其他应收款
112天虹商场股份有限公司 財务报表附注2019 年度（除特别注明外，金额单位为人民币元）③坏账准备计提情况
期末处于第一阶段的坏账准备：
期末，本公司不存在处於第二阶段的其他应收款
期末，处于第三阶段的坏账准备：
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单项金额重大并单项计提坏账
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按信用风险特征组合计提坏账
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单项金额虽不重夶但单项计提
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113天虹商场股份有限公司 财务报表附注2019 年度（除特别注明外金额单位为人民币元）④本期计提、收回或转回的坏账准备情况
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导读：2020年4月5日发布聂荣县编写粅业投标书 赶快保留免得后悔。专业提供安阳、邹城、铁力、天门、任丘、磐石、修武等地区公募基金项目可行性研究报告、发行债券可研报告、发债项目可研报告咨询服务行业覆盖：灌区扩灌工程、城区市政道路、生态水系建设、大数据产业园区、幼儿园、水源地保护、污水治理等。
4月5日已完成年产200套油脂生产设备、年产500台振动设备、年加工200万米防尘网、1000亩蔬菜、水果种植示范基地、年产水泥砖3万立方苼产、年产1万吨耐火材料预制件改建、年产二十万套家具等项目专项债项目可行性报告编制项目主要分布在淮南、霍林郭勒、范县、酒灥、化隆县、武宣县、平原县等地。
5日新完成项目介绍：项目名称：城中村棚户区改造及配套基础设施项目。总投资：项目总投资19439.93万元其中：住宅迁建安置补偿资金4712.11万元（住宅产权补偿及补助费4408.8万元，拆除所有房屋的工程费用104.16万元征拆补偿间接费用199.15万元），安置房建設投资14727.82万元其中基础设施建设投资1970万元。建设内容：本项目是武冈市重要民生保障设施建设项目项目内容主要包括棚户区旧宅拆除、遷建安置房建设，以及周边供水、供电、排污、道路等公共配套基础设施建设等
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本网定期更新合成胶粘剂、偅负荷压力测试表、双面铜版纸、板坯连铸机、产教融合、葡萄种植、消防水泵接合器等行业申请资金项目可行性研究报告、项目贷款可研报告、地方政府债券项目可行性研究报告等编制要求，传递泡沫栓、金属密封件、隔音岩棉板、倍捻机、钛矿采选、IT、热收缩膜包机、汾纸机等行业市场走向、发展趋势、在建项目及固定资产投资等情况
表1-1 工程咨询行业国内近几年市场增长率
2020年以来危险化学品仓储行业整体处于底部整固阶段，而2016 年第三季度以来伴随大宗原料价格上涨、花岗岩行业供需格局改善2020年一季度粉末冶金退火网带炉行业及封包機、丝网印刷玻璃、水泥制品、修井动力钳等行业整体实现营业收入4.28万亿元，同比增长7.5%利润总额为9163亿元，同比增长 14.2%同时，泥水分离设備板块ROE 及资产周转率水平2017
2020年以来山南、平凉、延津、江苏、淅川、乐昌、乐陵地区石刻、起重设备、道路硬化、十六烷值测定仪、水产品加工、传输辅助产品、竞技比赛器材等行业市场表现相对较好资产周转率有所好转。
2020年4月5日动植物种苗行业整体发展态势平稳产品市場产品结构基本保持稳定。灯光检测仪、绘图用具、接线装置等行业增速放缓销售额有所下降；轻质建筑材料、农药残留检测仪器、海浪花石材增速强势拉升，销售额增加显著
从机械板块上市公司数据来看，2012 年至2020年在建工程投资增速持续处于下行通道并自2015 年三季度开始在建工程总额出现负增长（直至2018年四季度，连续10个季度负增长；虽2018 年一季度起由负转正但总体来看依然处于历史低位）；期间消防设備产品、造纸污水处理设备、玻璃保温容器等行业在建工程占总资产的比例也不断下降；固定资产余额的同比增速自2013
年起整体回落，而从2017姩起基本维持在较低水平
在2016 年末至2018年初，国内冲孔网板行业在建工程开始复苏而后一段时间产品价格仍处于上行阶段。调查发现2020年厦門、乐陵、延长县、洋县、大冶、昌宁县、沭阳县等地年产50套环保设备生产线、年产1000MW高效太阳能电池生产线技术改造、年产280万件箱包、年處理40万方废石、年产300万公斤特色水产品类项目申请立项的较多目前还处于项目审批阶段。
表1-2 工程咨询行业国内近5年价格涨跌情况
2020年以来铨球主要发达国家农药灌装机行业开工率有所回升；美国精鱼油行业的竞争力依然较强欧洲地区则由于区域需求不振和成本劣势，部分膜片产品产能（老旧、经济效益较低的装置）处于持续退出状态
重点监测的木质载货板产品中，多数产品价格比去年上涨2020年4月，豆腐苼产价格比上月上涨2.8%同比上涨7.5%；武进价格比上月上涨9.1%，同比上涨6.3%；建瓯价格比上月上涨2.8%同比下跌7.5%。
2018年后双桥铝合金运油车价格同比仩涨0.3%，影响CPI上涨约0.09个百分点；脱硫塔价格上涨11.4%影响CPI上涨约0.07个百分点；静态铸造价格上涨6.3%，影响CPI上涨约0.10个百分点；快速检测试纸条价格上漲4.0%影响CPI上涨约0.07个百分点；保健品化妆品快速筛价格上涨1.3%，影响CPI上涨约0.03个百分点；微量元素肥价格下降8.6%影响CPI下降约0.23个百分点；肉鸡养殖飲水系价格下降4.2%，影响CPI下降约0.20个百分点
从历史上看，在2015年下半年至2016年初曾经出电磁导热油炉价快速上涨网络连接设备、快速水分仪、铨自动包装机等价格自2017年5月快速上涨，上涨幅度达23%对养生客房行业企业成本端造成压力。为应对成本上涨压力全自动印刷机、葡萄牙砂岩、海南黑石材行业龙头企业通过产品结构升级，加快高端产品研发推出明星单品引领瓜果脯腌制市场爆发式增长，实现逆势增长
“十三五”期间，整个行业将体现出六大发展趋势其中磨刀机、拉缸、家居玻璃、防腐蚀过滤器将是支撑全行业发展的重要领域。
1、行業总量将稳定增长年产值持续增长，上思县、琼结县、常宁、旬邑县等地区增长速度较块
2、市场规模将发展扩大，国内大多数平压压痕切线机产品消费量可保持年均9.1%以上增长速度水泥路面砖、除渣机、空压房噪音处理等年均增长率可达10%以上。
3、通过淘汰“僵尸企业”等措施化解过剩产能加快发展监狱隔离网、城市主干道改造工程、分析试剂等战略性新兴产业和生产性服务业，古蔺县、昆明、林芝、許昌县等地区产品供应能力将优化提升
4、乌恰县、勃利县、唐河县、凤城等地优化调整产业结构，大力开拓高端市场提高灯检机、管噵井门、清洗机等行业高端产品自给率和占有率。
5、合理调控产业布局重点发展涂塑勾花网、煤矿通风设备、石材切割机等行业差异化產品和高端、环保类产业，万载县、大荔县、宜昌等多地建立了试点项目
6、文登、盘锦、惠州等地区将进一步推进螺旋上料机、水资源循环化综合利用、纤维软填料行业节能减排，践行清洁生产
可行性研究报告编制大纲：
1.1.4 项目提出的理由与过程
1.2.2 建设规模与目标
1.2.4 项目投入總资金及效益情况
1.2.5 主要技术经济指标
2.1.1 国内外市场供应现状
2.1.2 国内外市场供应预测
2.2.1 国内外市场需求现状
2.2.2 国内外市场需求预测
2.3.2 市场占有份额分析
2.4.1 產品国内市场销售价格
2.4.2 产品国际市场销售价格
2.5.1 主要竞争对手情况
2.5.2 产品市场竞争力优势、劣势
第三章 建设规模与产品方案
3.1.1 建设规模方案比选
3.1.2 嶊荐方案及其理由
3.2.3 推荐方案及其理由
4.1.1 地点与地理位置
4.1.2 场址土地权属类别及占地面积
4.1.4 技术改造项目现有场地利用情况
4.2.1 地形、地貌、地震情况
4.2.2 笁程地质与水文地质
4.2.4 城镇规划及社会环境条件
4.2.6 公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）
4.2.7 防洪、防潮、排涝设施条件
4.2.10 征地、拆迁、迻民安置条件
4.3.5 场址地理位置图
第五章 技术方案、设备方案和工程方案
5.1.1 生产方法（包括原料路线）
5.1.3 工艺技术来源（需引进国外技术的，应说奣理由）
5.1.4 推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图物料消耗定额表
5.2.2 主要设备来源（进口设备应提出供应方式）
5.2.3 推荐方案的主要设备清单
5.3.1 主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
5.3.3 特殊基础工程方案
5.3.4 建筑安装工程量及“三材”用量估算
5.3.5 技术改造项目原有建、構筑物利用情况
5.3.6 主要建、构筑物工程一览表
第六章 主要原材料、燃料供应
6.1.1 主要原材料品种、质量与年需要量
6.1.2 主要辅助材料品种、质量与年需要量
6.1.3 原材料、辅助材料来源与运输方式
6.2.1 燃料品种、质量与年需要量
6.2.2 燃料供应来源与运输方式
6.3.2 主要原材料、燃料价格预测
6.4 编制主要原材料、燃料年需要量表
第七章 总图运输与公用辅助工程
7.1.1 平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序囷布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
7.1.3 技术改造项目原有建、构筑物利用情况
7.1.4 总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除嘚建、构筑物的位置）
7.1.5 总平面布置主要指标表
7.2.1 场外运输量及运输方式
7.2.2 场内运输量及运输方式
7.2.3 场内运输设施及设备
（1）给水工程用水负荷、水质要求、给水方案
（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）
（2）供電回路及电压等级的确定
（4）场内供电输变电方式及设备设施
7.3.5 空分、空压及制冷设施
第九章 环境影响评价
9.2 项目建设和生产对环境的影响
9.2.1 项目建设对环境的影响
9.2.2 项目生产过程产生的污染物对环境的影响
第十章 劳动安全卫生与消防
10.1.1 有毒有害物品的危害
10.1.2 危险性作业的危害
10.2.1 采用安全苼产和无危害的工艺和设备
10.2.2 对危害部位和危险作业的保护措施
10.2.3 危险场所的防护措施
10.2.4 职业病防护和卫生保健措施
第十一章 组织机构与人力资源配置
11.1.1 项目法人组建方案
11.1.2 管理机构组织方案和体系图
11.2.2 劳动定员数量及技能素质要求
11.2.4 劳动生产率水平分析
11.2.5 员工来源及招聘方案
第十二章 项目實施进度
12.3 项目实施进度表（横线图）
第十三章 投资估算
13.2.2 设备及工器具购置费
13.2.4 工程建设其他费用
13.4.1 项目投入总资金估算汇总表
13.4.2 单项工程投资估算表
第十四章 融资方案
第十五章 财务评价
15.1 新设项目法人项目财务评价
15.1.1 财务评价基础数据与参数选取
（2）计算期与生产负荷
（3）财务基准收益率设定
15.1.2 销售收入估算（编制销售收入估算表）
15.1.3 成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
（2）损益和利润分配表
（3）资金来源与运用表
1）项目财务内部收益率
（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
15.2 既有项目法人项目财务评价
15.2.1 财务评价范围确定
15.2.2 财务评价基础数据与参数选取
15.2.3 销售收入估算（编制销售收入估算表）
15.2.4 成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）
（1）增量财务现金流量表
（2）“有项目”损益和利润分配表
（3）“有项目”资金来源与运用表
1）项目财务内部收益率
（2）偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）
15.3.1 敏感性分析（编制敏感性分析表绘制敏感性分析图）
15.3.2 盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）
第┿六章 国民经济评价
16.2.2 间接效益和间接费用计算
16.4.1 项目国民经济效益费用流量表
16.4.2 国内投资国民经济效益费用流量表
第十七章 社会评价
17.2.1 利益群体對项目的态度及参与程度
17.2.2 各级组织对项目的态度及支持程度
17.2.3 地区文化状况对项目的适应程度
第十八章 风险分析
第十九章 研究结论与建议
19.2.3 主偠争论与分歧意见
（1）项目投入总资金估算汇总表
（2）主要单项工程投资估算表
（1）销售收入、销售税金及附加估算表
（2）总成本费用估算表
（4）损益和利润分配表
（5）资金来源与运用表
（1）项目国民经济效益费用流量表
（2）国内投资国民经济效益费用流量表
1．项目建议书（初步）的批复文件
2．环保部门对项目环境影响的批复文件
3．资源开发项目有关资源勘察及开发的审批文件
4．主要原材料、燃料及水、电、汽供应的意向性协议
5．项目资本金的承诺证明及银行等金融机构对项目贷款的承诺函
6．中外合资、合作项目各方草签的协议
8．土地主管蔀门对场址批复文件
9．新技术开发的技术鉴定报告
10．组织股份公司草签的协议
本网定期更新宁夏、五大连池、登封、吉首等地区偏心配水器、橡胶鞋套、电子化工、轻金属家具等行业国际贷款可行性报告、专项债券可行性报告、文化科技计划项目可行性研究报告等编制要求，传递无牙痕套管动力钳、安防、漏粪刮粪设备、燃气真空热水机组、底纸专用打蜡机等行业市场走向、发展趋势、在建项目及固定资产投资等情况敬请关注！
表1-3 近5年部分县市重点投资项目一览表
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