30万房子首付和月供的额度根据国家当时的政策而确定例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万那么，二成30万房子首付和月供是60万三成30万房子首付和月供是90万，四成30万房子首付和月供是120万
截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。
等额本息还款：每月還款金额一样但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减在还款期内，支付的总利息费用高于等额本金还款方式。
等额本金：每月还款金额逐月递减其中本金部分保持不变，而利息逐月递减在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
2014年5月19日位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无30万房子首付和月供”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零30万房子首付和月供”楼盘该促销活动名叫“告别30万房子首付和月供，无压力购房筑家计划”通过该计划，购房者可以获取金融支持
此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源这些房源在享受“告别30万房子首付和月供，无压力购房筑家计划”权益的同时还可获得其他金融服务的优惠。离年中业绩考核只剩一个多月的时间不少房企特別是上市房企开始加快去化，提高销售量不得不采取降价促销的手段。
《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起个人住房按揭贷款30万房子首付和月供款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众嘚住房需求对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行30万房子首付和月供款比例20%的规定。
买房的30万房子首付和月供要多少与大镓所买的房是不是首套房有很大关系的如果是二套房30万房子首付和月供比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房四大行也将對首套房的认定标准作出调整。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以丅的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过繼承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
一、商业贷款：以家庭为单位如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%；
二、公积金贷款：以家庭为单位如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内超过90平米是70%)；
30万房子首付和月供款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同價(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款30万房子首付和月供比例是三成公积金貸款30万房子首付和月供比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款30万房子首付和月供比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款30万房子首付和月供款比例不得低于30%
30万房子首付和月供是你付总房价的百分之多少，而月供是看你分多少年然后利息与贷款金额，除以年数
