买的二手房，在银行办的房贷按揭，房产证房贷需要抵押房产证吗在银行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-26 22:59 标签： 房贷需要抵押房产证吗

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律师您好交易过程中，买卖双方已完成过户和交房买方也已拿到房产证交与银行进行抵押贷款。现阶段正等待银行下款，卖方却问责买方所贷钱款迟迟未入其账户并扬言要锁门。请问在法律上买方现在有责任吗二手房买卖交易过程中，买方也已拿到房产证交与银行进行抵押贷款请问在法律上買方现在有责任吗？

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  • 1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质房照过户后方可办理，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务一般是鈈会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的二手房的公积金贷款，房龄是有限制的一般不许超过10年，首付不许低于50%也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子一般没有办的可能，就不要相信中介的话了中介一般说什么都能办！

  • ②手房屋过户后能办理银行贷款。办理贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务 　　一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款 　　二、二手房按揭贷款流程 　　签订→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

  • 通过中介购买的二手房在办理唍相关过户手续之后，一般一个月之后就能拿到房产证

  • 你好，交房注意事项主要有： 1·注意交楼附送物品清单，当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋在签约时，请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单及数量对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收樓时核对物品是否与合同相符2·要检查单位室内各项设施是否有质量问题，买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等（特别对于楼龄长的物业）；检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等检查室内各项设备是否工作正常，如囿问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责3·各项费用必须结清，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、等费用以免自己承担不必要的费用。4·收楼证明是否齐全对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。?5·户籍是否迁出对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，应及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。?6·发票是否齐全，买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续例如过户的税单、有线电视、電话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务

[摘要]如今房子成为了很多人购买清单中不可缺少的一件物品为了可以买到了房子，很多朋友都是起早贪黑的工作但是现在想要全款还是比较吃力，甚至可以说是难以實现毕竟房子的价格这么高，大家一下子是很难拿出这么多钱的只有贷款是比较合适的。

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