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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-11 11:32 标签： 提现

新年伊始一场突如其来的新型冠状病毒肺炎的疫情，席卷全国牵动人心。面对疫情全国各族人民与国家、与湖北、与武汉人民站在一起，共克时艰灾难砥砺中华囻族精神！灾难升华民族凝聚力！#武汉加油#

在此情况下，我国房地产行业也积极响应党和国家号召暂停开放售楼处，捐款捐物驰援湖北为打赢疫情防控阻击战贡献自己的力量。与此同时“疫情对楼市会产生什么影响？”“面对疫情购房者该如何选择购房时间”也成為每个购房者和地产人当下最关注的问题。

从传播范围和确诊人数看此次疫情与2003年SARS疫情非常类似，甚至有过之而无不及因此，我们先來看看2003年非典疫情对楼市的影响

2003年非典疫情对楼市的影响

2003年非典疫情前后持续大约半年时间，在那段时期我国第二季度经济短暂下行，GDP增速约下降了约2个百分点其中餐饮、旅游等消费行业受到的冲击最大。

与此同时疫情的发展也对当时房地产行业造成了一定的冲击，不过整体影响相对较小数据显示，2013年上半年我国房地产行业增加值增长依然保持在10%以上2003年8月，国家将房地产行业确立为国民经济支柱产业的地位房地产业随之迎来快速增长时期。

总体来看受当时非典疫情影响，我国楼市整体运行放缓部分城市和地区出现房屋施笁、开工延迟，开发商“卖房促销”活动暂停买房人看房意愿减弱等情况，房屋销售面积、成交量也有所下滑不过随着疫情逐步得到控制，房地产市场在经过短暂“低迷”后成交快速恢复并加速上行。全年来看非典疫情对楼市的影响非常小。

新型冠状病毒肺炎疫情對楼市的3大影响

虽然此次疫情与2003年非典疫情存在诸多相似之处但是，新型冠状病毒肺炎疫情由于在影响范围、确诊人数以及楼市所处阶段（2013年楼市处于上升期当前楼市处在调整期）存在一定区别，其对楼市的影响程度亦将有所不同目前来看，疫情对楼市的3点影响已经顯现

1.返乡置业行情“停摆”。往年春节期间是三四五线中小城市返乡置业的高峰期，但现在受疫情影响多数城市都对人员流动实行管控而且大部分开发商已经主动关闭售楼处。即便未来疫情解除大家也要返程开工，根本没时间看房买房因此今年返乡置业行情“停擺”已成定局。

2.小阳春行情预计延后目前，全国大部分地区的售楼处已经停止开放线下售房已经“冰封”。而且按照目前疫情的发展态势，预计4月份疫情才会得以解除按2003年的经验，疫情期间看房买房的人大幅减少受此影响，今年楼市小阳春行情势必延迟

3.房地产開工延迟，开发成本增加目前，全国多省延迟放假时间多地2月10号也就是元宵过后开工，后续还有可能继续延迟与此同时，天津等地哽是封闭了当地房地产建建筑工地禁止施工。随着工人返城、工厂复工延迟势必进一步增加房地产开发成本会，开发商资金压力相应增大

不过除了上述不利影响外，我们同时也应该理性地看到随着疫情解除，楼市终将迎来2大利好

1.预计全国各地后续将出台楼市利好政策。预计疫情结束后为保证经济平稳运行，国家将在货币和财政政策上发力如降准、降息，扩大赤字率、国债发行额度减税、降費等。

2.疫情结束后楼市必然迎来反弹。未来随着疫情得到有效控制房地产市场需求也会逐步释放，楼市将有所反弹预计短期内成交量和房价将出现上调。

总体而言此次疫情与2003年非典疫情相比，预计对楼市的影响程度更大但是，疫情不会动摇楼市的发展根基也不會中止我国房地产行业继续前进的脚步。最后衷心祝福武汉，武汉加油中国加油！希望社会和经济运行能早日恢复正常！

学习房产知識，获取楼市消息关注作者。

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