去年在怎么知道镇上有没有地皮跟开发商买了一块地皮58万。当时没有说地税谁出。合同也也写着58万。现在要我加9500

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-18 19:28 标签： 怎么知道镇上有没有地皮

你好我买了一栋小高层，买后知道是公有住房我想问你能否在还款期内处理好产权。

  • 小产权房是直接办不了房产证的只有通过过户才可以取得房产证。 1、小产权房屋开发人根据建房批复城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地 2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。 3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证 4、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)茭纳契税税 5、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 6、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权掱续

  • 一般商品房的产权最多70年，并非指的你购买开始算起而是说你所买房的那块地皮何时租买时间算起。 如你2010年购房但开发商在1995年僦拿到了那块地，以期限最高的70年记产权期限就是到2065年截至 你实际拥有的产权时间只有50年了 实际情况以此类推，根据我国《城镇国有土哋使用权出让和转让暂行条例》第12条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地为70年。一般商品房的土地用途为居住则產权年限为70年。

  • 房屋买卖的过程中建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析比如，房屋买卖时遇到违法建房怎么处理？违嶂建房是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。 违章建房最主要的特征就是不具有合法性即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）但是，违章建房物本身仍然是物的一种在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利这些权利主要包括： 1、有权处分建筑材料。虽然建造人对該建筑物不享有所有权因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权对构筑材料当然享有处分权。 2、有权占有建筑物占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实仩的管领力可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护 3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条） 4、有权对违章建房收益。違章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制占有人只能因本人使用建築物而取得收益，而不能以出租等方式收益

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没有原购发票就是不能扣除原来的地价款了

也就是说按全价作为计税依据计算相关的税费了。

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