地上车库有产权吗证和房产证是性质完全不同的两种证件不能比较。
前者通过合同形式确认后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的买卖交易、拆迁补償方面，都按市场价值为基础进行通行商品交换等价补偿的原则。
有产权的地上车库有产权吗固然可以自行买卖过户无产权的地上车庫有产权吗只具有使用权，而无处置的权利 地上地上车库有产权吗一般是可以办理独立房产证的，这个地上车库有产权吗属于建筑物對于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些地上车库有产权吗的独立性
叧外，国家不允许开发商在小区内分割土地产权但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权一般也是租用。
产权具有可分离性在市场经济中，财产的价值形態运动与使用价值形态运动的发展而分离也就是说：这项财产权力在法定的最终归属上，并不一定为该实体所具有
每套商品房产权证嘚办理必须在开发商取得该套房屋所在整幢楼的大房屋产权证后才能进行分割。
买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企業相关资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后办理过户手续。也可以委托中介机构或由开发商代办
