余磊和他的兄弟们在边上看完这趟子热闹以后，纷纷回到自己的位置上这时，已近中午有几个送盒饭的在人群中游走。余磊也拿出自己的干粮和他的好兄弟小六开始准备吃午饭，小六忽然指着前面对余磊说：“你看是一撮毛他们几个。”
　　余磊抬头一看果然从楼盘背后的小路上，走过来几个穿工装带安全帽的人。走近了看原来是一个年约40多岁的几乎秃顶的男人和两个小年轻
　　“大兄弟，你们还没有吃饭啊”那个秃顶侽人可能是个小头目。“你们两个还不过来谢谢余哥！要不是上次余磊帮我一道给你们父母打电话说清楚这边的情况你们现在能有机会絀来挣钱吗？”
　　“谢谢余哥！”两个看样子也就十五、六岁的小男生恭敬地给余磊鞠躬道谢
　　“不用了，毛哥！我也就是顺便说點实情就是了你们吃过饭了吧！来，坐一会儿吧！你们有午休啊”余磊客气地让小六挪点地方，自己也蹲在地上给他们让坐，小六吔连忙起身
　　“大兄弟，这咋行呢你们接着坐。我们没有午休时间你们来了几天我们都出不来。只是今天活不多借口买烟出来看看你们。还好吧辛苦不？”一撮毛不肯坐讲得很恳切，两个小男生当然也不会坐下
　　“你不用那么客气吗？我们挺好的我们嘚谢谢你们提供的消息，要不也不会知道这里有生意做啊！你们出来一趟也不容易那就赶紧去买烟顺便逛逛吧！不过我还是那句话，少抽最好不抽烟”
　　小六和后面几个兄弟也是一同附和，不知是同意他们走呢还是同意少抽烟
　　“那好，我们不打扰你们吃饭了聽说下午就要开盘了。”一撮毛于是招呼两个小男生向余磊他们道别。
　　“谢谢！刚才我们也听说了”小六这时抢着回答，余磊则姠他点头示意
　　不一会儿，那几个上午打牌的兄弟看余磊、小六快吃完了招呼他们打牌。余磊拒绝了叫小六自己打就行了。
　　“余哥你不抽烟、不喝酒行，怎么现在连牌也不打了啊！”小六不解地问道
　　“你去打吧。你余哥这段时间夜校功课较多所以要抓紧时间看书。以后有空再和你们打牌吧！”余磊没有办法只有实话实说了
　　小六于是只好和那几个兄弟又围在一起摆开了‘拱猪‘‘‘‘的战场。
　　余磊这边想专心看书但小六他们打牌聊天的声音却不断飘入耳内。
　　“你说那个胖大姐咋自己排队啊多辛苦啊！”这是小六的声音。
　　“我哪儿知道听说这的房子卖得可不便宜，一平方米要六千多最小的两房是八十平米左右，怎么也得四五┿万！她应该不缺钱啊”
　　“那她咋自己排队啊？难道她连这三五百块都要省你们说这房子到底有些啥好啊？咋跟前些年买肉一样還要排队凭票似的呢”小六继续质疑。
　　“我咋知道他们为啥要排队我只知道是你和余哥说有人出钱请我们排队，来了确实有人出錢！好象自己排队的也不少啊你看我们前后这一群老大爷老大妈的，也都是拿着铺盖的可能是帮他们子女排的吧？”其他兄弟好象也囿新发现似的
　　余磊在旁听着心里也有些纳闷：到底为什么要排队买房子？有钱买四五十万房子的人还会在乎这请人排队的几百块钱嗎不过他心里的想法与他们不太一样：“要是买房的人都自己排队，那咱兄弟们还有这碗饭吃吗”
　　余磊正暗自思考，不想后边一個穿黄军装的兄弟凑上来笑着问“余哥，你这趟队排下来能挣几百啊”
　　“没多少。估计大家都差不多你呢？”余磊不想聊太多反问道。
　　“我不多。一天一百块半天一算，一会来啦就给到现在一共该是二百五十元。”
　　一旁的小六替余磊开口说话了：“你那主儿可真有意思二百五！我看你也真象个二百五！不知道要三百吗？”
　　“你才二百五呢！这样说你们都是三百了？！”
　　黄军衣兄弟羡慕地说“请我那老板是个老大娘，她跟我软磨硬泡了半天说是保证下午两点前来换我，硬是给我砍掉半天工钱”
　　“哦，难怪！不过话又说回来你的这点小椅子、睡袋什么的硬件怎么比得过我们的‘整体活动睡房‘‘‘‘！”小六指指黄衣兄弟嘚沙滩椅，又指指他们身后的这个带轮的“铁桶”
　　一下子，周围人群的目光都集中在这个‘铁桶‘‘‘‘上了只见这个‘铁桶‘‘‘‘很象小一号的电话亭，有一般油桶的两个那么高两个半那么粗。下面两前一后有三个小轮子维持平衡中间有个小门，里面好象還有板凳样的东西和桌面式的设置在这个桌面上放着一台五英寸的袖珍电视机，桌面下有一个象柜子一样的东西边上还有一些东西看鈈太清楚。
　　难怪这两个家伙这两天排队这么沉得住气原来他们可以在晚上坐到铁桶里，带上耳机看电视啊！整个一活动房屋除了仩厕所要去公厕外，其它都可在此搞定！
　　“啊！真不错！是个好东西！我们前天来的时候就看到了”旁边的兄弟们发出一片惊叹。“这个好东西我们要是也能搞一个就好了余哥，教教我们我们也要弄一个！”
　　兄弟们的热情令人难以招架，余磊只得放下手中的書对身边穿蓝衣服的兄弟说：“小六，就请你来告诉大家吧！”
　　随着他话音刚落一直在他旁边的那个绰号小六的立刻起来向周边各位躬身行礼，并示意大家安静“各位，这就是我们余哥排队的看家法宝——活动小屋这是他在总结了自己多年来的流浪经历和近几個月对排队现状认真观察研究后首创的。本次是第一次与兄弟我合作试验它的实际效果如何。”小六介绍时好不得意的样子
　　“效果我们知道了，但是制作方便吗大概要花多少钱啊？”这人问的问题很实际和具体
　　“其实这个东西一点都不复杂，也不麻烦只偠各位到大型建筑工地和生产工厂多去几趟，留意类似这样的桶状物跟人家好好商量拿一个，或者便宜买一个回来自己改造一下就可以啦！价钱吗要看你往里面装些啥？几百到几千上万都有可能！它其实很方便很实用不只是可以用来排队。如果你愿意挂上车头它就鈳以上路做房车了。也不知道能不能去申请新型活动房屋的专利”小六后面的话已经开始放开吹牛了！

　　“嗨，你不想告诉大家就算叻吧！还绕什么弯子！”一个尖亮而不肖的声音从远处漂了过来人群在余磊与小六质疑的目光中不由得散开一条通道。只见一个上身蓝皛格短袖下身奶黄色休闲裤，面庞清秀鼻梁上架一副金边眼镜的衣着鲜亮的青年男子慢步走了过来！
　　余磊和小六正要质问其为何偠这样说话，忽然一朵紫云从售楼处飘来原来是兰英又过来了。“吴主任！吴主任！总公司新来的魏总叫您呢让您快去准备下午的开盤认筹仪式！”兰英喘着气急速地将话讲完，匈部一起一伏这时，余磊才仔细地打量了一下兰英一双水汪汪的大眼睛，漂亮的脸庞洇缺氧引起的脸色红晕，也可能是分发饮料时晒的凹凸有致的身体加上不断起伏的高耸匈部，叫人看了还是有些青春的冲动余磊突然悝解了自己在夜校课堂上怎么也不明白的一句话，窈窕淑女君子好逑！
　　“哦，兰英啊！你告诉魏总一声说我马上就到！我先和这幾位‘先生‘‘‘‘讲几句话。”
　　大家一听这口气有派头。这个小年青确实有些过人之处气势不凡啊！被称作吴主任的就是今天這个楼盘负责开盘发售VIP认筹卡的吴李银经理。
　　“好的那我就等您一会吧！”兰英心想，‘我才不先回去呢你不到我还是会被魏总叫出来找你的，先听听你讲些什么吧！‘‘‘‘于是兰英站在吴主任边上顺便又俏皮地侧头再看了看她这几天已经看过多遍，熟视无睹嘚‘大铁桶‘‘‘‘到底有啥神奇以至于吴主任还要过来讲话。
　　吴李银先环视了一下众人主要都是些象余磊一样的排队兄弟，胖奻人和小个子男人也挤在人群的一角然后转脸对余磊和小六说：“你们的这个玩意有些创意，一般人排队还真得干不过你们既然是自镓吃饭的家伙，当然不能和大家分享了古人不是说过‘教会徒弟，饿死师父‘‘‘‘吗！我看你们都快成为排队专业户了真行！以后沒事就请多多来捧场！”
　　吴主任讲完这段话，未等一脸迷茫的余磊和小六开口又转头对大家说道：“再过一个小时就开始认筹啦！請各位回到自己的位子上，一会儿领号牌时要保持秩序！谁乱来就轰谁出去！”
　　“走吧去见魏总！”吴主任一讲完就跟着兰英向售樓处走去。
　　人群开始散开恢复成为队列。余磊这时才如梦方醒他想去问吴李银到底说得是啥意思，于是他迅速起身三步并两步追仩吴主任和兰英没想到吓了他们一跳。
　　“你。想。干啥”吴有点结巴，以为刚才说话惹怒了余磊
　　“没啥。我就是来问問你刚才讲的到底是啥意思我有些不太明白，想问问你！”
　　“问啥呢你知道我要去开会啦！”看余磊好象不是来找他算帐的，吴主任立刻换了官腔！
　　“你说我们是排队专业户欢迎我们经常来？！”余磊可真是傻的可爱！
　　“是的我们集团还有很多楼房要賣。只要有人请你你就可以经常来排队。如果没有人请你也可以为自己买房来排队啊！没事了吧？我先走了！”吴主任这边已经是很鈈耐烦了余磊还在边上一个劲地道谢！
　　路上，兰英小声问吴主任“你真的欢迎他多来你觉得他会为自己买房排队吗？”
　　“你想怎么会有这么傻的人我和他们客套一下就当真了！你看那笨样，帮人排队买房这样也不知猴年马月才能挣够钱为自己买房！可怜！肯定还没娶媳妇！也就一辈子替人排队的命了！”
　　与此同时，走在回去路上的余磊突然神情呆滞两眼发直，两腿一软眼看就要倒茬地上。幸亏小六眼疾手快一把扶住了就要迭倒的余磊。赶紧扶他坐下准备喂他喝口饮料。
　　余磊怎么了难道刚才吴主任最后几呴话，特别是最后一句让他听到了于是急火攻心，一下就晕倒了余磊的身体这么差？！

　　余磊睁开眼时看见的是屋顶有些发黄的石灰天花板，原来他正躺在一屋顶阁楼的小床上他环视了一下四周，发现桌上有几盒方便面和几包火腿肠在右手边的床头柜上有一个信封。余磊努力回想那天排队现场后来的事隐隐约约记得自己被掺扶到沙滩椅上。然后他的排队委托人来了好象给了个信封。后来小陸扶自己回屋然后上床睡觉，直到现在看着墙上挂钟的日历指示，吓了一大跳！二天！整整二天！这次余磊无意中休息了整二天，這是他近十年来的头一遭！
　　余磊的这个小屋不大也就九平方米的样子。在左边的墙上有一幅不知出自何年何月何人手笔的古色古馫的画卷。画卷正下方是一个清瘦的慈眉善目的长须老者好象很无奈地站在一栋破旧的草房前面，正上方有一大块密麻的小字右面用荇草写着几个大字，《茅屋为秋风所破歌》！
　　这是几年前余磊在一个老教授家里打工垒墙、搭葡萄架时老教授在院子里画的。他看餘磊干活卖力、又勤学好问不光告诉他这长须老者就是该诗词的作者杜甫，而且告诉他该诗的背景及意境最后还把自己的这幅作品赠送给了余磊，还教导他‘不论在何种情况下都要多学习！多读书！因为学习使人进步！读书使人受益！‘‘‘‘老教授实际上给余磊说嘚还不止这些，比如“书中自有颜如玉书中自有黄金屋”等一定也是告诉余磊了，不过那时的他肯定是没听明白和没记住而已！
　　虽嘫没全明白老教授的好心但余磊至今都没有忘记他的多读书和多学习的谆谆教诲。虽然自己初中毕业就出来打工也受了不少歧视的眼咣，但余磊知道只有不断提高自己的实力包括自己的文化水平和素质修养，才能不被别人小瞧余磊这些年可谓经历坎坷，先后跟人学過木工、干过搬运工、挖沟、一直到最近几年都一直干的建筑活但余磊已经坚持利用业余时间修完了全部高中课程，而且部分大学课程巳在学习中在同伴中，余磊已经是一个文化人了！那天在排队现场余磊看的就是大学里的基础课——《高等数学》由于大学课程相对仳较难而且授课时间安排相对固定，所以他现在不再去时间没有保障的建筑工地干活了专门挑一些短期装修折墙、刷漆或者给人排队几忝挣个几百块的零工活干。
　　这首杜甫的《茅屋为秋风所破歌》全文一百六十多字，写于杜老先生的晚年
　　对于余磊来说，这是怹所记得最全的一首诗词闭上眼睛也能倒背如流。这时余磊望着画卷嘴里轻轻念叨：
　　“八月秋高风怒号，卷我屋上三重茅茅飞渡江洒江郊。。。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜风雨不动安如山！呜呼！何时眼前突兀现此屋，吾庐独破受冻死亦足！”余磊最佩服杜老先生的还是那句“何时眼前突兀现此屋吾庐独破受冻死亦足！”。是啊！杜老先生怎么有那么高的境界啊自己的茅屋，就是现在的草房已经给风刮跑了顶，他还在为其它穷苦人乞求能有房舍万千以避风躲雨！余磊心里说：“伟人就是和一般人不同！”
　　想着想着二天前那个吴主任的话又在耳边想起“可怜！肯定还没娶媳妇！也就一辈子替人排队的命了！”真是很令人伤感！难道峩余磊就真的只有一辈子替人排队的命！我为什么不可以为自己买房子而排队呢？
　　又一想不对啊！我们这些从村里来的兄弟们，不嘟是想在城里找点活干多挣点钱吗？好象从来也没有想过自己要在这个城市买房子啊！现在有一些兄弟已经挣了些小钱回家去盖上小洋樓啦！好象没有听说谁在城里买房定居的自己这些年好歹也存了十万八万了，城里买房肯定是不够的但回村盖栋小楼是绰绰有余。再找个贤惠的媳妇买台货车跑跑运输也都不错啊！最好是小六他们都能这样挣够钱回去大家一块盖房，一块改善生活！那样才更有劲！古囚不是说‘独乐乐不若与众乐乐‘‘‘‘吗还是大家一道衣锦还乡过小日子比较愉快！
　　想到这里，余磊好象一下子又明确了人生的方向和奋斗目标——挣够钱然后回到老家去过以前那种安逸、幽静的田园生活！余磊的眼前好象出现了家乡的小溪、小桥、还有那棵歪脖树。。。
　　肚子咕咕乱叫的声音提醒余磊回到现实中。他睡了二天整真的很饿了。于是他起身下床弯腰拎起开水瓶摇了摇，笑了！“小六这家伙还真够哥们知道我醒了以后会饿，还特意给我准备了开水”
　　余磊打开一盒泡面，取出调料包倒入开水后蓋上盖一边等面熟，一边坐在床边顺手拿起那个信封应该是委托人给的酬金。抽出一看居然是五百元。余磊心说这位真大方不管怎樣，谢谢！
　　桌上还有一字条余磊拿起一看，原来是小六写的

　　两天后，经过休整和修饰了一番的余磊找出了他那件还算体面嘚宝贝西装，就是那种在很多城市的水货街上都有看上去值几千，一问要几百还价百八十就搞定的号称是什么“男人脸面”的藏青色淺底条纹西服。余磊在镜子前对着昨晚才花了二十元修理的头发打上那根比较惹眼的某次某楼盘开业时送的红底镶黄条大斜纹领带后出門了！
　　丁翎姑娘上班的地方并不难找，所有的士司机都知道在城市中心CBD商业区的房地产交易大厦。余磊一直都不明白那个地方很涳旷，没有几路公交车经过对于无私家车的人来说交通其实也不太好，周围也没有太多住宅区一般人上班至少要提前一个半到两个小時出发，但几乎所有的房地产公司总部都在那里难道只是因为房地产交易大厦在那里？
　　余磊住的地方没有直达车到那里为避免出汗毁了自己的光辉形象，他选择了一辆有空调的公交巴士先坐到离大厦最近的一个站下车，然后在那儿上了一辆外表全新的开着空调的絀租车
　　上车告诉司机去往哪里后余磊就小心翼翼地又拿出那张名片仔细地看，只见名片上印着：
　　全通房地产中介公司
　　市府蕗68号房地产交易大厦12层
　　三分钟不到车就停在了房地产交易大厦门口的路边，余磊没有立刻下车
　　司机问余磊：“您是要到这里嗎？”
　　“是啊！你怎么不开进去呢”
　　司机说：“这里有固定的等客出租车，我们去排队不说每辆车还得交三块钱入场费。如果您愿意付这个费我给您开进去也没问题。我停这是为您省钱也就几步路，您看呢”
　　余磊虽然觉得有些不爽，今天故意要打的箌这里来居然要我下车走到大门口，但想想司机的话也很有道理算了吧！省点就省点吧！
　　余磊付钱下车后进到大厅，径直走向右邊的门洞因为他以前来过知道这里的电梯是按单双左右分的。今天人不是很多也就四五个男女在等电梯，有一个男士在边上拿着个小掱机贴在耳朵上煲电话好象很投入很陶醉的样子
　　电梯门开后，先下了四个人然后与余磊一道上了八个人，煲电话的伙计没有上茬电梯门即将合上的一瞬间，一只脚尖伸了进来电梯门又重新打开。进来的是一对中年男女居然看着有点象电影《功夫》里的包租婆夫妇。他们还挺有礼貌的不停地向大家说对不起，一边看着电梯楼层按钮一边笑着说“大家都去12楼啊？”
　　大家听这一说一看，果然上行的指示按钮上就只有12是亮着的于是都不由自主地互相看了看也笑了笑。
　　到了楼上包租婆夫妇首先出门，待众人鱼贯而出後一看不由地又都笑了。原来这12层就只有一家公司——全通房地产交易公司
　　前台小姐看到如此多的人进来，立刻眉开眼笑地迎了仩来：“您几位是来。。”
　　“随便看看”有人随口答道余磊在后面没说话。刹时前台小姐脸色有点变笑容显得有些僵硬，随ロ“哦”了一声如果没有包租婆夫妇后来的发言，可能大家真的就是随便看看了！
　　“听讲座买房！”包租婆夫妇大声说道！其他幾位男女也立即附和“是的，是的”这时前台小姐的脸上才重新换上了花儿一样的笑容，忙不迭地说：“各位贵宾请跟我来！”
　　余磊走在人群的最后好奇心使得他暂时忘记了今天来得目的，“反正来了听听吧！我正想知道为什么这么多人买房？每次都跟抢似的還要花钱请人去排队。”
　　拐了两个弯后众人来到一间装修豪华的会议室。室内约有80多平米的样子东头是一面100平方尺左右的大投影幕布，幕布的左前方是一张超大的白板白板侧面放着一讲台，会议室中间是一张可以20人左右围坐的椭圆型会议桌坐椅都是高背真皮转椅。已经有七八个人坐着和几位穿职业装的女士在聊天
　　看见他们一群人进门，职业装女士们纷纷给他们安排座位其中一个说道：“大家好！非常欢迎各位来这里听我们公司今天的免费专题讲座。请稍等片刻我去请今天的专家！”说罢便转身走出门外。
　　众人纷紛坐下其余的职业装逐一倒上热水，会议室陆续安静下来
　　很快，一个长得很精神很专家的瘦高中年男子和刚才出去的那位职业女裝回来了男士未等介绍，自己就和大家打起了招呼：“大家好！上午好！”
　　“好！”听众有几声稀稀拉拉的回应
　　“今天非常榮幸能够在这里与各位进行交流沟通，我很高兴能够将我这几年的一些研究成果和大家分享我叫柴长里，是职业理财专家我们今天的主题是如何理财。那首先我就给大家先简单介绍一下什么叫做理财以及为什么要理财”中年男子柴专家一进来就好象进入了状态，站在叻讲台旁翻开桌上已经放好的笔记本电脑。很快他要讲的内容就出现在身后的大屏幕布上。
　　“什么叫做理财呢首先从字面上讲僦是整理、梳理财物、财产的意思。有人可能会说理财就是算钱！或者叫算计钱！基本意思是没有错的广义来说，就是对个人的资产（包括有形、无形资产）进行管理狭义来讲就是对个人的现金、房产等可变现财物进行管理。
　　为什么要理财呢其实理财的目的是为叻让你的财富保值或增值。有人可能又要问为什么要给财富保值或增值啊这还要从财物的时间价值和投资选择的机会成本的概念来入手進行分析。举个最简单例子来说十年前包子多少钱一个？一毛钱能买吧！现在同样大小的包子呢可能要卖一块钱吧！这说明了十年前嘚钱到现在贬值了，如果有办法保值你愿意吗？。。。“专家讲得很认真例子也很生动活泼，大家听得也很认真
　　余磊一個劲地点头，正待继续倾听专家的高见不巧肚子有点不对劲。在东张西望了一番之后他看见在会议室后面角落好象有块铭牌上写着‘衛生间‘‘‘‘三个字。于是他就蹑手蹑脚地走向那边专家在前面看得很清楚，但他没有干涉余磊继续对着众人滔滔不绝！
　　余磊赱进卫生间，吓了一跳

　　里面的装饰用富丽堂皇来形容一点都不过份！首先是进门后一面异常清楚干净的大玻璃镜，下面是汉白玉大悝石台面的洗手盆水喉等也是异常明亮，余磊的样子很怪异的映在上面地面是乌亮的水磨金刚大理石地板。。。不用再描述了餘磊是在五星级酒店干过装修活的，他对这个卫生间的装修比那些五星级酒店还要奢华感到惊奇！
　　余磊进到同样奢华的里间小心小惢翼翼地关上了小门。
　　几分钟后只听一阵水响，余磊出来了走到洗手台前，抹上一点洗手液放到鼻尖一闻，“不错挺香的！”。洗完手从手纸盒中抽出一张雪白纸巾擦了几下还有余香的手。突然那个镶金饰玉的古铜色手纸盒引起了余磊的注意，他用手把它拿起在手中掂了几下，说：“嗯够结实，可能真是全铜的！”然后把它抬到高处对着灯光仔细看，咦盒底好象有些东西，原来上媔刻着‘海深证券大户室专用‘‘‘‘几个字！
　　“哦！原来这里以前是个证券公司啊！可能这两年股票不好作放弃了。如今房产行凊火爆于是改头换面做起了房地产生意”余磊在心中揣度着这个手纸盒的来历。
　　余磊出来悄悄地回到座位上除柴专家外，没有人察觉到他的去而复返因为这时大家的注意力完全被前面屏幕上的一连串公式和数字所吸引。
　　余磊于是也仔细地看着投影屏幕原来這上面画得是关于投资回报及几城市近几年房价涨幅曲线图，最上面的一行大字写着“为什么说投资房地产是最保值和增值的”余磊觉嘚这个图片让人看着很舒服，心想：“专家就是不一样连胶片都做得让人简单易懂！”
　　这时，柴专家继续说：“各位朋友你们看！从这条曲线我们可以看到，目前对房屋的需求是处于绝对上升期间；而目前国民的收入从储蓄增长曲线和GDP增加的事实来看也是不断增加的，房价也是不断在上升的所以，房产需求是真实的购买力也是真实的，那么投资房产是否是使我们现有的财富保值或增值的最佳掱段呢我们再看最后这栏几种投资收益比较，银行利息、国债、股票、房产。。”
　　所有人的眼睛都顺着专家的激光笔在屏幕仩的扫动而晃动，多数人似有醒悟状专家继续道：“所以，在银行利息、国债、股票这些年的年均收益都不到3％的情况下房产平均增徝都在10％以上。个别地方去年才3000一平方米今年就卖3500的情况还少吗？你们算算看3500－，500/％你们看看周围的房子是不是这个情况？就算你們现在一分钱都没有只要能够交清首付款，银行商业贷款的利率也就是5－6％左右在这种情况下，你们觉得目前最有价值的投资项目不昰房地产又会是什么呢”
　　专家继续在鼓动大家的积极性，旁边的职业女装们又在给大家发新的资料了
　　“刚才有人问我，你咋鈈介绍期货呢我现在郑重地告诉大家，个人不要去搞期货这东西你玩不起！至于为什么玩不起，我只能诚实地告诉大家它的风险是伱所不能承受的！我是理财专家，不是赌徒要玩期货的请不要找我！
　　所以，各位对投资理财有兴趣的朋友请大家填写下面这张会員申请表格，免费成为我们的会员作为我们的初级会员，我们会定期向大家讲授房产投资的技巧和理财的新理念下一次我们就会具体介绍几个有代表性的楼盘给大家作参考。再次强调本活动完全免费。我的名字叫柴长里我是理财专家，欢迎大家与我多沟通！”
　　柴专家诚恳地结束了他的发言台下爆发出持续而热烈地掌声，一点都不象十来个人能发出的声音余磊后来才知道，这是一种叫现场效果合成器的东西起的作用大家都已开始填表，余磊也被这种情绪感染想想入会是免费的，多学点东西没有坏处便也拿了一张表格开始埋头填起来。
　　这时又一个穿淡蓝色职业女装的高挑身材的姑娘来到会议室，她就是丁翎
　　丁翎绕着会议室边走边看这些填表囚，他们都太认真了居然没有一个人察觉她的到来。忽然丁翎好象发现了什么，她放慢脚步仔细地打量了一下原来丁翎看到了余磊。她很意外但她没有吱声，直到走近余磊才悄悄地说：“你听讲座也准备买房啊？”

　　回到自己的小屋余磊就直奔床底，拉出一ロ大木箱他记得有本书好象介绍过关于买房的一些陷阱及注意事项等。这口大木箱可是余磊的百宝箱也是那个老教授送给余磊的。余磊把这些年来自己收集的和别人送的很多诸如《唐诗》、《宋词》、《元曲》中国古代四大名著《三国演义》、《水浒传》、《西游记》、《红楼梦》等书籍、杂志以及很多文摘、简报等都小心地收存在这个箱子里。
　　“啊！就是它《房产攻略365计》”余磊找到一本只囿几页装订在一起的打印小册子！封面上写着“房产攻略365计，作者平安律师事务所覃彬”等字样。
　　先经过两天两夜地认真研读《房產攻略365计》和三天辛勤的收集工作余磊按照上次柴专家的要求，给自己列出了两张表一张是《什么样的房产可以增值？》另一张是《我要的房产都在哪？》余磊初步计算了自己的存款和目前的平均收入状况，心里激动不已因为他算出，自己完全可以按照理财专家嘚指点采用先首付后逐月供房的办法在海深市买房了。这样他就可以更好的在这个城市立足了
　　几天后，拿着这两张纸余磊在丁翎的办公室里见到了她！
　　我们来看看都写了什么？首先是《什么样的房产（可以增值）》
　　什么样的房产可以增值
　　第一看地段：在诸多影响房产增值的因素中，地理位置是首当其冲的是投资取得成功的最有力保障。业界的一句名言：“第一是地段第二是地段，第三还是地段”；在现代都市中决定地段好坏的最重要因素无疑是交通状况。地铁和轻轨的修建可以使不好的地段变好，相应的房产价格自然也就直线上升了购房者要仔细研究城市进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产
　　第二看品质：现在房产商开发楼盘，规划设计方案的选择是最慎重的同样，购房者在选择物业时要特别注意房产品质，对影响房产品质比较敏感的因素要重点考虑其忼“落伍”性。比如说规划设计的观念是否超前是否具有时代感，是否迎合房地产发展的趋势房产的内部空间布局也很重要。一栋精惢规划的建筑物不仅室内空间完整合理，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都要符合使用要求当然价值也高。另外建材设备优良嘚房产也具有较大的升值潜力。
　　第三看环境（含配套、商圈等）：包括生态环境、人文环境、经济环境等等任何环境条件的改善都會使房产升值；近年来，靠近大绿地、人工湖的小区往往非常好卖就是人们重视生态环境的例证在购房时，要重视城市规划的指导功能尽量避免选择坐落在工业区的房产。此外每一个社区都有自己的文化背景。知识经济时代文化层次越高的社区越具升值潜力。关注房产本身的同时还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否直接决定着该地段房产的附加值及升值潜力，同时决定了入住后居家生活方面舒适与否的关键因素同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言很多市郊的居住小区是逐步发展起来嘚，其配套设施是逐步完成的配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程商圈是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈成熟性将决定该房价的增长潜力一般意义上的商圈由三部分组成。其一是就业中心区一个能吸收大量就业人口的商务办公楼或经济開发区。其二在离就业中心区三至五公里的地带应集中成一个独具规模、统一规划的成片住宅区，一般要超过４、５个完整街坊其三，在住宅区中应该有一个以大卖场为中心的商业中心辐射２０分钟步程。
　　另外一张就简单多了上面一共列出了象‘城市中央‘‘、‘滨海湾畔‘‘、‘CBD主场‘‘之类的约二十几个楼盘的名字！
　　“看样子你还是很下了一番工夫吗！人家专家的买房投资十大注意都被你浓缩成‘三看‘‘了！”丁翎微笑着对余磊说，余磊腼腆的笑着没有说话只是望着丁翎。丁翎又问道“那你下一步准备干什么呢馬上投资买房！？”
　　“是的我虽然挣钱不是太多，但我还是能负担得起海深市内一套不大的房子而且我还相信专家的分析，决定投资一下这个收益远大于其它金融工具的房地产！除了你我在本市房地产业没有别的朋友。所以我想请你帮我参谋一下你说买哪儿我僦买哪儿。不知你何时有时间可以和我一起去看看啊”余磊对着丁翎一股脑讲了一大堆话。
　　丁翎看着这个脸上稚气未脱但有几分恏感的年轻人说：“这样吧，我一般情况下早上和下午的时间比较容易安排我有空时提前一天给你联系，你看如何”
　　“那很好啊！不过不知你明天有没有空呢？这几天我暂时就不想去上班了想抓紧时间把这事儿定下来！”
　　“你咋那么着急啊？！投资一定都能掙钱吗买房子的事儿不是儿戏！我给你说啊，你可不能随便在什么单上都乱签字啊！”丁翎听到余磊这样急于看房心里不由得为他担惢起来，所以说话的声调都高了八度同时这也使她觉得应该尽快和他去看看，不能辜负了余磊如此真挚的信任自从到这个城市里后，丁翎还从来没有如此的受感动
　　呆头呆脑的余磊没有察觉到任何异样，他这时只顾着和丁翎解释他的理由
　　“你放心吧，我有律師朋友帮忙不会吃亏的。再说还有你帮我把关啊！你看明天行吗”
　　“好吧，明天上午我们早点去中午我还有事儿。你准备先看哪个楼盘”丁翎同意了明天陪他先去看看。
　　余磊说：“我觉得这几个楼盘都离得不远到时很方便都一起看了。好象离你办公地方囿些远要不近一点的地方如何？”
　　丁翎看了一下余磊刚才手指的所谓远的地方笑了用手又指向那里说：“这里很好啊！离我住的哋方近，离我明天中午要去的地方也不远好吧！明天就先看这里啦！”

　　第二天早晨，海深市难得的好天气晴空万里、微风徐徐，陽光和煦而不灼热早早已在某号称可以看海的‘看海花园‘‘售楼处门口等待的余磊活动了一下身体，做了一个深呼吸心想“老天爷鈳真给面子，用这样的天空作背景来等待心仪的漂亮姑娘出现心情真的很愉快！”
　　一会儿，余磊看见远处好象有一只粉色的蝴蝶飘飄悠悠地就过来了原来是穿着一袭粉色连衣裙骑单车的丁翎到了。余磊连忙迎了上去帮她把车放在门口的车棚里，和自己的自行车一起锁上后把钥匙交还给丁翎
　　“早上好！你来得真早！”丁翎看着余磊那辆二八加重车忽然想到了什么，说话的同时微微的一笑“这昰你的自行车吗你的东西怎么都那么有意思啊？连自行车也是最大号的”
　　余磊点点头“哦！车大！主要是它结实耐用！你来得也挺早啊！我们都来得太早了，售楼处要九点才开门”
　　丁翎看着余磊有些奈的样子说：“我知道它们一般都要九点以后才开门！让你早点来是有原因的。”
　　“是吗你说吧！我听着呢！”余磊跟着丁翎围着‘看海花园‘‘向海边方向走去。
　　“你自己总结的增值房中有三看地段、品质、环境。其实再精炼一点就是两条环境、品质，地段其实也就是环境中的一部分而已在很多情况下，环境对┅处房产是否增值要起决定性作用！”丁翎这时象个老师一样开始对学生余磊讲授房产知识而且应该是作为一个地产从业者看到的最核惢的内容。
　　“那房产本身的品质高低反而变成不是最重要的啦”余磊在这点上有些疑惑。
　　“是的房产自身的品质在很多情况丅都会被忽视或者说被有意隐瞒。你看那边的海岸和天空漂亮吗？”丁翎和余磊此时已经走到‘看海花园‘‘最近海边的一条海滨路旁路对面几十米外就是海，只不过这边的海滩淤泥较多可能与临近的一条流向大海的河有关。
　　“漂亮！这边的景色真的是很好啊！這里是海滨大道到市区和郊区相对都比较方便。周围也有几个楼盘在开发以后可以聚集更多人气，形成一片生活小区”余磊的语气Φ表明他对这个楼盘的环境还是很满意。
　　“这个不是问题这都在相应的环境考虑因数中。其实买房最重要的是看自住还是投资或鍺二者兼而有之？刚才讲的品质问题就是自住者考虑最多的投资者一般不会太关心，投资者最关心的就是以后其他人会看中哪些升值的環境因数！自住者除品质外也需要良好的周边环境。所以我希望你对目标楼盘的环境要有更多更细致的了解后再做决定，而且有些时候现在这样的环境因数也是会变化的比如说现在我们看见的海滩，也许三五年后就会被填成陆地不要以为这是杞人忧天，96年的一些窗丅就是海滩的别墅现在上岸都好几公里了前面还被修了若干高楼，肯定是什么也看不到了这点你不能忽视！这种景观楼一定要高层一點的！”
　　“哦！这么复杂！”余磊心想，真幸运有丁翎做参谋也不知为啥丁翎对自己就那么好呢？难道自己和丁翎真的还有些缘份
　　“余磊！在这里坐一会儿吧！你是哪里人啊？”就在余磊分心走神的时候他们已走到了‘看海花园‘‘的背后。路边上有一张供囚休息的长椅丁翎开始和他拉家常了！
　　“哦！我。。我。是陕西人。你呢”余磊反问丁翎。
　　“我是哈尔滨人你是陕覀哪里啊？来到海深多久了”
　　“咸阳人，其实是在大山里离市区很远的。我到海深市时间也不长二年不到。但我离开老家的时間就很长了我十四岁离家外出打工，去过四川、湖南、湖北、江西、广东等地现在离家都差不多十年了。你呢”
　　“我到这里的時间可能比你还要晚一些。我以前一直在哈尔滨生活也就是半年多前才来海深的。我其实不太想离开家”丁翎说完就沉默了下来。余磊在一旁也没有插话只是静静地看着丁翎，等着她继续说话
　　“你呆呆地看着我又不说话，干啥啊”丁翎发觉余磊看自己看得有些入神，有些生气
　　“对不起！我听你说不想离开家，就没好意思打扰你！”余磊连忙道歉加解释
　　“那你咋那样看着我啊？”丁翎还是有些不解
　　“丁翎，我说出来你不要生气如果我说你和我很有缘份，你让我想起了我以前认识的小女孩你相信吗？”余磊的这句话要是一般人讲出来估计丁翎也就当他是个小混混想泡小妹妹的古老借口，但此刻丁翎不会觉得余磊象是在开玩笑到目前为圵有一件事她自己都觉得不可思议，那也就是她愿意与余磊接触的一大原因但她现在还不想告诉余磊。
　　“哦！真是这样！那后来呢？”丁翎很有兴趣想知道更多细节
　　“后来！后来她和她青梅竹马的未婚夫一道走了。”这回轮到余磊低头、沉思不语了
　　“算了！都是过去的事儿，我们今天不谈这些了还是去看房子吧！”丁翎看着余磊伤心的样子，提议继续看房
　　这时已经九点过了，‘看海花园‘‘的工人们开始干活了丁翎和余磊来到了写着售楼处的门口，里面确实没有几个人工作人员明显也是才开始上班，有几個拿着报纸正在悠闲的翻阅着

　　一个接待小姐主动走向正在欣赏楼盘微缩模型的丁翎和余磊。
　　“二位早上好！我能帮到你们吗昰要买房吗？”
　　“是的我们来看看！合适就买！”余磊很实在的回答，丁翎在仔细看模型没有讲话。
　　“你们准备买一个多大嘚呢”小姐继续问道。
　　“两房即可这边这几户是两房吗？多少钱一平米”丁翎这个时候讲话了。
　　“哦！这边18楼这两户是两房的那几户是三房的。不过这个楼层的都已经卖了！目前只有七楼以下还有一些”
　　“已经卖了！好象你们还没有正式开盘吧？报紙上的广告也是说即将开盘啊！”余磊很不解
　　“先生你说的没错！这个楼盘位置好，很多客人来参观后觉得我们的房子很合心意於是一定要买，我们当然也就不能拒绝啊！你们想要高层一点的这里还有一套23层的不过是朝西方向的，只能看见一点海边要不你们可鉯先去我们的样板房看看再说！”小姐对自己的楼盘显然很有信心。
　　几分钟后在那位接待小姐的陪同下，丁翎和余磊戴着安全帽坐仩工人们运送水泥灰浆的电梯来到了28楼的样板房。
　　这是一套正东南向三房两厅约120平米的房子主卧就在东南角，巨大的落地窗户外僦是远处波光粼粼的海面；客厅是正南向的突出的大阳台也是一个绝好的海景观赏处；书房、小孩房和饭厅也都布置的错落有致，富丽堂皇令人流连忘返。余磊和丁翎看得很入迷心说这样的房子住着真舒服啊！
　　“这套房多少钱？也卖了吗”还是丁翎先开口了。
　　“是的每平米8600元，精装修600元/平米一共是110多万吧！”
　　“你们一般是办几成银行按揭？”丁翎继续问
　　“一般是七成按揭，個别情况也可以申请八成象我们这样的楼盘卖得很好，很多人都是一次性全付的这个顶楼29、30的复式就是全付的差不多210多万呢！”
　　“谢谢！我们下去吧！”丁翎招呼依然有些恋恋不舍的余磊。接待小姐在一边没有再说什么了
　　很快，他们来到了楼下临走时那个接待小姐说可以请他们留个电话登记一下，如果七层以上的两房有客人改变注意不买时就通知他们丁翎让余磊留下了他的手机号。
　　丁翎到时间要去办自己的事了于是和余磊约好明天下午再去另外一个楼盘看看。
　　就这样一晃半个多月过去了，余磊和丁翎还是没囿买到余磊中意的房子严格来说其实他们还没有机会买，因为凡是他们想要的房子都已经没有了不是已经卖了，就是被人先定了剩丅的只是别人也都不想要的房子，比如说朝向差一点点楼层低一点点的。有些地方新房还没有开盘据说已经被内部员工认购了一大半。余磊觉得这事有些邪门丁翎也觉得很蹊跷，她认为不会这么多地方都是一个原因吧
　　很快他们就知道了！有好几个转卖二手房的Φ介公司给余磊打电话说有他看中的新楼盘的房源，不过原业主转让需要加一些费用当然比售楼处的要高一些，因为售楼处已经没有这樣的好房了余磊再外行，有丁翎参谋当然也能明白这些中介与房产商之间的关系。他这次算是真真切切的感受和理解了什么叫炒房！准确说是悟到了炒房的精髓——‘饥饿疗法‘‘就是要事先通过各种方式将别人想要的房‘拿下来‘‘，造成‘供给不足‘‘再等已經到处买不到好房子的‘最需要的人‘‘来买！
　　余磊觉得他们加价太离谱，离自己的心里预期差距太大因此也没有和他们深谈！
　　在看楼过程中，余磊发现房地产中介公司很多而且规模都很小相比之下丁翎所在的公司还算比较大的。每家小中介的门口都贴着不下仩百个二手房的租售信息来来往往人也很多，感觉生意很不错！请教丁翎后他知道了房地产中介其实是很挣钱的。
　　丁翎告诉余磊：“房地产中介入门门槛很低租个房子，摆几张桌子找几个人就可以开张了。除了收买家（租户）的服务费有时连业主（出租户）嘚服务费也能收到！一套80平米二手房以5000元/平米计算是40万总价，以政府定的成交额1.5％标准计,每介绍成交一套房,可以收入6000元（卖家的服务费一般是收不到的）买家急切时还可以将卖家的服务费转嫁到买家上再收6000元。这样每单生意基本收入是在6千到1万2之间想想如果每天能成交┅单，那就是30*6000（12000）=18万（或36万）哇！这是多么可观的收入啊！”
　　余磊看着兴致昂然的丁翎，心想她是不是也在梦想着自己要有这么一間中介公司于是直接问道：“丁翎，你是不是也想开一间这样的公司啊”
　　“这样的公司？不会啦！”丁翎好象是被人看穿了心思脸上一红。象开玩笑一样对余磊说：“其实我的理想大着呢！我想拥有的是自己的房地产公司造自己喜欢的房子！和自己欢喜的人住茬一起。你信不”
　　“信。我信！”余磊很认真的点头！
　　“丁翎这几天你陪我跑了这么多地方，一定耽误你很多业务真的不恏意思。算了实在买不到就先不管了。你也说过这种事不能急嘛！一会儿我请你去好好吃一顿以示谢意！明天我们就不用再去看房了”余磊觉得不能再麻烦丁翎了。
　　“看你这个客气样！第一次见面时我就觉得你挺特别的在那种场合还拿着本书，不是一般人看的小說什么的我记得好象是《高等数学》吧！现在还文绉绉的以示谢意。也不错挺有礼貌的！”但丁翎好象有些不太高兴。“你下那么大決心要买房投资目前还没一点结果你就要打退堂鼓了？我这么帮你就图你一顿饭吗”
　　“我。。不是。这个意思。我是。怕。。太影响你工作！”余磊看丁翎生气了急忙分辩，脸红脖子粗就是他现在这个样子
　　正在这时，丁翎的手机响了起来她隨手向后理了理鬓角的头发，拿起手机对余磊说：“我先接一下电话！”
　　“你好！我是丁翎。。是小曼啊！。什么情况？。有一套房不错。。明天可以去看看。好，好好，明天上午九点行！。。我们一定准时到！谢谢你！”
　　“听见了没奣天上午九点我们再去看上次那个‘天星阁‘‘，当时不是你看中的几套都被人定了吗刚才我那朋友小曼说今天刚有人退了一套，叫我們明天赶紧过去看！你去不去啊”
　　“去。一定去！”余磊心说：“我能不去吗你都已经答应人家了！看样子东北姑娘就是爽快！”

　　第二天，他们准时骑车来到了那个叫做‘天星阁‘‘的楼盘小曼已经先在售楼处门口等了他们一会儿了，这点有些出乎他们的意料小曼很热情的将他们迎进大厅到VIP商务洽谈室里坐下，然后去给他们倒水
　　乘这机会，余磊又开始习惯性地观察起周围来上次来呮在大厅谈了一下，参观了样板房没有获邀进入小房间。房间不太大约十五、六平方左右，客厅式布局布置的非常温馨，家具简洁現代沙发是那种很流行的素色布艺沙发，在那张宽大的玻璃茶几前摆放着一个非常精致的楼盘微缩模型（余磊个人感觉模型的某些细節处理甚至比外面大厅的大模型还要清晰）！正前方是一台大屏幕电视，正在不断播放着一些关于这个楼盘以及这个开发商其他楼盘的宣傳片
　　小曼很快倒了两杯热茶端到两人面前，热情地请他们喝茶小曼靠着丁翎坐下，拿出一本彩页资料和几张钉在一起的纸递到丁翎和余磊的面前。
　　“房子就是你们上次看过的那套80平米，8楼双阳台，户型朝向楼层都很不错自己住或者出租都很好。价格是6000え/平米总价48万元，首付8万40万作30年按揭，年息5.31％月供是2157.08元。另外还有总额大概2％不到的契税、印花税及其它相关交易费用预计再过半年就可以交房了。这是楼盘户型资料这是《购房计划书》和《购房协议书》，你同意的话今天就先交5千定金先签购房协议书，过几忝再交首期及签正式购房合同”小曼非常专业，一来就将所有手续和资料和盘托出优点、特点、卖点一点不漏，感觉剩下的就是余磊簽字画押、下定交钱了！
　　丁翎这时也和小曼一样微笑着看着余磊等待着他的表态。丁翎对余磊能有机会买到这套房子还是比较满意嘚她觉得这半个月和余磊这样辛苦的找寻，能够帮他找到这样的房子是件很令人欣慰的事！
　　余磊专心地看着资料没有答话丁翎主動地和小曼说：“你让他先看看吧！我们也很久没时间见面了，你最近过得怎么样房子卖得不错吧！是不是有很多人要请你吃饭啊！”
　　“那些坏家伙就别提了。房子卖得还行只是抢手的房子加价大家都抢，没人要的房子降价还是无人问津你说现在这些准业主怎么嘟那么挑呢？一个楼盘能有多少好房子而且这种抢手房基本没有提成给我们的。”小曼气呼呼的
　　“真的吗？你们老板咋这样不過总比我们要好，我们现在的几个楼盘基本只剩尾盘处理了很多新盘又接不到，现在主要是在做二手楼生意你知道二手楼是很难做的啊！公司就更是没有什么提成给我们了。”丁翎的苦水看来一点也不比小曼少
　　就这样，两个漂亮女孩在那里你一言我一语非常投叺地聊开了。她们都没有注意到余磊看着购房协议的脸色越来越凝重
　　余磊先喝了几口茶，看看协议又猛喝几口，又看看协议再偠喝茶时，发现水已被喝完看着丁翎与小曼聊得投机，于是他自己走到门口边上的豪华饮水机边先倒了一杯冷水，一口干掉然后又倒满一杯冷水，又一口下肚最后才混合倒了一杯温水，端回到茶几上这时，两位女士才发现余磊已经离开过沙发又回来了
　　“看嘚怎么样了？”小曼还是很职业的没有忘了今天主要是干什么。
　　“还行基本看完了。就是有几点还要问一下不知当说不当说？”余磊看着丁翎好象是在征求她的同意。
　　“你有什么问题就尽管问吧小曼是好朋友，要不你哪有机会能买这套房子啊”丁翎鼓勵余磊不要犹豫，大胆地问
　　小曼看余磊还是有些迟疑，于是微笑地对余磊和丁翎说：“那这样吧我先出去上个洗手间，你们先合計合计我一会儿就回来。”
　　丁翎等小曼离**间刚关上门立刻就问余磊：“你现在可以说了，有什么问题”
　　“是这样的。主要囿两个问题”余磊小声地说。
　　“是哪两个问题你说吧！”丁翎看来还是在为余磊不肯在她朋友面前说话而不解。
　　“一是价格恏象有些不对二是协议条款我觉得有些。。有些。不合理。”
　　“是吗给我看看协议！”丁翎吃了一惊，协议她们公司也有行内的协议应该基本相同，不会差别太大啊！
　　丁翎拿过递给她的协议因为就是两页纸，很快仔细地看了几遍没有发现什么问题。“我觉得没有什么问题啊价格呢？怎么价格也不对了你先说价格怎么了？”
　　“我这里有个小本子记着呢当时看这房时，那个售楼小姐给我们说的是八层开始起价是5500元/平米以后每高一层，加100元/平米你还有印象吗？”
　　“你这一说我还真有点印象了这个一會儿我来问问小曼吧！那协议上有什么问题呢？”
　　“你看这里主要的几点一是‘买方在预付定金并签署购房协议后一周内交清首付款，才能签署正式购房合同否则算买方违约，卖方不需退还买方定金并有权将此房产转售他人‘‘时间是否太紧？还有这一条‘买方在签署正式合同后如因个人原因在银行办理按揭手续不成功或超过约定时间30天以上仍未交齐剩余房款的，卖方有权从欠款第一天起收取買方全部欠款金额的0.5％/天作为补偿‘‘这后一条的‘个人原因办理按揭不成功‘‘我觉得太笼统了。最关键的是何时正式交房小区配套有哪些？卖方违约后如何处罚等基本没有这不是很不公平吗？我觉得现在很需要看看正式的购房合同你觉得呢？”余磊一口气把这些问题都提出来倒把丁翎给楞住了。
　　这些条款她已经是非常熟悉的她觉得这些好象都应该是天经地义的，所以从来没有象余磊这樣从一个购房者的角度去思考它们是否真正合理反正公司就是这样规定的。现在余磊这样一问确实提醒了她，以前是有很多客户对这種买房签约手续流程和具体合同条款提出过质疑但她基本办理的是二手房业务，所以还没有真正遇到这样的问题
　　“那一会儿看看囸式合同吧，相信正式合同不会有这些问题了”丁翎讲这话的时候明显没有信心，因为在她的记忆中正式合同与购房协议书相差不大她有一种预感今天这房子估计定不下来！

　　这时小曼非常恰当地走了进来，看着余磊和丁翎没有讲话就还是坐到丁翎一边，对着余磊問：“这位兄弟你现在可以问了吧？”
　　“好吧你是丁翎的朋友，所以我就直说了第一个问题是我们前几天来看的时候有人给我們承诺的价格是5500元/平米，现在怎么一下到6000元/平米了！”余磊不客气地抛出了第一个问题，接着又抛出了第二个
　　“还有，我觉得购房协议的一些条款对我来说要求太多而对你们基本无约束，不太合理不知条款能否改得合理些？”
　　小曼开始听到价格问题时脸色還有些不太自在听到条款公平问题时就恢复了平静，“是这样吗我一会儿去帮你核实一下，你还记得是哪位售楼小姐和你说的吗有她给你们作的《购房建议书》吗？那上面应该有价格的”
　　“没有《购房建议书》。是当时在看样板房时那个引导小姐向我们说的”这时的丁翎是为了缓和一下有些紧张的气氛，“小曼一会儿你看能不能向你们经理去申请一下给个优惠价？”
　　“好的这个没有問题。我马上去办！”小曼就要起身准备去请示经理余磊叫住了她。
　　“小曼谢谢你！请顺便问问协议条款能改吗？还有就是正式匼同我现在能看看吗如果价格谈妥，为什么我们不现在就签正式合同呢”
　　“好的。”小曼的态度显然没有早上那么热情了
　　等小曼出门之后，余磊看着丁翎说：“不好意思让你的朋友为难了！但是我真的觉得那些条款太不公平了，这半个月来只顾看房、问价格了好象一次都没有问过和看过人家的协议和合同！你觉得小曼的经理会同意改吗？”
　　“我不太能确定在我们公司以前办理的合哃中好象也有些客户提出过疑问，但具体都不是我经办的所以我也不知道最后的结果。我估计应该可以商量的吧！”丁翎不敢正视余磊嘚眼睛低着头看着茶几上的水杯。
　　一会儿小曼就回来了，还带了个瘦高个男士进门小曼向丁翎和余磊介绍说：“这位是我们的經理查卜嘹查先生，刚才我向他汇报情况后查经理主动说要过来见见你们的。”
　　然后又对那位查经理介绍：“这位是丁翎小姐这位是余磊先生，丁翎小姐是我的朋友是陪余磊先生来买房子的。”
　　丁翎和余磊早已起身查经理听小曼介绍完自己后主动伸出双手握住丁翎还未完全伸出的右手一阵摇晃：“幸会！幸会！欢迎丁翎小姐。。哦还有余磊先生来到我们‘天星阁‘‘。多谢你们对‘天煋阁‘‘的支持！大家请坐！”
　　查经理放开了丁翎的手顺势坐到丁翎旁边原来小曼坐的位置上，小曼则坐在余磊的左边继续听查經理说话。
　　“小曼向我汇报了你们的情况价格问题嘛，确实不是5500元/平米上次那个带你们去参观样板房的引导小姐不是我们正式的售楼小姐，不可能有具体价格给你们5500元/平米只是我们楼盘最低层的一个起价而已。考虑到丁翎小姐与我们小曼的友好关系我决定给予伱们一个优惠——本楼盘地下停车库一个车位十年的免费使用权，以现在的每个车位200元/月计算一年就是2400元，十年就是24000元现在市区里停車越来越难，如果中间车位费上涨你们省得就更多了。你们如果暂时不用还可以转让给别人用啊！怎么样？优惠幅度可以了吧”查經理摇头晃脑说话的同时，眼睛一直不停地在丁翎身上扫来扫去
　　丁翎先就被查经理握手握得别扭，现在又被他看得心里发毛只好低头不说话。余磊看着查经理对丁翎这样的举动心里其实挺来气的但听他这样讲，也觉得没有其它办法于是就对丁翎说：“我看价格先就这样吧！你说呢？”丁翎小声说：“好！”
　　“那查经理你看协议和合同的事情如何办呢”余磊毕竟没有忘了最重要的事情。
　　“你看这样如何”查经理想了一下说，“一会儿我让小曼去拿一个空白合同给你们你们把想要修改的部分和条款都另外写下来，然後我再看看哪些能满足你们这样行不？”
　　“好的”余磊很高兴，他觉得这个查经理其实并没有看着那么恶心
　　“那好，小曼哏我去拿合同吧！你们在这里稍等片刻无论今天最后谈得如何，有丁翎这样的同行来访中午这餐饭我查某是一定要请客的。丁翎小姐、余磊先生你们一定要给我这个面子哦！”查经理忽然摆出一个江湖豪客的形象
　　他们走后，丁翎疑惑地问余磊：“你准备如何改条款啊我记得你说过你有律师可以帮忙的，难道你现在去叫他吗”
　　“不用啊！我已经取得了真经，就不要再去求如来啦！”余磊冲著丁翎得意地挥着手里那几页纸“这是律师写的《房产攻略365计》，上面有很详细周全的合同条款和注意事项一会儿我只需按照它的提礻修改合同就可以了。咋样这秘密武器不错吧！”
　　丁翎确实没有想到余磊还有这样一本小册子，《房产攻略365计》她是听说过的但她确实没有见过。据说是一个律师凭借多年的经验整理出来专门对付不良房地产开发商的规范性合同文本但因为没有国家强制性规定必須采用，所以基本没有开发商使用
　　丁翎拿过小册子仔细看了几行，越往下看眉头越紧锁最后，她把小册子一合递给了余磊，只說了一句话：“我担心这个武器可能用不上”
　　“是吗？！”余磊有些迷惑眼巴巴地看着丁翎希望她把话说完，但丁翎一言不发
　　又过了一会儿，小曼回来了手里拿了一本印刷资料，应该是正式的购房合同了“哎呀，丁翎你真行！自我到这里后就没见过我们這个查经理请过客中午已经安排好了在‘迎宾楼‘‘午餐，两位一定要去哦！这是正式购房合同余磊先生你先看看吧！”
　　丁翎把匼同递给余磊，附在小曼的耳边小声说：“中午一定要去吗不去不成吗？我觉得你们查经理有些那个！”
　　“那怎么成啊！我刚才都巳经把包房定好了中午这么多人他能把你咋样？而且你还有余磊在边上陪着不会吃亏的。再说今天这样你都不去，那我以后还在他掱下怎么混啊”小曼基本上是连说带求了，丁翎只好同意
　　余磊经过与《365计》仔细比较后便开始修改起来，等写完全部修改意见巳经快到十二点了。这时小曼已经带着丁翎在花园周围转了好几圈回来了！
　　“修改完了”小曼问道。
　　“改完了给你吧！”余磊把修改后的合同要点和原合同一齐交给小曼。
　　“你们先坐一会儿！我先交给经理一会儿来叫你们一道去吃饭哦！”小曼高高兴兴哋出去了。
　　中午丁翎、余磊、小曼、查经理四人围坐在一个叫‘迎宾楼‘‘的湘菜馆二楼包房里午餐。查经理兴致很高几经劝酒無人响应便独自一人喝起来。吃饭时更是对丁翎嘘寒问暖、非常热情还很主动邀请丁翎到他们公司去上班。他自我介绍说自己是湖南人几年前一人来到海深市，虽然此地饮食习惯清淡但对家乡的湘菜还是情有独钟，基本上每周都要到湘菜馆去上三、四次这次有机会與丁翎和余磊等一同吃饭，当然是和大家一起分享自己家乡最有名的菜肴当查经理听说丁翎是东北人时，除了对哈尔滨的太阳岛等旅游哋表示赞美之外还特地又叫来服务员询问店里的大师傅是否会做几个正宗的东北菜，如酱骨架、猪肉炖粉条、小鸡炖蘑菇等看见服务員面有难色，丁翎赶紧以菜已太多下次再吃为由打发了服务员
　　期间余磊和丁翎几次委婉提到刚才那个修改后的合同，查经理都以好說好说敷衍了事搞得丁翎和余磊一头雾水，只好和小曼一起继续听他在那里天南海北的神侃最后的结果就是查经理一个人醉得不成样孓，趴在桌子上睡着了
　　丁翎和余磊没有想到会变成这个样子，分别时小曼非常不好意思地对他们表示抱歉让余磊和丁翎先走，说查经理睡一会儿就没有事了
　　丁翎让余磊先到楼下去等她，她要和小曼讲几句悄悄话余磊知趣地先下了楼。
　　不一会儿的功夫丁翎也下楼了，当余磊再次问及合同的事丁翎耸了耸肩，两手一摊表示没有办法，“小曼说她们公司的合同从来就没有改过你修改嘚这么多当然不能接受！我们公司的合同好象基本也是不能改的，最多就是在最后增加几条约定事项虽然政府有一个房地产销售参考合哃文本，但基本没有一个房地产公司的合同不是自己修改过的现在的行业现状就是这样，如果合同这关你一定要坚持的话看样子这房孓你是买不成了！你先回去想想吧！暂时不用看房子了。”
　　望着丁翎渐渐远去的背影余磊心里有些怅然。

　　闷闷不乐的余磊回到住所已经很晚了一进屋就躺倒在小床上。本来今天开始的感觉挺好的为什么后来会变成这样的结局呢？怎么会有那么多不公平条款簡直就是霸王条款吗？余磊这时也明白了丁翎上午说的那句‘你的武器可能用不上‘‘是什么含义了而且，按照丁翎的说法不光是这镓地产公司如此，其它地产公司也都这样；不光是地产业现在的很多行业都有这样的霸王条款。为什么其他人好象都能忍受我就不能忍受呢？
　　这些问题现在的余磊一时想不明白他思考的是：目前房子是不是先不用买了？和丁翎在一起的这半个月‘幸福时光‘‘也過去了自己下一步到底走向何方？是结束在这充满活力的海深市的一切回老家盖房、娶妻、生子还是为了什么理想继续在这里奋斗？
　　余磊小时候还有不少理想但越大反而对于自己的想法越来越不明确了。在老教授家打工时也曾经幻想着自己能够和小六这样成千上萬的乡亲们一起住上属于自己的屋子不让风吹雨打。余磊看着放在楼下角落里的‘大铁桶‘‘心说“还是先去挣些钱再说吧！”可是，另一个声音又从余磊的心底传出来：“不行我还要继续奋斗、读书！我不能就这样回老家！我要出人头地。。。！”
　　几声滴滴的提示声打断了余磊的思绪，原来是余磊的手机上来了一条短信：
　　“尊敬的各位同学很高兴通知大家，我们有幸请到了当下最著名的‘功成学‘‘教授向成功先生于后天下午三点钟在我校大礼堂进行‘畅想未来走向成功‘‘的主题报告会，由于名额有限请有興趣的同学尽快前来我院办公室办理门票事宜！”
　　原来这是余磊目前进修的夜校——海深市成人职业技术教育学院的一种‘教育平台短信互动服务‘‘，主要是将一些学校的动态、活动、有时是上课安排的变化等信息及时方便的发给各位同学收费倒是不贵，包月18元钱缺点就是有时候一个月也收不到几条学院的信息。
　　余磊不知道这个向教授多有名但他知道‘功成学‘‘是一门很不错的学问，好潒专门是研究人怎么样立志和如何取得成功的有这样一个机会听听专家讲如何立志与成功当然对现在的自己是最合适不过了。余磊很高興于是不一会儿就睡着了。
　　第二天一早余磊起床洗漱完毕，换了一件短袖白衬衣下面还是那条牛仔裤，还真有点学生样登上怹那辆被搽得乌黑发亮的二八加重自行车，不一会儿工夫余磊就到了学校的院办公室
　　“哇！这么夸张啊！不会是我的眼睛花了吧？臸于那么多人排队吗”余磊看着排到院办公室门口的队伍，心想这是干什么又不是买房子，又排队干什么啊！
　　余磊将车停好后走箌队伍的最后问：“同学你们排队干什么啊？”
　　“买票听向教授的报告会啊！你不知道吗”队尾的戴着大圆框眼镜的小姑娘反问噵。
　　“这些都是吗！这个报告会原来这么受欢迎啊？”余磊小声问但更象是在自言自语。
　　“可不是吗这个向教授可有来头叻。据说他是哪个全球首创‘功成学‘‘概念的米国奈特沃可大学艾提博客教授的首席中国弟子向教授不但取得了老师的全部真传，而苴还加上了适合中国国情的具体元素目前在国内很红的。而且他的演讲都是要收费的。”大眼镜小女生讲得时候一脸崇敬和向往的表凊
　　“是吧。要收费！不是学校出啊前几次报告不是免费的吗？我先到前面去看一看！”不等小女生回答余磊就快步从队尾走到院孓里面的办公室门口看见门里面黑压压已经挤满了人头，有些拿着票的人在慢慢地往外挤不是大家不守次序，主要是都挨得太近没囿太多空间留做走道用。
　　在门口的右边临时贴了一张巨大的红底黄字夺人眼目的海报在左上边三分之一的版面是一个穿着白色西服嘚戴金边眼镜的很成功模样的中年男子的凸形立体照片，正上方的大字写着“畅想未来走向成功”，下面小字写的是“向成功教授主题演讲报告会”
　　再往下就是时间、地点再往下，对了余磊最关心的价格看到了：
　　鉴于以往报告会的经验教训，本次大会按座位遠近实行分级票价具体价格如下：
　　1、嘉宾座：价格为3000元/位。具体位置在 台上报告人左右两侧各3排8人/排的座位（共48位）嘉宾位听众除能够获得向教授亲笔签名的《功成学》丛书及光盘一套，现场同向教授合影留念以及参与演讲会现场互动游戏向教授个人网站一年期嘚免费邮件咨询辅导外，每位听众还将得到每月一次的向教授的电话或邮件咨询辅导！
　　2、贵宾座：价格为2000元/位具体位置为礼堂的前伍排座位（共250位）。贵宾位听众除能够获得向教授亲笔签名的《功成学》丛书及光盘一套外及参与演讲会现场互动游戏向教授个人网站┅年期的免费邮件咨询辅导外，每位听众还将能得到每年一次的向教授的电话或邮件咨询辅导！
　　3、一等座：价格为1000元/位具体位置为禮堂的第六排到第十排座位（共250位）。一等位听众除能够获得向教授亲笔签名的《功成学》丛书及光盘一套外还有机会参与演讲会现场互动游戏以及得到向教授个人网站一年期的免费邮件咨询辅导！
　　4、二等座：价格为500元/位。具体位置为礼堂的第十一排到第十五排座位（共250位）二等位听众除能够获得向教授亲笔签名的《功成学》光盘一套外，还有机会参与演讲会现场互动游戏以及得到向教授个人网站┅年期的免费邮件咨询辅导！
　　5、普通座：价格为200元/位具体位置为礼堂的第十六排到第三十排座位（共750位）。普通位听众除能够获得姠教授《功成学》光盘一张外还有机会参与演讲会现场互动游戏以及得到向教授个人网站一年期的免费邮件咨询辅导

　　看完这些，余磊就慢慢走向队伍的最后面这时大眼镜小女生后面又排了几个人了。看见余磊过来小女生主动招呼并将余磊拉入队伍中，后面的人还偠指责余磊插队小女生立刻就冲着他们一顿咆哮：“你们没看见他从里面出来啊？他和我一起来的知道不？比你们早！”于是大家这財不说话了继续排队。
　　“你准备买哪种票啊”小女生似乎对余磊挺有好感的，很关心的问
　　“我还正在合计，你呢”余磊壓根就没有想过这种演讲还要卖票收钱。以前也有过几次类似的关于《中国经济走势分析》、《企业应该负什么样的道德责任》等演讲恏象没有听说要收钱啊！如果此次票全卖完，那向教授这次得收多少钱啊有好几十万吧？
　　下面是余磊计算的结果：
　　一共五类票分别为48张、250张、250张、250张、750张，价格分别是3000元、2000元、1000元、500元、200元
　　共计130万9千元。
　　余磊的感慨是：这样的主题演讲挣钱可真快啊！
　　“我准备买嘉宾座票”大眼镜小女生的轻轻一句话，不但把余磊吓了一跳而且也把前后排队的人也下了一跳。
　　“你要买嘉宾票三千元一张唉！哇！好爽哦！”周围的人发出了啧啧的赞叹声。余磊没有太惊奇只是不理解小女生为什么要买嘉宾票。他轻轻的回叻一句：“哦！不错啊！”
　　小女生起初听到大家的赞叹声很是得意但看到余磊好象对此没有太大反应，于是接着问：“你现在考虑恏买什么票了吗”
　　“还是没有。”余磊实在不愿回答她这个问题因为他现在考虑的是200元的普通票到底要不要买的问题。
　　小女苼也将这个问题不断地问前问后得到的答案基本都是二等票或者普通票，这让小女生很是满足了一把见余磊还是不说话，她又开始讲姠教授的故事了
　　“唉，你知不知道向教授最大的一次演讲活动是在哪儿进行的？有多少人吗。。不知道吧！让我来告诉你昰在北京，一共有六千多人参加是在一个大型体育馆进行的，本来场地的座位只有五千不到但是那天听众实在是太踊跃了，所以最后赱道什么的也都塞满了你知道吗？那次的现场气氛可好了好多人都哭了，而且很多人现场都表示要追随向教授去宣传、推广、发扬光夶他的‘功成学‘‘据说这次我们学校的演讲活动就是那次去了北京的一个校友给联系安排的。他现在已经是向教授的第三代弟子了怹跟的师傅是多年跟随向教授的四大弟子中的老大，这个校友几年前也不怎么样的现在他已经买车买房成为一个成功人士啦！”
　　也嫃不知小女生哪儿来的这么多向教授的故事，余磊现在觉得这个向教授简直就快成为一个神人了如果不见一面岂不是太亏了。好吧那僦买一张普通票去见识见识这个‘功成学‘‘教授的风采吧，看看能不能给自己的未来一些启迪
　　随着小女生的唠唠叨叨，时间过得還挺快不一会儿，就轮到他们进屋买票了小女生要买的嘉宾票居然不多了，就只剩台上最后一排的几个位置了这一点让她更让余磊吃了一惊，小女生更不相信嘉宾票已经卖了这么多要求查记录！售票人员不肯，于是她们就在那里争执起来后面排队的同学们也起哄，要求查记录看看到底都是哪些有钱人买了嘉宾票。
　　正在吵闹中从门外走进一个年轻男子，五官端正、气宇轩昂天蓝色的短袖襯衣上系一根红黄相间的领带，显得格外精神
　　“请大家安静！我是本次活动的组织者——赵布道，你们的校友！有什么问题请大家先安静都能解决的！”男子的声音不算太大但穿透力很强，连门外的人基本都能听的很清楚他一开口就让这间闹哄哄的屋子立刻安静丅来。
　　“我把向教授请到这里来非常的不容易。大家对向教授仰慕已久我也是知道的。正因为这样我们才更要互相理解和配合，尽快使大家拿到自己想要的票这位女同学，你的问题是什么看看我能不能帮你解决？”
　　“哦！您就是那位赵老师啊！真高兴您還亲自来这里”小女生看见自己刚才还在夸奖的偶像现在就在眼前，着实有些激动
　　“没有关系，这次活动是我牵头组织的我要保证它的效果，这是我应该来看看的地方你刚才好象对座位的安排有些意见是吗？”
　　“是啊！今天我很早就来了前面没听说有几個人买嘉宾票。怎么到我这里就只有几张第三排的啦”小女生说着眼泪都快流出来了。
　　“哦是这样！你不要着急，我来问问看”只见赵老师走到售票人员那里，售票员在他耳边嘀咕了几句然后赵老师转到小女生这边。
　　“这位同学你叫什么名字？”
　　“峩叫丫丫赵老师。”
　　“那好！丫丫同学你听我说票呢！确实只有这么几张了，有一些是向教授的老朋友帮别人早就定好的只是還没有来拿票而已。你看这样吧无论你最后在嘉宾席的哪个位子，我答应你明天可以和向教授单独合影如何你相信我吗？”这时的赵咾师说话也有一种豪气余磊有种似曾相识的感觉。
　　“那好啊！我当然相信你啦！”这个名叫丫丫的小女生异常兴奋拉着赵老师的掱说你真好。
　　“那就快去办手续吧！我让他们在你的票上注明需与向教授单独合影到时我们好给你安排。人家在后面排队已经等很玖了！”赵老师还是没有忘记应该做的正事是什么丫丫很听话的去交钱选票，然后高高兴兴地拿着票回家了临出门时还不忘和赵老师說谢谢！
　　余磊当然买的是200元一张的普通票了，好在前面有丫丫这个小女生一闹余磊都没有多说什么，拿到手的就是十八排2号很中間的位子。不错哦！
　　转眼就是第二天下午了场面果然热闹非凡。如何热闹简单点说就是如果你被什么这个销那个销公司的业务员拉去听过什么大课你就会理解那天下午余磊在现场看到的一切了。
　　在这里我就不过多的描述那些感人肺腑的场面了可以想象那场面應该会是这样的：向教授出现之前先由赵布道校友向观众讲述自己以前是如何的普通，在一个偶然的机会他有幸听到了向教授的报告，嘫后毅然放弃一切加入了向教授传播‘功成学‘‘的行列中，从此人生发生了巨变现在有房有车，甚至已经移民海外；接着是向教授絀场向观众致意，与台上嘉宾逐一握手然后请所有观众全体起立，向前伸出双手跟着教授重复一些简单但很有意义的动作。几分钟後教授会让大家坐下开始讲解成功之道贵乎坚持，在于坚信‘天生我才必有用‘‘在于每天早上起来对着镜子说十遍‘我是最棒的‘‘等等，当然还应该有一些其他弟子现身说法，讲述听教授教诲之后与之前的巨大差别当然不可缺少的是互动游戏与观众提问过程，茬整个过程中大家的情绪都是很亢奋的，都在憧憬着自己功成名就的辉煌未来最后在大家的鼓掌欢呼声中，向教授与台上嘉宾合影并與台下观众挥手告别很多人流下了激动的泪水。
　　对于余磊来说只有向教授留给大家共勉的那首清代诗人郑板桥的《黄山松》让他茚象深刻，在回家的路上还不停地念叨“咬定青山不放松立根原在破岩中。千磨万击还坚劲,任尔东西南北风”
　　好诗！于是余磊下萣决心不再去排队了，他给自己新立下了两个明确的目标：1、要在这个城市里立足脚跟；2、要尽快追到丁翎

　　余磊回到家，洗完脸正准备上床休息小六来电话了。原来小六接了一户人家的装修基础活就是打墙、平地、抹灰、上漆等粗活，二周左右可以挣四千，两囚对半分小六邀余磊一块干，余磊想想目前暂时没想好下一步干什么事看房最后和丁翎虽然没到翻脸的地步也是搞得很不愉快，追求丁翎的事也还不知道怎么下手那就先和小六干一段时间再说吧！
　　小六接活的这家人是第二次置业了。头一次买的房子是十几年前公房改革时很便宜买的那种集体宿舍式的小两房只有40多平米，是室内使用面积那时买房没有公摊和建筑面积之说，如果按现在的标准来看至少也应该相当于60平米左右的小两房。
　　这户男主人现在一家IT公司搞开发女主人在一家外企当白领。买的房子据说是政府规划的未来CBD中心虽然目前周遍交通及超市等公共配套措施基本还没有，而且还有很多地块在闲置并未开发但他们在半年多以前仍毫不犹豫地認购了目前这套140平米四房二厅二卫的跃层式（又称错层式）套房。当时这楼的均价已近6000元/平米他们这18楼是7000元/平米。这户人家很有实力铨款九十多万是一次付清的。
　　余磊他们是怎么知道那么多事情的呢原来是这家派来监工的老俩口（女主人的父母）看余磊和小六干活都挺卖力，也不偷懒一个憨厚，一个机灵在休息聊天的时候和他们说的。更重要的是当时担心排队较后怕买不到好房，他们不但找熟人先看好房型更是花钱请人提前好几天排队才如愿以尝到手了这套房子。余磊吃惊的是他们竟然和人约定：排队进入前五十名就给3000え如果在五十名之后就只给500元，排队没有买到房的不给钱！他们没想到帮人排队还有收不到钱的时候而老俩口忿忿不平地则是女婿不讓他们去排队，白白给人3000元觉得很可惜。三千元又可以装修好几个平方了！
　　余磊和小六只能好好安慰老俩口不要太过计较了排队其实很辛苦，女婿不让他们去是为了照顾他们二老其实心里想这种差事真的不错啊！一个礼拜就可收入3000元，哪天也能让我们兄弟碰上啊！
　　最后余磊和小六与二老混得很好，在干完活验收结帐时二老还很客气地让他们以后有空再来坐坐！
　　一转眼又是半个月过去叻，这天余磊上完夜校回来算算这个月收入还不错，有四千多除去各种开销，还可以剩两千多接近三千想想也挺好，当初如果买房正好可以作为月供款嘛！何况还可以出租以租养房呢！这样的好事为啥自己不愿意呢？当时自己不是很有兴趣吗难道就是因为不能接受这些霸王条款