上海上海房子抵押贷款怎么贷能贷多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-22 15:57 标签： 上海房子抵押贷款怎么贷

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　　 说到买房许多人应该把视為一种购买方式。上海房子抵押贷款怎么贷首次推出时非常受欢迎现在，上海房子抵押贷款怎么贷仍然是一样的但现在上海房子抵押貸款怎么贷不同于以前。目前的上海房子抵押贷款怎么贷成本增加了有些人不敢清楚地操作它，因为他们不知道上海房子抵押贷款怎么貸上海二手房的抵押费用是多少？上海二手房上海房子抵押贷款怎么贷的流程是什么

　　上海二手房按揭费用有哪些？

　　 1 .贷款相关費用:

　　 服务费:贷款金额× 2%(最低1000元)；评估费:评估价格×5‰(最低收费400元)；公证费:贷款金额×1‰；抵押登记费:80元；保险费:最低价值(贷款本息和房价比)x 0.5‰×系数(贷款期限+1)

　　 契税:交易价格(市场价格)× 1%(单价≥3000元/平方米的房屋为1.5%)；房屋所有权登记费:80元；印花税:按合同金额的0.5 ‰计税；房屋所有权证每张5元；房屋过户手续费:建筑面积×6元/平方米；土地出让金:交易价格(市场价)* 1%；土地权属证书每份5元。

　　上海二手房按揭贷款的流程是什么

　　 1。申请二手房买卖双方应携带所有相关材料到银行办理手续。首先，拿到二手房个人贷款申请表房屋贷款，填写完整准确然后将申请表及其他材料交给工作人员审核。在进行初步评估后员工将给出大致的贷款金额和贷款年限。这里需要一天時间

　　 2。评估此前，三方商定了银行联系指定评估机构进行评估的时间然后，在指定的时间房地产评估机构将去房子开始评估。评估完成后评估机构将向银行出具房屋评估报告。交易员需要支付评估费评估时间不一致的，一般为3-5天

　　 3。银行职员批准银荇职员将检查贷款人的资格。符合条件的银行将根据房屋评估价格和贷款人资格审批贷款金额和期限。一般来说审批流程需要5个工作ㄖ左右，有些银行的审批速度会更快

　　 4。所有权转移经批准后，买方向卖方支付定金随后双方及银行工作人员持首付款证明、银荇抵押申请审查承诺书等材料到房地产交易所办理房屋产权转让。转账当天完成等待20个工作日左右就可以拿到房产证。

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问题1：父母年龄61岁有套36年的内環内400万的老破小，能不能做上海房子抵押贷款怎么贷

银行专家解答：其他条件可以，房龄太老办不了

问题2：如果已经在上海两套房了；想技术离婚的方式，再买如何操作？

银行专家解答：两套房都先去掉一方名字再拿一套做上海房子抵押贷款怎么贷，再离婚用无貸无房一方去买房子，办首套

问题3：每个月固定有一笔23456.78元进账，每三个月集中取走60000元进账的时候没有写明是工资，是不是银行也非常認可

银行专家解答：既然是做包装就做好，备注上工资最好多做几张银行卡。

问题4：外地有房上海房子抵押贷款怎么贷或者按揭贷款是否影响在上海办首套？

银行专家解答：是的会影响这种情况算二套。

问题5：贷款合同面签的是什么合同是银行、买家、卖家的三方合同吗？如果在提交审核前如果买方想对贷款额进行微调，需要卖方到场重新面签吗

银行专家解答：各银行流程不一样，有些是先紦申请材料和空白合同都签掉批好后再填额度利率等。有些是填申请材料批好后再签正式合同。现在流程简化不需要房东到场，如果是微调那必须撤销，重新签

特别提醒：鉴于某些政策性问题的时效性，有些问答可能已不再符合当今的情况请以最新出台的法律法规为准。

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